398萬房價怎麼算按揭

⑴ 首套住房按揭貸款300萬的，30年還清一個月要還多少啊住房公積金最高能貸多少啊

公積金貸款各地封頂限額不一樣，北京封頂是80萬，經過評級可達到92萬或104萬，深圳我記得是90萬，還有，30萬，50萬的城市。
假設你能公積金能貸款92萬，30年還清，按基準利率4.5，等額本息還款方式，月供4661.64元；商貸208萬，按基準利率6.55，等額本息還款方式，月供13216.32元。二者相加，總月供17877.96元

⑵ 按揭買房首付怎麼算如果房價70萬，首付多少按揭15年，月供最多多少怎麼算

首付30%,為21萬,貸款49萬.
銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別,現行政策下首套房，一般按基準利率上浮10%計算，7月7日調整後利率為五年期以上7.05%,月利率為7.05%*1.1/12
49萬15年(180個月)月還款額:
490000*7.05%*1.1/12*(1+7.05%*1.1/12)^180/[(1+7.05%*1.1/12 )^180-1]=4613.66元
說明:^180為180次

⑶ 房價100萬首付30萬 按揭30年 利息總共多少

1、房價100萬首付30萬，按揭30年，按基準利率5.4%算，等額本息還款利息是715057.60元，每月還款3,930.72。

2、房價內100萬首付30萬，按容揭30年，按基準利率5.4%算，等額本金還款利息是568,575.00

元，首月還款5,094.44元，按月遞減。

詳細計算結果如下：

⑷ 想買房子，大概80萬，首付30萬，銀行貸款50萬，怎麼計算怎樣更劃算

可選擇商業貸款、也可選擇公積金貸款，公積金貸款是首選，因為利率相對較低。
一、商業貸款，需要努力爭取利率優惠
（1）貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。國家規定基準利率，各銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎上上浮或下浮。現行基準利率是2012年7月6日調整並實施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個月（含）5.6%；②六個月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。
（2）房貸：銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別, 2011年由於資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的1.1倍或1.05倍。從2012年多數銀行將首套房利率調整至基準利率。4月上旬，銀行開始執行首套房貸利率優惠。部分銀行利率最大優惠可達85折。五年期限以上85折優惠後利率為6.55%*0.85=5.5675%，2012年三季度以來由於資金供應緊張、信貸資金不足等原因又有所收緊。首套房利率一般在基準利率與85折之間。
（3）按基準利率計算，現行基準利率是2012年7月6日調整並實施的，調整後利率為五年期以上6.55%。月利率為6.55%/12
50萬20年(240個月)月還款額:
500000*6.55%/12*(1+6.55%/12)^240/[(1+6.55%/12 )^240-1]=3742.60元
利息總額：3742.60*240-500000=398224元
說明:^240為240次方

二、公積金貸款
現行公積金貸款利率是2012年7月6日調整並實施的，五年以上公積金貸款利率4.50%,月利率為4.50%/12
50萬,20年(240個月), 月還款額:
500000*4.50%/12*(1+4.50%/12)^240/[(1+4.50%/12)^240-1]=3163.25元
利息總額：3163.25*240-500000=2591.80
說明:^240為240次方

⑸ 買第一套房子 首付是多少 按揭利息又是多少

首套房首付：以2020年浙商銀行個人貸款政策為例，對於「非限購」城市居民家庭購買首套個人住房的首付貸款比例從原來的30%調降至20%。

早在2016年2月，人民銀行、中國銀行業監督管理委員會在關於調整個人住房貸款政策有關問題的通知中已指出：

在不實施「限購」措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點。

浙商銀行相關工作人員回應媒體稱，這項政策並非「一刀切」，20%只是底線，不是所有執行過程都按照20%的比例，還要綜合考慮其他因素才能決定是否給予20%的首付比例。

貸款利率（按揭利息）：以2019年8月份房貸利率和住房貸款平均利率為例，8月，全國首套房貸款平均利率為5.47%，環比上漲了3個基點；二套房貸款平均利率為5.78%，環比上漲2個基點，相當於在目前的5年期LPR水平上分別加了62個基點和93個基點，均遠高於新政規定的利率下限。

