為什麼柳州房價漲這么多

❶ 柳州房價還會漲嗎

這個問題不好講的，
畢竟房價受政策調控，
影響其因素很多的，
會不會漲是無法預見的，
希望幫到您。

❷ 為什麼房價漲這么快

你好：
這個問題太簡單了，你覺得有什麼東西會一直漲價到天上嗎？不可能的，因為任何社會體制下都要遵循價值規律！ 為什麼醫改我們看不起病？為什麼房改我們買不起房？為什麼教育改革我們上不起學？上學學部到東西？因為醫院、鐵路、交通、通訊、銀行業等等都是國家資本控制下的臃腫機構，只要是國家控制下的，就會滋生貪污腐敗，就拿銀行來說吧！開發商從農行貸款1000萬，結果拿500萬投資房地產，然後高價賣出再評估到1000萬，再抵押貸款從建行貸款出2000萬，再以更高的價格賣出，再評估2000萬，再從工商銀行貸款.......最後導致房價持續增長，但是銀行是國有的啊！銀行行長被賄賂後就可以貸款了，貸出去的錢收不回來，房價又不能降，因為降了就更收不回來了，結果就是被房地產綁架，然後再制定政策補洞，然後再接著賣地給開發商，繼續權錢交易，泡沫就越來愈大，最後還不是要老百姓去買賬？現在基本上的政策都是補洞，補的是之前他們這些制定錯誤政策帶來的後果，現在是從上到下沒有良心的問題，你那隻是冰山一角，懂？ 但是，房價不會一直這么漲下去，為什麼呢？因為WTO的5年緩沖期就要過去了，那些外資銀行業馬上就要沖進來了，City Bank,Chase Bank,Bank Of America ,等等這樣的大銀行會陸陸續續進入中國，到時候，這些銀行可不會傻到隨便貸款給你，同樣會按照正規手續投資房地產，會把價格降到最低，這時候，那些要買房子的人就會趨之若鶩，很多開發商就會去跳樓，誰會去呆賬死帳一堆的國有銀行去貸款？這樣銀行就會非常困難，中小企業就會很難再從國有銀行帶出款，最後大量中小企業會被淘汰沖擊，所謂的白領會像當年國企改革時下崗職工一樣被整個社會拋棄，接著會有人繼續唱響那首歌——「論成敗，人生豪邁，大不了從頭再來。。。。。。
望採納，謝謝

❸ 柳州房價如何

均價應該在5000以上了。大概在4000-13000之間。5000以下的基本上都是非常偏僻的地方了。比如機場路口，鷓鴣江，舊機場，五岔路口。

❹ 柳州房價為什麼這么貴

決定商品房價格因素很多，其中最主要的是土地費用和拆遷安置費用、房屋開發費用、市政公用設施費用以及各種稅費和開發商的利潤。
一般來說，建房成本中土地費用約佔20％，拆遷安置費用約佔10％～20％，房屋建築安裝費用約佔20％～30％，市政設施費用佔10％左右，各項稅費約佔20％。在此基礎上，還要加上20％左右的開發商利潤，從而構成商品房的售價。一些大城市市中心的高房價還來源於高昂的征地拆遷安置費用。同時一些開發商的高額利潤也是造成高房價原因之一。

❺ 柳州買什麼樣的房子升值空間大看這五大因素

（柳州搜狐焦點）很多柳州的朋友買房不僅是為了自住，更會關注它的保值增值空間。想要知道自己入手的房子增值空間有多大？可以參考這5大因素，如果你買的房子這5大因素都占齊全了，那麼恭喜，你買對了！

因素一：交通條件締造財富聚合效應

在諸多影響房產增值的因素中，地段是首先要考慮的，是投資取得成功的最有力保證。

房地產業內有句話叫：地段、地段還是地段。而決定地段好壞的最活躍因素就是交通狀況。

交通的便捷性，是衡量房產是否增值的主要因素之一。小區門口有沒有多路公交車經過，小區到市中心多久的車程，都是衡量小區交通是否便捷的標准。

一條道路的打通，不僅會帶動一個區域的樓市發展，還會帶動一次全新的房產投資良機。

交通的改善，如地鐵、公路、橋梁的興建都會直接影響到一個樓盤，乃至一個片區房價的上漲。因此，不管用於居住還是投資，都要選擇交通便捷的地段。

用於居住，可讓出行更方便；用於投資，可獲得更好的投資效益。

因素二：規劃建設帶來房產增值新機遇

對一套房屋未來的升值潛力來講，一個片區的拆遷安置、一條河流的改造、一個公園的修建……種種城市規劃建設對置業價值的影響都顯得尤為重要。

或許現在根本不起眼的位置，由於未來一個城市規劃建設的開工，你買的新房就可以迅速升值，而你的居住環境也將會因為規劃建設而變得更加宜人。

因素三：配套完善房子保值更增值

一個好的樓盤，一套好的房子，必須要有大的市政配套。如果在入住以後，發現沒有地方買菜，沒有地方逛街，孩子上學要跑很遠，小區內環境雖然很好，但走出小區則是一片荒蕪，那最後房子也只要空置，出租或者出售都很難。

一個樓盤周邊市政配套是否完善，會直接影響到這個樓盤是否被購房者作為第一居所。具體到一個成規模的房地產開發項目，購房者應關注，小區包括周邊地區是否配備了教育、醫療、文體、商業、金融、郵電、社區服務等最基礎的設施，使用是否方便，距離、規模如何等等。

