牛市來了為什麼房價會跌

① 牛市為什麼幾乎所有股票都會漲，熊市為什麼幾乎所有都會跌

原因：

一、牛市

1、利多消息在報章雜志上宣布時，股價即上漲。

2、個股不斷以板塊輪漲的方式將指數節節推高。

3、人氣不斷地匯集，投資人追高的意願強烈。

4、新開戶的人數不斷增加，新資金源源不斷湧入。

5、法人機構、大戶進場買進。

6、整個經濟形勢明顯好轉，政府公布的利好消息頻傳。

7、本地股市和周邊股市同步不斷上揚，區域間經濟呈活躍趨勢。

(1)牛市來了為什麼房價會跌擴展閱讀

操作原則：

（一）、牛市

多頭市場又稱牛市，多頭市場總體運行趨勢是向上的，雖有下跌，但一波比一波高。買入者多於賣出者、求大於供，人氣不斷匯集，投資人追高意願強烈，新開戶的人數不斷增加，新資金源源不斷湧入。投資人在多頭市場中應盡量避免頻繁操作，持股待漲。

（二）、熊市

空頭市場亦稱熊市，總體運行趨勢是向下的，雖有反彈，但一波比一波低，絕大多數人是虧損的，雖偶有機會但轉瞬即逝，不易捕捉，操作困難。投資人在空頭市場中應盡量避免再次進場，持幣觀望。融資融券、股指期貨、商品期貨等都有做空機制，可以進行做空來獲利。

② 如果股市來一輪大牛市，房價會不會跌

樓市和股市之間的關系是相互的，兩者之間既相互克制，同時又相互支持。從資金流向的角度來看，股市和樓市是投資的兩大板塊，流入樓市的資金多了，相對流入股市的資金就會減少。

但，從實體經濟發展的角度來看，樓市的發展會帶動基建、裝修、家電、工程機械、銀行借貸等多個行業的發展，進而推動股票上漲。股票市場大漲，國民投資資產提升後，也會推動土地價格提升，樓價會繼續走高，樓市也會持續繁榮。

綜上所述，且不說在2020年的經濟形勢下，股市未必能夠迎來一波大牛市，即使真的如此，由於國家政策、城鎮化擴張等因素，貨幣政策仍然會偏向穩健寬松，這也意味著房地產市場的發展會趨於平穩，房價大幅波動的可能性較小，股市和樓市更有可能同步向好穩定發展。

③ 為什麼房價會漲，漲了為什麼又要跌

樓上說的有一定道理，但是都不完整。
房價會漲的主要原因有兩點：第一：中國銀行競爭下的貸款開放。第二：中國特色的按揭。
這兩點也分別解釋了投資商與炒房者分別獲利的原因。

先說貸款開放，其實房價的爆漲的因素主要是因為百姓在替政府所犯下的錯誤買單。比如以前一個開發商通過某銀行貸款了1000萬開發了一個房子。如果還不起那他就倒霉了,因為所有的銀行都是一個體系,你欠了錢沒還就再也沒有翻身的機會。但是中國在銀行改革的基礎上開了一條口子,為了各銀行之間的競爭所以把工行,農行,建設銀行等等全部獨立運營。這本來是好事。但問題是這些銀行都不是私有的,而是國家的。我們不難想像。當一個開發商從工行貸款1000萬的後果。他只需要用500萬來開發房子,然後把售價提升,再把這個開發中的房子按他的售價標准抵押從農行再貸款2000萬,然後再用這 2000萬中的1000萬開發一套售價更高的房子來找建設銀行抵押貸款4000萬。就是這樣一個滾雪球的瘋狂貸款模式。 房子賣不賣得出去不重要,關鍵是房價要高,不得降價。反正銀行的錢不是私人的,所以稍微疏通一下行長加之又有"合法的"高零售價的樓盤做抵押所以自然就越來越好從銀行貸款。 那麼這樣造成的結果就是,房子價格只攀不跌!因為不能跌!一跌銀行貸出去的款就再也回不來了。這可是政府的銀行,政府的錢!所以為了堵住這個資金黑洞一些被收買的專家、媒介便開始瘋狂製造輿論用各種輿論手段威逼利誘人買房子。