(5)398萬房價怎麼算按揭擴展閱讀：

2020年2月21日晚間，駐馬店市人民政府發布《關於進一步規范促進房地產業平穩健康發展的意見》（簡稱《意見》），包括降低公積金購買首套房首付比例、提高公積金貸款額度、給予購房補貼等17條政策。

一方面要提高住房公積金貸款額度，從45萬提升到50萬；一方面要降低首付比例，從30%下調到20%，主要針對公積金貸款及剛需用戶。

實行購房補助政策。各類人才補助標准200元/平方米，大中專以上畢業生補助標准150元/平方米，農民工補助標准100元/平方米，補貼資金由受益財政承擔，中心城區補助資金按屬地稅收受益比例由市區兩級分別按50%承擔。

報告顯示，絕大多數人的房貸都是5年期以上的長期貸款，在新的房貸定價機制下，未來的定價基準也主要為5年期LPR水平。

35個城市共533家銀行分(支)行中，除了停貸銀行外，共有19家銀行首套房利率水平仍在當前基準利率上執行優惠政策，且都位於上海地區;116家銀行的二套房貸款利率水平低於5.45%，主要分布在上海、廈門、天津、深圳、廣州等19個城市。

⑹ 345萬房價首付145萬按揭2 0 0萬本金法20年需要每個月還多少

這位網友：你好！
房價345萬，首付145萬，貸款萬，期限20年。你沒有提供執行利率（具體請咨詢貸款銀行），假設年利率是5.39%，則：
1、按等額本息方式計算，則每月還款額13633.79元；
2、按等額本金方式計算，每月還款額為：
1月,17316.67(元)
2月,17279.24(元)
3月,17241.81(元)
4月,17204.38(元)
5月,17166.94(元)
6月,17129.51(元)
7月,17092.08(元)
8月,17054.65(元)
9月,17017.22(元)
10月,16979.79(元)
11月,16942.36(元)
12月,16904.93(元)
13月,16867.5(元)
14月,16830.07(元)
15月,16792.64(元)
16月,16755.21(元)
17月,16717.78(元)
18月,16680.35(元)
19月,16642.92(元)
20月,16605.49(元)
21月,16568.06(元)
22月,0.63(元)
23月,16493.19(元)
24月,16455.76(元)
25月,16418.33(元)
26月,16380.9(元)
27月,16343.47(元)
28月,16306.04(元)
29月,16268.61(元)
30月,16231.18(元)
31月,16193.75(元)
32月,16156.32(元)
33月,16118.89(元)
34月,16081.46(元)
35月,16044.03(元)
36月,16006.6(元)
37月,15969.17(元)
38月,15931.74(元)
39月,15894.31(元)
40月,15856.88(元)
41月,15819.44(元)
42月,15782.01(元)
43月,15744.58(元)
44月,15707.15(元)
45月,15669.72(元)
46月,15632.29(元)
47月,15594.86(元)
48月,15557.43(元)
49月,15520(元)
50月,15482.57(元)
51月,15445.14(元)
52月,15407.71(元)
53月,15370.28(元)
54月,15332.85(元)
55月,15295.42(元)
56月,15257.99(元)
57月,15220.56(元)
58月,15183.13(元)
59月,15145.69(元)
60月,15108.26(元)
61月,15070.83(元)
62月,15033.4(元)
63月,14995.97(元)
64月,14958.54(元)
65月,14921.11(元)
66月,14883.68(元)
67月,14846.25(元)
68月,14808.82(元)
69月,14771.39(元)
70月,14733.96(元)
71月,14696.53(元)
72月,14659.1(元)
73月,14621.67(元)
74月,14584.24(元)
75月,14546.81(元)
76月,14509.38(元)
77月,14471.94(元)
78月,14434.51(元)
79月,14397.08(元)
80月,14359.65(元)
81月,14322.22(元)
82月,14284.79(元)
83月,14247.36(元)
84月,14209.93(元)
85月,14172.5(元)
86月,14135.07(元)
87月,14097.64(元)
88月,14060.21(元)
89月,14022.78(元)
90月,13985.35(元)
91月,13947.92(元)
92月,13910.49(元)
93月,13873.06(元)
94月,13835.63(元)
95月,13798.19(元)
96月,13760.76(元)
97月,13723.33(元)
98月,13685.9(元)
99月,13648.47(元)
100月,13611.04(元)
101月,13573.61(元)
102月,13536.18(元)
103月,13498.75(元)
104月,13461.32(元)
105月,13423.89(元)
106月,13386.46(元)
