取消限購的城市房價怎麼樣了

A. 假如「限購」取消，房地產市場會有怎樣的變化

按照目前的房地產走勢來說，就算有限購這樣的政策取消，房地產也不會出現猛烈的增長，因為國家對於房地產調控，並不只是單單限購這么簡單。

現在很多的城市已經推出了房產稅，對於那些有二套住房的人來說，產生了很大的壓力，因為房產稅的推出並不是一次性繳納，而是每年都需要繳納。

雖然東北人口流失嚴重，但是這幾年房價還是有條不紊的上漲，就在今年來說，從2019年年初到現在，大半年的時間房價最少上漲了，接近1000元的樣子。

所以我覺得市場現在還沒有出現飽和，還是有需求，要不然不會這樣漲價，要不然就是房地產商的一種銷售方法。

B. 取消經濟適用房後房價可能會出現什麼變化，非北上廣深的城市有可能取消限購嗎

近期不會有任何變化,同時也會一直緊抓保障房的...有出台更好的替代政策之前,限購政策不會取消

C. 全國多個城市房產限購政策取消會帶來什麼影響

限購及調控房價直接打壓了房地產的經營，造成房地產不開發新樓盤，版轉向加大銷售空置權房。
房地產不開發新樓盤，造成地方政府的地皮沒人買，地方政府的財政受到嚴重沖擊；上游的建材商無法正常生產，下游的施工單位沒有項目施工；銀行無法向房地產部門放貸，上下游企業效果不好，不沒有錢存款，沖擊了銀行的正常經營。
房地產已經在地方政府的支持下尾大不掉，反過來直接綁架了政府，政府充當了打手和吹鼓手。
取消的話，會增加空置房的出售，畢竟中國人喜歡購房房產

D. 十城限購令結束，對國內房價將造成什麼影響

房價的逐年升高很多因素上受到了限購令的影響，導致了部分消費者失去了購房的資格，而這一次的限購令即將結束，對於房價來講是一種緩和關系，迫使樓市降溫，使購買降低，以達到非理性的成交慾望。

這次二線城市的限購令結束，往往是一些中心城市的泡沫的背鍋者，限購令結束，二三線城市的價格會微跌，那麼就可以通過幾年的時間把中心城市的泡沫給完善，這就讓二三線城市的二極分化很嚴重，假如一些二三線城市的核心部分房價就會幅度降低的少一點，特別是結構單一的城市，將會失去大部分競爭力，這就會讓自己在這次限購令結束的市場中競爭力減少，從而成為房價的真正泡沫，鶴崗就是一個很鮮明的證據！

這次限購令結束後，對於市場盤面是一次較小的洗禮，人口流入流出比較小的甚至是負數的城市即將在此後會被淘汰（降低競爭力)，特別是之前核心城市裡結構產業單一的地域。此外從人口來講，需求量逐年降低，房子是用來住的概念會逐漸成為主流。

E. 關於房地產取消限購對三四線城市有什麼影響

個人認為對三抄四線城市來說不是一件好事。近兩年，三四線城市的房地產得了生存與發展，最大的一部分客戶群體是來源於限購城市。他們在他們本地已經不想再去購買物業，而在中國，沒有更好的理財產品給予他們去選擇。所以，他們就跑去三、四城市買房用於投資或者度假。現在，一、二線城市放寬政策，他們就基本不會考慮去三四線城市購房。理由很簡單，三、四線這幾年的升值空間遠遠沒有一、二線的大。原因是人口問題，實體企業發展問題。。。

F. 限購房價也漲，不限購房價也漲，房價到底怎麼了

很簡單，供需關系是價格最主要因素。

在城市生活過的人都知道，自己是否擁有一個房子意味著什麼。真不單單是有個住處這么簡單的事，往往與之捆綁的城市戶口、子女入學、財產保值等相關。即便只算住處，對於生活質量來說，租住也不可同日而語。何況隨著生活條件提高，人們對住房要求也在變化，比如過去的幾代同堂現在越來越少見了，取而代之的是，只要能做到，不同代一定要住一個城市內不同房子。這么一看就很明確了：房子的價格，基本上可以認為和城市增加人口是一種正相關關系。

那麼現在看看人口增加趨勢和房價增長趨勢就知道了。從本世紀開始，城鎮人口數量開始飆漲，這種趨勢從一線城市向三線城市蔓延。
從此圖看，十年時間里，城鎮人口多出兩個多億。拿到世界上，除了印度和美國，其餘國家都相當於是一個或多個整體搬遷了。所以你說房價漲不漲？

很多媒體會故意引導人犯一個本末倒置的錯誤：房子是因為囤積等因素漲價的。之所以說本末倒置，因為是因為房子確實出現了供不應求的情況，才可能有資本或有眼光者搶著囤積。如果換成供大於求的滯銷大白菜，你看誰願意囤積？所以只要不回到分配房子的計劃經濟時代，人口暴增城市的房子一定出現供不應求現象，然後一部分人再通過資本雄厚多買等方式，佔有更多房子，加劇這種供不應求現象。

那麼回到開始，是不是房子真的限不限購都暴漲？當然不是，只有人口流入城市才可能漲價，流入人口越多市場，暴漲可能才越大。一般人一說房價就言必北上廣，如果把眼光放到東北，放到西北，放到眾多三四線城市，會發現不少地方所謂的房價增長，遠小於M2增長的，甚至有的極端地方會直接降價。

所以說，你要是盯著大家都盯的城市，又想著這里人都想的房子，還指望它不漲價？

G. 深圳如果取消房子限購，未來會出現一個怎樣的局面

最近部分地區的房屋取消了限購的消息

第一：部分區域版取消限購。第二：部分區域繼續許可權購，但取消社保和納稅證明要求，同時限售3年。第三：繼續嚴格限價。

2.泡沫要來了

近期，全國房價趨勢已趨於穩定，但高房價問題仍然突出。人們認為，取消購房限制後，大多數城市的房屋價格「最高」，虛假的高房價與收入不成正比，在虛假的繁榮之後泡沫破滅之前就存在幻想。再回想作為新中國第一個房地產泡沫之地-海南，無不讓人唏噓萬分！所以，如果取消限購，讓房價上漲到難以為繼的時候，這個時候離泡沫就不遠了。

H. 有些城市取消了房產限購令是不是等於說可以炒房了

過戶的稅收就是你的利潤

I. 從國家最近調控國內房地產限購政策以來，房價降了還是漲了像北，上，廣，的城市房價，近況如何

國家調控國內房地產的動機是抑制房價過快上漲減小房地產市場的泡沫。目的內和預期這個很難預容料的。和最近的物價上漲沒什麼關系了，物價上漲是通貨膨脹和美國超額印製鈔票導致的也和今年的氣候導致各地蔬菜農作物減產有關，大白菜就是個例子。而且一個物價的上漲網網會拉動多個物價的上漲這樣就形成了整體的物價上漲。

J. 為什麼謝國忠說限購令取消之後，房價會下跌

我只解一下你的命題。 原因是這樣的，房價上漲過多，採用限購來進行打壓。

而現行房價下行過快,所以取消限購令！
這個因果關系明白了嗎？是房價決定限購，而不是限購決定房價。