西安城二手東房價如何

⑴ 想問一下西安目前二手房價格多少（熱點區域

第一、鏈家、我愛我家、中原地產、鑫尊置地。。。。。

第二、各個房產公司收費不一樣，具體如何收費請到公司資訊！

第三、擔保費、評估費、抵押登記費、公證費、過戶費、保險費等貸款的手續

費！

第四、租房就收中介費，一般都是收一個月的房租，可以要求打折！

第五、首套購房8折利率，90平米以下可以首付20% 90平米以上首付30%

二套首付50%、基準利率（5.94）上浮1.1倍

三套首付51% 基準利率（5.94）上浮1.11倍（目前國家政策三套基本是

不給過戶，而銀行必須是在借款人抵押辦完以後放款！）

第六、中信銀行二手房貸款交易流程

1、 簽約，買賣雙方簽署建委、工商局指定的北京市存量房買賣合同（自

行成交版）

2、 簽貸款合同，買賣雙方到中信營業網點簽署貸款合同，需要買賣雙

方、夫妻雙方同時到場，並且帶齊以上材料，買方還需備齊首付款。（1、2可在

中信當天同時簽署，暫時材料不齊、首付款不能當日交接或者買賣雙方中的其中

一方配偶不能同時到場，可以於合同簽署日之後盡快補齊）

3、 評估，中信安排評估公司上門評估，業主配合開門即可。

4、 網上簽約，中信銀行二手房買賣直通車簽約中心有專人指導雙方到建

委大廳網簽窗口網簽：存量房買賣合同信息表（自行成交版）。網簽上的成交價

格要保證客戶貸款要求，貸款金額和貸款機構必須明確。（買賣雙方需要帶齊房

本和身份證件等）

5、 審核，中信銀行根據買賣雙方提供材料，結合評估報告和網簽合同進

行審核，一般3-5個工作日可出審核結果。（支行初審，再報總行信審部審核）

6、 批貸，審核完畢決定是否批貸，以及批貸金額，會出具個人二手住房

貸款承諾書。

7、 過戶，中信簽約中心安排買賣雙方辦理房屋產權登記過戶，建議買賣

雙方對大額物業費用進行提前交驗；過戶當天需要先到地稅局按照網簽合同交易

額繳納各項稅費。買方當天可以領取建委開具的領證通知單、和地稅局開據的契

稅票（海淀、豐台當天領產權證）。

8、物業交割，過戶完畢雙方交接房屋，一般為過戶當日或之前，特殊情況可雙

方協商。

9、領取房屋所有權證，一般過戶完畢10個工作日可以領取房屋所有權證，各區

不同。

10、抵押登記，過戶之後買方需配合銀行做抵押登記手續，從歸檔到送建委審核

約7-9個工作日。建委審核時間視各區而定。

11、放款，辦完抵押登記房本原件交予買方，並在3個工作日內放款給賣方。

第七、以上拋去貸款的環節就是二手房買賣自行成交，交易流程！

希望我的回答對你有所幫助！

⑵ 西安二手房最近怎麼樣

t縱觀房價走勢圖，西安房產在發展。對於西安的二手房而言國家新政對房價專幾乎是沒有屬影響的其根源在與西安的二手房本來就不活躍而就全國象西安這類的二三線城市來說西安的房價也不算高很多人在這個買房的觀念上思想很不統一一手房和二手房的關系連接不上就好像一個新東西和一個用過的東西來做比較對於房子是不能這樣看待的一個城市的發展趨勢能更多程度上決定本城市的房價趨勢除了國家不想這個城市發展反過來講西安是西北5省的領頭羊國家只會盡最大努力傾力專注最終西安是會走上一線城市的道路北京上海廣州這些一線城市房價的成長歷史多多少少都可以找到西安房價走勢的影子西安房價的長久是必然漲的但就現階段而言西安的房價是不會下去的國家這次的新政的目的相信業內人士都會看的明白國家只想把現有房價控制的平衡或是讓上漲的幅度縮小根本目的不是打壓房價要他下來要不然直接出台物業保高額稅就可以了一句話西安的房價下不來要買房就盡快不買的話等5年以後在重心定位

⑶ 西安的房價現在多少錢一平米。

在售均抄價7000左右。
備案襲均價6500左右。
在售-----目前市面上賣的。比較真實一些。
備案-----也可能是1年前買的，半年前買的，現在集中備案，所以價格不準確。

城南：7500到8000
西郊：5500到6500
東郊：6000到7000
城北：6500到7500
曲江：7500到10000，別墅20000以上。
經開：7000到8500
高新：7000到9000
滻灞：5500到7500
草灘：4000到6000
三橋：4500到6500
紡織城：4500到6000
長安區：5000到6500

⑷ 西安二手房還要漲嗎

目前中國的現狀是通貨膨脹，而且上半年很多開發商都不停降價賣房，政府的很多地都流拍。後果就是在未來的幾個月供不應求，所以房價還是會漲的，而且還不會太少。

⑸ 我想在西安東郊買套100平米左右的房子，但是我不知道東郊以後的發展形勢怎麼樣，還有房價大概多少！

水岸東方對面還有復御錦城，附近還制有個樓盤，名字忘了，是現房。二院附近還有個經適房金海灣，都不錯。滻灞那房子現在貴，但是發展前景好~
買房子要去看三次么，白天 晚上 下雨天。合同要好好讀，理解有歧義要馬上咨詢。首付是看房子的不同交的不同，基本得十來萬吧，這邊均價近五千左右，還在漲。

⑹ 西安東門外商品房房價大概是多少，二手房又是多少

東門外也就到東郊了
東二環一片基本都是6500-7500之間的
這就是大眾盤。有的樓盤品質不同可能價位上也會不一樣的
二手房的不建議買。現在新房現房多的是
二手的價格不會比新房低多少。

⑺ 西安房價，目前來說高嗎二手房和新房

西安房價自從18年底至19年大幅度長過一次之後再沒有太大的變化，目前趨於穩定，普遍都是一萬多，房價相對來說不算高

⑻ 西安東郊房價的均價是多少

那要看在那個地方了，滻河一代六千多，紡織城能便宜點，滻灞那七千。

⑼ 想在西安買套二手房，面積70左右，首套房，房齡10年，想知道除了房價之外還有別的什麼費用（不算中介費）

在西安市購買二手房，出了房價以外，主要有以下費用：
1、交易手續費：(1)住宅6元/平米;(2)非住宅10元/平米;(3)房改房，經濟適用房，安居工程房3元/平米。
2、土地收益金：房改房按房屋成交價格的1%徵收;經濟適用房按經濟適用住房面積部分相應價款15%徵收;安居工程房按成交價格的2%徵收。
3、登記費：(1)住宅：80元/套;(2)非住宅：550元/宗。
4、核檔費：私產50元/證;單位產100元/證。
5、營業稅：根據財稅【2011】12號文件規定，自2011年1月28日起，對個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅;個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅;個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。
6、個人所得稅：根據《中華人民共和國個人所得稅法》規定，此所得為財產轉讓所得，由賣方繳納。
計算公式：財產轉讓所得*20%(財產轉讓所得=本次交易價格—房產原價—原繳納契稅—本次繳納的營業稅、城建稅及教育費附加、印花稅)
7、契稅：繳納比例為3%。根據契稅政策規定， 對個人購買普通住房，且該住房屬於家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半徵收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減按1%稅率徵收契稅。此優惠政策自2010年10月1日起執行。
你可以根據你自己購買房屋的性質，來判斷需要花多少錢。

⑽ 西安東郊二手房大概多錢

25W左右可以搞下