如何房價高

❶ 房價高就是發達嗎

那當然不是了，房價高很有可能還是經濟泡沫的徵兆，價格高，沒人買，所以說房價高不一定是發達的表現。

❷ 中國高房價如何收場

供求關系決定房價
00後很多擁有父母婆家的兩套房！
各大城市也有人才引進（入戶）政策，未來的住房必然下跌（北上廣深除外）

❸ 高房價下，該如何選擇

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看清大勢最關鍵
以下是我從這份報告中為大家摘錄的涉及房地產方面的內容：
回顧過去五年工作：
因城施策分類指導，三四線城市商品住宅去庫存取得明顯成效，熱點城市房價漲勢得到控制。積極穩妥去杠桿，控制債務規模，宏觀杠桿率漲幅明顯收窄、總體趨於穩定。
2018年經濟社會發展總體要求和政策取向：
今年要繼續創新和完善宏觀調控，把握好宏觀調控的度，保持宏觀政策連續性穩定性，加強財政、貨幣、產業、區域等政策協調配合。
穩健的貨幣政策保持中性，要松緊適度。管好貨幣供給總閘門，保持廣義貨幣M2、信貸和社會融資規模合理增長，維護流動性合理穩定。
抓好決勝全面建成小康社會三大攻堅戰。確保風險隱患得到有效控制，確保脫貧攻堅任務全面完成。
對2018年政府工作的建議：
堅決打好三大攻堅戰。推動重大風險防範化解取得明顯進展。當前我國經濟金融風險總體可控，要標本兼治，有效消除風險隱患。加強金融機構風險內控。
啟動新的三年棚改攻堅計劃，今年開工580萬套。堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，落實地方主體責任，繼續實行差別化調控，建立健全長效機制，促進房地產市場平穩健康發展。支持居民自住購房需求，培育住房租賃市場，發展共有產權住房。加快建立多主體供給、多渠道保障、租購並舉的住房制度，讓廣大人民群眾早日實現安居宜居。
健全地方稅體系，穩妥推進房地產稅立法。
接下來，我為大家詳細解讀：
一、「保持宏觀政策連續性、穩定性，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，繼續實行差別化調控，促進房地產市場平穩健康發展 」。
解讀：意味著2016年以來的房產調控政策比如限購、限貸、限售、限商、限價等會繼續執行，絕不會放鬆，因為放鬆就代表著上漲。繼續實行差別化調控就是分城施政，針對一二線城市和部分上漲過快的三線城市還是政策壓制，庫存大、未上漲過的三四五線城市繼續執行寬松政策。
2018年2月16日大年初一，新華社就發文《「房住不炒」讓房價漸回理性》強調：2018年房地產市場從緊調控。堅持調控目標不動搖、力度不放鬆，繼續嚴格執行各項調控措施。同時表明房價非理性上漲根源正在被拔除，投機炒房勢力失去卷土重來的土壤。
我國的房地產市場是計劃經濟調控下的市場經濟，不要低估計劃的力量，更不要挑戰計劃的權威。從98年房改後20年的房地產發展史來看，毫無例外的每次房價上漲都是完全掌控，周密安排的結果。我也反復強調過「聽黨話、跟黨走」對於房產投資的決定性意義。希望大家能夠明白我的良苦用心。
二、「堅決打好三大攻堅戰，推動重大風險防範化解取得明顯進展。加強金融機構風險內控」。
解讀：防範化解金融風險是三大攻堅戰的首要任務，是2020年之前的政府重點工作。而化解金融風險的最主要任務就是去杠桿。房地產作為金融去杠桿防風險的重點領域，信貸規模已經開始收緊。2015年以來，從一線城市開始並波及全國的這輪房價暴漲，高杠桿功不可沒，銀行房貸余額屢創新高，集聚了較大的金融風險。在美聯儲加息，全球收緊貨幣政策的國際背景之下，政府主動擠泡沫，去杠桿，是為了房地產的健康平穩發展，防止樓市崩盤。
兩會期間，全國政協委員、中央財經領導小組辦公室副主任楊偉民3月4日在住地接受記者采訪時表示，防範金融風險是今後三年三大攻堅戰之一，任務非常艱巨，各類金融風險正在逐步的顯露。要如期實現全面建成小康社會的目標，防範金融風險的底線必須要守住。
其實，從去年底開始，「一行三會」就全面打響了去杠桿的戰役。2018年1月25日，銀監會在全國銀行業監督管理工作會議上強調，進入2018年，要繼續打好防控金融風險攻堅戰，堅決防止發生系統性金融風險，使宏觀杠桿率得到有效控制，並提出10大重點監管舉措：1、努力抑制居民杠桿率，重點是控制居民杠桿率的過快增長，打擊挪用消費貸款、違規透支信用卡等行為，嚴控個人貸款違規流入股市和房市。 2、繼續遏制房地產泡沫化，嚴肅查處各類違規房地產融資行為。
所以，我們看到目前全國房貸利率正在全面上調。據融360監測數據顯示， 2018年1月全國首套房貸款平均利率為5.43%，相當於基準利率1.11倍，同比去年1月上升21.75%。 據《證券日報》調研統計，春節過後，包括河北、安徽、廣東、江蘇等省份的多個地區首套房貸款利率有了不同程度的上漲：多個重點城市的首套房貸款利率最低上浮5%-20%。北京首套房基準利率上浮10%目前占據主流地位，少部分銀行將首套房貸款利率上調至基準利率上浮20%甚至30%。

