1. 為什麼日本韓國人的收入對於他們的住房物價多，但是感覺他們還是壓力很大
日本韓國的物價明顯的過高，這就是問題所在，中日韓三國我們中國是收入最低，但購買力卻最高，三國的房價都是偏高的，但日韓也只是20--25年可以買下，我們中國說實話沒有父母幫助要兩輩子才買的起
2. 韓國房價很便宜嗎
韓國的房價特別高，對於一些貧困家庭和城市新移民來說，買房是一件十分痛苦的事情。也許是作為游牧民族的後裔，韓國人喜歡搬來搬去，很多人並不願意在同一個地方長期生活，所以韓國人租房子住是極為平常的，房屋出租也就成為一項相當龐大而成熟的產業。
大體說來，韓國用來出租的房子一般有以下幾種：
一叫「下宿」，由於在這里住的一般都是大學生，所以不用先交押金，只要每月支付一定的租金即可，房東會提供如桌子、被子等基本用品，每天還提供1~2頓飯菜；二是考試院，從名字就可以看出，這里主要是給那些迎接各種考試的人租住的。考試院的房子很小，設施簡單，月租相應也就便宜，所以很多大學生也偏好住在這里；三是一室戶或者公寓房，這種房子一般室內具備洗手間和廚具，但其他的設施基本沒有。租住這種房子一般需要同時交押金和月租，且相對較貴，所以住在這里的人一般是單身、新婚夫婦或者家庭比較富裕的學生。
而最令外國人感到新奇的，還是所謂的「傳貰」租房模式。
我目前的房子就是通過「傳貰」租住的。中介機構「首爾房地產」的中介人員在聽完我講述的條件後，立即從電腦里調出所有符合要求的房子，然後開車帶我一一察看。
當發現我對一家商住兩用樓里的房子感興趣時，中介介紹說，這間房子是以「傳貰」的形式出租的。
我對所謂「傳貰」的理解，就是在入住時交給房東2800萬韓元（約合人民幣22.4萬元，人民幣1元約合125韓元），「傳貰」合同期間不需要交任何房租。「傳貰」合同期滿後，房東將全額返還這2800萬。
韓語中的「傳貰」是個漢字詞，「貰」是「出租、出借」的意思。「傳貰」是地地道道的經濟學名詞，是韓國特有的一種物權/債權制度。
網路詞典解釋說，韓國擺脫日本殖民統治以前，「傳貰」做法主要局限在漢城及其周邊一帶。隨著戰亂等造成人口大規模流動，傳貰租房的做法開始在韓國大小城市推廣開來，如今成了韓國人住房文化中不可或缺的一部分。據統計，目前有23%左右的租戶是住在「傳貰」房子中的，只有19%住的是月租房。
看完房子後便是商簽合同事宜。簽合同時，我與房東在合同期限問題上產生了分歧。房東堅持說，「傳貰」形式出租房子至少得簽兩年。我卻堅持只簽一年。房東幾次欲起身離開，均在中介勸說下又坐下來。最後在附加條件下，達成了妥協：房東在合同期滿當月未必能全額退還押金，但會在第13個月返還。此間，只要有人入住，我就得隨時搬走。
合同終於還是簽了，但我越來越有些後怕，合同到期，房東不還錢怎麼辦？為什麼房東不願要月租金，這么「便宜」房客？
我忍不住找到中介，告知他自己的憂慮。中介卻並不驚訝。他說，在原來住宅供不應求的情況下，的確有很多房東對房客很蠻橫，拖欠押金，房客也沒有什麼辦法。後來，為了保護弱者的利益和規范「傳貰」制度，韓國在1958年制定的《韓國民法典》中就對這種不動產利用關系作了具體的規定。中介說，你要是還不放心，可以帶上這份租房合同到市法院去核實並公證一下。
來到法院，工作人員在核對合同和房東的個人材料後，很快加蓋了大紅騎縫章——原本以為要花人民幣幾百塊才能辦好的事情，結果只付了500韓元。
