固始房價月供怎麼付的

1. 房子月供是怎麼算出來的

首付最少為房價的30%,月供以20萬20年為例:銀行貸款利率是根據貸款的信用專情況等綜合屬評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策(是否首套房)等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好,不同銀行執行的房貸利率有所差別,現行政策下首套房,一般按基準利率上浮10%計算,7月7日調整後利率為五年期以上7.05%,月利率為7.05%*1.1/12 20萬20年(240個月)月還款額: 200000*7.05%*1.1/12*(1+7.05%*1.1/12)^240/[(1+7.05%*1.1/12 )^240-1]=1642.51元說明:^240為240次

2. 房價分期付款怎麼

分期付款買房是指買房先付部分款項就能取得房屋使用權，遷入居住，而其餘款項要在規定的年限內逐年付清。分期付款買房是住房賒銷業務的一種價款結算方式，它普遍運用於住房買賣。我國在出售舊有公房時普遍採用了購房分期付款方式。一般情況下，購房職工先交付30%—50%的房價，其餘款項要在5年或更長時間內付清。在新房出售結算中，分期付款方式也在大量運用。具體方法如下：首先是交易周期。購房者通常會根據自己籌款的預計時間提出合適的截款日期，並與業主協議確定。和銀行按揭以及一次性付款相比，這種分期付款交易最大的特點是周期較長。從確定成交意向到交房，一般需要3至6個月時間。其次是付款的時間節點。分期付款交易總周期中一般會設置3至5個時間節點。其中，最後一個時間節點最為重要。一般來說，這個時間節點也是交房的日期。購房者需按照合同在規定時間內將相應款項交給上家。在款項金額方面，業主的要求也各不相同。個別業主要求購房者首期款必須付到六成以上，也有部分要求較低，首期款比例放低至總房價的兩成，只要最終不影響簽約和過戶即可。最後是違約責任。分期付款交易合同的違約責任與按揭交易合同相似。如果購房者不能在規定時間節點支付相應款項，須按照相當於房屋總價的0.5‰/天的比例繳納違約金。如果已經超過最後時間節點7天仍沒有交齊全部房款，業主有權向下家索取相當於房價20%的違約金，並有權單方解除合同。

3. 現在河南固始縣的房價是多少啊想買一套100多平的3室兩廳的，不知道要多少錢啊可以按揭不

如果地點較好的話接近3000每平方米 一般的100多一點20+W吧```

4. 購房分期付款是怎麼個付法

抄1、購房分期付款是指買房先付部分款項就能取得房屋使用權，遷入居住，而其餘款項要在規定的年限內逐年付清。
2、購房需要大筆金額，在短期內很難湊足，所以很多購房交易採用分期付款方式。分期付款最後的總支出一般要比一次性付款的總金額多。
3、購房分期付款是住房賒銷業務的一種價款結算方式，它普遍運用於住房買賣。我國在出售舊有公房時普遍採用了購房分期付款方式。一般情況下，購房職工先交付30%—50%的房價，其餘款項要在5年或更長時間內付清。在新房出售結算中，分期付款方式也在大量運用。
購房分期付款的作用：
(1)擴大銷售商品住宅，使一部分滯銷房屋盡早投入使用，發揮錢、物效益；
(2)促使一部分暫時無力購買住宅的買主成為買方，實現住宅交易，
(3)通過政府金融界的調節，可以使低收入的居民住上房；
(4)吸引部分社會游資；
(5)現有公房可以通過分期付款方式售房給住戶，回收大批資金。

