『壹』 中國房價為什麼那麼高
房價如此之高十大原因大剖析
房價無疑是當今中國最熱門的詞彙，街頭巷尾、公園地鐵、人大會議，但凡有人群聚集的地方，都離不開房價這個話題。這說明了什麼呢?說明住房問題與個人及家庭利益的緊密相關，說明想買房的人太多了。無論是唱漲的，還是喊跌的，他們可以爭得面紅耳赤，彼此的論點論據差去十萬八千里，但有一點卻是共同的：那就是都希望擁有自己的房子。
這是當代中國一個奇怪的悖論，這種現象所折射出來深層次因素，正是導致中國房價持續上漲的根本動力：想買房的人太多了。
要把握房價的走勢，就需要認識中國城市房地產的性質，回答一個問題：中國城市房地產的本質與內在價值是什麼?由哪些要素構成?受哪些因素影響?我認為，中國城市房地產內在價值主要由五個要素構成，或者說，主要受到五個因素的影響：即土地、產品、資源、資本、文化心理。了解這五個因素是如何作用於房地產的供求關系，自然就能夠對中國房價的走勢有一個清晰的判斷。
現在，就讓我們從五個方面出發，系統地來透視一下中國房價問題吧。
1、房價持續上漲，我國土地制度首負其責。長期以來，中國城鄉二元的土地制度導致城市建設土地資源極為稀缺，用於房地產開發的建設用地更是少之又少，換句話說，就是供給嚴重不足，源頭缺水。在城市發展過程中，既要堅守十八億畝的耕地紅線，又不能釋放集體建設用地進入市場，還要滿足高速城市化進程建設用地的需要，這個矛盾有多大，可想而知。據統計，我國城市建成區面積為3.84萬平方公里，僅占國土面積的0.4%，而農村宅基地面積約為16.8萬平方公里，約占國土面積的1.75%，房地產用地僅佔全國建設用地的4.5%，可見城鄉土地量級差別之大和商品房土地供應的稀缺。一言以蔽之：人多地少。
2、持續上漲的房價與中國的經濟發展模式密切相關。中國經濟增長主要依靠投資性推動，由於行政管制、區域壟斷與缺乏創新，形成大量的重復建設和產能過剩;由於知識產權制度不完善及金融支持不足，高端產業、創新產業發育緩慢，低端產業間競爭激烈，產業結構極不合理。由於缺乏高端產業的拉動，缺乏創新產業的吸引，大量的投資通過各種渠道持續湧入房地產行業，尋求避險和盈利，拉動了地價房價的上漲。一言以蔽之：錢多業少。
3、持續上漲的房價與和我國以土地財政為基礎的城市化模式密切相關。分稅制後，地方財政收入逐年減少，財權和事權嚴重不對等，在這種情勢下，土地勢必成為城市經營與推動地方經濟發展的主要動力。這種的模式本質是，政府是經濟發展的火車頭(大公司)，土地財政是動力和燃油，因此，追求高地價是地方政府的必然選擇。從上述幾個方面可以看到，高房價、高地價根本不是房地產的問題，本質上是中國經濟發展模式與城市化模式的問題。
『貳』 為什麼房價那麼高
簡單闡述幾大原因:
1.國家對住房市場的貨幣化。03~07年時多次出抬多項措施來鼓勵促回進房地產發展，把房地產業答定性為國民經濟支柱產業。以至於房價大漲之門由此打開。
2.貨幣供應量撐起高房價。貨幣的超發越多，房價就漲得越多。其實次貸危機一定程度救了地產商，使到ZF不得不實行「曲線救市」。使房價變成一匹脫韁之馬。
3.延續上面原因，樓市一定程度上成為貨幣吸納的「海綿」。貨幣需要需找對貨幣吸納的「海綿」。而房價的連年上漲充當了這一角色。
4.有利可圖，一本萬利的暴利，使到不少企業轉而投資房地產，投資過熱，需求強烈，而消費者的恐懼心理（怕買不到房），紛紛買房，又進一步推高房價
『叄』 房價為什麼這么高，根本原因是什麼
