安徽省蚌埠市房價為什麼這么便宜

㈠ 安徽省蚌埠市房價

一般的小區3千多 要是新城區的話4000以上 不過價格都不一樣 新城區也有3千多的 樓層啊 位置啊 都有關系的 不過好像沒有樓上說的6000 我是沒有聽說過

㈡ 安徽省蚌埠市現在的房價是多少。

了解房來價最直接的方式就源是打樓盤營銷中心的電話或者上房地產的門戶網站，如搜房網，騰訊房產，新浪樂居等。
對於剛需購房者來說，若有條件購房，那麼應該積極入市，不需要太考慮價格的因素，而需要考慮信貸等層面的因素。對於改善型購房者來說，在換房的時候一定要警惕政策調整的風險。而對於投資客來說，後續租賃市場應該是比較熱的，尤其是購房市場政策比較緊的時候更是如此。

㈢ 為什麼蚌埠市房價那麼高

自從中央電視台報道了安徽蚌埠挺進房價漲幅前五的「房價奇跡」之後，有關二三線城市的房價漲幅迅速成為業界關注的焦點。

二三線城市只是一個籠統的分法，一般而言指省會城市和地級市。由於我國地區發展不平衡，同為二三線城市，地域特徵、經濟發展水平、消費能力差別很大。因此，判斷一個城市的房價是否合理，不光要看漲幅，更要看這種漲幅的成因。

一個城市房價突然高漲，首先可以肯定的是，有很多錢進來，推動了購買力上升。要判斷漲價的合理性，就要看清這些錢的意圖。如果是本地居民收入突然增加，這當然是最好不過，但是由於經濟發展導致的居民收入上升一般是緩慢的曲線，房價上升也比較平緩，不會有暴漲的情況。所以對於二三線城市來說，如果僅僅是本地居民，購買數量也十分有限，一般不會造成房地產價格的突然「放量」。因此，這種情況基本可以排除。

如果排除本地購買力急劇上升和購買行為的急劇增加，房價暴漲一般緣於外來資金流的進入。外來資金又可以分為投資或消費資金和投機性「熱錢」，前者在帶來房價上漲的同時會促進當地經濟的增長，而後者則會隨著資金的撤離給當地經濟帶來損害和打擊。

外來資金常常是導致房價上漲的最重要因素。比如北京、上海、深圳，本地消費能力強，外來資金充足，即使一部分「熱錢」撤離，本地消費和來自外地的消費能力能迅速填補這一空白，因此，筆者認為，像這些一線城市房價漲幅高一些，問題不大，但是對二三線城市則大有不同。

二三線城市中，像杭州、青島這些經濟發達的旅遊城市，實際上具有和一線城市類似的特徵：面向全國甚至國內市場、外來資金以消費和中長期投資為主、本地消費能力較強，房價出現較高漲幅屬於可以理解的范疇，而且由於需求旺盛，對於房價波動的承受能力也較強。但是，像類似蚌埠之類的三線城市出現超過10%的房價漲幅，則明顯值得警惕。

根據去年城市綜合實力排名，安徽西北的蚌埠還只排在全國第182名，而今年5月，該市卻以房價漲幅10.2%排在了全國第5位。筆者沒有對蚌埠的經濟增長、收入增長、投資增長情況進行調查，但也沒有從相關新聞中發現該市經濟和收入發生大的變化，因此只能臆測該市房價受到了外來「熱錢」的沖擊，至於這些「熱錢」為何看中這個小城市，則不得而知。如果是「熱錢」沖擊，那麼對於這些小城市而言就相當危險。對熱錢而言，它們以短期套利為目標。被房價高漲的前景吸引入市的本地資金常常是血本無歸，使銀行壞賬增加，經濟發展受挫。為了穩定房價，地方政府往往會在此時不惜動用地方財政「救市」，導致財力困窘，社會不穩。同時，由於房價高漲導致地價也在短期內暴漲，地方競爭力下降，真正投資的資金會因為成本增加或者預見到危險而轉移，導致地方發展機遇喪失。

對於二三線城市，尤其是小城市而言，這是真正的危險。隨著一線大城市和熱門城市的房價漲到一定程度，地方政府不斷出台新的抑制房價的措施，投機風險增加，充足的流動性促使大量熱錢流向「調控盲區」的二三線小城市。而這些城市的地方政府正在想方設法吸引資金，但對投機資金缺乏防範意識和防範能力，往往不知不覺引狼入室，為投機資金創造了獲利條件。