107月,13349.03(元)
108月,13311.6(元)
109月,13274.17(元)
110月,13236.74(元)
111月,13199.31(元)
112月,13161.88(元)
113月,13124.44(元)
114月,13087.01(元)
115月,13049.58(元)
116月,13012.15(元)
117月,12974.72(元)
118月,12937.29(元)
119月,12899.86(元)
120月,12862.43(元)
121月,12825(元)
122月,12787.57(元)
123月,12750.14(元)
124月,12712.71(元)
125月,12675.28(元)
126月,12637.85(元)
127月,12600.42(元)
128月,12562.99(元)
129月,12525.56(元)
130月,12488.13(元)
131月,12450.69(元)
132月,12413.26(元)
133月,12375.83(元)
134月,12338.4(元)
135月,12300.97(元)
136月,12263.54(元)
137月,12226.11(元)
138月,12188.68(元)
139月,12151.25(元)
140月,1.82(元)
141月,12076.39(元)
142月,12038.96(元)
143月,12001.53(元)
144月,11964.1(元)
145月,11926.67(元)
146月,11889.24(元)
147月,11851.81(元)
148月,11814.38(元)
149月,11776.94(元)
150月,11739.51(元)
151月,11702.08(元)
152月,11664.65(元)
153月,11627.22(元)
154月,11589.79(元)
155月,11552.36(元)
156月,11514.93(元)
157月,11477.5(元)
158月,11440.07(元)
159月,11402.64(元)
160月,11365.21(元)
161月,11327.78(元)
162月,11290.35(元)
163月,11252.92(元)
164月,11215.49(元)
165月,11178.06(元)
166月,11140.63(元)
167月,11103.19(元)
168月,11065.76(元)
169月,11028.33(元)
170月,10990.9(元)
171月,10953.47(元)
172月,10916.04(元)
173月,10878.61(元)
174月,10841.18(元)
175月,10803.75(元)
176月,10766.32(元)
177月,10728.89(元)
178月,10691.46(元)
179月,10654.03(元)
180月,10616.6(元)
181月,10579.17(元)
182月,10541.74(元)
183月,10504.31(元)
184月,10466.88(元)
185月,10429.44(元)
186月,10392.01(元)
187月,10354.58(元)
188月,10317.15(元)
189月,10279.72(元)
190月,10242.29(元)
191月,10204.86(元)
192月,10167.43(元)
193月,10130(元)
194月,10092.57(元)
195月,10055.14(元)
196月,10017.71(元)
197月,9980.28(元)
198月,9942.85(元)
199月,9905.42(元)
200月,9867.99(元)
201月,9830.56(元)
202月,9793.13(元)
203月,9755.69(元)
204月,9718.26(元)
205月,9680.83(元)
206月,9643.4(元)
207月,9605.97(元)
208月,9568.54(元)
209月,9531.11(元)
210月,9493.68(元)
211月,9456.25(元)
212月,9418.82(元)
213月,9381.39(元)
214月,9343.96(元)
215月,9306.53(元)
216月,9269.1(元)
217月,9231.67(元)
218月,9194.24(元)
219月,9156.81(元)
220月,9119.38(元)
221月,9081.94(元)
222月,9044.51(元)
223月,9007.08(元)
224月,8969.65(元)
225月,8932.22(元)
226月,8894.79(元)
227月,8857.36(元)
228月,8819.93(元)
229月,8782.5(元)
230月,8745.07(元)
231月,8707.64(元)
232月,8670.21(元)
233月,8632.78(元)
234月,8595.35(元)
235月,8557.92(元)
236月,8520.49(元)
237月,8483.06(元)
238月,8445.63(元)
239月,8408.19(元)
240月,8370.76(元)
希望我的答復能幫到你，祝萬事順意！

⑺ 房價大概在90萬,然後首付40萬,按揭一個月該還多少利率5.88

按照貸款金額50萬，還貸年限30年來計算：

還款數額僅供參考，具體詳情還是咨詢貸款銀行。