再說中國特色按揭。按揭本來是一種西方很流行的制度,也很合適。但這個制度一旦運用到中國就有點問題了。因為從大的體制上來說。所有銀行都是國家的,而不是私人的。所以貸款這個關口就不可能控製得住。只要文件上說得過去,人們就能貸到款。 為了早日緩解第一個錯誤所帶來的資金黑洞。政府開始實行個人按揭制度來售房。還經常舉什麼美國來太太和中國老太太的例子來誘惑人們去按揭。確實有人按揭了,而且是瘋狂的按揭。只要和銀行有點"路子"的人。他們先按揭一套80萬的房子,自己出10萬首付然後再從銀行貸出70萬。之後再把這個房子抬高價格到180萬出售。這個時候他們的親戚或者老爸老媽再去買下,也用按揭的方式自己出首付30萬再從銀行貸出150萬。然後就不管了。他們不還貸款怎麼辦?銀行愛收不收。反正根據合同我還不上錢你可以收走房子,我們兩不相欠。 所以轉了一圈,抬高了幾倍價格的房子又回到了政府回到了銀行手裡。這就解釋了為什麼很多新樓盤剛開始修就被"炒房團"買走了。他們炒的不是賭房子會升值。而是拿了房子去收拾銀行。

房價肯定會跌，而且一定會跌很多，隨著WTO5年緩沖期的結束,大量外資通訊,銀行,醫療,保險等等公司都會陸續進入中國。到時候沒有人能阻止你把錢存入花旗,存入匯豐。請問一下到那個時候誰願意把錢存在呆帳壞帳如此之多的中國國有銀行呢?即使政府再怎麼採取措施也可能擠兌,所以到時候會發生什麼現在還很難說。但有一點可以肯定的是到時中國國有這些銀行的壓力將變得非常巨大。貸款就會難上加上,因為銀行根本無錢可貸。同時大量具備高素質人材的外資企業進入中國必定帶來市場的強烈沖擊和大量現有企業的倒閉以及白領失業。 而且外資銀行一旦積累了資金開始投資房地產,那麼由於它們是正常的操作流程所以造出來的房子就會便宜,其必然拉動全國房地產大幅下跌。房價一跌,緊跟著跌的就是你所在的企業的工資收入。可你之前買的房子還貸價格並不會降低或者減少,所以你將無力支付高昂的貸款。那麼你的的房子會被銀行收走,你的存款會被直接凍結。所以未來中國城市中的白領們最大的可能是和幾十年前的中國國有企業職工一樣。辛辛苦苦二十年,到頭來竹籃打水一場空。

④ 為什麼股市一跌房價就要跌

股價和房價抄之間沒有因果襲關系，而是他們的漲跌都在同一個原因上，就是政策導向，都是炒做預期，當投資者看淡後市的時候就跌，看好後市的時候就漲。
股票價格無論什麼時候都是由股票的供給和需求決定的，短期和長期都是這樣。
股票的價值和人們的預期是影響需求和供給的重要因素，比如股票內在價值的上升導致更多的人看好該股票，也就有更多的人想要買該股票，所以其需求上升，最終價格上升。
但同時也存在著其他一些影響供給和需求的因素，比如市場操縱，政策等等。這些因素都可以在短期內對供求造成相當大的影響，最終表現給股價的大幅度波動

⑤ 為什麼每當市場都認為是牛市時候，股市就要大跌了

因為股市的走勢與市場的情緒相反，背道而馳。比如市場認為牛市，牛市就臨近結束了；當市場認為熊市還未結束，牛市已經來臨。

⑥ 為什麼房價在上漲 股價卻在下跌

今天，我們處在一個極其矛盾的市場環境中，我國每年新增貨幣發行量在世界主要經濟體中是最多的，但是我國股票市場價格在最近十年跌跌不休，同時房地產價格卻節節攀升。
同樣作為資產的價格，似乎和貨幣政策都有關系。貨幣發行量增量如此的滔天洪水，為什麼只浮起了房地產市場價格，股票的價格卻怎麼也浮不起來呢？

