08年寧波萬達房價多少

⑴ 08年中國的房價會跌嗎

前摩根斯坦利亞太區首席經濟學家謝國忠曾拋出驚人觀點：中國房價2008年或2009年將進入谷底。而渣打直接投資有限公司董事總經理陳凡則認為，中國房產價格漲價是必然的。那麼，中國的房價在2008年到底會如何表現？讓我們看看業內人士的種種預言
近期，關於「中國樓市將出現拐點」的觀點頗多，其中最關鍵、最敏感、大家最關心的話題就是房價問題。那麼，2008年中國的房價到底是漲、還是跌呢？業內人士從中國宏觀經濟之走勢和區域板塊角度出發，對2008年中國房價作了八大預言。市場是最好的「試金石」———相信關於2008年中國房價走勢的種種預言將在市場中得到回應。

預言之一

從整體上看，中國的房價將出現「調整期」，但不會出現大降，小幅上漲仍有可能。

盡管中央經濟工作會議出台了貨幣從緊的政策，房價可能會出現一定的波動和調整，但是2008年中國的經濟仍將是處在高速增長期，房地產經濟仍是中國經濟的主流之一，開發量仍將很大，需求量仍將旺盛。而且除了國內需求外，在中國承辦奧運會的大背景下，還將會帶動許多潛在的國際需求，並且城市化的進程仍將加快，因此房地產仍將出現一定的增長，房價從總體上來看，小幅上漲仍是趨勢。

再看中國的各大行業，豬肉、糧油、原材料都在漲、「瘋狂的石頭」也成百上千倍地漲，房價又能跌到哪裡去呢？退一萬步說，就算中國的房價要跌，也有一個「過渡期」和「潛伏期」，也不會出現在2008年，而應在2009年之後，因為按照經濟周期理論，中國的房價自2003年出現「井噴現象」後，快五年了，一般五年為一個經濟周期，也就是說到2009年大調的可能性較大。

預言之二

從局部來看，珠三角地區，主要是以深圳、廣州，包括珠海為主的地區的房價，盡管現在一些地方出現了降價，但是不會出現大幅度、大面積的降價，現在只不過是小幅的「震盪」而已，長期的趨勢肯定是價格走向「平穩」。

因為道理很簡單，珠三角地區是中國市場化程度最高的地區，房地產市場化的程度也最高，住房制度改革也最徹底，因此應付風險的能力也將最強，同時隨著「港粵經濟一體化」，長期來看，深圳的房價與香港的房價接軌將是趨勢，因此「在曲折中前進是主旋律」。

預言之三

在長三角地區，上海的房價仍將趨高，但是周邊的城市，例如杭州、寧波、蘇州等房價將與之差距縮小，同樣在「世界經濟一體化」、「世界扁平化」的今天，上海的房地產需求仍將增長，這不乏包括一些巨大的國際需求，與國際接軌來看，上海的房價現在還不算高，因此，出現一定的調整後，上海的房價仍將小幅上揚。

可以這樣說，上海的樓市現在就是中國樓市的晴雨表，如果上海的房價真正跌下來了，那麼「中國房地產的冬天」也就真正到來了。另外，從杭州和寧波這兩個城市來看，兩市的房價將最終看齊，而隨著與上海的接軌，寧波的房價仍有潛在的漲幅，蘇州和南京的房價由於消費能量的限制將趨於平靜。

預言之四

從「環渤海圈」來看，房價最活躍的城市當然是天津，平均價格每平方米7500元左右並不稀奇，特別是「濱海新區」，隨著環境的改善，其房價仍將上揚。

而隨著「京津」的大融合，天津的房價與北京相比、「八九不離十」才是目標。北京的房價就不用多說，在中國的政治中心，用「穩健」兩個字最妥。山東沿海城市中房價最堅挺的當然是青島，而且隨著青島新一屆領導人的新政，房價仍將有一個再發力的過程，因為青島這座城市本身的價值就決定了房價是物有所值；煙台、威海等城市的房價如果不打個性牌的話，基本上也就到位了。

大連當然也是屬於「環渤海圈」的一部分，由於其城市建設日益完善，其房價也基本到位了，而且隨著當地政府出台一定的抑制措施，房價還可能出現一定的波折，因為這個城市的定位首先就是為大多數老百姓而想的。

