2018房價會怎麼樣

㈠ 2018年中國房價會跌嗎

不好說，因為房價受政策調控，影響其他人太多，漲跌是無法預見的。
像馬來西亞的房產，回馬來西亞貿工部答發布《馬來西亞2016年上半年投資報告》時指出：外國直接投資額同比增長31.78%，其中房地產領域吸引投資額佔比達52%，馬來西亞房產投資熱度之高。

㈡ 2018年房價到底該如何發展

我也是抄從事房地產行業襲的，雖然是開發報建部的。不過也大概的說一下自己的看法吧。

房價在近幾年肯定還是呈現出上漲趨勢的，雖然很多人都在說，房價遲早要經濟泡沫。現在買房肯定是SB等等，但是就我目前來看哈。

因為人口都在往一二線發達城市涌進，所以一二線城市的房價肯定還是居高不下的。在例如深圳，東莞等地，房子基本上是供不應求。

但是反觀四五線城市的話，房價會比較穩定。因為人們湧入一二線城市的時候，相應的四五線城市的人口會減少。人口就那麼多，但是房子也越建越多，那麼供應是大於需求的。所以他的房價會穩定下來。

投資客不會把自己的錢投在四五線城市，因為誰也不知道政策方面會不會有改變，很可能會虧得血本無歸，而且資金迴流太過緩慢。在沒人爭搶的四五線城市裡，房價不會太誇張。

在經過這兩年的飆升以後，一二線的房價雖然會有所限制，但是總體還是在增長的。而四五線的房子，為了能快速去庫存。房價會穩定下來，最多在這個穩定的價位上有些許的波動，

㈢ 2018房價將會怎麼樣

近日消息，買房是每個家庭的大事！房地產市場又迎來好消息

公積金貸款買房更容易

住房和城鄉建設部等四部門近日聯合印發通知，將加強房地產市場監管，加大聯合懲戒力度，維護住房公積金繳存職工購房貸款權益。

據了解，近期，部分房地產開發企業拒絕購房人使用住房公積金貸款，嚴重損害了繳存職工合法權益。

對此，住建部、財政部、中國人民銀行、國土資源部聯合印發了《關於維護住房公積金繳存職工購房貸款權益的通知》。

▷買房初期：這個房子的費用由購房人與政府、住房協會或其他社會非盈利機構按出資份額共同享有產權。

▷買房之後：隨著購房人收入的提高、財富的積累，可以逐步增購產權，直至最終完全佔有產權。

㈣ 2018年房價會跌嗎

2018年或今後幾年，一線城市、計劃單列、省會城市、直轄市會漲價，其他城市不會漲太多，原因如下：

1、中國城市化進程，就是一個人口由農村向縣城、縣城向二線城市，二線向一線城市流動的過程。而一線城市總是有限的，北上廣這些房價只能上漲。

2、一個學生，大學畢業，一般都是留在本地，很少有回家鄉的，而大學所在地，一般都是一線二線城市，而留在小縣城的人很少，這就導致人口不斷向大城市流動，自然房價也就更高了。

3、一二線城市，教育水平，生活質量更高，相對來說房價也有增值空間，而小縣城的線房子，自己住還是可以的，如果增值，增值力度不大，除非類似於雄安、通州之類，被天上餡餅砸中的幸福地區。

4、現在的中國城鎮化大約為50%，而城鎮化按照每年1%的增長速度，至少中國的城鎮化應該達到70%。所以至少還要20年時間。所以房價少看也得漲20年。20年以後，北上廣深一線城市的房價可能還會慣性往上漲，中等城市的房價原地踏步，小城市的房價將出現下跌。小鎮和鄉村（尤其是偏遠的鄉村，地處繁華地區的鄉村成為城市的一部分）甚至就消亡了。

5、一線城市、省會、中心城市。這樣的城市，必然對周邊的小城市居民有吸附作用，也就是高質量人口向其流動，他們必然在這里安家買房，這就導致房子價格增長。?

所以，大城市總是漲價的。

㈤ 2018年房價會漲還是跌

我是賣房子的，2018年房價會大跌！沈陽實體行業衰退，年輕人很多都走了，回答稅收減少了zf很發愁，
GJ為了打造健康社會體系和金融體系會吸收很多大學生來沈，先讓他們落戶,推動沈陽經濟和商業發展！
所以2018年房價會大跌比2016年還低!