在道哥看來，造成房價上漲和股價下降的，其實有一個共同的根本原因，就是我國基礎要素成本居高不下。
第一就是土地。土地，對那些我們看到的上市公司來說，是真實的成本。不論蓋廠房、車間，還是企業僱用人員租用辦公場地、物流場地等，土地價格最後都會或多或少的轉嫁到投資或者經營這些租賃成本中去，從而影響到企業的利潤表現，並且這個影響每天都在發生，並不是一次性的。今天中國土地的價格在國際主要經濟體中是最高的。土地價格的上漲，最終還會推高房價。
第二，要素成本是煤電油運水氣暖等這些基本生產成本。這些成本相當一部分變成了建築材料的價格，建材的價格又變成了房地產價格的一部分。 這種成本，侵蝕了企業的利潤，成為企業的負擔。而對房地產這個商品來說，卻成了推高房價的一個成本構成。

第三部分是稅收。關於我國稅收是高是低，市場上已經有過很充分的討論，至少可以得出一個結論，個人家庭、企業的稅收的稅率，在全世界主要經濟體中都是不低的，道哥不敢說是最高的，但至少是不低的。所有這些稅收的成本，最終都會侵蝕企業的利潤，成為企業經營過程中間，股東們的支出負擔，同時也是企業經營的一個負擔。
對於個人家庭來說，稅收影響著大家的投資收益，工資等，其實我國有大量針對個人間接稅。在錢裝入你口袋之前，已經發生了相當一部分的稅收，可能你工作的企業，或購買產品的賣方，購買房地產的房地產開發商已經提前替政府收取了。最後羊毛還是出在羊身上。

最後，也是很重要的，就是整個社會的融資成本。貸款利率的上漲，增加了個人購房的成本。融資成本的提高，增加了房地產企業的負擔，房地產企業一定會讓羊毛出在羊身上，把融資成本作為企業運營成本的組成部分，攤銷到房價中去。
通過以上分析，房地產商品的價格，正是由於中國大量這些成本居高不下，土地很大程度上的壟斷造成的。換句話說，開發商或者個人買房者，在這些成本的談判面前是沒有力量的。
那麼，再看到中國上市公司股價跌跌不休，有很多方面的原因。但在道哥看來，一個根本的原因是所有企業，尤其是民營企業經營成本居高不下。再加上市場上優質的資源獲取方面，對於所有民營企業又是一個無形的天花板。

大家都明白，這些成本都壟斷在不同的政府或不同的壟斷性國有企業手中。如此一來，中國經濟結構中形成了一個由政府來站台，由國有企業出面壟斷收費的網路。
所有民營企業穿梭行走在這個網路里，船速自然快不起來。因為成本居高不下，能夠活下去不沉船都已經不簡單了。同時又因為這些成本，我們購買的房地產商品的價格一直居高不下，甚至節節攀升。

⑦ 股市如果連續是牛市，那對房價有什麼影響

房價對股價有影響。，
1.地產業是我國經濟發展的重要行業，房價下跌間專接說明經濟出現屬問題，如現在的下跌是由於通貨膨脹及產業泡沫和經濟過熱。國家會出台政策控制，造成對股價的影響。
2.房價下跌造成房地產公司及為其貸款的銀行出現經濟方面問題，造成其相關股票價格的下跌。
3.牛市賺到的錢會有一部分用來買房或是投資房產業。
房產和股市都是游資比較重要的投資途徑。由於股市一直牛市就會有賺錢的用錢來買房，房子數量增長不如股市快就會出現價格上漲。

⑧ 大家都在喊大牛市來了，為什麼散戶一進場股市就大跌了

因為散戶對於股市的波動還是非常大的，他們對於股市的分享一班不是很了解，然後就跟投以及一些出售，所以說就影響了股市，所以說股市就會變得大跌。

⑨ 通貨膨脹時物價飛漲，為什麼房價會大跌

是政府在壓制房價 否則房價要增長的更快 因為房子屬於固定資產 通脹時代 它和黃金一樣具有保值功能
假如房價大跌的話 一種可能就是經濟泡沫破裂了 到時候我們有可能面臨跟當年 日本一樣的困境 經濟會崩潰的

一般的情況下 物價是和經濟發展成正比（滯漲是個例外 但不是因為泡沫）
泡沫前是經濟過熱 通貨膨脹
當泡沫破裂後該是經濟崩潰 物價下跌
所以日本樓市下跌

LZ說的泡沫破裂後通貨膨脹是指的哪個國家哪次情況
大家會幫你具體分析