為什麼政府每次說房價就是不跌

A. 為什麼房價就是跌不下來 還讓老百姓活么

房價是鐵定掉不了的 ，
只不過長的快和慢而已 。我可以明確的告訴你，房價漲是肯定的 ，是百分之百的。
1：首選 政府說過嚴厲打擊房價過快上漲 看清楚 過快 何為過快 每年上漲10%均屬正常 100W 的房子 一年漲10W 正常 2：最近房價1-5月房價步步上升的態勢 這個你可以在任何一個網站上看到: 3：國家鼓勵第一房去年第一套房利率還要上浮10% 今年 郵政已經可以做到8.5折了 這說明國家在鼓勵買房，還有央行今年就下調了兩次存款准備金率 放出的資金超過8000億元 。明擺著要救市嘛。 4：各地方政府的主要來源就是房地產 你也看到了 安徽 佛山 浙江 都做出來要救市的沖動 要和中央對著干 意見不符嘛 因為打壓房價 影響他們的政績和前途。 5：你知道房地產關系多少人的就業嗎 關系多少行業嗎。知道房價掉有多少人不同意嗎。房價掉首選買了房的人不會同意。房鬧事件 。 關系的行業 鋼筋水泥 裝修建材 燈飾 電力 水力 。房地產帶動了多少人的就業你知道嗎。 6：以深圳羅湖為列，新房建設量屈指可數。在供小於求的情況下房價焉能不漲。 總之沒那金剛鑽別攬瓷器活 買房你看你多大 。你沒超過30 你沒權利買房。與其說房價貴還不如多賺錢。

二十一世紀不動產深圳泛城房地產 李宇

B. 我看網上說政府不敢讓房價降下來這是為什麼

不是很懂復，個人覺得現制在房地產還是中國比較重要經濟支柱，房價下跌，房地產業崩潰，銀行的貸款可能無法收回等一系列經濟問題，對中國經濟就會造成巨大沖擊，也有可能導致中國經濟崩潰，物價飛漲。現在我國正在轉型的關鍵時刻，慢慢放棄房地產產業經濟支柱重要性，一二十年內是不會跌的。

C. 為什麼國家在不斷的推出打壓買房的各種手段!!但是,為什麼房價卻堅挺的總也跌不下

國家現在的手段主要是阻止老百姓炒房，比如買第二套房首期不內少於多少，貸款容利率增加等。但其實房價高的原因還是在於房地產商的炒作，所以政策根本沒用對地。
國家這么做當然也是有理由的，畢竟房子拉動GDP增長不是吹的，建房帶動鋼鐵水泥，勞動力的消耗。不然我們國家鋼鐵和勞動力過剩了，要是一下子打壓下去了，GDP還會這么長么，剩餘的鋼鐵和大量失業勞動力怎麼處理，所以現在國家的處理手段根本不敢直接取之要害。
還有就是市場經濟在我們國家的經濟體佔領的比重越來越大，房價飛升是一個高速經濟發展國家很容易出現的狀態，可以參照日本當年的泡沫經濟。
中國現在的商品房太注重形式，你看看現在的房子太講究地段，外觀，環境，一個比一個高級，而比較普通的適用房卻少之又少，居民對房子的奴性追求，哪怕一輩子當房奴也要住好房，好房是身份的象徵，女方要結婚第一要求就是房子。
還有就當然是房地產商的炒作。

D. 國家一直在管控房價，但是房價卻只漲不跌，是什麼原因

注意，中央調控房地產，是控制房價過快上漲，是「控制過快」，控制暴利，真正意圖是不要讓房價漲得太快了，但可以合理上漲，是將房價控制在一起合理的上漲幅度，而不是要打壓房地產，中央政府對房地產對經濟的影響和拉動作用，是非常清楚的，不可能打壓房地產。

為中國經濟純粹是吹肥皂泡，依靠吸引外資和印錢支持內部瘋狂投資拉動，因此當美國加息，資金出逃、人民幣需求下跌而反影實質超發貨幣之時，就到了泡沬終結的時候!當印鈔的速度受限於匯價而追不上債務增長，政府、國企只好用高房價向銀行加大抵押、以借還息來粉飾的表面上繁榮，否則經濟泡沬就會馬上爆破。