預言之五

在「東北地區」中，作為東北最大的城市沈陽，隨著城市基礎設施的日益完善，其房市仍將是最活躍、價格仍將會小幅上漲，二環以內均價在5500元左右、中心公園等地區將在8000元左右、三環以外均價在3000元左右就是趨勢。

相對而言，長春市在東北三大省會城市中，無論從城市規模、人口基數、經濟實力、產業規模來看均無法與沈陽和哈爾濱相提並論，但是其房價有一個「後發制人」的過程，特別是長春市近年來吸引了全國100強開發企業(包括萬科、中海、中信、萬達等)進入開發，就從品質上加速了其價格上揚，因此其房價趕上甚至超過哈爾濱市都不是難題。

哈爾濱雖然將松北、呼蘭、阿城納入城市版圖，推行了「大都城市圈」的戰略，但是整個房價一直「溫而小動」，不過，預計2008年二環以內的中心城區均價在6000-7000元/平方米之間，少數高達萬元也是有可能出現的。

預言之六

與沿海相比，「西北地區」一些城市的房價一直基數相對較低，有的甚至只有1000多元左右，但是近年隨著西部大開發的推進，一些城市的房價開始像脫籠猛虎，快速上揚，出現了連續的「漲停板」，一些小城市上漲的幅度甚至快於中等城市，中等城市上漲幅度快於大城市。

而到了2008年，由於前期上漲過大，後期需求相對有限，其房價將處於一個劇烈震盪期，「漲停板」的現象將不再出現。在蘭州稍微好一點兒的房子也得每平方米4000元左右了，而銀川市房價以前在西北五省會城市中漲幅常居前列的位置已讓給了烏魯木齊市，烏魯木齊市其均價也就在3300元/平方米左右。

西安作為中國歷史文化名城，盡管現在想圓「大唐新都」之夢，但是房價當以「保護」二字為妥。

預言之七

「西南地區」的熱點當然是「成渝板塊」，在2007年成都和重慶同時被宣布為「特區」之後，其房價就出現了一個快速上揚的過程，這其實也是一個潛在價值發現的過程。畢竟這兩個城市古往今來在中國的版圖上一直佔有舉足輕重的位置，而且自然資源較好，只要規劃到位，價格就有潛力，因此2008年這兩個城市的房價仍有潛在空間。

隨著中國經濟熱點由沿海到內地、再到西部轉移，成都和重慶將成為中國西部投資的熱點後，西部地區與東部地區房價差距的絕對值將要縮小。

單就省會城市房價來說，重慶房價和成都、昆明、貴州等西部省會城市相比仍將較低，與成都的差距仍將存在，主城區的房價也就在每平方米均價3200元左右，房價較高的「北部新區」，每平方米均價可能到5500元左右。由於成都也在打造「休閑之都」，是一個很適合居住的城市，因此5000-8000元/平方米的樓盤將會遍地開花。

預言之八

「中部地區」可以說是近期中國板塊最熱的部分，因為「武漢城市圈」和「長株潭城市群」同時被獲批為「國家級實驗區」，因此許多人認為這兩個地方的房價也會像重慶和成都成為「特區」後價格一樣會迅速上漲。

實際上並不是那樣，由於市場上利好的消息至少在兩個月前就消化了，所以當武漢和長沙被批為「特區」後，樓市反而顯得比較平靜。還有一點大家一定要清楚的是，「武漢城市圈」和「長株潭城市群」獲批為「國家級實驗區」其定位是試驗「兩型」社會———「資源節約型、環境友好型」的社會，因此受益最大的將是環保型產業，而不是房地產業，在建設「資源節約型、環境友好型」的社會里，房地產業還應該做出讓步。

就武漢而言，房價也基本到位。資料顯示，2007年11月份武漢房價只上漲5.37%，比10月份低了近4%，那麼武漢的房價有沒有跌的可能呢？

在局部地區是有可能的，舉一個很簡單的例子，現在漢口中心城區的均價也就6000多元/平方米，而光谷片區、特別是城郊結合部的房價也達到了6000多元/平方米，這就說明這些地方的房價不是有泡沫、就是利好提前透支了。

