油價上漲如何影響房價

㈠ 什麼是油價放開油價放開對經濟，房價，股市等的影響是什麼

在我國目前的油價還是政府定價。油價放開就是取消政府的價格管制，版由市場供求確權定油價。
油作為最最重要的能源載體，是最基本的生產資料。油價放開對國民經濟的影響巨大，絕大多數人認為，油價放開後在短期內，會導致油價上升，推高能源價格，抬高生活生產成本，抬高生產資料和消費品價格，包括房價，對股市中的不同公司影響不一樣，如對油企是利好，對以油為主要原料的物流企業、航空企業、石化企業、化肥企業等是利空。對絕大多數工業企業包括汽車生產企業都是利空。
然而，油價放開可以通過鼓勵自由市場競爭，從而最終會產生鼓勵增加油的供應，鼓勵企業降低油生產成本，鼓勵全社會節能降耗，鼓勵發展新能源等的效果，所以說放開油價從長期來看，應當是利大於弊。弊主要在於，在我國石油嚴重依靠國際市場供應，然而原油的定價權還依舊掌握在別人手中的時候，放開油價也許將在短期內給國際投機資本以機會，控制我們國內油價變化，從而謀得不當利益。然而，市場的供求的基本面不可能被人為的長期改變，基於這種共識，大多數市場派人士都認為放開油價反而對我國的能源安全有利而無害。因為它更能及時反映市場供求，更能及時的通過價格杠桿調整消費，更能鼓勵節能和創新。

㈡ 油價、房價上漲的好處和壞處

好處是，有錢人更有錢
壞處是，沒錢人更沒錢

㈢ 油價下降和房價有關系嗎

股市和樓市的關系是同向不同步，即每一輪市場波動，股市和樓市總體朝同一方向變化，比回如今年上半年，答股市總體上漲，房價也開始止跌反彈；但一般股市先轉向，樓市後跟隨。
因為股市只是影響房價的非決定性因素。短期來看，股價大跌之後，有助於房價繼續上漲。但長期來看，整體而言，股價暴跌之後，房價確實也可能會下跌（滯後一段時間）。
由於房地產行業在經濟發展中獨特的地位和與其關聯的行業眾多，房價和股價自然成為了一對孿生的姊妹。作為經濟晴雨表，面對不斷高漲的房價，股市也會隨之上漲，反之亦然。但經濟發展過度依賴房地產行業的發展，對於整個經濟的發展和股市上漲都是不健康的。
凡是靠房地產支撐起來的經濟繁榮，最終結果一定是泡沫破裂。因此，在當前政府遏制房價過快上漲勢頭的背景下，A股地產公司，多少是會受到一定影響的，也會從短期影響股市重心的下移，近期股指連續回調就已說明了這一切。
但是，這種影響應該是短暫的，股市真正的上漲動因並不會因為房價的回歸而停止，真正決定股市走勢的應該是整個經濟的回暖和上市公司業績的快速增長。

㈣ 為什麼說油價決定房價 油價上漲房價暴跌

價放開將導來致房價下自跌 可能很多人不理解油價放開將導致房價下跌的觀點。我國房地產價格近年來一直走高，除了人民幣升值的原因外，另外一個現實問題就是油價。我國政府對成品油進行了補貼，導致我國的經濟運行繼續享受低油價的優勢

㈤ 想不明白，為什麼油價上漲會影響股價

閃牛分析：匯抄率對於航空版塊的影響是非常顯著的，主要是因為航空公司引進飛機的需求，使得航空公司長期有外幣負債，其中美元負債居多。如果人民幣升值，將產生巨額匯兌損益。除此之外，人民幣升值利好出境游，有利於航空公司國際航線的收入增加。另一方面，航空煤油部分在國外采購，也使得燃油成本有所下降。其他方面還有航材維修成本、海外機場起降費用、海外員工薪酬等也是以美元計價的。當然，最重要的還是自購飛機或海外租賃公司造成的美元負債。

2017年，受國內經濟企穩回升，跨境資金流動趨於平衡，美聯儲加息、縮表及稅改等綜合影響，人民幣匯率先貶後升，人民幣兌美元匯率中間價全年大幅升值6.1%。人民幣兌美元匯率的變動對航空公司財務費用的影響較大。

㈥ 有人說,油價一漲,房價就要跌,是不是有這個關聯的關系

觀點 油價放開將導致房價下跌 可能很多人不理解油價放開將導致房價下跌的觀點。我國房地產價格近年來一直走高，除了人民幣升值的原因外，另外一個現實問題就是油價。我國政府對成品油進行了補貼，導致我國的經濟運行繼續享受低油價的優勢，相當於中國所有的生產商、消費者、出口商都是以每桶70美元的價格在享受著差價的補貼。這就使得我國的房地產價格穩居高位，只要有政府的補貼，房價就沒有問題。 如果放開油價，我相信許多現有的經濟運行模式都將無法繼續下去，房價也將開始下跌。我曾經參加一次野外徒步旅行，到了新安江的上游支流，那裡有一條鐵皮渡船。上船之後，發現那船工並不發動馬達，而是吃力地搖櫓。我問他為什麼不啟動馬達？他說油太貴了。我想河對岸的房價一定很低，因為那裡的生產力水平連政府補貼的便宜油價都無法支持住。 2007年「5·30」提高印花稅對股市的影響大家都看到了，我相信如果油價接軌，大中城市房地產價格的跌幅怕不會小於「5·30」時候的股票跌幅。 許多人相信舉辦奧運會房價不會跌，新婚夫婦對房地產的需求也使房價不會跌，通貨膨脹時代的負利率導致房價跌不下去等等，這些觀點都是錯誤的。有些因素和需求是剛性的（如結婚人口），有的卻會變化，油價上漲將導致金融業新一輪加息，這給購房者增加了還款壓力。美國在油價每桶100美元時爆發了次級債風暴，而我國現在的油價大約相當於每桶70美元，我不能肯定我國的經濟運行效率在成品油放開到每桶135美元時，依然能保持正常。 （周洛華）
滿意請採納

