下跌只有等需求度下降，現在人口增長這么快，每年需要購買新房的人都在增長，短期內應該不會下降。外來人口也是一個導致上漲的原因。
2. 福州金山買房子
1樓的簡直是復胡說八道!制
我建議你可以去看看正祥一品和融信西班牙，位置都在尤溪洲大橋下橋浦上大道旁，離市區很近，特別是融信西班牙我去看過，就在海潤尊品旁，小區環境非常好，配套也相當不錯，你可以去看看。價位在6000多。
3. 金山目前的房價情況怎麼樣
金山區目前的房價普遍在2W左右的單價：
靠近金山海域的單價在2W-2.3W/㎡左右
金山園區的單價在1.7W-1.8W/㎡左右
楓涇鎮的單價在1.8W-1.9W/㎡左右
4. 金山的房價今年上半年為什麼漲這么多
2016年時間已過半，這半年以來上海樓市走勢情況如何？據了解，2016年上半年上海商品房成交均價創新高，在多重利好因素下，作為上海最後的價值窪地，咱大金山則以30.8%的均價漲幅領跑上海各區。此外，金山多個樓盤項目報價也跨過2萬元/平方米，看來咱金山房價已經進入快速上升通道啦！
隔壁老王：話金山·聊房價 上海半年均價再創新高，同比上漲13.4%
據最新發布數據顯示， 2016年上半年上海新建商品住宅成交量，同比上漲23.6%；成交均價為35052元/㎡，環比上漲6.1%，同比上漲13.4%。與去年上半年相比則出現明顯上漲，且成交均價也再創新高。
就此看來，今年市場走勢依然強勁，上海整體樓市呈現出量穩價漲的格局，房價連漲十幾年。
供求不平衡加劇，上海房價想不漲都很難
根據6月份國家發改委發布《長三角城市群發展規劃》，其中上海被定位為全球城市，如此高規格定位將很大程度強化了全球范圍內高端人才的吸引力，未來將打造成為全球人才目的地，導入大量需求。
與此同時，今年 1月，上海市規土局正式發布了《上海市城市總體規劃(2015-2040)綱要概要》，該官方文件首次完整披露了上海未來20年發展的重要目標，並表明建設用地將只減不增， 總量控制在3226平方公里以內，而截止到2013年已用3070平方公里，未來全部還剩不到156平方公里（含商住、工業）。
一個最直接的證據來自2014年，政府對外試探性發出的一個聲音： 2014年政府開展過一輪城市總體規劃，希望至20120年前後實現建設用地0增長。
可見，上海土地開發量將越來越低，稀缺就在眼前，當下上海每一塊出讓的土地都是無比金貴，這就不能理解2016年上海各區縣地王頻現的原因了。
高規格城市規劃導入更多居住需求，同時僅有少量住宅土地供應，這無形中再進一步擴大供求的矛盾，未來上海房價想不漲估計都很難。
上半年金山區漲幅30.8%，領跑上海各區
作為上海最後的價值窪地，金山房價歷來上漲滯後。得利於上海市整體房價持續爆漲的外部影響及金山「十三五」規劃大規模城市開發建設的內在利好，金山市場房價「補漲」的預期非常強烈， 進入2016年金山房價呈現爆發式上漲，均價達14416元/㎡。
2016年1-6月，金山新房成交均價從1月份的11020元/㎡攀升到了7月份的14416元/㎡，累積漲幅達30.8%，首次領跑上海各區房價，金山房價2016年已經進入急速上升通道。
金山新城無房可選，多個樓盤報價超2萬/㎡
2016年上半年金山新城成交火爆，成交套數3816套，成交面積429982㎡，市場整體去化達92.6%，金山新城目前庫存量去化周期創歷史新低，僅能維持約1.4個月去化。一手房成交持續火爆，個別項目案場報價超2萬/㎡，且好的樓層位置一房難求，同時據金山新城中介聯盟統計，高層毛坯二手房最高報價也超過了18000元/㎡。
多重利好組合，助推金山房價起飛
上海樓市火爆的外溢效應以及金山「十三五」規劃的紅利，是2016年上半年金山房價飆漲的重要支撐。近年來，在上海市區樓市成交均價屢創新高的背景下，金山將成為上海市區外溢人口的重要導入地。
同時，根據金山「十三五」發展規劃，金山也將迎來新一輪大規模建設。G228新滬杭公路、滬乍杭鐵路、上海首個海洋公園、金山世界外國語學校等規劃中項目將陸續啟動推進。
此外，金山城市沙灘二期鸚鵡洲濕地公園、廊下郊野公園等項目建設中或已建成開放。隨著金山交通、環境、教育等配套全面升級及市區人口的導入，金山房價到底將賣到什麼價格，未來值得期待！
菁英地產
5. 福州金山房價是多少
45678元
6. 福州金山現在房子均價多少
房價的高低是根據販子所處的位置和周圍的環境。交通便利、周圍環境好內的價格是10000元/平米，容盛華麗園的房價是12000元/平米，格局好，周圍環境好，商鋪多。偏遠地區的房價是8000元/平米，交通欠發達。希望可以幫助到您，價格來源於網路，僅供參考。
7. 福州金山的房價是多少
市中心——7500說明復：高制地價在2007年繼續釋放，但受其它板塊分流影響，漲幅正常
北江濱——9500 說明土地稀缺，閩江駁岸及燈光改造的繼續投入，急劇聚集效應出現。
南江濱——6500說明：土地稀缺，聚集效應出現，將成為07、08漲幅潛力最大的區域
金山內部——5000說明：供求兩旺，建設水平較高、漲幅略高平均水平
倉山南——4800說明：發展將比較熱火，漲幅略高平均水平
烏龍江濱——4800說明：三環完成後，仍有巨大釋放潛力
東區（不含江濱）——5800說明：市政府東遷不明確，潛力提前釋放，漲幅有限
五四北——5500說明：土地稀缺，但受內澇陰影影響，漲幅一般
馬尾板塊——3200說明：土地稀缺，但聚集能力也有限，正常漲幅而已
烏龍江閩侯板塊——5000說明：目前只有別墅、但新板塊隨著大學城完工即將破殼而出
正是總體均價將達到7000-8000左右，萬元以上樓盤（不含別墅）將不會在是鳳毛麟角，4000以內將逐漸趨少，只能靠更郊區的板塊彌補大量空缺。這也是福州拓展的必然結果。預測07年10月達到這個水平9000平方-----10000平方
8. 明年福州金山的房價會不會跌
不可能 未來5-10年肯定會跌 看你能不能撐得住
近兩三年 跌根本不可能
9. 福州金山房價會降嗎我好怕~
這個現在還不好說.明年有可能會降.但是時間不會太久,還是會回升的.目前受深圳廣州外面房價的影響,福州市場比較冷淡.很多人持觀望態度,認為福州也是會降價.但是福州暫時可能還沒降,這個就要看明年的趨勢了
10. 福州的金山的房子為什麼比台江的便宜
台江屬於復商業圈那裡的房子制多是生意人買,以後福州城區擴建的話台江也會被劃入城市中心地區的!金山屬於新區,一些的配套設施還不是很完善```相比台江雖然環境不錯但是生活方面沒優勢!還有金山畢竟還是跟市區有著一水之隔(閩江),交通多多少少都有些不便.所以就現在來說金山的房子會比台江便宜,不過整體的教育水平比較好~許多的高校和重點學校都在金山建有校區,再加上那裡離閩侯大學城比較近相信在以後會以教育為方向發展,到那時候金山的房子可能會和台江差不多,至於會不會比台江還貴就不好說了!