蛇口的房價為什麼那麼貴

⑴ 為什麼目前的房價普遍這么貴，而且貴的有點離譜

對於房價這個問題，國家一直都在做出努力不斷的調整，我記得從2006年開始房價開始逐步上漲，那個時候我也是剛剛接觸房地產，因為正趕上結婚的年紀，必須要購買房子，我是在2009年買的房子，那個時候房價已經很誇張，短短三四年的時間應該翻了五六倍的樣子。

目前來說，北上廣的房價最貴，作為年輕人，在那裡打工也非常的艱辛，因為想要安家落戶，有一個自己的房子談何容易。當年我也是在北京漂泊的一個浪子，最後還是競爭壓力太大，回到家鄉，現在也算是有房有車有存款，所以我覺得年輕人並不一定要在那種大城市奮斗，才會成功，回到家鄉一樣能有一番作為。

⑵ 香港的房價為什麼那麼貴

香港的房價貴的原因：

1、收入跟房價沒同步上漲。：人們覺得香港房價高，是因為香港人平均收入的增加並沒有與房價的上漲同步。在香港這種城市，房價不必反映大部分居民的購買力，它對應的是「用家」。

2、供應量超少，供需比例不到1%。

從市場供需來看，香港房子的買家也不可能是所有居民。香港每年的新房供應量只有約20000套。這個數字在曾蔭權年代更低，年均10000套左右，最低曾至8000套。但香港有250萬個家庭，供需比率還不到1%，或者說，只要不到1%、甚至0.8%的家庭買得起，也就可以了。即便按照這個比率，也會有20萬到30萬個家庭買房，但只有2萬套的供應量。

3、香港的房子是賣給投資者的。

或許應該這樣說，現在的房價的確很多人買不起，但這個「很多人」之外的人數，也絕對可以把新增供應量給消化掉。更何況，現在香港的房子，很多甚至也不是賣給「用家」，而是賣給投資者的。所以，現在香港的房價反映的其實是投資者的偏好和實力。投資者考慮最多的，不是房子的實際用途，甚至不是運營用途，而是值不值得進行資金配置。如果投資者現時的偏好是房產，那就會有大量資金湧入。

4、各投資產品中，香港房產回報率最高。

從歷史經驗上看，在黃金、債券、股票和房產之中，投向香港房產的資金回報率是最亮麗的。得手後的投資者們覺得自己是高手，會有成功的路徑依賴，於是會再加碼。

5、高收入人群足以吞掉新房供應

另外一個誤區，是人們總將房價與收入增長掛鉤。房產是投資性商品，而不是消耗性商品。消耗性商品當然要看新增收入的情況，收入增加，大家會吃好用好一點，否則就節儉一點。房子有投資功能，房價反映的是人們積累財富之後，再進行配置和轉換的結果。

⑶ 為什麼深圳房價那麼高，還有那麼多人買得起

因為貧富差距大，深圳有錢人多！
對於剛需購房者來說，若有條件購房，那麼應該積極入版市，不需要太考慮價格權的因素，而需要考慮信貸等層面的因素。對於改善型購房者來說，在換房的時候一定要警惕政策調整的風險。而對於投資客來說，後續租賃市場應該是比較熱的，尤其是購房市場政策比較緊的時候更是如此。

⑷ 蛇口的房價怎麼那貴

影響房價的主要因素是供求關系，庫存多少等，當供大於求，房價上版漲無力。
至8月底權，一、二、三線等3類城市新建商品住宅庫存總量分別為3460萬、18051萬和4217萬平方米，環比增幅分別為-1.9%、-1.0%和0.9%，同比增幅分別為-0.7%、2.2%和1.7%。
近期35城市去庫存周期繼續收窄，會進一步加劇此類城市房價上漲的壓力。尤其對於一些重點城市而言，去庫存周期遠遠低於12個月的水平，後續房價看漲預期會繼續強化。
對於一些三四線城市和部分二線城市來說，去庫存依然是核心任務」。但對於部分一二線重點城市來說，積極投資拿地、加快新開工節奏，顯得尤為重要。若不積極補庫存，那麼後續房價上漲的壓力會繼續加大。「對於部分大城市來說，過去一年堅持的『去庫存』戰略應該有所調整，即轉向『補庫存』的戰略上來，否則庫存不足的風險會繼續加大。

⑸ 為什麼深圳房價那麼貴

地區的價值高，深圳是經濟特區，每年大量的人才湧入深圳，實際的房源需求緊張，再加上流行炒房價，水分大，以後還會漲的