㈦ 油價上漲會影響房價么

二者沒有必然的聯系，油價上漲是因為資源的短缺，如果因為油價影響到房價的話，那其他的不都漲價了嗎？

㈧ 石油價格和房價的關系

二者的關系，是否油價漲房價跌，不是經濟學專家，只能臆測。但其實還有一個更嚴重的問題，是利率。

至少近代社會沒有一個國家在高通脹下房市和股市還能繼續漲的。原油是最基本商品，高油價導致更高的通脹，政府就會加息平息消費。利息上去，買房的老百姓更加還不起月供，美國的次貸危機就開始。

關於加息，就如溫水煮青蛙，一直加，再回頭看，發現很恐怖，哇，那麼高了。
現在的石油價格，更多是美國的公司操縱原油期貨市場而憑空高估的，讓全世界為這些公司的利潤添磚加瓦。中國的石油需求巨大，為這些公司做的貢獻也是巨大的。由於這些推高油價的主體是公司，雖然知道是美國政府的授意，其他國家也只有吃啞巴虧。期貨市場對中國金融來說不陌生，但我們了解規矩，卻完全沒有進入人家的游戲圈子，對游戲規則不了解。意向被強奸，斡旋餘地甚小。

這種環境下，被動接受油價至少短期是難免的。除非中國聯合某個石油輸出國（還要是伊朗這種反西方社會的），單獨交易，以全球最大原油市場之一的身份撇開歐佩克和西方金融炒作集團。

所以老百姓希望政府控制油價，與國內實際情況相符。畢竟不調低油價，確實保護了石油產業，卻傷害了所有其它產業。如果與國際接軌，高通脹到高利率，房價低了，最多後悔投資時機不對。還不起貸款，這問題就大了。

控制油價比較好玩兒的事情現在已經在發生，外國油輪來中國港口瘋狂加油。70美元對140美元，誰不加誰腦子有問題。

㈨ 油價上漲會不會帶來新的通脹，那對房價有什麼影響

成品油價格的連漲對於CPI、物流運輸業以及私家車主將帶來疊加效應和油耗成回本方面的壓力，進答而對經濟增長產生一定影響。
油價上漲，會引發結構性通脹的壓力，尤其是農副產品、運輸價格等生活必需品將會出現上漲。從而引發通貨膨脹。通脹將更加嚴重,老百姓對生活必須品的購買力將持續下降,失業率上升,加息,房產商資金鏈斷裂.房價會怎樣大家自己判斷吧.

㈩ 油價上漲，會對房地產市場有影響嗎

我認為油價上漲，會對房地產市場有影響

自從進入工業時代，許多事情不再是孤立的，常常牽一發就要動全身，一個東西價格變動，就會連帶許多商品、行業隨之而動。

就像油價，許多人認為它的漲跌只會和有車一族以及和車相關的行業有關系，其實真的不是這樣的。

我們日常中跟石油有關的產品非常多。大到太空的飛船、天上的飛機、海上的輪船、陸地上的火車、汽車，小到我們日常使用的電腦、辦公桌、牙刷、毛巾、食品包裝容器、多彩多姿的服飾、各式各樣的建材與裝潢用品和變化多端的游樂器具等等，都跟石油化工有著密切的關系。可以說，我們日常生活中的「衣、食、住、行」樣樣都離不開石化產品。

所以如果石油價格上漲，會導致通貨膨脹加劇，從而導致我們老百姓手中的錢發生貶值。

石油是當前最主要的能源之一，而生產商品都需要用到能源，比如和我們息息相關的柴米油鹽醬醋茶，它們的生產廠商的機器需要石油才能運轉，石油貴了，這些商品的生產成本自然就提高了，還有就是所有的商品都需要運輸，運輸的汽車因為石油漲價運輸成本提高，生產成本、運輸成本的提高，使得商品如果還按原來的價格銷售，那麼就會降低利潤，甚至賠錢，所以生產廠商、運輸費用都要提價，商品就會漲價。

據物流公司人稱，燃油成本占據了物流運輸業行業運作成本的20%左右。

上面的例子其實相當簡單了，在商品流通環節中還有很多部分，每個部分都會直接間接地受到影響，一環扣一環，所以幾乎所有商品都會產生價格浮動。

再比如：農業機械化帶動農用油的增加，而價格的上漲，勢必加重農民負擔，還有一些果農、菜農為銷售其產品要增加一些運輸費用，影響其收入。
相關數據顯示，油價每上漲4%，蔬菜種植的成本增加3%。同時，菜價中從田頭到餐桌「最後一公里」的運輸成本佔了四至六成之多。

油價上漲，還會影響企業效益，而職工收入往往與企業效益、目標的完成情況掛鉤，企業盡管採取了降低油耗、增加產量等管理和技術措施，應對原材料上漲帶來的壓力，但如果油價繼續上漲，成本大幅增加，企業完不成效益指標勢必影響職工收入，進而影響職工工作的積極性。

正像前面所說，石油為能源或原材料的行業非常多，所以它的漲價會帶動這些行業的價格上揚，間接會導致物價的上漲。

其實觀察我國每一輪物價上漲，都不會逃出兩大原因，一個是糧食，第二個是能源、原材料。