工作人員解釋說，韓國《民法》第303條特別規定，傳貰權人支付傳貰金，按照該不動產的用法佔有、使用和收益，傳貰權消滅時，權利人對該不動產全部享有較後順位權利人及其他債權人優先受償傳貰金的權利。韓國《住宅租賃保護法》中也對此有明確規定，即便是外國人也不用擔心房東不還錢。
傳貰之變
近幾年來，韓國「傳貰房」比以前少了4%，相應月租房增加了4%。主要原因是，以前的銀行利息很高，房東一般將房客的大筆押金存在銀行里，每月同樣可以獲得很高的利息收入，還省下了每月挨戶收取房租的麻煩。但隨著利率的下降，一些靠房子維持生活的老人，一般就不願用「傳貰」出租房子了，而是轉為月租的形式。
不過，對於真正需要融資和投資的人來說，用「傳貰」方式出租房子仍然有很強的吸引力。因為從銀行貸款不僅比較困難而且利息很高。這幾年，韓國房地產業非常火爆，投資者紅了眼似地炒作房地產，這當然得需要巨額資本金。
若粗略計算一下，僅我所在的樓層就有30個小房間，房東從本樓層就可以先後融資8~9億韓元。韓國法律規定，「傳貰押金」的額度一般是所租房子時價的60~70%。今年初，韓國首都首爾的平均「傳貰」價格上漲到1億700萬韓元左右。所以，投資者可以用融到的這筆傳貰資金再投資新房繼續進行「傳貰」出租，也可以轉手，賺取升值利潤。
隨著經濟全球化，投資渠道也越來越寬。現在韓國大多房東將這些錢投入到證券、房地產、海外基金、做生意等方面。韓國國民銀行的一位理財咨詢師介紹說，韓國家庭儲蓄率僅為4%左右，35%的城市家庭甚至沒有一分錢存款。
在韓國人的資產結構中，海外資產在金融資產中所佔的比重正日益提高。特別是這幾年中國、越南、印度等發展中國家的股市異常火爆，中國基金、印度基金、以房地產為投資對象的海外房地產投資信託基金等，都是非常熱門的理財商品。去年末，韓國政府為抑制韓幣升值，還出台政策，鼓勵國民到海外購置房產等。因此，不管以哪一種手段投資，其收益都高於每月收取的租金和銀行利息。
可見，「傳貰」制度之所以能存續，就在於它在完善的法律體系保護下，房東可據此獲得長期融資，而這筆資金可以帶來高於月租的收入。房東讓渡或者犧牲的不過是對房子在一段時間內的佔有和使用的權利。同時，社會上也必須存在一定量的租房者，他們在支付了「傳貰押金」後，獲得了對房子的使用和收益的權利，還省下了月租。因此，傳貰合同雙方都各取所需，互利互惠。
從這個意義上說，「傳貰」制度不僅推動了韓國房地產的充分利用、資金的融通和財富的增長，同時也有助於緩解住房難題。
3. 韓國與日本哪個國家的物價更高，每月生活成本各是多少
日本高。東京的物價差不多是上海的兩倍，房價差不多……
韓國物價和上海差不多，房價要比上海低一點……
但日本韓國人民的收入都是上海人的好幾倍，所以他們的生活水平高。
4. 日本和韓國房價高嗎
沒中國高，而且人是連所有權賣
【首爾】首爾站 Central Xi 公寓
項目編號：KR-3-01J-001價格
【韓元】：? 6.2億~8.2億 約合RMB：￥ 365.37萬~483.23萬
物業類型：住宅
建築面積：84~113m2
竣工時間：2017年
項目地址：首爾市中區萬里洞
【首爾】LG漢江XI公寓
項目編號：KR-3-01YS-002價格
【韓元】：? 9.7億~30億 約合RMB：￥ 571.63萬~1767.93萬
物業類型：住宅
建築面積：92~264m2
竣工時間：2003年
項目地址：首爾市龍山區二村洞
