德國房價為什麼那麼便宜

A. 德國的房價為什麼低

我認為復
首先德國人喜制歡租房住，而且租房的人比房東享受的權利要高。比如說拖欠房租（我也是從電視上看來的），如果只欠了幾個月，房東只能發信警告，催討，但是不能把住客趕出房子，一直到欠了一年的房租（大概是，反正就是很長時間），房東才允許運用法律途徑，找專門的人(房東本人不可以)催討。如果催討成功了，這位專門人士的費用，房東要自己付的。如果不幸住客逃跑了，不但房租沒有找落了，房子還必須的重新收拾，裡面的垃圾傢具什麼的都要清出去，損壞要修補，重新刷牆，打掃，所有費用房東自己出（由於找不到住客），以便房子可以重新出租。要是我沒事也不買房來出租，如果買也是買一套自己住，不會想到多買幾套出租用。所以就沒有人炒房，房價自然不會高。
其次，德國是使用德語的國家，不像英國可以實用英語，移民或者外來居民更多一些，所以也有些影響吧。

拙見拙見

B. 中國人-在德國買房子的問題.

你好，如果你想在德國買房，不管你是不是德國居民均可以在德國買房。

德國回政府非常鼓勵外國答投資者來德國購買房產。不僅如此，德國法律還允許一般自然人和法人企業均能在德國買房。

其中買方國籍並不影響買房限制，德國只對買房程序有相關要求，例如房契需進行公證等等。這些正式規定並非針對外國人買房，而是任何買房交易都需遵照。

其中有不少細節需要注意，比方房契公證前，買方須向公證人證明其德語能力可充分了解房產契約內容。假使買方無法證明其德語能力，那麼，買方需聘請一名認證翻譯一同前來或授權一名熟悉德語的代理代表買房簽訂協議，公證人才會對合同進行公證。買方也可授權德語能力足夠的第三方簽核房產合同。日後如果買方永久離開德國，或者需長時間離境，則必須指派一位在德國境內居住的代表人，及其聯絡地址及出生資訊。

因此，無論公證人的正式要求如何，我們強烈建議您在買房前與德國當地房產中介進行進一步咨詢。為避免任何問題，中介最好具備流利的德語及中文能力，以便協助您了解相關合同內容翻譯，包括房產契約丶交房標准守則以及貸款同意信息。

如果你還有疑問，歡迎追問~

C. 德國房價為什麼一直炒不起來

1、德國是後抄工業化國家，後城市化襲國家，其城市規模非常之大，這和中國以前城市化小不能相比。

2、德國國土35萬公里；1700萬公頃耕地，中國960萬平方公里，1.3億公頃耕地。
也就是說中國國土是德國27倍；耕地才是德國7.6倍。也就是說，中國土地絕大多數是山地，不適合耕種，自然也不適合居住。

3、德國人口在2008年是8200萬，2012年就達到8000萬，人口下降，房屋能漲才怪。

4、德國城市之間的交通非常發達，也就是說一個德國人居住在甲市，而在乙市工作，是一件很平常的事。而中國城市之間距離較大。跨城市居住工作困難！

D. 德國的房價是中國人炒起來的

7月25日報道，中國人的購房需求集中在柏林和法蘭克福兩地。報道稱，2015年至2016年中國人在法蘭克福的購房量翻了一番，從500套增至1000套。這一成交量是柏林的三倍，但是在柏林購房的中國買家也在增加。

報道稱，德國的新建住房也在不斷增加，但蓋房的速度明顯追不上住房需求的增速。據德國住房和房地產公司聯邦協會（GDW）測算，2009年以來，德國少建了100萬套住房。他們認為住房需求增長的原因是，2009年以來，德國人口增加250萬，其中主要原因是移民人數增多，另外，越來越多的人遷入少數幾座大城市也是造成住房緊張的原因之一。

報道稱，盡管如此，德國的房產市場依舊相對穩定。王魯彥提醒說：「整個德國市場不是一個做投機的市場，所以不要指望德國的房子會在短時間內迅速升值，因為德國的政經環境比較穩定。在整個歐洲來說，德國是領頭羊，這方面非常吸引中國客戶，因為風險極低。但這里只適合做長線投資。」

房子不管在哪裡都是用來住的，炒作只會成為別人指責的對象。

E. 德國的房價為什麼會保持十多年的穩步上漲呢

雖然德國的房子蓋的很慢，很多地方人多房子不夠住，但是德國人並不內買房子，房價並不容高。而且房租還限制，所以租房的房租也不高。因為政府通過稅收控制房價和租金，在德國，買房並不劃算。德國人的收入很高，用德國人的房價按照收入比換成人民幣，也就三十萬民幣左右就能買得起房子了。大概六七年就可以存夠這筆錢。和中國沒得比。
另外德國人除了不買房，也不怎麼消費。大多數的德國人一生都是在存錢。他們擔心老年退休以後沒有收入來源，所以退休前都會存大量的錢，而不是買房、買車。德國是一個很勤奮，守規矩，而且節儉的國家。
所以樓主德國十多年房價穩步上漲，這個命題本身就不對啊。德國十幾年房價穩是穩，但是並沒有漲，而且相比全世界各地的房價，還是下跌的趨勢。

F. 德國房價怎麼樣

因為他們是世界上最務實的，實體經濟最發達，不需要虛擬的經濟來什麼專搞GDP增加的那類噱頭屬，不止房地產，他們的金融業也不發達，衍生金融業務幾乎沒有，什麼期權、對賭等政府一點都不鼓勵，所以，德國（不僅限於德國）可以撐得起歐洲

G. 感悟：為什麼富有的德國房價遠低於中國

1、德抄國是後工業化國家，後城市化國家，其城市規模非常之大，這和中國以前城市化小不能相比。

2、德國國土35萬公里；1700萬公頃耕地，中國960萬平方公里，1.3億公頃耕地。
也就是說中國國土是德國27倍；耕地才是德國7.6倍。也就是說，中國土地絕大多數是山地，不適合耕種，自然也不適合居住。

3、德國人口在2008年是8200萬，2012年就達到8000萬，人口下降，房屋能漲才怪。

4、德國城市之間的交通非常發達，也就是說一個德國人居住在甲市，而在乙市工作，是一件很平常的事。而中國城市之間距離較大。跨城市居住工作困難！

H. 德國的房價是多少

在德國，地區不復同房制型不同，房價差異也很大，比如說斯圖加特靠近市中心的三層小樓中的一層，100平米大概20到40萬歐元，和國內比算上匯率大概和一線城市的同類房差不多，但考慮到收入情況德國人就舒服多了，不過德國年輕人仍然很少買房，所以房價一直很平穩！

I. 德國房價這幾年一直上漲的原因是什麼現在還有投資價值嗎

個人覺得是德國的國力越來越高，特別是企業主越來越願意去德國拓展自己的事業版，隨之帶來的是人們會把目光權轉向德國的房產，德國的房產是大家眼中的香餑餑，自然價值越高，價格越高了，現在的德國樓市一直在上漲，還是值得投資的。