城鎮土地並不稀缺，一到春節，還不是一座空城？越來越多地農村人是湧向了城市，但是也只是工作，不要想的太多，房價並不是因為這個原因，所以實際上買房的的人並沒那麼多，越來越高原因：
一是國家政策。某種情況來說，現在的情況只不過是國人，簡單效仿西方對房地產發展過程，國家對經濟的中存的問題沒處理好的緣故。
二是農業和重工業這大核心產也快速消失，注重股票、基金等等的虛假經濟，股票和基金的運用不是西方國家一般，大偏離了本身的定義，因此產生了很多畸形的經濟問題，經濟澎脹。如騙人集資而捲走的事件屢見不鮮。
三是國家大力發展公路、鐵路和飛機場等的基礎設施，造成鋼筋、水泥供一直處於不應求，造成價格過高，也是其中一個原因，其它原因還有泛濫的地產行業等等情況，造成了所畏的一般概念的建築成本高。
四，房子的實際價值不高，定價虛高，已到有『有價無市』，即有價格沒人買，就像把一個雞蛋賣到1億元那樣的不切實際。
目前房地產大部分買房的人，其實入住的應該在20%—35%，空置房子可想而知，而一般房子壽命只有70年，商業房20-50年，中國每年那麼多房子空閑著，不用多久將都是危房，只能說，一起見證這種遲早會崩潰的實體經濟的。
最終大概會是以一場經濟泡沫為結局。
『肆』 為什麼房價那麼高呢
通脹是一方面
還有一個因素就是目前城市化進程過熱
其次，部分壞人把房價買高了，有些樓盤開盤一大班人擠在那裡，超市門口打折，還沒開門時等在門口的老太一樣熱情高漲。
『伍』 房價為什麼那麼高
政府的優惠政策、土地政策、銀行的貸款政策、老百姓的剛性需求。 別跟我說都是內炒房團容抬高房價，今年買房很多人都是因為剛性需求，而且中國老百姓都有個買漲不買跌的習慣，就這么在政府、銀行、開發商、老百姓幾種力量的推動下房價才會越來越高。 把房價高的原因都歸結為炒房團是不科學的。
『陸』 現在的房價為什麼會那麼高呢
和我們這里比起來，深圳還是便宜的。
房價是市場綜合作用的結果，不是按某一方的意志為轉移的，應全面、客觀理性地進行分析。
政府、開發商、購房者都是從各自的利益出發，這無可非議。對購房者來說，關鍵是要看清房價高的真實原因，以及今後的市場走勢。
一、政府層面。總體上說，政府也不希望房價過高，特別是高層。但現有的行政體制，以及其固有的機制，使這種願望難以實現。各級政府領導都需要政績，都要發展地方經濟，加快地方建設，這需要大量的資金，各級政府都缺錢，怎麼辦？最便捷、最有效的，就是土地開發。很多地方政府，特別是沿海地區，某些縣市政府土地開發收益占財政收入的一半以上，成了名符其實的「土地財政」。當過政府領導的人都知道，這也是無奈之舉，沒錢怎麼辦事。而土地是稀缺資源，國家實行最嚴格的控制政策，這又推動了地價的上漲。土地成本的提高，為高房價打下了基礎。近年來國家盡管出台了若干政策，想抑制房價虛高，但效果甚微，就是這個原因。
二、開發商層面。開發商作為企業，追求高額利潤是其不變的真理。不能由此就抱怨他們缺德，罵他們奸商。如果開發商只做善事，不按市場規律辦事，那就不是真正的企業了。
三、購房者層面。居者有其屋，安居才能樂業。人總需要住房的，所以對住房就形成了剛性的需求。綜觀高房價地區，分析一下，有多少人是在炒房的。其實大部分人還是買來住的，或者是為子女作準備的，也有一部分是為了改善居住條件的，是一種真實購買力的體現。你不買，他會買，正因為有強大的需求，才能使房價居高不下。 炒房因素也有，但在整體中所佔的比例其實並不高。