因此要說跌的話，光谷片區城郊結合部的樓盤將是有可能的，還有一點可以參照的是，與光谷片區相對的沌口片區，是國家級的開發區，是武漢經濟的晴雨表，也是武漢規劃最好、保護最好的城區，但是現在房價也就只有4073元/平方米，這要麼不是光谷片區的房價高了、就是沌口片區的房價低了，因此，沌口片區的房價還有潛在的價值。

就整個武漢中心城區而言，西北湖地區、菱角湖地區和沙湖地區的房價還有一定的升值潛力，從發展的眼光來看，均價到萬元指日可待。同時隨著「武漢城市圈」的建設，周邊8個城市的房價將會受益，隨著品牌開發商的進入，房價上揚最大的將可能是孝感市，其價格將達到4500元/平方米左右。

當然隨著「長株潭城市群」的建設，湘潭和株洲的房價也會受益，也要向長沙看齊，同時由於「長株潭城市群」很容易並且他們早已向「珠三角」靠攏和融合，因此湖南人一旦覺醒，省會城市房價較低的長沙，其房價也會「怒吼」，中心城區每平方米七八千元會遍地開花，芙蓉區和湘江兩岸萬元的房價也會點綴其中。

⑵ 萬達華府房價是多少。謝謝！

阜陽潁州萬達廣場商業均價是3萬5千每平米。萬達廣場（萬達華府）住宅價格是7000每平方米。

⑶ 萬達廣場的房價走勢

據萬達廣場搜房網店數據顯示，2011年11月均價：10394元/平方米 走勢：↓-3.19%。

⑷ 萬達城文旅城的房價是多少

萬達文旅城位於重慶西部自貿區——西永板塊，重慶萬達城是萬達集團打造的中專國特色的文化、旅遊、商屬業、酒店綜合項目，項目佔地約6700畝，定位為西南文化旅遊綜合項目,旅遊目的地。項目目前在售高層，套內66-96，套內單價10500-11500.

希望以上回答能幫到您，祝您生活愉快！

⑸ 關於寧波房價的問題！

在下不才，說的不好的話請直接忽視，盡量給你點意見
一。寧波六區房價介紹
1.依照數據來看，海曙區八月均價15979元/㎡左右，7月份海曙區成交371套排名第一。
2.江東區八月份均價17426元/㎡上下浮動，目前東部新城也是重點開發的區域，目前有有很
多的樓盤
3.江北區8月份均價15864元/㎡上下浮動
4.鄞州區八月份均價17339元/㎡上下浮動，目前鄞州是寧波房產比較集中的一塊，尤以南部
商務區和萬達商圈為代表，房價較高。7月份鄞州區成交290套排名第三
5.鎮海區八月份均價10403元/㎡上下浮動
6.北侖區八月份均價7797元/㎡上下浮動，7月份北侖區成交339套排名第二

二。寧波現行的落戶政策
寧波市戶口遷移政策規定：如果申請人是大專以上學歷、在市中心城區落實用人單位，具有
合法固定住所（自己購房）並實際居住的，可以將戶口遷移至合法固定住所內。
如果申請人沒有大專以上學歷，根據市政府《關於加強住房保障促進房地產市場穩定健康發
展的若干意見》（甬政發[2008]113號）規定，凡在市六區范圍，購置住房單套建築面積達
到100平方米（包括100平方米）以上，年齡在45周歲（包括45周歲、以受理落戶申請日期
為限）以下的人員並實際居住的，可以將戶口遷移合法固定住所。
PS：詳細參考《關於加強住房保障促進房地產市場穩定健康發展的若干意見》（甬政發
[2008]113號）

三。寧波現在的房價走勢
先看組數據，2011年7月寧波市六區商品住宅成交1210套，環比增加2.37%，成交均15050
元/平方米，環比上漲2.18%，成交面積12.49萬平方米，環比減少11.96%。60-90平方米面
積段成交套數占絕對主力低位房價下行趨勢較為明顯：雖然整體商品住宅成交均價環比有所
上漲，但漲幅明顯小於之前。區域中除鎮海區、科技園區均價環比略有上漲外，其餘各區域
成交均價環比均出現不同程度的下跌。
目前來說，顯而易見的，現在剛性需求一般都是持觀望狀態。寧波現在的房價有了明顯的松
動，甚至有的開發商已經降價，打折優惠也成為主旋律，不少樓盤出現95折優惠，以及送車
等活動。可以說，只要政策不松，甚至加大力度，房價有望引來拐點。但沒有人敢說房價到
底會不會跌，這個得您自己判斷。但是中國人買漲不買跌的狀況，已經是近十年血一般的教
訓，所以請慎重考慮