E. 為什麼中國的房價只漲不跌，也不能跌，誰能說下根本原因

各路神仙他們為各自的主人搖旗吶喊，為什麼呢？利益！政府也是一個利益群體參與利益的博弈，富人總希望窮人越窮他們才可以更有錢，他們總希望找出各自代言人來使得窮人認命，房價只漲不跌只是一家之說，日本、香港等都經歷過房價之痛，如果房價只漲不跌那麼經濟學的理論要推到重來。
獨立經學家謝國忠先生的房價說：對於房價，他說，「中國的房價從根本上應被看作一種稅收。」「更深層的原因是，過去十年地方政府財政收入比重下降，刺激它們去尋找新的收入來源，並最後落在了房地產市場。」因此，需要政治體制改革。中國的土地屬於政府所有。房產建設、銷售過程中的土地費稅佔到總銷售額的一半或更多，中國的房價從根本上應被看作一種稅收。開發商的經營模式是大量儲備土地——土地銀行——並從土地未來升值中獲利。負擔高房價的是每年的新購房者，也就是有望成為中產階級的那部分人。高房價使財富分配極端化，兩極的富人和窮人增多，中產階級規模很小。 中國政府完全有能力降低房價。中央政府有必要選擇一些城市發展為3000萬～5000萬人口的超大城市。與此同時，房地產開發模式應是規模巨大且迅速的，中國需要能夠像工廠大規模製造產品那樣迅速開發大片地區的開發商。 為應對經濟下滑的危險，中國政府對房地產業進行了政策扶持，但是，最終的殺手就是通貨膨脹。原因是印了太多鈔票。到2012年中國會經歷像20世紀90年代早期那樣的通貨膨脹。 很有可能，中國的房地產泡沫將在2012年破裂。
時寒冰在《中國怎麼辦》一書中指出：
我國消費體制改革與收入分配體制改革並未同步進行。一方面住房商品化、教育產業化、醫療市場化等進程迅速展開；另一方面，公眾的收入結構改革滯後，人們因住房商品化、教育產業化、醫療市場化等增加的消費支出，沒有能由收入（貨幣工資）的相應增加而得到充分補償。
雖然，從1998～2005年，我國財政社會保障經費年支出雖然由598億元增長到3600億元左右，年均增長29.4%，占財政總支出的比重也從5.5%增長到11%，但與發達國家相比（美國佔70%以上），這一比例依然過低。
2007年5月28日，中國社會科學院發布了2007年《社會保障綠皮書》。綠皮書指出，1990～2004年，我國城鎮居民人均可支配收入由1510.2元增加到9421.6元，增加5.24倍；農村居民人均純收入由686.3元增加到4039.6元，增加4.89倍。與此同時，我國城鄉居民人均醫療保健支出分別增加了19.57倍和5.86倍，居民衛生支出的增速遠超出其收入增長速度。
教育支出同樣如此。全國高校的人均學費在1990年時不足500元，到2004年就已經上漲到5000多元，上漲了10倍以上。尤其須要強調的是，房價的過快增長是蠶食民眾購買力、制約內需啟動的一個極其重要的因素。由於房價連年持續快速上漲，偏離民眾的實際購買力越來越遠。在許多城市，購買一套房，相當於消耗掉一個中等收入家庭一輩子的收入。至於那些按揭買房者，在長達10年、20年、30年甚至更長的時間內，背負著沉重的還貸壓力，平常不得不節衣縮食，高房價透支了他們未來幾十年的消費能力。當開發商等少數既得利益集團獲取巨額財富的時候，犧牲掉的是民生和推動中國經濟發展的一大動力—內需。
支出增速遠超過居民收入增速，無法實現藏富於民的設想，難以讓民眾真正分享經濟發展的成果。同時也使我國居民生活壓力較重、對未來不確定性預期的擔憂加大，嚴重抑制消費需求的釋放，導致內需屢拉不動，從而成為制約我國經濟可持續發展的一個致命缺陷。