㈥ 2018年房價會漲嗎

房價是在階段性漲幅下跌和反彈間來回徘徊，房價在2012年漲幅下跌，2013年有明顯反彈，2014年又一專輪下跌屬，2015年-2016年又反彈。其後還會有一輪下跌，市場將最終在2017年或2018年觸底上漲反彈。

1. 其實從較長時期看，如果宏觀經濟增長繼續下滑，房地產不可能在2017年崩盤、房價不可能在2017年下半年出現全面下滑。因為房地產才能穩定中國經濟增長，防止爆發多重中國經濟風險。

2. 房價可能真的要在調控中慢慢回調了，至於什麼時候降，沒有人敢給出精準的時間節點，當然，房價大跌可能性幾乎為零。如果是剛需，房子該買還要買，因為即使不確定房價未來會怎麼樣，但是自己住房問題也要解決。
   

㈦ 北京2018年房價走勢如何，會下跌嗎

房價走勢其實看地區，看新房二手房，看產品線。總體看，二手長期跌，新房看產品，豪宅一直漲，剛需沒潛力。強調一點，所謂跌，就是漲幅沒有超過平均漲幅的。只要是北京房子，基本都會抗通脹。

【1】.先看地段地區，基建配套完善，屬於老城區的房子，大部分房子房齡長，銀行對於超過20年的房子不批貸款，二手市場說，不具備領漲潛力，譬如海淀，順義，朝陽目前已經是歷史房價最高點的地區，不僅人群外流，自身也沒有發展的土地空間。

【2】.看品質，以前老房子品質一般甚至較差，如果看未來需求，就要看現在18歲左右的孩子們對房屋的要求，還有十年後他們成家立業面臨的生存壓力。北京來說，家庭人均擁房率高，孩子又少，本身不缺房子，未來買房主要考慮改善，對生活有必然的品質需求。大都會賣掉多餘小戶型，慮能夠容納二孩，四老，三代同堂的新房，也就是至少120平，四居格局的房子。而且這類房子現在已經是稀缺品，未來替換餘地小，也是升值空間最大的。這個也是目前小戶型，二居室的剛需宅，無論新房二手，房價都不會有更多空間的原因之一：市場需求。

【3】.接著說原因之二：供需。現在保障房面積都在80-90平以下，新建小區70%的房源90平以下，以後小戶型充斥市場，對目前現在小戶二手是致命打擊（這么老，又沒有實際功能，死路），新房未來也是較新二手，但是品質占優，也因為供需問題，漲幅有限。

【4】額外說下房價漲幅的根本規律：銀行放水。這個基於整體國家國策，甚至是整個世界的經濟局勢。簡單說，銀行放水，豬圈都能漲，過去幾年所謂買房賺錢的人，絕大多數都是蒙的。現在潮水正在退，到時候誰沒穿褲衩都能看出來。

【5】看人群。其實看的是錢。物以類聚，人以錢分。社會的階層一直是存在的。如果沒有政府幹預，純粹自身發展，貧富鴻溝會不斷加深，直至發生革命。

但是咱們小階段說，還是有錢的越有錢，窮人區基本翻不了身。地產上，老舊房子的歷史如果就是貧民區，周邊沒有特殊規劃改善，基本房價就是一直跌。

從趨勢上講，就是看有錢有消費能力階層往哪聚集，往往以高收入產業區，商業區為經濟導向，以學校為聚集導向，以品質為市場導向，如果三合一，房價必漲，二合一，房子不賠，可以長期留。都單身，不好說。三不沾，必跌。

【6】看物業。其實和品質掛鉤，但是影響的是5年以上更長期的房價。現在買房，要擦眼睛看清物業是誰。同品質，售價一樣，如果物業有差異，一定要選物業費貴的。

【7】最好找新北京人多的地區，老北京（不讓放地圖炮）。。雖然我也是北京孩子，但是真心建議，除了社會地位高的一些本地人群聚集的社區，其他的老北京地塊就算了。因為北京的特殊定位，都是全中國最優秀的年輕人來的地方，物以類聚。

才發現嗶嗶這么長沒說房價：

18年是個兩極分化年。因為之前的豪宅用地的房子放了出來，能買就買吧。以後都是剛需了，再買都是小戶型，窮人區【禁】，基本沒有潛力。

18年房價豪宅有小漲，剛需不漲。19年後北京整體大基建完畢，豪宅會一飛沖天的。

㈧ 2018年北京房價會怎麼樣，房價會漲嗎

房價走勢其實看地區，看新房二手房，看產品線。總體看，二手長期跌，新房看產品，豪宅一直漲，剛需沒潛力。強調一點，所謂跌，就是漲幅沒有超過平均漲幅的。只要是北京房子，基本都會抗通脹。

【1】.先看地段地區，基建配套完善，屬於老城區的房子，大部分房子房齡長，銀行對於超過20年的房子不批貸款，二手市場說，不具備領漲潛力，譬如海淀，順義，朝陽目前已經是歷史房價最高點的地區，不僅人群外流，自身也沒有發展的土地空間。

