2018年蘇州房價怎麼樣呢

⑴ 2018年蘇州房價會漲還是跌，我是剛需買房，現在貸款買房合適嗎謝謝回答。

房屋按揭貸款是指個人購買的房產具有房屋產權證、能在市場上流通交易回的住房或商業用房時答，自己支付一定比例首付款，其餘部分以要購買的房產作為抵押，向合作機構申請的貸款。
一、辦理按揭貸款需要提供的資料：
申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）；
購房協議書正本；
房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份；
申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；
開發商的收款帳號1份。
二、按揭貸款的條件：
年齡 18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；
交齊首期購房款；
有穩定合法收入，有還款付息能力；
借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物；
所購二手房的產權清晰，符合當地政府規定的可進入房地產上市交易流通的條件；
所購房屋不在拆遷公告范圍內；
貸款銀行要求的其他條件。
三、按揭貸款的流程：
貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
銀行放款，貸款人履行還款責任。

⑵ 蘇州市2018房價情況

整個2018年來看，蘇州的房價穩中有升，個別板塊具體項目價格只有略微變化，但是整體區域內的均價在上升，如太湖旅遊度假區，北新區等板塊

⑶ 蘇州目前的房價大概是多少

蘇州各區域的房價都是有差異的。目前蘇州劃分成六個區，最北邊的相城區的專房價在屬1.8萬到2萬左右，均價2萬；核心區姑蘇區和它東邊的園區的價格都在3萬以上；南部有橫跨蘇州東西的吳中區，吳中區最低房價在太湖板塊那邊，1.2萬左右；最南邊的吳江區最低房價在1.4萬左右。但是目前房源緊張，性價比高的項目所剩不多了。

⑷ 蘇州目前整體的房價行情是怎樣的

蘇州目前總共包括六個區域，姑蘇區老城區房價最高，單價3w以上，其次是內東西兩邊的新區和園區，容園區均價也在3w左右，新區價格不一，1.8w-3w不等。目前吳江區是整個蘇州的價值窪地，均價1.4w，作為投資考慮比較合適。

⑸ 18年蘇州的房價會漲還是跌

這個問題比較籠統也絕不會為了讓您盡快買房給您傳達不實、誇大的信息，房價漲跌問題可以用一句話概況：長期看人口，中期看土地，短期看金融

1、判斷未來該地區人口是流入還是流出，如果連年保持人口流入，房子基本確定是漲的。舉個例子：東北的房市為什麼一直不溫不火，漲不上去，就是因為東北整體經濟落後，人口流失嚴重，沒有購房需求，自然漲不上去，但是蘇州目前每年凈增長人口在70萬左右，住房需求量巨大。

2、土地，今年蘇州的土地拍賣已經結束，各區域最高的地價基本已經趕上房價，開發商蓋房子的利潤組成一般遵循以下公式：地價50%+稅費15%+開發成本20%+利潤10%+5% 所以說，土地價格是房價組成中佔比最大的，高地價市場勢必帶來高房價，這是毋庸置疑的。

3、貨幣刺激，目前通貨膨脹嚴重，人民幣連年貶值，說白了，錢越來越不值錢，收入會一直上升，市面上所有的東西哪怕一棵白菜，一塊豬肉都在漲價，房子也是商品，自然也要漲價，只不過房價稍微有一點浮動對購房者的影響都比較大，才會備受關注。

總體來說，整個蘇州今年高地價的局面已經形成，且人口持續流入，縱觀17年的蘇州房市，低地價特價房時代已經過去，剛需戶型更是全城告急，可以說，蘇州已經全面進入剛改時代，吳江南、胥口、甪直等地如果您還覺得偏遠，18年您能買的只有盛澤！

⑹ 2018年蘇州房價大約在多少

房屋按揭貸款是指個人購買的房產具有房屋產權證、能在市場上流通交易內的住房或商業容用房時，自己支付一定比例首付款，其餘部分以要購買的房產作為抵押，向合作機構申請的貸款。 一、辦理按揭貸款需要提供的資料： 申請人和配偶的身份證

⑺ 2018年蘇州的房價會不會下滑呀

房價是漲是跌咱們可以從幾個方面來看：

1、蘇州市承接人口回的能力答：蘇州承接人口的能力比較強，目前蘇州大概有1400萬人，其中保守估計有錢有資質買房的人大概有7萬，每一期新房的市場供應量大概4-5萬套，呈現一個供不應求的狀態，從這點來看，房價降的可能性比較小。

2、土拍價：土拍價越來越高，開發商為了盈利，房價也不會低。

3、貸款利率：今年的貸款利率在基準利率4.9的基礎上上浮15%，也就是5.63.貸款利率上浮也會增加我們的購房成本。

所以，從這三點來看，目前蘇州的房價是不會下降的，呈現一個比較平穩上升的態勢。

⑻ 蘇州目前的房價大概怎麼樣

蘇州全圖（不含張家港、常熟、太倉、崑山；且吳中區西部區域為太湖）

目前園區和姑蘇價格最高，其次就是新區。吳江區是目前蘇州性價比最高的地段，價格在一萬三到一萬七八左右。