㈣ 蚌埠房價4200一平貴嗎，以後是升值還是貶值啊

原先起來點就低，上升空間自要大，加上外地房地產商炒作，和本地政府把房地產發展作為拉動經濟發展和增加地方稅收的重要來源，因而房價一路攀升，最近又受京滬高鐵建設影響，以及更多更大的地產商（綠地已經進入，萬科已經考察，）來到蚌埠，新一輪的開發即將開始，而且應該說這一輪將對蚌埠的房價和房產發展起到質變的作用，將把蚌埠房產發展帶入一個全新的軌道。蚌埠這幾年是發展很快，但相對與省內的合肥等地還是要慢點的，最主要是沒有特大型支柱企業，但是現在京滬高鐵和經濟改革實驗區等多項政策落實和出台，蚌埠的發展速度也將質變有一個飛躍。

㈤ 今年年底打算在老家買房子 我是安徽淮北的 老公是蚌埠的 現在這兩個城市買房的話 在哪買會發展更好呢

客觀來說，我推薦你在蚌埠生活，雖然在安徽而言，蚌埠已經沒有過去那專么有名，但是從安徽城市基礎來屬說，蚌埠市的城市基礎規模還是很大的，交通，商業，工業，這兩年又開始有了新的發展，淮北主要還是靠煤，新型產業並不是很多，在十二五規劃中，皖北將繼續以蚌埠市為中心，繼續加大合蕪蚌自主創新綜合試驗的投資力度，而且蚌埠也是皖北的教育中心，對孩子上學也很有好處，從小方面生活細節上來說，蚌埠市的消費水平不高，吃飯，購物，娛樂，計程車，都還是相對來說比較便宜的，我去過安徽很多城市，吃早飯蚌埠算最豐富的，想吃什麼都有，吃夜市也很方便，哪個區都有2~3家，呵呵，我僅個人愚見，望能幫助你。

㈥ 安徽蚌埠市怎麼樣 我是外省的不了解情況，它在安徽經濟方面能排第幾擔心去了會後悔

1、綜合概況：蚌埠市，又稱珠城，位於安徽省東北部，淮河中下游，是安徽省版最大的城市之權一，也是安徽省第一個建市的地級市，是安徽省重要工商業城市，皖北的商貿中心與加工製造業中心，也是省內僅次於合肥的科教文化中心。

2、交通：蚌埠位於京滬鐵路上，是華東地區最重要的鐵路樞紐之一，京滬高鐵亦經過該市。是安徽省唯一有進西藏列車的車站。從蚌埠乘火車可直達國內20個省會城市、3個直轄市和10多個沿海城市。蚌埠地處淮河中下游，是華東重要的組合交通樞紐。作為千里淮河第一大港，蚌埠港同時也是全國28個主要內河港口之一。

3、氣候：蚌埠市地處淮河流域，四季分明，氣候濕潤，處於秦嶺——淮河天然氣候分界線上，淮河也是中國南北方的分界線。蚌埠作為非省會城市擁有獨立的省級氣象中心——淮河流域氣象中心。

4、經濟：蚌埠因處於安徽腹地，地理因素較差，和南方的「蕪馬銅合安」相比尚有一段差距，但由於該市經濟基礎較好，資源豐富，同時也有國家政策的支持，仍能保持平穩的增長。

5、其他：蚌埠目前為安徽的地級市，方言為中原官話（和山東、河南差不多），電話區號為0552，郵政編碼為233000，車輛牌照為「皖C」。

希望對您有所幫助~~~

㈦ 安徽的房價現在怎麼樣合肥多少蚌埠、蕪湖、馬鞍山都怎麼樣

怎麼？想買房了？
還是等等吧，國家宏觀調控，不知道房價走勢啊。。。。

㈧ 蚌埠淮上區房價為什麼比橋南還高

必須的呀，橋南的房子，畢竟是離市區比較遠，所以升值空間沒有那麼大，價格也就比較低

㈨ 蚌埠房價為什麼便宜了

家在五河，在蚌埠這邊上四年大學，花鼓燈那邊不知道為啥便宜了，大學城龍子湖這邊的房價相比於三年前漲了不少，嗚嗚都在後悔為啥幾年前來上學時向爸媽徵求意見買一套

㈩ 安徽蚌埠五河縣的房價為什麼那麼貴

因為五河人有錢....上班的不如打工的，打工的不如什麼都不會的，上學不如不上學的，要錢都是不要命的....