四。北侖房價介紹
北侖區八月份均價7797元/㎡上下浮動，7月份北侖區成交339套排名第二。目前北侖區是寧
波房產市場的主力。常青苑主打剛需小戶型。上月銷售前三甲，均價:6,980元/平米左右；黃
山豪庭上周二期成交71套位居排行榜首，均價12000 元/平方米；世茂世界灣均價12000元/
平方米；黃金海岸均價 8500 元/平方 等等。目前北侖項目眾多，而且現在北侖發展速，
像黃金海岸 ，世界灣地理位置都不錯，生活方便。而且北侖的房價在整個寧波地區是性價最
高的 。北侖區是現在寧波扛大旗的標志性區域，非常合適剛性需求的置業。

五。買房咨詢
咨詢的最好方式就是看房，報名看房團，看一輪，北侖的項目你基本有底了，價格也很了
然。再次，看房團裡面有很多買房的骨灰級人員。他們看了很多樓盤，聽聽他們的說法，或
許會有幫助，彼此交流交流，增加點看法。暫時就想到這么多，您可以補充，我看我能不能
幫到你

六。買房過程
新房：看房--砍價、選房、看優惠-下訂金-10個工作日內交首付-簽合同-房地產公司會同時介
紹銀行為您辦貸款-貸款審批-開始還貸-交付驗房-辦證
PS：說的很白話，可能有紕漏，不過他們都會引導你購買的，合同都是霸王條款，不
過看仔細也好
二手房：找中介，他會引導，就是注意下，你要了解稅，有些稅其實不是買家付的，但現在
流行轉接給買房，你要了解清楚，一般可能二手買方總共要付10%的 稅

最後，選房子慎重仔細點，也看看怎麼選房，重要是適合，這里也包括錢。一旦下決心了，就果斷點，毫不猶豫。可能很多地方說的有紕漏，仁者見仁，智者見智了，希望能幫到你

⑹ 2011年過年前後，浙江寧波房價如何啊

我寧波的，我認為明年上半年是您買房的好時間，因為明年是國家換屆選舉，到時候地方政府為了自己利益會在調控方面會放鬆。
我認為你手頭不充裕的話，建議您買房不要買大的，先買小戶型的。

⑺ 萬達小區房價是多少

您問萬達小區房價多少錢一平，關鍵叫萬達小區的地方太多了，具體還是需要您說清楚問的具體是哪一個城市的萬達小區才好准確判斷房價應該是多少錢的。

⑻ 時隔9年寧波房價大漲，大S為何原價售出6000萬豪宅

網傳大S的這波操作是為了幫助汪小菲解決其經濟問題。受到疫情的影響，很多企業的生意都瀕臨崩潰，體量過小的企業大多數沒有熬過這個寒冬，最終迅速的倒閉了，而至於那些規模較大、抗風險能力較強的企業也受到了不少的影響，畢竟因為居民普遍不能出門，實體經濟的發展受到了巨大的影響。汪小菲在疫情期間也被傳出其名下經營的酒店業績不佳，資金周轉出現問題。

說到這就不得不誇贊一下大S的情商了，一波回應既解決了輿論危機，也算是間接為自己的老公汪小菲進行了一次危機公關，否則按照輿論的發展形勢，汪小菲的酒店估計沒問題都會出現問題。

在結婚後，大S基本上很少會參加娛樂圈的活動，無論是商業活動還是電視劇的拍攝，大S基本上都不再參與，而是在家全心的當上了富太太，過上了相夫教子的生活，但是在汪小菲被傳出經濟問題後，大S確實有意復出，有網友猜測其目的就是為了汪小菲緩解財務壓力。汪小菲旗下的酒店在改成防疫酒店後，其高昂的價格也引發了新一輪的爭議，只能說疫情的打壓下，明星的日子也不好過吧。