F. 為什麼我說房價不會跌.順便用大白話

影響房價的因素只有一個，那就是貨幣因素！看看這么多年房價一直漲，只有08年下半年北京房價下跌42%，為什麼？政府一直調控，都不跌，08年自己就跌了。。。09年又開始漲到現在。現在又開始跌。

G. 為什麼房價只漲不跌

宇彣紓澩(1144711712) 2011-4-27 14:05:31
龍之心(370978337) 13:38:38
關心房價的朋友看看，或許有些道理（轉載）：「讓大家兩年不買房」

在下從99年接觸房地產業，一直干到今天，這行讓我歡喜讓我優，讓我賺了很多錢，真的很多很多，但是也讓我很受傷，今天我終於拿到了簽證，過完年我就帶著老婆孩子移民離開這個國家了，有幾句話，還是想說出來。我大學畢業就幹了房地產，在一家業內TOP10的公司，一步步從售樓先生干到今天的地區副總，十年後，終於感覺到累了，也看透了，以前是不能說，今天終於可以說了。
你們以為一定要財大氣粗才能做開發商?你們錯了，開發商大部分一開始都是空手套白狼，關系比資金重要的多，地才是一切的根本，只要跟政府關系夠硬，拿到了地，那銀行都巴巴的跑來，乖乖的給你貸款。
你以為開發商都是自掏腰包?你們又錯了，土地轉讓金都是貸款的，修樓蓋房都是承建商墊資的，開發商沒掏幾個錢!
你覺得蓋好房子，開發商該賣房了吧，這次還是錯了，開發商在開盤之前，會搞個內部認購，至少一半以上的房子都給內部認購掉，這個很多人知道了，其實就是找人向銀行貸款買房，這哦其實就是自己賣給自己，但也是變相把樓盤以市價賣給銀行，說白了就是產權變換一下，這銀行的錢就全進到開發商的腰包了，真正想買房的老百姓，第一次幾乎沒有能買到心儀的房子，基本都是「賣掉了」，然後過兩天告訴你說有人退房，其實這都是把內部認購的房子轉移到老百姓手裡，鈔票再一次進入開發商的腰包。
你覺得開發商拿到錢了，就該去還銀行貸款了吧，這次還是錯了，開發商怎麼會那麼傻，進了口袋的錢還掏出來?開發商會用這些款子再去拿地，只要拿到土地，隨便哪個銀行都乖乖的撅著屁股上門來。
如果你們問銀行就這么傻?我要告訴你，銀行就是這么傻，開發商向銀行貸款拿地，是用土地做抵押的，現在房子都蓋好賣掉了，開發商就算還不了拿地的貸款，銀行對這筆爛帳也沒辦法，只能去找政府，政府就把這塊地再次出讓，拆遷，補銀行爛帳。所以你們沒見嗎，但凡成熟的開發商，都是擁有好幾個相對獨立的經濟實體，錢就這么轉來轉去。心情好就還貸款給銀行，心情不好就再說了。
你們如果覺得政府是真心希望控制房價的，你們怎麼老是錯呢，真心覺得房價過高的，只是中央政府而已。但是中央政府手裡沒一寸土地，土地全是地方政府的。你們知道地方政府征地多少錢一畝嗎?幾萬塊而已，可賣給開發商多少錢嗎?幾百萬一畝哦!對於地方政府來說，土地就是GDP，土地就是政績，土地就是繁榮昌盛。你說地方政府會聽中央的嗎?
中央的話地方可以不聽，那中央也不是吃軟飯的，於是新政策出台了，土地轉讓從以前的出讓制度變成今天的競拍制度。而且中央一揮手，央企老大哥們出馬了，老大哥們揮舞著鈔票出現在一個個土地競拍會現場，大家驚呼，中央要控制土地了。
你們覺得央企出馬了，房價有望回落了。怎麼每次都錯呢!現在要拿地不光靠關系了，只能是競拍，這樣很多小開發商是不行了，但是土地就基本都集中到幾個大開發商手裡，變相土地兼並啊。央企老大哥是不差錢，但民企拿不到地，還不能抬抬價?競拍的時候多舉舉牌子，那價格就是幾千萬幾千萬的往上竄。央企再牛，我讓你拿地的價格跟市場房價靠攏，我讓你控制房價，你控制啊!地價就這么高，你老大哥不拿，我民企拿，前面說過了，甭管什麼價格，只要土地在手，不怕鈔票沒有!
老大哥們拿了地，那怎麼辦，只能蓋房子賣掉，賣什麼價?不可能低於低價吧。再說老大哥的錢哪兒來的，國家給的。國家的錢哪兒來的，從老百姓手裡收的。是的，事實就是這么殘酷，國家從老百姓手裡收錢買昂貴的土地蓋成房子再以更貴的價格賣給老百姓。
這就是房地產界的循環，政府，土地，銀行，一次次的循環，生生不息，於是房價也就滾雪球一般。
其實，真正想抑制房價，辦法很簡單，只要全民堅持兩年不買房，不要多，只要兩年，那樣會倒掉一批開發商跟槍斃一批銀行行長雙規一批市長，代價是大了點，但是換來的是啥大家心裡清楚。
我幹了10年房地產，真的看透了，天天跟肥頭大耳的政府官員吃飯喝酒，跟腸肥腦滿的行長唱歌跳舞，真的累了
請大家傳5個以上的群，讓那些無良開發商見鬼去吧

