房價不限價什麼意思

⑴ 限價房，還有兩限。4限。分別是什麼意思

限價房，又稱來限房價、限地價自的「兩限」商品房。是一種限價格限套型（面積）的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，並不是經濟適用房。
兩限房全稱為限房價、限套型普通商品住房，也被稱為「兩限」商品住房。兩限房指經城市人民政府批准，在限制套型比例、限定銷售價格的基礎上，以競地價、競房價的方式，招標確定住宅項目開發建設單位，由中標單位按照約定標准建設，按照約定價位面向符合條件的居民銷售的中低價位、中小套型普通商品住房。
四限房包括限購、限外、限貸、限價這四種限制

⑵ 普通商品房和限價商品房有什麼區別

一、價格制定不同：

限價商品房和完全公開的由市場供需決定價格的商品房相比。

限價商品房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格、建設標准和銷售對象，政府對開發商的開發成本和合理利潤進行測算後，設定土地出讓的價格範圍，從源頭上對房價進行調控。

二、土地出讓價格不同

土地出讓價格比一般商品房低，可能在信貸等其他環節有所優惠等等。概括而言，即「限定房價，以房價來定地價」。

而限價商品房雖然名為商品房，表面上看與經濟適用房有所不同，實際上想真正實行，仍離不開政府扶持，限價商品房則主要是為了消除市場壟斷，同時防止房地產泡沫。

三、范圍不同

商品房可分為內資內銷商品房、外資內銷商品房、高標准內銷商品房『外銷商品房和經濟適用房。凡是自建、參建『委託建造，又是自用的住宅或其他建築物不屬於商品房范圍。

限價房是中低價位普通商品房，房戶型、面積和銷售價格等條件種類較少。

四、銷售方式不同

普通商品房在市場經濟條件下、任何推向市場的，並可以自由買賣交易的房屋都應該是一種商品。

限價商品房採取競地價、競房價的辦法，以招標方式確定開發建設單位，業內稱為「雙競」原則，也就是高價拿地、低價賣房。

(2)房價不限價什麼意思擴展閱讀

國家九部委《關於調整住房供應結構穩定住房價格的意見》中指出，「要優先保證中低價位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供應，其年度供應量不得低於居住用地供應總量的70%；土地供應應在限套型、限房價基礎上，採取競地價、競房價的辦法，以招標方式確定開發建設單位。

」其中提到的「限套型」、「限房價」的普通商品住房，被稱作「限價商品房」。

參考資料

網路-限價商品房

中國政府網-國務院辦公廳轉發建設部等部門關於調整住房供應結構穩定住房價格意見的通知

⑶ 前幾天推出不限價的房子了，北京的房價會漲嗎

1月9日，北京市規來劃和自然源資源委員會官網發布2019年第一次土地出讓預申請公告消息一出就震驚了整個北京地產圈，就此北京2019年的土地市場也正式拉開了帷幕。

年前的土地市場並不平靜，除了1月份的14宗地塊之外，臨近年前還有7宗土地即將拍賣。

2019年的純商品房地塊會比限競房多？

從目前的掛地和拍地情況來看，還不好說。實際上去年全年限競房的去化率並沒有想像中的好，開發商的日子不好過，那麼就會造成一個結果，開發商還願不願意冒風險去拿地。如果未來一段時間里土拍市場上流拍的土地增多，那麼勢必就需要對土地性質進行調整。不限價的土地就意味著產品有更多的可能性，開發商的選擇性面更廣。這樣一來，現在很多限競房項目、產品可能就會成為各自區域內的絕唱，比如孫河的低總價別墅。

其實去年的時候也不全是限競房土地出讓，也是有不限價的商品房的，只不過地塊偏遠，沒有這么惹人關注。

客觀來講，今年春節之後將是2019年北京房地產市場的轉折點如果您是剛需置業，北京市場目前不會出現大漲大跌，所以有合適項目，盡管出手。居理新房

⑷ 樓市限價是什麼意思

就是控制通貨膨脹~~~ 不能無限制的炒高房價

⑸ 買房現在出了個不限價是什麼意思

看地域一線城市調控壓力大二線城市上漲空間大，目前限價，限售等政策有利於買房三線四線不建議投資行為，剛需都要慎重，畢竟掙錢都不容易。。。。

⑹ 什麼是限價房價取消限價又是什麼意思，請通俗講下，因為實在理解不了，限制價格不好么為什麼要取消

限價，就是限制價格。
房子限價，則是在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格內，即政府對開發商的開發成本和合容理利潤進行測算後，設定土地出讓的價格範圍，從源頭上對房價進行調控。
房價取消限價，就是政府不再限定開發商商品房出售的價格。開發商可以自己自主決定每平方的出售價格是多少。

房子限價，是限制高房價的一種臨時性舉措，並不符合市場規律。雖然限價房可以幫助一些中等收入家庭解決住房困難，但治理市場時，簡單採用一口價、一刀切的方式並不能有效地解決問題，而且會帶來房子購買權不平等一系列新問題。所以，一些地區已經開始取消房子限價。

⑺ 限價不限購 誰能解釋下什麼意思

就是限定商品價格的上限，但不限制購買。按市場規律購買越多價格越高，若限制購買價格不一定下降，有可能物以稀為貴，造成反效果。