❹ 如何徹底解決高房價的問題

房價高主要是高在地皮。這個是因為稅收體製造成了，不進行稅制體制改革，中國地皮專就不用說降屬價的問題，因為目前，地方政府的最大收入是地皮。現在所說的消費稅也就是人均超過平米數收取的費用就是為了要給地方政府穩定的財政收入，也是稅制體制改革的起步、 中國在解決房價和車子過多城市污染的問題上都有一個共同的毛病。就是用暴力手段控制需求。這個稍微動腦子想像都是錯誤的。就發達國家的經驗來看，應該增加使用成本來控制房價和汽車。這才是良好的辦法，而現在的控制最後很有可能遭到市場的報復，使得老百姓最後為錯誤買單！

❺ 工資低房價高，年輕人該怎麼攢錢呢

房價對於任何一個沒有基礎的年輕人來講，那都是望房興嘆。但是不管困難多麼的大，這都是年輕人要面臨的難題，那該如何去做，才能更快、更有效的攢到首付，實現夢想呢？我感覺就四個字，開源節流。

對於年輕人來講只要好好把握了開源節流這四個字，並且付諸行動，那將會比很多起點差不多得年輕人更早的擁有自己的房子，同時也無形中鍛煉了自己，提升了能力。

❻ 如何解決中國高房價

1. 土地需要剛性措施

一是實行釘住人口來供地，一個人供地100平米。這個意義上，上海2500萬人需要2500平方公里。要看人口來定土地，產業跟著規劃走，人口跟著產業走，土地跟著人口和產業走。

二是要定下法律按結構來分配建設用地功能。五十五平米解決城市基礎設施和環境，工業二十平米。例如，金橋十平方公里工業用地在92年規劃每平方公里就100億，2001年實際達到1500億。工業用地要緊逼不能慷慨，逼著工廠公司集約節約。剩下二十平米給居住，五平米給商業，南京路十里長街的商業中心才幾平方公里相當節約。有些城市動不動五十萬平米商業綜合體完全是浪費。

三是土地拍賣價格，不超過當前地價的三分之一。中心城區的舊城改造不能按照不虧本的原則來賣，把郊區的出讓金補到市中心的高地價地區。

❼ 中國房價高的原因

2008年以前中國的房地產一直很低的位置。一方面是因為改革開放初期人們口袋裡還沒有錢對於房子里需求還不那麼旺盛，那時候一家好幾口人擠在一間屋裡，大家都剛剛吃飽飯，誰有空去想房子的事情呢，相比居住環境更開心的事是看電視，拍照，逛商場，另一方面也是我國金融市場的落後導致。
房地產的繁榮，從一定角度說，是人造的。說白了就是給房子加上了金融屬性，成就了今天的高房價的房地產市場。房地產對經濟的貢獻：促進了金融的發展，推動了城市化，創造了住房需求。既然房地產市場這么好，所以啊，大力發展。這個經濟規律在所有的國家都適用，無論是窮國還是富國。無非是有些國家只有一個城市高房價，有些國家多個城市高房價而已。
10年河東10年河西，土地的價格不斷的增長，城市的面積規模不斷的擴大，今天的中國房地產已經漲到了一個非常高的位置。最直接的結果就是，房價翻了n倍，你看到的建築成本只是開發商的生產成本。而最終售賣的價格早已經跟著市場價水漲船高了。有的地方是房價是建築成本的一倍兩倍三倍，甚至有幾十倍的房價。多出來的價格就是金融屬性。
有人吹噓，我房子是用來住的，我房子沒有金融屬性。然鵝，這個社會上只要是商品就一定有金融屬性，舉個栗子：我們日常必不可缺的一些商品，石油、鐵礦、銅、鋁等，這些東西都只是普通商品而已，但是由於人們都需要，他們也都具有金融屬性。我們的生產生活離不開我們腳下的土地，所以土地就有了金融屬性。房子的高價和鐵塊，銅片是一樣的。

高房價是經濟發展的必然結果。金融資本推動經濟發展，也推動了房價不斷上漲。你要把金融資本撤了，房價就垮了，經濟也就完蛋了。
為什麼鐵沒有漲到很貴的時候。以為土地少啊，房子少啊，鐵每年都不斷的挖出新礦，所以鐵的價格雖然也在漲，有時候鐵也暴漲啊，但是漲一段時間，鐵的開采量就會提升，鐵多了，又會跌回去，不會像房子這么離譜。
那麼問題的關鍵在於如何提供足夠的房子，只有房價漲，蓋房子的才多，房子多了，房價才不會漲。這是一個死循環看到了嗎？無論怎麼房價怎麼樣，窮人是不可能有房子的。房子的價格是在金融屬性加持下的。所以降房價並沒有用。房價降了，開發商死絕，誰來蓋房子。是房價便宜啦，但是沒房子買了哦。因為房子不夠嘛~
另一種聲音，說房價高太多啦，導致風險增加。是的，美國日本都U因為高房價引發了債務風險，然鵝，這個風險背後是因為房貸放的不合理，銀行把錢借給了有可能還不上錢的人才會發生風險。債務風險的根源並不在房價，而在於銀行的信貸系統有漏洞。就算房子沒有這么貴，也會有人打著買房子的旗號弄貸款。只要房價低到一定程度一定會產生壞賬嘛。
結論，保障性住房，和房租賃市場的完善，取消戶籍制度才是解決人們住房問題的最終方案。不是房價高，也不是房價低。把金融系統本身的鍋，讓房地產市場來背，即不合理也不利於金融市場的健康發展。
目前，質量比較好的，蓋樓成本在一平米3000元左右，如果用一些便宜的材料，降低工人的薪水，或者規模生產，價格還會更低。但是3000元一平米的房子，幾乎是不可能買到的。
開發商拿地有成本，開發商蓋房子和拿地的錢都不是自己的都是借的，借的錢有利息，開發商宣傳銷售房子有營銷成本。即便是這樣，也有房地產企業因為周轉不靈或其他因素而倒閉。房價真的高嗎?我覺得還不夠高。