5. 固始縣按揭貸款

固始的房價在1300元-1600元每平方，如果按揭的話可以首付40%左右，多為5年期和10年期。

6. 買房分期付款怎麼付

付款方式有三種:
1.一次性付款,簽定合同時須一次性將房款交清,具體看開發商要求或協商.
2.分期付款,根據項目進度,按階段,分次交清全部房款.手裡有全部房款,但是分好幾次給的意思.但是現在因開發商一般較急於回籠資金,所以鮮有接受這種付款方式.
3.銀行按揭貸款,(分公積金貸款和商業貸款)
估計你的情況是商業貸款,根據收入和銀行現行政策,你是可以貸款的,貸款6萬如果10年,月供600多一點,對你來說沒問題,這一點也符合銀行貸款政策的!所以,在些基礎上,可以適當縮短貸款年限.一般銀行要求貸款人月供要在家庭月收入的50%以下.還有一點,作為購房者的你也要考慮的,10萬元的現金,對你來說,下一步的裝修計劃是怎樣的?交房之後,打算馬上裝修嗎?10萬包括裝修嗎?另外,不要忽略一點預算,買房是必須繳納相關稅費的,比如契稅,維修基金等等(詳情須按當地政策),16萬的房子也須幾千元,要備好!
不知你打算買的是否是新上市的確商品房,如是的話,他們一般會協助你去相關銀行辦理!但你必須提供相關貸款材料,比如身份證,戶口本,婚姻證明,收入證明等基本材料.其他的如合同,首付款發票或收據,待你交齊首付款後,開發商會提供!詳細需遵照當地商業銀行要求,銀行有專門部門負責貸款業務,你可咨詢.一般開發商方面會向你介紹的!但是,要把握一點,他們介紹的內容必須嚴格符合銀行要求,以免出現因介紹不準確或不全面,導致你材料出現問題,貸款資格受到銀行方面懷疑就麻煩了!
另外個人以前是否貸過款?何種性質的貸款?有否使用過信用卡,有否有過信用不良記錄等等,都會影響到你的貸款.到開發商指定的簽約銀行問清楚吧!
首先做好預算!然後確定貸款金額和貸款年限!單從你的資金情況看,應該沒什麼問題的!
材料齊全後,本人或夫妻又方共同與銀行簽定貸款合同,等待銀行審批,這一步需要一段工作日(詳看當地銀行政策),審批通過,到當地房管局辦理抵押手續(這一步要交稅費了),下一步銀行放款至開發公司帳戶,次月,你須還貸了.

7. 現在買房子的話一般首付多少月供一般怎麼算的

首付：從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款首付款比例不得低於30%。考慮到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的仍執行首付款比例20%的規定。

每月月供額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率。每月應還本金=貸款本金÷還款月數。

每月應還利息=剩餘本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率。

每月月供遞減額=每月應還本金×月利率=貸款本金÷還款月數×月利率總利息=〔(總貸款額÷還款月數+總貸款額×月利率)+總貸款額÷還款月數×(1+月利率)〕÷2×還款月數-總貸款額。

月利率=年利率÷12；15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4個15相乘的意思)。

(7)固始房價月供怎麼付的擴展閱讀：

貸款買房需要注意的問題：

1、不要輕易替人擔保。如果你替人做擔保，當你需要申請貸款時，銀行會根據擔保信息中的提示，查看你和債務人的徵信報告，只有兩個人的信用記錄都處於良好狀況，沒有嚴重逾期還款情節，才可能通過貸款審批。

2、提交真實有效的資料信息。銀行對於貸款信息的真實性是很看重的，如果貸款人向銀行提供了虛假材料，則可能帶來比較嚴重的影響：

輕則影響銀行審查，不能發放貸款；重則可能因為個人提供虛假材料，導致不能辦理貸款，造成開發商據此要求購房者承擔逾期交付辦理按揭資料及商品房預售合同的違約責任，支付相當數額的違約金。因此，購房者在申請貸款時提交的資料信息必須是真實有效且完整的。

3、貸款前做好流水賬。在貸款買房時，銀行會查購房者的銀行流水賬，所以，購房者在買房前要為自己做一個漂亮的流水賬。比如：每個月向銀行卡存一定數量的錢，這樣可以增加你的貸款通過率。

4、保證自己的徵信要好。徵信報告也是銀行批貸的重要審核條件，因為徵信報告體現個人信用，是否有良好的還款習慣，不然就算你的收入再多，徵信卻很差，銀行也是不會給你放款的。不同的銀行有不同的要求，審查徵信的寬松程度會有差異，自己一定要注意。

5、申請貸款額度要量力而行。在申請個人住房貸款時，借款人應對自己目前的經濟實力、還款能力做出正確的判斷，同時對自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預測。

8. 為什麼信陽市固始縣城的一套房子總價在四五十萬左右，首付卻要付將近20萬

是由企業定的

9. 固始縣房價 目前固始縣的房子，供大於求，必然形成泡沫，還是不能下手，要等待啊！

固始的房價不會形成太大的泡沫經濟，畢竟固始人口相當於周邊三個縣的人口，雖然有將近70萬在外(包括50多萬務工人員），還有100多萬留在固始，隨著城市化進程加快和政府對土地的進一步控制，房價很難下降，而100萬人中還是有很多要成為城市居民。每年年關大批外出人員回家，很多都進城買房的，自己不住 ，留給兒女結婚用，所以別看現在房子供過於求，最後都能賣掉，因為固始有這么多人就有這么大市場。固始在外務工的都有很深的鄉土情結，經過近十年甚至二十年的在外拼搏，都有一定的積蓄，特別是北京上海等大城市的戶口根本拿不到，房子又買不起，所以大部分人都會選擇在固始買房，畢竟固始的房價與外面相比還是可以接受的，正是看到了這一點固始的房地產才會如此紅火，縣城框架才會在短短五年內拉大到60平方公里。如果固始縣城附近有火車站的話，固始房價早就漲到天上了。