2018年山東房價什麼趨勢

① 2018年房價走勢如何

在我看來的話2018年房價估計是會有大的起伏的，尤其是會有比較高的下跌的回趨勢。

國家已經採取了行動，並答且現在房市已經高達的這樣高的價格這么多年了，但是經濟又逐漸的出現了一些滯緩的現象，而且現在買房子的需求也沒有之前那麼高了。所以從這些方面看來房價肯定是會降下去的。

但是究竟是什麼時候下降？是2018年還是2019年？這個就很難說得清楚了。但是這些個措施出來之後，我相信應該還是會有些下降的。希望不要降的太快了，降得太快的話，也就等於是國民資產迅速的蒸發了非常的多，這樣會引起經濟癱瘓的現象發生的。

雖然有些人比較期待房價下降，這樣才能買得起房，實際上自己的財富也會因此而縮水的。所以，政府為了維持百姓的生產和國家的安穩在這方面肯定是會花大力去保護好的，房價只能讓她慢慢地降，但是不能跌的太快。

② 山東的房價最近10年的趨勢怎麼樣

2000年的價格以渤海1路為界，以東價格在800左右。以西在1200左右。2010以渤海一路和回渤海10路為界。一路以答東1300---2500左右。一路到10路之間2200-3200之間。10路以西平均2700以上，好地段可到4500。

③ 山東未來10年的房價趨勢將會怎樣

這個誰說的准？現在專家都說不準，國家現在很看重房價這個事，在短時間內房價是會慢慢的漲的，但幅度不會很大，要看十年後中國人口咋樣，怪就怪中國人太能生了

④ 近幾年山東房價看漲看落

國家7部門出台《關於做好穩定住房價格工作的意見》鐵政後，江蘇省將如何穩定該省的房價呢？省建設廳的相關人員介紹，江蘇省政府即將出台貫徹國家《意見》的相關規定，該規定主要由4點組成，其中最為重要的就是要求各地區、各部門要不折不扣地貫徹《意見》中的8條規定，打壓部分地區房地產業房價所存在的「虛火」，穩定全省房價。

宏觀調控初顯成效，一季度江蘇房地產開發投資增幅下降了33.56%

國家統計局最新統計數據顯示，今年一季度江蘇省房地產開發投資完成313.76億

元，總量在全國居第一位，而廣東、浙江、上海分別位居二至四位。在目前輿論普遍希望房地產市場降溫的情況下，江蘇省房地產一季度投資「躍居」全國第一，再度引來各方關注。

談到國家7部門出台《關於做好穩定住房價格工作的意見》後，江蘇省將如何穩定江蘇房價時，省建設廳房地產業處的陳耀亮娓娓道來。他首先向記者透露，他們前不久對全省13個省轄市的房地產業做了一項調查，調查顯示，今年一季度江蘇省房地產開發投資同比增幅為38.76%，高於全國12.06%；不過和去年同期相比增幅明顯回落，已經下降了33.56個百分點。「想想去年一季度的房地產開發投資增幅高達百分之七十多，這也表明了國家以及江蘇的宏觀調控初顯成效。」陳耀亮對政府宏觀調控的效果非常看好。

那麼江蘇房地產一季度投資「全國第一」是否正常呢？江蘇省統計局有關專家表示，由於房地產投資周期比較長，所以不能從一個季度的統計數據就判斷今年江蘇省的房地產走勢如何。由於今年以來，江蘇省加強對土地的監管力度，像南京國土部門對全市閑置土地展開清查，要求閑置土地的用地單位必須如實申報，並鼓勵市民舉報「拋荒」地塊。迫於壓力，一些手上捂著土地的開發商便想辦法先開工起來，免得土地被徵收，而這樣勢必導致投資增加。

記者還了解到，江蘇一季度房地產業施工面積為8571萬平方米，回落46個百分點，竣工面積380萬平方米，下降了9.3個百分點，此外住房的供應量也在下降。

江蘇房價總體趨漲，地區差異明顯

「江蘇房價總體趨於上漲，其中地區差異明顯。」陳耀亮介紹，與去年同期相比，全國房價一季度平均上漲了13.5%，而江蘇上漲了28.6%。其中，高於全國房價平均增幅水平的有蘇州、無錫、徐州、淮安、鹽城、連雲港6座城市，而低於全國房價平均增幅水平的有南京、常州、南通、泰州、宿遷、鎮江、揚州。蘇北的連雲港、淮安、徐州、宿遷、鹽城等地，每平方米房價目前均已突破1500元，漲幅都在20%以上。