四、房價走勢。房價在一定時期內將會持續上漲，盡管目前由於大氣候影響，一般地方都上漲不快，或略有下跌，但這只是短期的。有限的供應量和旺盛的需求，不會使房價大跌的。再則，我國目前通貨膨脹壓力很大，從人民幣匯率、能源原材料大漲、居民存款總額、經濟周期規律、2006工改等等因素，都可以看出，通脹只是時間問題，應該不會超過3年。通脹後，存款縮水，而住房保值，會使更多的人選擇買房。
因此，各種市場行為都有其內在的原因，隨著市場的發育成熟，價格也將逐步趨向理性。但有一點基本可以肯定，房價不會大跌，特別是供求矛盾還比較突出的地區。對我來說，要早做准備了。要麼換工作賺更多的錢，要麼換地方，最理想的是有更高的工資，然後貸款買房。
『柒』 中國房價為什麼上漲那麼高
這個原因很多，說幾個硬性的1房價高可以拉動房產相關行業，特別是鋼回材行業，這樣可保證鋼答材行業的興旺（鋼材行業是國營企業），這樣國家會有錢建造大量的基礎設施，還能讓高鐵輪船飛機等在國際上更有竟爭力（這些也是國營企業，選材肯定更好更便宜）。2讓一部分人先富起來，沒有錢的人再低也不買，有錢的人買了就漲錢越來越多。3如果沒有實體經濟也沒有房產可投資的話，那麼很多錢就會流到國外去，對於國內的經濟會產生重大打擊。這也是重要的一點。如果在國外遭受損失那就無法挽回了，在國內至少可以不會損失不會貶值。4房價越高的地方配套就越全，其實也是城鎮一體化的一種方法，不然房價賣不出價格，就沒有人願意出資做配套，比如醫院學校等等。先說這幾點，當然還有很多方面，希望能幫到你。
『捌』 為什麼高樓房價那麼高
國家來新政是「遏制房價過快源上漲」。國家是要求房價繼續上漲，但不要漲得太快。房價下跌不符合國家新的政策，新政本來就是不需房價下跌，但需和諧的溫和上漲。 農村土地不能自由買賣，因為人們沒有選擇，現在城中村的的房子不合法但便宜為什麼
『玖』 房價為什麼那麼高
不是房價太高，是你太沒用！
中國富人比想像中多。
胡潤最近發布的白皮書顯示，截至2016年5月中國內地千萬高凈值人數高達134萬人，億萬高凈值人群數量8.9萬。
廣東一個省千萬資產人群數量就高達24萬人，北京一個市23.8萬人，上海則有20.5萬人。
這134萬人都是對北上廣深房產具有直接購買力的人群。如果要算信貸杠桿，家裡凈資產300萬、甚至100萬以上（一套300萬的房首付不到100萬）也可以買北上廣深的房，那就更多了。
中國家庭金融調查2013年的數據顯示，資產100-200萬家庭佔比8.9%，200-1000萬的佔比6.9%，1000萬以上的佔比0.6%。
所以資產100萬的家庭佔比為16.4%，比例大約六分之一。以中國4億家庭計算，大約有6560萬家庭（涉及近2億人）資產達到和超過100萬。這些潛在購買人群數量很大，超出一般人想像。
我們在高呼房價要壓死人，一輩子也買不起一套房的時候，可能那些能壓死你的房價也只能壓死你而已，中國房價泡沫馬上要破喊了幾百年，依然沒破，依然有無數接盤俠在接盤，在中國依舊有無數的人在這樣的房價下買的起房，只是不是你而已。
我們這代人，從小沒有對自己規劃的意識，一直都是看別人做什麼，自己千萬別落下。人人都哭喊著，父母不能隨了自己意，但真的給你點自由度，立刻抓了瞎。選什麼工作，是不是要跳槽，領導難搞怎麼辦？統統能焦慮的睡不著覺。
我租的房子在東京杉並區，住了不少有錢人，但是房主年紀大多比較大而且還在還貸款。年輕人婚後很多也和父母一起住，直到有能力買房。由於日本的房子是由長子繼承的，長子和父母住，長子以外的人，婚後要去外面租房，一般也是租個十年八載才擁有屬於自己的房子。
東京的平均購房年齡是35歲，還貸款要還到退休。這是個成熟的、經歷了房地產泡沫破裂的城市，這里的房子沒有人炒作，