【首爾】麻浦Lotte Castle President
項目編號：KR-3-SU-018價格
【韓元】：? 13億~36億 約合RMB：￥ 757.84萬~2,098.64萬
物業類型：住宅
建築面積：257.14~330.94m2
竣工時間：2009年
項目地址：韓國首爾市麻浦區孔德洞
【首爾】來美安永登浦Previnue公寓
項目編號：KR-3-SU-031價格
【韓元】：? 5.3億~6.7億 約合RMB：￥ 311.42萬~393.68萬
物業類型：住宅
建築面積：82~112m2
竣工時間：2015年
項目地址：韓國首爾市永登浦區新吉洞
【首爾】Tower Palace公寓
項目編號：KR-3-SU-001價格
【韓元】：? 15億~40億 約合RMB：￥ 881.37萬~2350.31萬
物業類型：住宅
建築面積：175~340㎡
竣工時間：2004年
項目地址：首爾市江南區道谷洞
5. 有人能給我介紹一下韓國日本房價怎麼樣
韓國的房價特別高，對於一些貧困家庭和城市新移民來說，買房是一件十分痛苦的事情。也許是作為游牧民族的後裔，韓國人喜歡搬來搬去，很多人並不願意在同一個地方長期生活，所以韓國人租房子住是極為平常的
6. 韓國房價多少左右與日本的房價是多少
韓國和日本雖然地少,但人也少.政府為了鼓勵人們,會有適當補貼,所以大概800人民幣1平方
7. 韓國和日本哪個物價高
當然是日本。
韓國怎麼能跟日本比，四年前我看的資料中日本的白領月薪能拿到50萬日本，比美國和英國的還高。
所以東京的房價才高的離譜。而且我有一個同學在日本，一個在韓國，前幾年聚會時也說了這個問題。
日本的發達程度在亞洲毫無疑問是第一的。雖然這幾年衰弱了些
8. 韓國日本房價合人民幣多少錢一平美國呢
1、首先，不同的地方根據發達程度、交通程度的不同，房價也會有很大差異。以美國為例，紐約、費城的房價和阿拉斯加的房價肯定是不在同一條水平線上的。
2、外國土地同樣有使用權年限，但當地居民可以選擇一次性購買。
9. 台灣和韓國的生活水平哪個高
台灣人均GDP(PPP)排名全球14 (韓國排30幾)
基尼系數0.340(2009)財富分配為「相對平均」
人類發展指數(HDI)0.910 屬高度發達
經濟競爭力排名全球第8 (2010)
教育程度第12
醫療與健康第9
創新與科研第15
台灣的制度也經常與北歐的福利式資本主義相提並論
福利制度,尤其是醫保比韓國佔有一定優勢,也被美國參考
福利水平整體上高於韓國 但不如日本
教育方面台灣和韓國基本相當
高中的5大國際競賽和SAT的表現,台灣的基礎教育超過韓國也超過日本
台灣的房價在發達國家和地區里算是比較低的,因此住房壓力比日本韓國小
繁榮指數(英國Legatum Institute2010年)全球排名第22,韓國第27
投資環境全球排名第4(BERI)
全球化指數世界排名第11
台北人均所得48000,首爾人均所得25000
10. 韓國和日本哪個國家經濟發達些
那日本要強的多。韓國其實就是劣化版本的日本，什麼東西都仿照日本的。但是畢竟日本100多年前就已經是列強了，雖然二戰被揍趴下了，但是畢竟底子在，戰後跟美國混，恢復的很快，甚至有超過美國的勢頭，但是90年代廣場協議，日本經濟被老美鎖喉，然後就停滯不前。但是比較那麼多重工企業，高科技企業在那裡瘦死的駱駝比馬大，日本還是強國。
