通州房價什麼時間漲上來

⑴ 通州目前的房價是什麼情況

通州區目前房價近幾年上漲還是比較快的，尤其在2015年通州確立為通州副中心之後，房價有回了比較答大的上漲。目前通州的新房項目較少，全區目前已經不批住宅用地，在售新房的項目價格主要是4-8萬之間。二手房價位4-6萬之間不等。

⑵ 房價是從什麼時候開始漲的呢

中國的情況來看，改革開放多年後的今天與改革初相比，房價有了巨幅增版長，就是源於全國的權經濟發展水平、居民收入水平等一系列經濟因素方面的迅猛發展。

沿海地區與內地，北京、上海、廣州、深圳等大城市與一般城市之間，房價水平有較為顯著的差異，這也主要是由於這些城市之間，在以上經濟因素方面存在的明顯差異所造成的。

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社會因素對房價的影響作用是相當復雜的，它的作用方式不如經濟因素那樣直截了當，作用過程也比較長，是一種滲透性的影響。如城市形成歷史，對一個地區房價水平的影響，雖然不如經濟因素的影響那樣明顯，但卻常常是非常深遠並具根本性的。

在中國許多城市中，某一個特定的區域，由於其獨特的發展歷史，而始終成為房價水平的高值區，如上海的外灘、徐家匯、廈門的鼓浪嶼、青島的八大觀等。有些社會因素對房價的影響在不同的階段，作用結果是不同的。

如人口密度的提高，一開始會造成房地產需求的增加，引起房價上升，但發展到一定程度，則會造成生活環境惡化，有可能引起需求量減少，房價下降。

⑶ 通州的房價還能將多少

差不多了，12000元~14000元/單價，實至名歸了。

⑷ 房價是什麼時候開始上漲的起始原因

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很簡單的問題，不知道為何國家故意搞得特別復雜。-----解決市場供求關系而已！

因國家未實質解決保障房的供求矛盾，國家每出台一個政策調控，就變相抬高一次成本，越抬越高，最後還是老百姓去買單。所以長期來說是看漲的。

國家新政是「遏制房價過快上漲」。國家是要求房價繼續上漲，但不要漲得太快。房價下跌不符合國家新的政策，新政本來就是不需房價下跌，但需和諧的溫和上漲。

有人去市場花100大洋買了一隻小豬認養10年，1年後長成可以賣1000大洋的大豬，有一社團組織告訴你這豬的增值部份你1文錢不能拿，每年還要再徵收你把豬養大了的養豬增值稅100大洋。就是這種稅，請問你認為應採用何種形式徵收？呵呵。社團組織對豬的打壓的政策就是明白告訴要搶劫，有本事你就別去買豬，看豬價會不會下跌。但豬涉及民生問題，有很多人需要買來吃或養，社團組織如果從源頭上解決有大量的小豬、大豬的供求才是問題所在！！問題是社團組織是否願這么干？而不是單一去研究下一步如何搶劫的辦法。否則搶劫一次，豬價的成本被抬高一次。

漲價不是房漲價，房是每年都要折舊，增值的原因是政府的土地而持續增值的。

在國外因土地增值要收地產稅（房產稅、物業稅，什麼名稱不重要），國外土地是私有化的業主擁有所有權，業主自己的土地增值了，國外的業主非常高興，當然願意交地產稅。中國也准備征稅，但問題是房是每年都在折舊跌價，中國的土地全部都是國家所有的，老百姓僅僅只有使用權而已。但土地又是持續增值，增值部份也是國家的土地增值，問題是增值部份的物業稅應該向誰征稅？地方政府找中央政府徵收？不可能。去找老百姓徵收，但老百姓的房在折舊貶值，轉而只有轉嫁去抬高房的價格，造成房價爆漲。

⑸ 現在北京通州房價是不是在虛長

可以肯定，通州區的房子同樣存在泡沫。開發商、中介及投資客囤內積房子的現象也比較明容顯。4年前開盤的小區銷售都不錯，基本上全部清盤。但是近兩年開盤的房子，銷售情況並非是像售樓處銷售人員所說的那樣火爆，如果樓主感興趣，可以在晚上9點以後，通過燈光到通州的各大小區看看空置率，特別是看看已經銷售了兩年左右的社區，就明白了其中的貓膩了。另外通州區最近一年房屋中介的店面激增，說明這個區域以投資為主的人不少，這類人多，必然造成房價虛火旺盛，這個現象也說明，投資客已經看到了通州區未來房價的走勢，忙於出手尋找下家。還有通州的社區普遍不成熟，物業及配套服務比較差。居住者的綜合素質不高。這些都是在通州買房的負面因素。再有，通州的房子出租價格不會太高，投資收益率低。這些都需要樓主好好考慮。