【2】.看品質，以前老房子品質一般甚至較差，如果看未來需求，就要看現在18歲左右的孩子們對房屋的要求，還有十年後他們成家立業面臨的生存壓力。北京來說，家庭人均擁房率高，孩子又少，本身不缺房子，未來買房主要考慮改善，對生活有必然的品質需求。大都會賣掉多餘小戶型，慮能夠容納二孩，四老，三代同堂的新房，也就是至少120平，四居格局的房子。而且這類房子現在已經是稀缺品，未來替換餘地小，也是升值空間最大的。這個也是目前小戶型，二居室的剛需宅，無論新房二手，房價都不會有更多空間的原因之一：市場需求。

【3】.接著說原因之二：供需。現在保障房面積都在80-90平以下，新建小區70%的房源90平以下，以後小戶型充斥市場，對目前現在小戶二手是致命打擊（這么老，又沒有實際功能，死路），新房未來也是較新二手，但是品質占優，也因為供需問題，漲幅有限。

【4】額外說下房價漲幅的根本規律：銀行放水。這個基於整體國家國策，甚至是整個世界的經濟局勢。簡單說，銀行放水，豬圈都能漲，過去幾年所謂買房賺錢的人，絕大多數都是蒙的。現在潮水正在退，到時候誰沒穿褲衩都能看出來。

【5】看人群。其實看的是錢。物以類聚，人以錢分。社會的階層一直是存在的。如果沒有政府幹預，純粹自身發展，貧富鴻溝會不斷加深，直至發生革命。

但是咱們小階段說，還是有錢的越有錢，窮人區基本翻不了身。地產上，老舊房子的歷史如果就是貧民區，周邊沒有特殊規劃改善，基本房價就是一直跌。

從趨勢上講，就是看有錢有消費能力階層往哪聚集，往往以高收入產業區，商業區為經濟導向，以學校為聚集導向，以品質為市場導向，如果三合一，房價必漲，二合一，房子不賠，可以長期留。都單身，不好說。三不沾，必跌。

【6】看物業。其實和品質掛鉤，但是影響的是5年以上更長期的房價。現在買房，要擦眼睛看清物業是誰。同品質，售價一樣，如果物業有差異，一定要選物業費貴的。

【7】最好找新北京人多的地區，老北京（不讓放地圖炮）。。雖然我也是北京孩子，但是真心建議，除了社會地位高的一些本地人群聚集的社區，其他的老北京地塊就算了。因為北京的特殊定位，都是全中國最優秀的年輕人來的地方，物以類聚。

才發現嗶嗶這么長沒說房價：

2018年是個兩極分化年。因為之前的豪宅用地的房子放了出來，能買就買吧。以後都是剛需了，再買都是小戶型，窮人區【禁】，基本沒有潛力。

2018年房價豪宅有小漲，剛需不漲。19年後北京整體大基建完畢，豪宅會一飛沖天的。

㈨ 2018年房價會降嗎

說到房子問題，相信是大家都比較關注，也比較關心的話題，因為不管買沒買房子都比較關注房子的價格，買來的可能是希望自己的房子能快點漲價，沒買呢則希望房價快點降下來。
前幾年我國的房價也是迅速增長，使得很多人不僅背上了大額的房債，有的還根本連買房子這個事情都不敢想，今年房價也屬於在調控階段，那麼今年我國的房價到底能不能降下來呢？或者說通過什麼辦法能緩解我們的購房壓力呢？我們一起來了解一下。
很多人都嚷著買不起房，說房價怎麼還不降？其實說一句實話就拿北京來舉例，房價是2萬的話，你說貴，調控之後給你降3000變成17000應該算是降的比較多的了，但就是這樣的價格很多人還是買不起。所以要想等到房子能夠降到很多人，能買得起是不可能的。
因為一個城市的房子是有限的，它還不只是只提供給這些城市的人來購買，很多周邊或者是其他城市的也會來買，這種資源是有限的情況下，你想想房子的價格會降下來嗎？
想要調控房子的價格只能通過兩種方法，一種是控制好這種人口的流動，比如現在的很多農村到城裡的人口就會買城裡的房子，縣里的是到市裡的也會買到你的房子，這樣人多房子有限，我們就應該控制好人口流動。
第二就是建設一些保障性住房，像一些經濟適用房廉價房等等，這樣流入進來的人口就不用去搶著買商品房，有固定的合適的房子給他買，所以就會相對緩解商品房的價格。
2018年受政策影響，一線城市呈現回落狀態，況且一線城市發展接近飽和，返鄉置業，就近就業者增多，導致房價增長後勁乏力；相反，受城鎮化發展紅利，二三線城市呈現上升趨勢，但受政策影響，只是小幅、緩慢式增長。

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