至於韓國經濟產值跟廣東省差不多，都是一萬多億美金。主要靠輸出韓流文化，電子產品，汽車，航運，化工這些東西，因為國土狹小資源很少所以從國外買原材料，然後加工再賣到海外，是這樣的經濟模式。而且國內市場狹小，主要是輸出型的，所以應對全球性的經濟危機基本上沒有抵抗力。三星 韓進海運 現代 起亞。。。韓國經濟就靠著這些企業撐著，這些企業背後的莊家是韓國政府。
韓國現在很操蛋。他們的大學生出來，只能去這些企業上班，沒有創業的可能性，當然開個小飯店 小超市 這些沒問題，但是你如果創造出了點什麼東西，那那些企業巨頭會想盡辦法把這樣東西拿到手，依靠強勁的研發手段，大量生產賺錢。所以韓國大部分人都是上班族的命，而悲哀的是韓國經濟很脆弱，因為太依靠海外市場，所以萬一國際經濟形勢走勢不好，他們國內就亂成一鍋粥了。
而且韓國學生跟中國一樣，不是每個都是學霸，很多都是學渣，所以學霸出去之後能在頂級大公司上班，而學渣出來之後只能幹底層工作，要不就是整容之後去當藝人。這也就是為什麼韓國那麼多組合 唱歌的 演戲的 那麼多的原因。韓國富人的生活很好，底層人壓力極大，韓國大部分人口基本上集中在首爾一帶的城市圈，人一多工作機會多，當然房價也高，壓力也大。
總而言之韓國經濟很脆弱，國家很弱小，所以韓國人比較團結也比較勢利眼，因為韓國自古以來就是在大國夾縫中生存，依靠大國之間的矛盾左蹦右跳從中獲利。所以韓國人其實相當陰毒。
所以大家不比把它們當人看，當棒子看就行。
最後跟很多人說一件事。無論是韓國還是日本，其實它們的經濟都是由那些巨頭財閥所控制，就是那些大型的企業，這些財團把國內所有能做的東西都包圓了，所以你看不管日本還是韓國的那些大型企業不是單一的生產某種產品，比如日本的川崎重工 旗下是有 摩托車 飛機 橋梁 電車 輪船 發動機 體育用品 調味料食品 。。。還有雅馬哈 旗下是 樂器 摩托車 發動機 傢具 路由器 輪船
所以日本的大學生出來，也是創不了業的，因為你一旦發明了某種東西，這些企業會馬上得到，然後憑借資金優勢和研發優勢，馬上做出來，然後批量生產。你根本搞不過這些企業，所以日本大學生出來也是到公司上班。
日本最適合創業的那個時期已經過去了。現在進入到了階級分化的程度。大公司上班，日本的經濟又不經濟，你可想而知日本人的壓力有多大，所以日本動不動自殺的人很多，這也是日本人變態的根本原因。場面上要保持禮儀，見誰都要鞠躬點頭，又不能隨地吐痰想幹啥幹啥，都壓抑著。所以晚上回家使勁干老婆，要不就是雞店裡瀟灑。
到達這種階級分化程度的社會呢，就是大財閥會越來越有錢，那些學渣呢，沒資源的人呢，會生活在社會底層，娶妻生子之後條件也不好，兒子長大之後沒資源沒人脈還是會變成社會底層。（除非你智商過人或者你有足夠的人格魅力讓那些權貴之子和你交朋友，這樣你就有資源了）否則就是 窮得會越來越窮富的會越來越富。你想變成富人的手段和門檻會越來越高。但是餓不死但是要瀟灑也瀟灑不起來。
相比我們中國現在就好很多，老毛那個時代不算，瞎幾把亂搞，浪費30年，改革開放以來30年，雖然我們中國在很多地方有很大進步，但是畢竟底子薄，很多東西其實跟西方發達國家比起來，其實很多產業都是初級階段，所以我們這一代中國人，現在任然是一個創業的好機會，只要你找到一行適合你的一行，然後埋進去十幾年之後你可能就是這行的巨頭了。所以弟兄們乘著現在中國還沒有進入到階級分化的社會，趁早掙錢，因為以後可能會壓力越來越大，錢越來越難掙。爭取讓你的兒子當個富二代吧。