為什麼有些城市房價低

A. 全國最低的房價城市，卻為什麼沒有人肯去

在我國，有這樣一個地方，房價只有五百元一平米，但是卻很少有人願意版住在這權個地方，這又是問什麼呢？讓我們一起來看下吧。
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在甘肅省玉門市，是我國第一個油田被發現的地方，對於工業水平落後的新中國，意義重大。也許你會覺得這里一定十分繁榮，房價一定十分高，然而，這里確實我國房價最低的城市。

由於石油是一種一次性能源，並且對地球產生酸雨、溫室效應等危害，因此，當這些數億萬年時間才形成的天然資源總有被消耗殆盡的一天，到那個時候，這里的生態環境將無法恢復往常的樣子。

也正是出於這樣的考慮，我國在2001年將玉門油田的主要生活區域以及辦公區域全都撤離到了酒泉市。這樣玉門就成了一個專門的生產基地，目前生活在玉門油田的居民已經減少到不足兩萬人。由於人口的大量流失，導致這里的房價只有大城市的二十分之一，只要幾萬元就可以在這里買一套房子。

B. 為什麼在中國 房價低的城市 都沒有吸引力

1、房地產情況是這樣的。世界的城市化進程，就是一個人口由農村向縣城、縣城向二線城市，二線城市向一線城市流動的過程。而一線城市總是有限的，北京這些城市的房價只能上漲。
2、一個大學畢業生，一般都是留在大學所在地工作，很少有回家鄉種田的，而大學所在地，一般都是一線二線城市，而三線、四線很少，這就導致人口不斷向大城市流動，北京這些擁有大批高校的特大城市，自然房價也就更高了。
3、人口凈流出的則是三線四線的小縣城。甚至是鄉村。這就是為什麼小縣城房價不漲的原因。
4、我們在北京買房子，真正要享受的不是10萬元一平的房子，而是北京的教育、醫療等等。但是區域核心城市就那麼幾個，我們所有人都去了，中國其他地區怎麼發展，所以一線城市只能上漲，其他小城市，房價不高的。

C. 為何有些城市的收入低，房價卻很高

看看產業部局和長住人口，很多城市房價不只是不合理，簡直就是個笑話，但即然有人買了，那就是真金白銀的交易。
一線或強二線城市的衛星城市得益於資源外溢，包括區位、交通、產業、基礎硬體、人員流動等，高房價毫無意外，而地處內地的經濟欠發達城市又是如何實現高房價的呢？
欠發達地區的高房價是從政府去庫存的調控措施的落實開始的，」去庫存」按常規商品應該是薄利多銷的，而房子恰恰相反，常規品是消耗品，而房子是資產，中國人對固定資產的熱衷是無需多講的。加上政策導向，人們敏銳的意識到房子要漲價了，有錢的保值升值，無錢的抓住低利貸款的機趕緊入手，親朋好相互支持買房，一時間成交量大曾。吃瓜群眾恐慌房價還要漲，於是大家有錢也買無錢也得買，事實上的確造就了一波熱市。
前不久我看了四川遂寧和重慶開縣的房價，都是6000~1000左右，乍一看不高，但這兩個地方經濟並不發達，三五千房價就差不多合理了。遂寧三區二縣總人口340W，GDP1000億，工業產值不過千億，人均GDP大概相當於同樣地級市佛山的1/8；重慶開縣，140w人口，GDP只有240億，工業區區幾百億，更不值一提，房價也能去到佛山的一半。其實是根本的原因居民的收入結構，這兩個地方的人當地人均收極低，大都是外出打工或經商，其中開縣有近50人在外打工，遂寧就更多，也就是說他們拿發達地區的收入，購買欠發達地區的房產，其購買力不容小視。但是也要認清一點，既然他們沒能力在發達地區落戶，其收入和貸款能支撐的房價我認為高不過萬，總有物及必反的時候，這種苗頭已經顯露。

D. 為什麼成都作為新一線城市，房價低得如此離譜

地多人少。成都是平原，土地供應十分充裕，長期以來不存在土地供應不內足的可能。2015年成都合計出容讓1016.99萬平方米，按新增232萬人口算，每個新人獲得4.38平方米國土。同期北京出讓694萬平方米，有818萬新增流動人口每個人獲得0.848平方米國土。成都是北京的5.16倍。

不僅地多，而且供應的非常科學，成都的片區供地永遠是城鄉同步。有東大街的豪宅板塊，就有洪河大面龍泉的藍領區。有南延線的高大上，就有華陽正興萬安的低小平。有主城區的北改就有新都二檯子、三檯子，這種CBD與小城鎮高度同步，實際上讓市民有了低價購房的可能。

成都的政府對於房價的調控是非常迅速的，新頒布的成都房價調控政策強調：

1、不管是新房還是二手房，3年之內不能上市交易。起算時間是取得產權證的那一天，而不是交房那一天。

2、新入戶必須滿兩年。

3、父母投靠入戶的不作為單獨家庭購房。

4、非本市戶籍，在本市需要有穩定的工作以及24個月以上的社保。

5、離婚兩年內任意一方再次購買房產都按照離異前家庭擁有的房產計算。這一條切中要害，讓那些假離婚的人徹底打消買房炒房的念頭。

E. 為什麼武漢的房價比其他大城市低這么多

因為武漢的工資比其它同等城市的工資低很多！如果再來個高房價的話，那武漢回這個城市就沒有人了！你答很有錢是吧，有錢到別的地方撒野去，不要在這里財大氣粗的樣子來提高房價！本來就為了個房子鬧心得不得了，還有人說風涼話！想必你是開發商吧！你們賺的黑心錢已經夠多了，小心噎著了！

