蘇州房價怎麼跌了

A. 蘇州房價還會下跌嗎

未來的房價走勢會如何.眾說風雲.下面我來談一下我的一些個人意見.
如今的人們望著不斷上漲的房價興嘆.許多人剛跨出學校的大門就被套上了"房奴"的枷鎖.許多人期盼著房價一次次的下跌.但是希望一次次的破滅.究竟房價為何會居高不下出現泡沫呢.下面我談一點自己的心得.
1.經濟危機拯救開發商
如果沒有此盤的全球性的經濟危機.恐怕眾多開發商早已犧牲.是經濟危機給了他們喘氣的機會.銀行下調人民幣貸款基準利率和存款准備金率.並連續五次降息.使得原本開發商即將斷裂的資金鏈奇跡般的再次接軌.讓開發商這口氣喘上來再降價的機會就十分渺茫了.
2.政策利好刺激老百姓購買慾望
許多老百姓在經歷過08年的觀望後.在剛性需求的促使下.有能力的朋友擔心房價繼續上漲選擇出手買房.加上開發商各種利好政策和政策優惠.許多有購買需求的朋友出手買房.因此一些實行型小戶的成交量大幅上升.
3.在通脹預期的情況下不動產最能保值
在通脹預期的情況下.什麼東西最能保值.不錯.就是不動產.而炒房團勢必也看到了這一點.因此大量貨幣湧入樓市.勢必造成樓市泡沫.而也正是這個原因讓多少購房者望而卻步.
4.高地價造就高樓價
如今什麼東西最值錢.土地.無論哪個城市.土地都是用一塊少一塊的.而面對蘇州不斷湧入的新蘇州人.購房需求不斷上漲.房價的很大一個決定性因素就是地價.
5.中國人獨特的習性築就高房價.
此次的經濟危機另超前消費的美國人束手無策.但是中國人不一樣.中國人有存款.這足夠完成如今早已跌至兩層的首付.
其次.如今的年輕人很要面子.結婚肯定要買房子.望著不斷上漲的房價.寧可擂緊褲帶也要結婚買房.勢必又導致經濟再危機.中國人還是有錢買房.
以上只是本人的一些拙見.想著自己從事中介兩年多來.從未見到房價下跌.年前的房下下跌只是由於經濟危機.部分外國友人拋售房屋回國所致.並非房價下跌.導致部分朋友產生觀望情緒.其實仔細想想.從開始至今.從未聽說誰買房子虧錢的例子.我的個人意見是房價會漲.在09年年底以及2010年前半年達到頂峰.出現嚴重的通貨膨脹.

B. 蘇州房價暴跌50% 如果中國房價跌如日本會怎麼樣

房價暴跌的9大影來響：自 1、影響國民經濟的穩定發展，因為房地產業是中國經濟的支柱產業； 2、影響高價買房者的切身利益，造成違約購房和違約貸款者的增多； 3、影響商業銀行的房貸政策和切身利益，會造成一部分的不良資產；

C. 蘇州房價跌了嗎

與居民收入相比，蘇州目前房價不低。小跌-持穩-小幅上揚。依現行政策，未專來2年的走勢。（個人愚屬見） 蘇州地處長三角黃金地帶，歷史現在未來都是個熱城，城市化進程的加快，想進這個城市的人很多，必然帶來住房需求，蘇州的房價不可能大幅下挫，炒房一直有，但是他們也有滯後性，比如說08年中期危機中就是個例子。根據政策調整適時下手！不能抱著撿大漏的心理。GOOD LUCK！

D. 蘇州房價是不是一直在降啊

蘇州從16年10月出台限購政策後房價有所回落，17年房價緩慢上漲基本達到限購內前的水平。伴隨容這限購政策的是政府對於新房的限價。目前市面上在售的新房由於拿地價便宜，備案價備不上去。很多項目都是按照最高備案價出售的。預計明年15年土拍的項目入市，新房價格會有新一輪的漲價

E. 蘇州的房價會跌嗎

我說說我對於蘇州房市的看法吧，購房人群就像是金字塔，處在最低端，佔比最高的肯版定是剛需權客群，而往往這部分的人關注的就是這些低總價，高性價比的樓盤，所以這些樓盤往往是去化速度非常快的，就比如香溪源，陽光城麗景灣或者之前的景瑞東環之歌。等這批房子去化完以後在蘇州買房的標准就又被提高了，同樣的預算可能只能買在更加偏遠的地段了。

F. 蘇州目前的房價大概怎麼樣

蘇州全圖（不含張家港、常熟、太倉、崑山；且吳中區西部區域為太湖）

目前園區和姑蘇價格最高，其次就是新區。吳江區是目前蘇州性價比最高的地段，價格在一萬三到一萬七八左右。

G. 蘇州的房價會跌還是漲

建議您可以從供需關系的角度來看待這個問題，首先蘇州近幾年的拍地情回況是這樣的，答2011年蘇州市區住宅拍地58塊，2012年住宅拍地31塊，2013年住宅拍地30塊，2014年住宅拍地34塊，2015年住宅拍地25塊，2016年住宅拍地35塊，2017年住宅拍地27塊。從拍地數量來看，拍地越來越少，供給側在較少。另外從圖片的價格來看，2010年蘇州的土拍均價是3219元，2011年是3701元，2012年是3491元，2013年是4966元，2014年是5214元，2015年是10666元，2016年是19216元，2017年是15159元。整體土地拍賣的價格是在上漲的，也就意味著新房是越賣越貴。

綜上所述，房源供給側越來越少，成本越來越高，需求側的總量越來越多，且有需求的人的購買能力越來越強，所以房價的整體趨勢應該是穩中有升。

建議您可以實地出來看一看看完之後您會對整個蘇州市場有更直觀的了解。