『壹』 2019年房價還會怎麼漲
好,我認為2019年房價可能會小幅度上漲
1.我們來排除房價大漲的可能。
房價大漲有三個前提:一個宏觀景氣;二是市場需求;三是政策扶持。
從宏觀景氣看。
目前中國經濟面臨內外兩重壓力:國內是新舊動能轉換之際的增長勢能不足,經濟呈現L型;而國際上面臨全球貿易沖突的各種不確定性。所以,經濟增速可能放緩,老百姓的收入預期可能也不如此前,因此,從底層邏輯看,房價不具備大漲的基礎和可能。
從市場需求看。
房價上漲依賴兩個前提:一是購房者有需求;二是購房者有錢。
但在過去的3-4年時間里,稍微有購房能力的人,大多數都已經買房上車,這不僅耗費了他們大量的積蓄,還讓他們背上了較高的債務。除了極少數高收入人群外,大部分的購房者已經無力在未來的數年時間內再次買房置業。因此,失去了購房者的需求和儲蓄,房價大漲的可能性微乎其微。
從調控政策看。
住建部在2018年底的公開態度表明,穩房價、穩地價、穩預期是總體工作目標。所以全國層面,政策不太可能發生根本性的逆轉,至少從打壓變為扶持,是不可能的。
「一城一策,因城施策,夯實城市政府主體責任」等新的提法,大概率會將調控的主導權交還地方政府,更多還是為了「防止大跌」,以及照顧「地方財政」,但也絕不會允許地方政府濫用政策,導致大漲。
2.我們來排除房價大跌的可能。
除非發生大范圍的經濟危機,例如像2008年那樣,世界金融危機疊加地震災害,否則房價大跌的可能性很小。
但是中國目前的經濟增速維持在6.5%左右,屬於全世界前列;3萬億美元的外匯儲備世界第一;外債極低,還擁有全產業鏈優勢等,這些都讓中國沒有發生經濟危機的可能,也擁有抵禦任何外部沖擊的能力。
【小漲小跌為什麼選了小漲?】
排除了大漲大跌,那麼就只剩下小漲、小跌(完全不漲不跌的幾率太小)。那麼,為什麼我認為會小漲,而不是小跌呢?
這個主要是從地價角度和供需角度來判斷的。
各地情況不一樣,具體分析具體判斷。
『貳』 2o22年新余房價是漲還是掉
從今年底的房價走勢來看,2022年新余的房價可能會掉。
『叄』 新余房價為什麼這么低比周邊縣級城市還低。
我是新余的,不低呢,前幾年倒是便宜,現在隨便哪裡都3000,像什麼精裝修的呢就五六千一平
『肆』 『新余市景江園二期2019年房價是多少
江西省新余市,並將原二級2019年房價是多少?那你要去問房東借了,他們應該都會知道的,你去問一下那些中介就知道打聽一下就知道房價是多少了。
『伍』 江西新余的房價怎麼那麼貴啊!市中心的房價要3500元一平方!!!
挺便宜的啊,我們這市中心一萬三呢
『陸』 江西新余的房價會跌嗎想去買房又不敢下手,現在基本上都是4000左右房價,比前兩年貴了都快一倍了。太...
你是新餘人嗎?我就在新余做室內裝潢設計的,從目前來看,新余的房價應該不會再漲專多少了,大多房子價屬格在3500--4500左右,因為新余的居住人口有限,但也不會跌價,因為新余的市區用地有限,尤其城北的地皮基本已經規劃完了! 但從周邊乃至整個全國的房價來看,新余已經是很低的了,比周邊的縣或線及市還底,而且買房建議你買城北的了,空氣、環境都比較好,適合居住。
建議你來新余買房,生活節奏也比較適合,不像大城市那麼緊張哦~