⑼ 寧波房價情況

接下來不才，說臟話請無視，盡量給你一些建議
à。寧波市六區房價推行

1，根據數據，海曙區，在八月左右15979元平均價格/平方米，月海曙區371套的成交排名第一。

2，江東區在八月17426元/平方米的均價，加上或減去，目前集中在都會區東部的發展，目前有超過地產

3，江北區在八月進行價格15864元/平方米上下浮動

4，鄞州區的17339元均價在8月/㎡上下浮動，寧波市鄞州物業目前多集中之一，尤其是

商業區和價格上漲的萬達代表的南區。日成交290套鄞州區，排在第三位

5，鎮海區在8月份平均售價10,403元/平方米，加上或減去

6，北侖區在八月7797元平均價格/平方米，加上或減去，七月北侖區339套成交排名第二

2。寧波落戶政策

現行的戶口遷移政策，寧波市分局：如果申請人具有大專以上學歷，用人單位在市中心的實施，與

合法固定住所（自己購買）並實際居住，可以將帳戶遷移到合法固定住所。

如果申請人不具有大專以上學歷，按照政府「關於住房保障的加強，以促進健康穩定房地產市場的若干發出

展的意見」（雍正發[2008] 113號）規定，凡在我市六區范圍內，購買單套住房建築面積100平方米至（含100平方米）的周歲以上45年（含45歲，以解決應用

接受的限度之日起）少的人員和實際生活中，您可以戶口遷移合法固定住所。

註：詳細參考「關於住房保障的加強，促進了一些意見，房地產市場平穩健康發展」（劉勇鄭發

[2008] 113號），
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3。寧波現在看數據價格走勢

集，2011年7月在寧波市1210套商品住宅成交，同比增長2.37％，關閉所有15050

元/平方米，同比六區2.18個百分點，成交面積124900平方米平方米，跌幅為11.96％。 60-90平方米的面積

主要部分成交絕對低廉的價格下降趨勢更為明顯：雖然商品住宅成交整體均價有

環比上漲，但增幅顯著比以前少了。區，除鎮海區，科技園，均價小幅上漲，區域成交均價均出現不同程度的下滑。

目前，很顯然，現在剛性需求一般都持觀望狀態。寧波現在的價格已經明顯松動

動，甚至一些開發商紛紛降價，折扣也成為了主旋律，大量的樓盤有95％的折扣，以及運載工具

其他活動。可以說，只要政策不松動，甚至加劇，價格預計將導致一個拐點。但是，沒有人能說

價格底部不會下降，這是你自己的判斷。但中國人買漲不買跌的情況，這已經是近十年的教學，一般血液

訓練，所以請慎重考慮

4。北侖北侖區

價格在8月推出的7797元/平方米的均價，加上或減去，日成交339套北侖區排名第二。北侖區目前相當主波。翠苑打剛需小戶型。上個月，三名前銷售，價格：約6980元/平方米;黃

山高地二期成交上周排名首位的71套，12000元/平方米的均價; 12000元灣/

米世茂世界平均水平的價格;黃金海岸，8500元/平方米，等的平均價格。目前北侖眾多項目，現在北侖的發展速度，

像黃金海岸，是世界上灣地理位置都不錯，安逸的生活。寧波市北侖區價格在該地區是最對價格

高。寧波市北侖區目前進行的具有里程碑意義的區域，非常適合剛性需求家庭的旗幟。

5。購買咨詢

最好的辦法是咨詢看房，報名看房，看到一個，你基本上觸底北侖項目，而且價格也甚具

跑。同樣，也有不少鐵桿看房人員買房。他們看到了很多房地產，聽他們說什麼，或者

承諾將幫助，交流溝通彼此，增加點看法。暫時想到這么多，你可以添加，我想我可以幫你

6。

工藝新買的房子：看房 - 討價還價，選房，看優惠 - 下定金-10個工作日內支付定金 - 合同 - 房地產公司也將參照

邵銀行貸款給你做 - 貸款審批 - 開始還款 - 交付驗房 - 拉什

PS：這是非常白話，可能會有瑕疵，但他們會指導你購買合同是霸王條款，不要太緊密也

良好的二手房：找中介，他要引導，正在看，你要明白稅，其實不是買方支付一些稅，但現在
>流行適配器買房子，你必須要了解清楚，一般二手買家可能要支付的稅金總額

最後，房子精心精心挑選，看看還怎麼選房，重要的是對這里還包括金錢。一旦確定，並在決定性關頭，沒有猶豫。可能有很多地方說有缺陷的，仁者見仁，智者見智了，希望你能幫助