而當地政府宏觀調控，使得南京以及蘇南地區的房價漲幅明顯趨緩，房產投資的熱情也略有下降。正是由於蘇北、蘇中等地區的房產投資迅速崛起，帶動當地房價一路飆升。由於蘇南等地房地產業利潤空間已經很低，所以大量房產資本開始向蘇北地區轉移，從而拉動了整個江蘇房產投資繼續一路狂奔。

南京百姓8年才能買得起一套房，蘇州、揚州要6年

「老百姓能不能買得起房子，主要就是看口袋裡多餘的錢夠不夠多，即人均可支配收入和房價上漲幅度相比充不充足。」陳耀亮介紹，江蘇全省房價增幅目前高於人均可支配收入的有蘇州、無錫、徐州、淮安、鹽城、連雲港6市，而全省房價上漲幅度低於人均可支配收入的有南京、常州、泰州、鎮江、揚州等。這也直接導致了蘇州、無錫、徐州、淮安、鹽城、連雲港6市百姓目前買房較難，不過南京是較為特殊，由於基礎高———全市平均房價較高，所以盡管今年一季度南京人均可支配收入上升33.3%，這也使得南京人均可支配收入在全省的「排位」提高到第3位，僅位於蘇州、無錫之後，但老百姓買房仍比較艱難。

當地房價上漲幅度除以當地人均可支配收入所得的倍數，代表了幾年能買得起房。國際建築業的一項研究顯示，人們正常要最少3年，最多6年就能買得起房，那麼江蘇13個省轄市情況如何呢？省建設廳的調研中重要的一項就是對各省轄市的老百姓幾年買得起房做了專項研究。調研結果顯示，南京包括郊縣的百姓要8年才能買得起一套房子，而蘇州、揚州買房的時間也較長，當地的市民要積蓄存款6年才能買得其房子。其中，蘇州是因為平均房價較高，而揚州人均可支配收入較當地房價而言，較低所致。最低的則是鹽城市，百姓只要4.4年就能買得起一套房。

無錫、徐州、鹽城房價上漲空間大

物價水平是老百姓普遍關心的問題。自去年以來，各種商品及服務價格漲聲一片，特別是食品和住房價格節節攀升，但國家統計局近日發布的今年一季度我國經濟運行情況表明，居民消費價格指數(CPI)僅上漲2.8%。這似乎與人們的實際感受不一致。最為關鍵的，就是因為我國的CPI統計沒有包含房價上漲因素。

房價等屬於居民的重大開銷居然沒有納入CPI的統計，也讓不少專家質疑消費價格數據失真。不過陳耀亮向記者透露，江蘇本次調研將房價漲幅與江蘇的CPI漲幅進行了比較，得出了各地房價的上漲趨勢。

他指出，比較結果顯示，無錫、徐州、鹽城3市的房價仍將進一步上升，還有不小的上漲空間。而蘇州、淮安、連雲港房價上漲的空間很小，房價上升也將趨緩。而其他城市，即南京、常州、南通、鎮江、泰州、揚州、宿遷7市的房價則幾乎已經沒有上漲趨勢。

江蘇省政府即將出台規定穩定房價

陳耀亮向記者透露，江蘇省政府即將出台貫徹國家7部門出台的《關於做好穩定住房價格工作的意見》的相關規定，該規定主要由4點組成，其中最為重要的就是不折不扣地貫徹《意見》中的8條規定，打壓部分地區房地產業房價所存在的「虛火」，穩定全省房價。

「低收入的人群買不起房是目前江蘇買房人中存在的一大問題，今年江蘇要讓大部分有買房需求的人，都能買得起房。」陳耀亮介紹，省政府的規定中將加大保障性住房的供給，增加全省經濟適用房的供應量——今年全省的經濟適用房將達到新開發商品住宅的10%。努力通過加強住房保障制度，完善住房保障機制，調整市場機構，調節市場矛盾，促進房地產健康持續的發展。