見群就轉，以實際行動降低房價，

H. 為什麼大家都說房價不能跌

牽涉到各方面的問題，那些按揭貸款購買房產的人，如果房子80萬的，還剩下70萬沒換，房版子跌價了，現在權只剩10萬了，你說房子我是繼續養還是不要了呢？顯然是放棄房子了對吧？那80-10-10=60萬的錢如果是銀行貸款的話就會變成壞賬，外資銀行倒閉了大不了撤資，國有銀行能倒閉嗎？老百姓的存款怎麼辦？房價跌了，股票呢？也會大跌，那投資者的錢呢？都沒了。那國家呢？國家經濟就會惡化，影響是方方面面的。

I. 為什麼政府不能讓房價大跌,或大漲

大漲或大跌，都是市場的不穩定因素，不利於社會穩定和正常的經濟秩序。

J. 為什麼說房價不會再降了

一年多來，關於中國的房價問題，媒體界抄得沸沸揚揚，有的說房價已到拐點、一定要降；有的說房價還會升、而且一定要升！說的是我們這些小老百姓們是眼花繚亂，不知所措。綜合各方聲音，終於得出中國的房價不能降的十大理由。 其一，經濟學家說：現在是市場經濟，價格由市場說了算。而中國的老百姓總是有著買漲不買跌習慣，既然有人去買，那麼房價上升，純屬正常，大家都不去買，開發商不是只好降價了嗎！所以原因在於購房者、在於老百姓自己。 其二，開發商說：現在開發建造的房子都是商品房，而商品房不同於以前的舊城改造拆遷房，拆遷房的用地是政府無償劃撥的，但商品房的用地是開發商通過政府公開拍賣竟價來的，也就是說建房的成本比過去高多了，開發商們能做虧本的生意嗎？ 其三，銀行說：開發商的建房資金是通過銀行貸款的，房價過於下降，銀行貸款還不上，豈不是國家利益受損，國家利益受損誰來負責，所以房價不能跌！ 其四，有位朋友向我解說，現在的房產開發都是政府行為，叫房地產業，是政府發展經濟的一個重要的經濟支柱產業。 其五，投資者說，還要考慮已購房者的利益。先前已經購房者，是用大價錢購得現房的為了保證所有業主的利益，房價不能降，反應該升，這樣大家都平衡了。 其七，雖然資源專家們說城市要控制一定規模。但是城市的發展還中象水波紋一樣不斷地向外擴張，每一位城市的首腦們都想把自己的城市中心建成什麼「 國際金融中心、「世界商貿中心」，請問：這樣的中心地帶是一般老百姓居住的地方嗎？房價能跌嗎？若跌，豈不是有損該城市的光輝形象！結論是跌不得！ 其八，教育學家說，年青人成家立業，要靠自己的艱苦奮斗，不能啃老，自己貨款買房有什麼不好，每月還貸，可以養成勤儉節約的習慣。而人活著，總要有一定的壓力、才有動力。所以高房價還是有一定的正面作用的。