Ⅰ 現在買房貸款利率多少，首套房，上浮之後是多少
首套房貸款利率是按基準利率執行的，五年期以上6.15%，二套房利率還是會在基準利率上上浮回10% ，二套房房貸貸答款利率會比首套房房貸利率高一些。如果是使用公積金貸款，二套房貸款的貸款利率會在首套房的貸款利率基礎上上浮10%。而如果是商業住房貸款的話，那麼二套房貸的貸款利率也是在首套房貸款的貸款利率基礎上上浮10%以上。需要注意的是，二套房房貸不僅是比首套房房貸款利率高，同時貸款難度更大，貸款額度更低
Ⅱ 首套房貸利率再度出現上調 對房價有什麼影響
首套房利率上調對於剛需買房而言確實有不利的影響。主要因為購房者成本的版極具上升，買權房更加困難了，月供的變化到不是很大。
對於已經貸款購房的人來說，市面上的房貸上浮並不會產生影響。影響房貸的最主要的是基準利率，如果基準利率變了，已購房者房貸才會跟著變化，比如說基準利率如果從4.9%上漲到了5.0%，那麼已購房者房貸利率就是5.0%乘以原來的折扣。
利率上升首付上調，不可否認會使剛需的壓力變大，但這個過程對投資者、甚至投機者影響也相似。會相應的降低房產市場的火熱，也是政府房產調控的一種手段。
當前首套利率上升增速趨於下降，表明上升速度已變緩，未來一段時間內，房貸利率也將會趨於一個合理范圍。
Ⅲ 目前首套房房貸利率事多少怎麼算
2019年首來套房貸，央行基準源利率是4.35%；一年至五年，包括五年的中期貸款，央行基準利率是4.75%；
五年以上的長期貸款，央行基準利率是4.9%。
如果是個人公積金貸款，五年以下包括五年的中短期貸款，央行基準利率是2.75%；
五年以上的長期貸款，央行基準利率是3.25%。
首套房房貸利率上浮10%，指的就是在央行基準貸款利率基礎上上浮，一般房貸都是五年以上的長期貸款，上浮10%後房貸利率=4.9%×（1+10%）=5.39%。
同理，某地區*行首套房貸款利率打八折，指的是該行首套房貸款利率是4.9%×80%=3.92%.不同地區，不同銀行，首套房房貸利率可能都有所差別，目前商業貸款首套房房貸利率普遍上浮5%到20%，具體看各個城市。
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Ⅳ 首套上浮30%，利率這么高叫人如何買房
這說明了什麼？說明了銀行仍然面對較大的加息壓力，銀行的資金成本上升，很可能會從房貸利率方面彌補。
一方面買房的人數還是比較多。另一方面，房價越來越高，現在一套房貸款的額度，差不多相當於以前的兩套房，單套房的貸款額度也在升高。所以，房貸需求的增長對銀行來說額度的需求壓力很大，額度不夠用了，就只好上浮房貸利率，抬高門檻。
這樣看來，首套房利率繼續上浮，是大概率事件。
少數低利率銀行，開發商很少合作
從最新的利率調查表中也可以看到，少數銀行，如郵政儲蓄、柳州銀行等，首套房貸利率仍保持在上浮5-10%左右，但是這樣的低利率銀行，合作的開發商很少。可以說，在南寧買房，高利率已經成為不能不接受的一個事實與噩耗。
利息每月多還500塊，剛需買還是等？
利率的浮動直接關系著購房者買房的成本，銀行調整房貸利率苦了一批剛需的購房者，以一套總價100萬的房子（首套，毛坯）為例，貸款總額80萬，等額本息的方式還款30年：
上浮20%，月供增加約500元
累積總還款增加約18萬
那麼很多人就苦惱了，到底現在是該買還是該等等呢？利息那麼高，每個月還貸壓力太大了，是不是應該再觀望一段時間呢？
就像密探買房群里購房者討論的那樣，每次買房都在高位，沒有最高只有更高，所以如果想買房，必須買房，管它升多少，如果房價再過半年，一年，價格升高，這對剛需來說，打擊更大，損失更高~
Ⅳ 首套房貸款利率上浮10% 房價終於要下跌了嗎
你好，你的邏輯點在哪裡呢？
房貸利率上浮，是為了抑制購房人的購房激情，版側面說明購房人太多了權。換句話說，房子少了。
另外，你看一下過去20年的房價情況，你會發現房價上漲是必然結果，短期可能有小幅度下降。
最後，房價降了，賣房子的人不賣房子就可以了，但是剛需客戶始終要買房的。這一塊，沒有人能控制。
Ⅵ 首套房貸利率平均上浮22% 房價有何變化
不會變化。
只要基準利率不調整，對已發放貸款沒有影響。
貸款利息計算專是浮動利率計算的,利息隨著利率調整而調整.當然無論如何計算，對已支付的利屬息沒有影響。對調整後的利息會有影響。一般銀行利率調整後，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：一是銀行利率調整後，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率（工商銀行、農業銀行、建設銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平。公積金貸款利率的調整一律在每年的一月一日。
無論基準利率如何調整,上浮(或下浮)的幅度不變,只是在新的利率基礎上的上浮(或下浮)。
Ⅶ 銀行首套利率上浮是房價要降的節奏么
首套房貸利率上浮5%，對於房地產市場而言，肯定是一個緊收型的政策。通過專，增加購房者們的買房成屬本以及增加購房者的買房難度，達到給整個房地產市場降溫的目的。同時，也說明，當前房貸審核力度將空前嚴格。
站在銀行的角度看，一方面，是銀行資金相對偏緊。另一方面，是銀行趨利本能所致。通過提高首套房貸利率，銀行可從中篩選出最優客戶，從而在資金有限的情況下確保最大收益。所以，從另一個角度看，也是貨幣政策的一個調整。shzyshange44
Ⅷ 首套房貸利率上浮對房價有哪些影響
首套房利率上抄調對於剛需買房襲而言確實有不利的影響。主要因為購房者成本的極具上升，買房更加困難了，月供的變化到不是很大。
對於已經貸款購房的人來說，市面上的房貸上浮並不會產生影響。影響房貸的最主要的是基準利率，如果基準利率變了，已購房者房貸才會跟著變化，比如說基準利率如果從4.9%上漲到了5.0%，那麼已購房者房貸利率就是5.0%乘以原來的折扣。
利率上升首付上調，不可否認會使剛需的壓力變大，但這個過程對投資者、甚至投機者影響也相似。會相應的降低房產市場的火熱，也是政府房產調控的一種手段。
當前首套利率上升增速趨於下降，表明上升速度已變緩，未來一段時間內，房貸利率也將會趨於一個合理范圍。
Ⅸ 首套房利率上浮怎麼辦
貸款利率是隨國家調控會上下浮的，節流開源多想法子掙錢吧。
Ⅹ 中國每次房貸利率上浮後,房價的走勢圖
不會。 房價的影響因素 ，通常來講,一個地區的經濟發展水平越高、經濟增長越快、產業結構越合理、就業率、收入水平和投資水平越高,財政收入越多、金融形勢越好,房地產市場需求就越大,房價總體水平也越高。