同時加強監管房地產商的銷售行為，規范市場，落實好房地產市場准入制度、項目准入制度、預售款的管理制度，以及住宅區的管理制度，加大對房地產商失信行為的曝光力度，加大對失信的懲罰力度。

完善房地產市場監測，加強房地產真實信息的採集，完善房地產信息發布制度和房地產信息披露的建設，及時發布市場的信息，採用信息的手段提高房地產的透明度，以此調整房地產市場，引導百姓合理消費、正確消費

⑤ 山東省的房價一般多少錢一平方米

看看地圖慧生成的山東各地房價地圖，價格已經很高了，山東是一個房價較高的省區，很多城市都接近破萬，濟南青島更在兩萬上下，今後走勢並不好說．

⑥ 2018年房價走勢情況是什麼

2018年下半年可能還會漲；

投資客要的主要是短線，就是希望快速的套現，投資的話就要考慮年化收益率了。

在北京這種情況下，房價已經在政府大力的打壓，即使因為各種因素，比如說貨幣泛濫，房價也不會超出太多。 即使是在過去十幾年全球貨幣寬松的大背景下，剛需家庭收入增長也是十分有限的。未來全球延續以前那種規模的寬松貨幣環境已經不大可能了。

雖然剛需的購買力增長比較緩慢，但是北京的發展方向是國際化大都市，是吸引全國，甚至全世界的人家，所以以後北京留下來的，是真正的高薪人群，是很有購買力的。

⑦ 2018年三、四線房價趨勢

買三四線是買的未來，比如父母住和自己的退路，在加上物聯網、移動網、vr的發展會導致回人沒有必要這么高密度答的集聚在一起，比如在外國、在中國或地球任何地方都能處理工作，人也就沒必要集聚在大城市一二線買房是為當前考慮，比如你在一二線城市工作、孩子入學不得不考慮買。買不買房基於自己的判斷，別相信專家的，確實需要、有資格、也有能力負擔貸款，那就毫無疑問就買！現在專家說租售同權和房產稅會導致降房價，這是忽悠人，租售同權加劇好學區的競爭更是雪上加霜，房產稅導致房產持有成本上升，怎麼可能降房價，不過是增稅負的借口罷了。房價最終肯定會走向合理，但估計要等20年後，你等不起。

⑧ 2018年房價到底該如何發展

我也是抄從事房地產行業襲的，雖然是開發報建部的。不過也大概的說一下自己的看法吧。

房價在近幾年肯定還是呈現出上漲趨勢的，雖然很多人都在說，房價遲早要經濟泡沫。現在買房肯定是SB等等，但是就我目前來看哈。

因為人口都在往一二線發達城市涌進，所以一二線城市的房價肯定還是居高不下的。在例如深圳，東莞等地，房子基本上是供不應求。

但是反觀四五線城市的話，房價會比較穩定。因為人們湧入一二線城市的時候，相應的四五線城市的人口會減少。人口就那麼多，但是房子也越建越多，那麼供應是大於需求的。所以他的房價會穩定下來。

投資客不會把自己的錢投在四五線城市，因為誰也不知道政策方面會不會有改變，很可能會虧得血本無歸，而且資金迴流太過緩慢。在沒人爭搶的四五線城市裡，房價不會太誇張。

在經過這兩年的飆升以後，一二線的房價雖然會有所限制，但是總體還是在增長的。而四五線的房子，為了能快速去庫存。房價會穩定下來，最多在這個穩定的價位上有些許的波動，

⑨ 山東各縣市的房價未來幾年的發展趨勢，大家怎麼看

未來的抄房價誰也不敢說。但是我們襲可以回顧我國20年房地產的發展歷史。受市場經濟的影響，房地產一直在高速的增長，房價的增長速度遠遠超過我們的工資增長水平和經濟發展的速度，所以早期買房的人都賺大了。鑒於目前房價已經處於很高的水平，或者說存在一定的泡沫，所以未來幾年房價不會再出現大幅的增長，但是期盼房價下跌也是不現實的，對剛需來說，能買還是早買。