⑴ 房價低於原價出售,還用交稅嗎房子不滿兩年是非普通住宅，現在想低於原價出售，問營改增後，增值稅還用
答復樓主： 如果您抄買的第二套房襲子，所簽的合同已經送交房管局網簽備案的 那在房管局審查時，您是有兩套住房的 如果只是私下的合同，沒有送網簽的，那隻有一套 另外還要看您要賣的房子是怎樣的情況 一套的情況下，是您唯一住房的，是免交營業稅和個人所得稅的 但是唯一住房，不滿5年，或者二套以上的，是需要交納5.5%的營業稅和1%的個人所得稅（或差價的20%） 如果您合同備案，想免個稅營業稅的，（賣的滿5年的情況下）可以撤銷已經備案的合同，等房子賣掉過戶後重新簽合同，當然這個存在協商和違約問題，需要您自己處理 希望對您有幫助
⑵ 房產高買低賣應如何交稅
各地稅率不一樣，大體而言，房屋要交以下幾種稅：1、契稅2、營業稅3、印花稅4、個人所得稅
無論買進賣出的價格差是多少，1契稅和3印花稅都得交的。按你說的情況，營業稅和個人所得稅可以免，但是目前應該很少出現高買低買的。
以下是各個稅率的比例。
1、新政下的契稅：
普通住宅：90平米以下：1%、90-140平米：1.5%、
140平米以上或是非普宅：3%、商業房或公司產權：3%
2、印花稅
房屋成交總額×0.05%
3、營業稅
2011年1月27日新通知規定：個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅；個人將購買超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅；個人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。
住宅5年內：房屋評估總額×5.6% ；5年或5年以上普通住宅無營業稅。
4、個人所得稅
普通住宅2年之內：{售房收入－購房總額－（營業稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅）}×20%；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－購房總額－印花稅）×20%。出售公房：5年之內，（售房收入－經濟房價款－土地出讓金－合理費用）×20%，其中經濟房價款=建築面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建築面積。出售不是家庭唯一住房的個稅按房價的1%徵收。
其他還有一些小的費用，如：
5、房屋交易手續費；按房屋建築面積6元/平方米交納
6、房屋所有權登記費：80元。
7、房屋評估費；按評估額0.5%繳納
⑶ 如果賣房的時候比買房的時候價格低差額稅怎麼說
交稅的話都是按當時賣房子的價格來教的。
⑷ 我想問一下140以下的房子跟140以上的房子分別要怎麼交稅..麻煩各位幫幫忙..
稅種是一樣的，只是起征點不一樣！
一、賣方涉及的稅費：
（一）普通住宅：
1、營業稅： 購買未滿5年（含5年）的房產對外出售營業稅為差價的5.5%，滿5年則免徵營業稅。
2、個人所得稅：購買未滿5年（含5年）的房產或非家庭唯一的生活用房對外出售個人所得稅為房價的1%或差價的20%，滿5年並且是家庭唯一的生活用房則免徵個人所得稅。
（二）非普通住宅：
1、營業稅：購買未滿5年（含5年）的房產對外出售營業稅為房價的5.55%，
滿5年則征差價差價的5.55%
2、個人所得稅：購買未滿5年（含5年）的房產或非家庭唯一的生活用房對外出售個人所得稅為房價的2%或差價的20%，滿5年並且是家庭唯一的生活用房則免徵個人所得稅。
二、買方涉及的稅費：
（一）普通住宅：
0--90平方米（含90），契稅：1%
90—140平方米（含140） 契稅：1.5%
（二）非普通住宅：
契稅：3%
比較大的稅費就這些。其他的就沒有多少了。
註：在上海的話
普通住宅必須同時滿足以下3個條件：
1、五層以上(含五層)的多高層住房，以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等；
2、單套建築面積在140平方米以下；
3、坐落在內環線以內的總價低於245萬元/套，內環與外環之間的總價低於140萬元/套，外環線以外的總價低於98萬元/套。
⑸ 房子價格低於市房價平均價，那契稅怎麼交
對不起，那也得按照地稅局的市場指導價交稅。
⑹ 怎麼做低房價，少交稅
每個地方都有官方指導價的，核稅的時候價格懸殊太大了直接就退回來了。
⑺ 我買到的房子比房子的原價便宜怎樣交稅
這樣的情況關鍵是看看現在這套房子的市場價格是什麼樣的，要到評估公司進行評估，現回在房價漲答的很快，而且為了避免很多人逃稅，所以評估的價格太低的話契稅中心是會退回重新評估的。
即使你是14萬買來的，但是這個房產現在值16萬，那你也要按照16萬來交稅。
包括5.5%的營業稅（滿五年的免）和房價差額的20%的個人所得稅。
⑻ 買房怎麼交稅
買房需要交納的稅費是;
契稅。符合住宅小區建築容積率在1.0（含）以上、單套建築面積在專140（含）平方米以下（在屬120平方米基礎上上浮16.7％）、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，徵收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。
印花稅。買賣雙方各繳納房價款的0.05%。
營業稅。購買時間在兩年內的房屋需繳納的營業稅為：成交價×5%；兩年後普通住宅不徵收營業稅，高檔住宅徵收買賣差價5%的營業稅。
城建稅。營業稅的7%
教育費附加稅。營業稅的3%
個人所得稅。普通住宅2年之內：{售房收入－購房總額－( 營業稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購房總額－印花稅)×20％。出售公房：5年之內，(售房收入－經濟房價款－土地出讓金－合理費用)×20％，其中經濟房價款＝建築面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建築面積。5年以上普通住宅免交。