淡水的房價為什麼比惠州還高

A. 大亞灣和惠陽的房子，哪裡更具有發展潛力

本人也不說什麼專業啊，NB的話，憑我幾年來做房地產的經驗給你分析一下，說的對，就贊一下，說的不好，不要吐槽，路過就回答一下，打字也挺辛苦，廢話少說。。
1：惠州是深圳的後花園，發展潛力自然不用說。
2：現在ZF有一個政策是深、莞、惠、一體化，要加快推動深圳、東莞、惠州的發展，用深圳和東莞帶動惠州發展
3（主要的）：惠陽剛好是連接幾個地方的樞紐，受益的第一個地方。
4：惠州可以分為3個部分，惠城區（比較成熟），大亞灣（規劃的工業區），惠陽區（服務業最發達的地方，特別是淡水）
根據以上的情況，惠城我們就不說了，比較成熟，房價5800到7500，我們就說說大亞灣和惠陽。

大亞灣：大亞灣是一個規劃的重工業區，中石化，石油，各種大型垃圾處理地，其實大亞灣核電站雖然對大亞灣有影響，真正的核電站是在深圳的大鵬灣，距離大亞灣40多公里，影響比較少，主要是名聲影響，投資來說，現在為時過早，配套、人群、繁華來說，而且核電站的名聲影響，遠遠達不到投資的要求，也許6、7年以後，倒是一個不錯的選擇。以上是投資，現在說說居住，那裡是重工業區，垃圾處理地，環境一塌糊塗，自然不推薦居住。

惠陽：惠陽是一個以服務業發展起來的新城，而且連接深圳東莞，惠城區，還有大亞灣。惠陽有一個秋長鎮就在淡水邊上是一個小型的電子工業園區，居住來說，惠陽環境好，交通很方便（兩條高鐵，一套修好，還有一條地鐵，一年以後開通），投資來說，從大體來說，已經具有投資價值，增值快，從地段來說，也是一個樞紐區，居住的話，環境好，配套不錯，現在的政策也好，比如送學位和戶口（大亞灣也有），特別是那邊的葉挺將軍的母校。

以上說了那麼多，推薦惠陽還有一個原因就是他的價格和大亞灣的房價差不多，只是高出300左右，4500到6500的房價

B. 惠州的惠陽和大亞灣有什麼區別哪個地方買房更好

惠陽作為抄深圳的後花園，潛襲力更大一些。

惠陽區，惠州市下轄區。地處珠三角經濟圈東部，面積915．6平方公里，下轄淡水、秋長、三和3個街道和沙田、新圩、鎮隆、永湖、良井、平潭6個鎮，2019年常住人口61．83萬，2019年地區生產總值622．89億元。

形成了電子信息、光學玻璃、精細化工、新能源新材料等產業集群，打造了商貿物流、酒店餐飲、休閑旅遊、娛樂購物、金融服務全面發展的現代服務業活力區。

惠陽是客家人聚居地、革命老區和著名僑鄉，曾孕育了鐵筆御史鄧承修、眾將之將鄧仲元、北伐名將葉挺、吉隆坡王葉亞來等名人賢士。

C. 惠州淡水房價是多少

惠州惠陽、淡水的房價一般在6K-1W左右，比起以前倒是漲了很多。你可以直接打400-0888-652這個24小時電話就可以了。

D. 在深圳為什麼惠州的房價不高,因為有核電站

惠州抄還是比較適合居住的，生活襲節奏較舒緩，之所以房價不高核電站只是其中一個原因，作為廣東省的二線城市，惠州面積大人口少，沒有支柱產業，交通不發達，本地購買力弱，二手房政策相對苛刻等等原因綜合下來，才是惠州房價上不去的原因。但近年來，因為深圳的房價居高不下，惠州作為臨近深圳的周邊城市，很多在深圳工作的白領/投資客，不管是看好後續發展買來投資還是為了老年生活買來養老又或者是買來給家人住，都是對惠州的房價有一定的促進作用的

E. 為什麼惠陽淡水新樓盤這么多 但是入住率卻不高呢

許多在深圳買不起房的都到淡水買房，買了之後又覺得上班跑來跑去不方便，另有一部分炒房的。淡水不適合炒房，只適合自住。

F. 是在大亞灣買房好，還是惠陽好

...這個要看你的經濟情況和實際需要了、惠陽這邊除了淡水、其他地方比較便宜、大亞灣現版在開始發展了權、房價也開始上升、不過要是純碎想要買房子享受當然還是大亞灣好了、畢竟是海邊、平時逛街買東西什麼的可以去臨近的淡水、惠州、現在去深圳的高速也做好了。要是工作業務那些的、還是在惠陽淡水吧、交通便利、

G. 為什麼惠州房價那麼高4千

有幾點原因：
1、珠三角開放城市房價本身就比較高；
2、作為深圳的後花園，受到深圳房價影響；
3、惠州作為旅遊城市適合居住，大量需求推高房價。

H. 為什麼廣東惠州房價這么多，還沒人買

雖然惠州勉強擠進珠三角城市，但惠州的發展還是有差距的，經濟發展雖然勢頭還好，但專總體屬上也與廣深等城市有較大差距，更主要是人才都被廣深吸引走了，所以惠州發展不快，人口增加緩慢，房價形成窪地，前些年，外地人特別是深圳人在惠州買了很多房，但現在被嚴重套牢，惠州的房子單靠本地人是無法消化的，所以現在雖然房價很低，也沒人買房。

祝你好運！
如果能幫到你，請採納！謝謝！

I. 廣東惠州惠陽淡水的樓價會不會跌，為什麼

全看深圳客過不過來，你們掌握不了。還要看石化和核電站的變化。

J. 惠州與惠陽淡水那裡房價便宜

惠州便宜的地方很多，三環內均價基本過萬，三環外還是有很多七八千的
淡水因為離深圳近，去年開始房價被深圳客炒起來了，基本都要1W3以上
均價來說
淡水大亞灣的房價已經被惠州市區貴了