因素四：地價攀升 區域房屋也跟著漲

地價和房價不管誰有了波動，另外一方必然產生「共鳴」，房子增值，當然與地價的上漲脫不了干係。

房子林林總總，各不相同，怎樣才能快速判斷什麼樣的房子會增值？業內人士認為，房子升值的重要原因就是土地價值。

想買一套增值房的你在留意房子品質的同時，還要眼觀六路，耳聽八方，關注地價情況。想下手就要趁早，不然等市場反應過來後，你會發現區域內所有房價都已經毫不留情地跟著上升了，浪費時間就等於浪費金錢！

因素五：物業管理提升房產價值

對於好的建築產品的考察，所包含的內容是方方面面的，開發商的實力、小區環境、房價、戶型設計等。但是，千萬別忽略了對物業管理的考察。物業管理是社區的「軟體」，也是最具可塑性的。

優秀的物業管理公司和合理的物業費可以為一個小區創造巨大的無形資產。因為社區保養好、物業服務到位等等都可以使業主滿意，為物業和房產的商業價值增值加分。

（以上回答發布於2016-08-12，當前相關購房政策請以實際為准）

點擊查看更多房產信息

❻ 柳州房價會一直上漲嗎

這段時間是國家壓制房價的時候，所以這一年之內房價會趨於平穩，但也不會大降內。之後政策期後房價容又會上升，畢竟建築土地缺少，購房需求很多。比如我買的華韻上城，剛買了幾個月，後來聽說還在蓋的多層和電梯高層居然都差不多賣完了（都是還沒封頂還在建造當中的）。
這個只是我一家之言，可借鑒。

❼ 房價為什麼會上漲的這么厲害

政策導向、投資來刺激、自盈利的誘惑。中國現象只有炒房才能保持存款不貶值，這就是大家拚命往裡沖的原因。國家看到泡沫太高，一旦沒人再接盤，接下來就是大崩塌造成極大的社會動亂隱患。但現在想剎車已經非常困難，各方利益糾纏在一起

❽ 柳州市現在的房價如何是漲了還是降了什麼時候買房劃算

現在還是在漲著的，而且漲的速度還很快！三個月前看的價錢和現在的價錢都差500快-1000塊左右了。特別是河東的房價~漲的不是一般的快！

❾ 柳州房價漲到1萬了牛逼了，佛山，順德才一萬三

柳芳房價漲到1萬，你真的才13000，說明這柳州市現在房價高了，說明他們的是說的。經濟方面正在往好的方面。

❿ 為什麼近幾年來房價漲得那麼高，遇記未來5年內房價會漲到多少錢一個平方。

使房價上漲的動力很多，房價上漲對其有利的人就是動力之一，比如：為了GDP和個人利益的地方政府、為了賺錢的開發商、炒房族、以至於買了房的所謂「房奴」都是是房價上漲的動力，可是最大的原動力不是這些，是外資，是美國的以攫取超額利潤的各大財團。 開發商作為商人，為了賺取高額利潤不是什麼傷天害理的事情，可是各行各業都有商人，難道想賺就有嗎？那除非是神話。房地產業的開發商也一樣，不是他們想賺多少就有多少的。根據價值規律，當商品的價格和價值嚴重背離時，會有一種趨向正常價格回歸的力量鉗制價格的上漲，可是在中國的房地產業，這種規律似乎不起作用，一個重要的原因是忽視了一個參考范圍的原因，如果以中國經濟本身而言確實打破了這個規律，可是目前的情況是有一股力量在維持著房地產業的價格，即托市，那麼誰在托市呢？ 誰能在房地產業失控能得到巨額利潤的人就是托市的人 討論這個問題前，現看一下中國的外匯儲備情況。中國的外匯儲備在近幾年迅速由1、2千億突破萬億，並且還在迅速的增長，難道是中國人民奮發圖強，掙來的嗎？這個不需要證明，看中國的GDP增幅就知道，外匯儲備的增長速度明顯大於GDP的增幅。顯然不是掙來的，那麼除了掙來的一部分，那麼就是所謂的 「國際熱錢」的湧入，而國際熱錢的湧入的目的只有一個，就是要取得高額的回報。 國際熱錢進入中國市場後，首先要兌換成人民幣，那麼一下子哪有這么多人民幣呢？只有一個辦法就是讓印鈔機沒日沒夜的工作，然後這筆錢用來托住已是燙手山芋的房地產市場，就是拚命的投資房地產業，當房地產價格因背離價值而向下波動時，通過托市再把它抬高，反復如此，給人的表象就是房產價格決沒有偏離價值。導致房價越漲越高。 而開發商呢，他們一到房子將要賣不出去的時候，就有人出高價買下來，他們怎麼會降價，如果沒有這部分資金在運作，別說是開發商聯盟，就是全國只有一個開發商，價格也會降下來，沒有人買了，難道等房子發霉嗎？ 那麼外資持有這么多高價房產做什麼？不怕砸到手裡嗎？ 不怕！為什麼呢？在這個資本運作的過程中，有一個冤大頭在最底下接著呢，是誰呢？就是中國的商業銀行，由於火爆的房地產市場，一流的流通性，近年來沒有看到任何萎縮的跡象，放了貸款就盈利，為什麼不貸款呢？沒有理由不放貸款。 加之中國老百姓買房的心情，外資可以輕易的把高價房轉嫁到中國的銀行和消費者身上，連炒房的農民都能賺到一杯羹，職業的外資會賠錢嗎？ 那麼房價一直漲下去，會怎樣呢？請看下一節：「7、房價一直漲下去，開發商會笑還是會哭？什麼情況下會笑？什麼情況下會哭？」