F. 十個城市的房價為什麼會下跌

10月25日，中國社科院財經戰略研究院住房大數據緯房指數顯示，近一年來，有十個城市房價累計跌幅超過5%，其中，多數跌幅靠前的城市房價下跌是由於投資投機出現退潮後，本地有效需求不足。典型的如廊坊、保定、西雙版納、北海等。這些城市都經歷過一波房價的快速上漲，隨後供求關系發生逆轉，進入供大於求的階段。如廊坊房價在經歷迅速沖高後，受調控等因素的限制，投資投機需求萎縮，房價距最高點接近腰斬。

部分城市除了本地房地產熱減退外，還受到區域樓市整體下行的影響。如濟南房價的下跌，除了和當地收入暫難以支撐漲幅有關，也受到環渤海灣各大城市如北京、天津、青島等城市房價整體下降的作用。

(6)為什麼有些城市房價低擴展閱讀

十個城市房價累計跌幅超過5%

十個城市房價累計跌幅超過5%，分別是：廣東省肇慶（同比跌9.45%）、貴州省遵義（同比跌9.22%）、雲南西雙版納（同比跌8.68%）、廣西北海（同比跌7.96%）、山東淄博（同比跌7.44%）、河北保定（同比跌6.83%）、河北廊坊（同比跌6.08%）、湖南衡陽（同比跌6.07%）、山東濟南（同比跌6%）、廣西防城港（同比跌5.13%）。

報告指出，這些城市房地產市場走勢，揭示了「房價永遠上漲」神話的破滅。而多數樣本城市房價相對穩定，顯示出「房住不炒」、「因城施策」方略已經開始有效發揮市場穩定器的作用。

G. 為什麼有的城市房價沒漲

為什麼有的城市房價漲，而有的沒漲呢？ 簡單點說，你看那些城市有沒有未來專，夠不夠吸引人才？小城市的屬吸引力不夠，買的人少，房價自然上不去，這些只是在沒有什麼政策限制的情況下。如果限制政策出台，你看吧，這錢就得從一線流出，往哪走？走向較好的一部分二線，或者房價低於平均水平的一部分二線，所以有的城市房價限制沒漲，不意味著以後沒有漲的希望，這得綜合考慮。

H. 法國12個城市房價為什麼比想像低很多

2018年8月8日報道，近幾年來，巴黎、波爾多、里昂等大城市的房價飈升，但在法國100個最大(人口最多)的城市中，有12個城市的房價低廉，購買一套單間套房(STUDIO)只需2.7萬歐元，相當於一輛新車的價錢。

所有的住房類型與面積混合計算，這12個城市中房價最便宜的是聖埃蒂恩(居民人數17萬)。自今年1月至3月，該市每平米房價中位數為860歐元，比里昂便宜五分之四。作為比較，在巴黎市區租住一間30平米公寓的房客，可用相當於3年的租金在聖埃蒂恩買下一間同樣面積的公寓。排名第二的聖昆坦(居民人數5.5萬)，每平米房價中位數為870歐元，即只需不到9萬歐元就可在該市購買一套100平米的公寓。

在布雷斯特、里摩日、貝濟埃(居民人數5萬多)，每平米房價中位數也在1300歐元以下。

據最佳房地產經紀人網站負責人分析，房價低廉的主要原因是這些城市缺乏吸引力，「近10年來這些城市總體上經濟衰退，遠離大城市中心、或是未能從大型城市共同體的發展中受益」，「這些城市在基礎設施建設上欠缺投資」。

I. 為什麼那麼多城市房價開始跌了，還是有人相信房價會一直漲

房價起起伏伏，這是很正常的現象。
市場狀態好，房價就會上漲。
市場狀態不好專，房價就會下跌。
但是從總體來說。屬房價肯定會越來越高，這個大趨勢是不會變的。
也就是說，未來的房價肯定會比現在高。
這是經濟規律決定的。是不以人的意志為轉移的。
當然了，房價在上漲，人們的收入也會隨著經濟發展而不斷提高。
對於有些人來說，因為自身實力更強，所以他們的收入增長更快。
對這些人來說，房價上漲的幅度比他們收入提高的速度要低……他們就會覺得房價在下降的。

J. 很多城市的房價都跌回白菜價，這是為什麼

很多城市的房價都跌回白菜價，這是為什麼？

很多人發現，房價好像有下降的趨勢，並且有一些城市的房價甚至跌倒了白菜價，與之前的高昂的房價相比，不禁讓人感到非常疑惑。

在中國人的心理，房子不僅是容身之所，還具有特殊的代表意義，好像在外打拚的人，有了之際的房子之後才能更有歸屬感，否則，意志都會覺得自己是漂泊之刃，不管生活了多久都感覺像個外人，沒有很強的歸屬感，但是有了自己的房子，哪怕只是一個小小的地方也是屬於自己的家，有了自己的庇身之所。

總之，房價的下跌對於絕大多數人來說都是一件好事，下降總比上漲來的好得多，也希望怎的能夠發展到一個必加合理的大眾能夠負擔得起的價格。