❶ 同一地段，是小高層房價貴還是高層房價貴
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容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，版有6000平方米的建築總面積，權其容積率為0.6。
規劃對低密度住宅的大體標准概念，高層低密度住宅容積率不大於2.2；多層（小高層）低密度住宅容積率不大於1.2；排屋（Town House）容積率不大於0.7；別墅（Villa）容積率不大於0.35。
住宅價值不單是按每平方米建築面積，價格差關鍵是容積率大小，如：容積率1.20左右比容積率2.40左右的住宅，每平方米價格要高出一倍左右。
❷ 為什麼小高層比普通樓房便宜
我覺得就是多個電梯費和二次供水的問題，小高層住宅不見得容積率就高，各地對住宅容積率都是有限值的，如果相同容積率，小高層住宅反而綠地等空間更大些。
人家多層住宅住戶通常不用坐電梯或者根本就沒有電梯，而小高層除1樓外都要交電梯費（我們這0.6元/平米）這每月也是不小的開銷了，而且小高層通常一部電梯，一旦壞了或停電，在修好之前是要走樓梯的，想想有沒有困難？公攤面積比人家普通多層住宅大，也是大在「電梯」、「前室（有的沒有）」、「電梯機房」、「水箱間」等，；如果1萬1平米，購100平米這些公攤就是約5萬，按實際戶內面積與普通住宅比就不便宜了。算算：小高層100平米=100萬，多層貴200元/平米就是95*10200=96.9萬，還貴了3萬多呢！而且通常飲水是二次供水（不管是不是有水箱，起碼都趕不上自來水管道水質吧）。所以呀，小高層便宜是表面的，實際是比多層貴的。
小高層也有小高層的好：1.由於相同的容積率使得院落顯得大些。2.住的高視野好些。3.如果樓梯帶有前室，則比較安靜，不像住多層一個孩子在樓道哭鬧整個樓棟受影響，一家婚喪嫁娶整個樓不安寧。4由於有電梯，更適合養老，即使有電梯停運時段（通常是檢修時），一般也就2~3小時，幾年才一次的，如果家中有座輪椅的老人或自己已經到了快退休年齡，我還是建議買小高層。
至於鄰里關系問題，我覺得無論是多層還是高層，只要住樓房都不可能有住在農村或大雜院的那種親情的，要避免它就要看社區有沒有更多的活動空間和內容了，如果人們在這些地方能夠有更多的接觸機會，多少會好些的。
❸ 為什麼我買的小高層比高層的價格還要貴
小高層更宜居
懂生活的人都買小高層 誰願意住在筒子一樣的高層上啊
就像板樓比塔樓貴
❹ 為什麼多層的房要比高層的房貴啊
多層的容積率遠遠低於高層（容積率越低舒適度越高），物業費低於高層，土地成本版高於高權層，得房率高於高層，物業收費低於高層，並且高層由於設計的局限性，很難做到通風暢，採光亮.而多層相對來說應該南北通暢，採光通風都不成問題的。重要的是，現在隨著城市的發展，多層成為一種稀缺房源。試想一下，在一畝地里，住著10家人和50家人的區別，這就是多層與高層的區別。
❺ 小高層為什麼比高層貴
容積率高，而且是有電梯的。
高層戶數多，而且容積率小，開發商的土地利用率高，成本也低。
❻ 為什麼小高層的高層都比較貴且好賣呢按道理一般人都是驚高的呀！
現在如果買的是高層的話，大部分人都是喜歡買高一點的，因為採光和通風會比較好，而且視野也開闊
❼ 多層怎麼比小高層貴呢
原因主要有：1.多層公攤面積少而小高層公攤面積多，2.小高層物業費高而多層物業費少一點，3.如果碰到突發事件（如停水、停電等）多層明顯比小高層優越
❽ 為什麼小高層的房價比多層便宜
多層住宅稀缺 物業費低
小高層公攤面積大，物管費用高，
❾ 小高層房價為什麼貴
小高層相對於多層建築成本高很多，房價貴一些正常，不過很多地方多層要比小高層貴，物以稀為貴，且多層公攤小，物業費少，通透採光也好。
❿ 為什麼高層房，樓層越高越貴呢
根據該房源的具體位置以及它對採光 視野 景觀的佔有度 佔有度越高自然價格版也就越高。例如權18層的高層住宅 最高價格應該在13-17樓如果1樓和頂樓有附加值 那麼他們的價格也未必是最便宜的，如1樓送私家花園。頂樓復式或送露台等等。其次還有東西戶的差異自古以來東為上之說深入人心所以再同一樓層上東戶自然比西戶貴。再加上鄭州層差普遍在50-500元/㎡之間你的30層和2層錯個1000元/㎡也是很正常的