上海經濟適用房價格如何制定

㈠ 2017上海經適房什麼時候可公示，大概每平方的價格

1、上海將推第六批經濟適用房， 2017年底定房價。
2、上海第六批經濟適用房，按工作進度，這批經濟適用房房價要到2017年底才能揭曉。預計，本批次房價有一定幅度增長。
3、上海經濟適用房將在3月份出台最新准入標准,這次將放寬申請條件,使更多人收益。據了解最新公布上海經濟適用房價格單價在5300元/平方米-8100元/平方米之間。

拓展資料

1、經濟適用房在別的國家和地區一般被稱為公共房屋，中國香港稱為居者有其屋，中國澳門稱為經濟房屋，中國台灣稱為國民住宅，新加坡稱為組屋。
2、1994年由建設部、國務院房改領導小組、財政部聯合發布的《城鎮經濟適用住房建設管理辦法》指出，經濟適用住房是以中低收入家庭、住房困難戶為供應對象，並按國家、住宅建設標准建設的普通住宅。經濟適用房的價格按建設成本確定，建設成本包括征地拆遷費、勘察設計及前期工程費、建安費、小區內基礎設施配套建設費、貸款利息、稅金、物業的管理費。
3、2007年11月19日，中華人民共和國建設部、中華人民共和國國家發展和改革委員會、中華人民共和國國土資源部、中國人民銀行共同發布了《經濟適用住房管理辦法》， 對經濟適用房的優惠政策、開發建設、價格確定、交易管理、集資和合作建房、監督管理等
各區（縣）住房保障和房屋管理局、財政局、發展和改革委員會、市公積金管理中心各區（縣）管理部，上海市地方稅務局各區（縣）分局，有關商業銀行：
為支持符合準入條件的申請家庭購買經濟適用住房，根據國家有關政策和《上海市經濟適用住房管理試行辦法》（滬府發[2009]29號）第二十三條規定，現就有關事項通知如下：
一、購買經濟適用住房的，在本市現行3%契稅稅率基礎上減半徵收。其中，首次購買90平方米及以下經濟適用住房的，憑本市房地產交易中心出具的首次購房證明，契稅稅率暫按1%徵收。
二、免徵購買經濟適用住房印花稅。
三、免收經濟適用住房交易手續費。
四、經濟適用住房房屋登記費減半收取。
五、購買經濟適用住房可以使用住房公積金貸款，有關公積金貸款最高貸款限額等事項，按照《上海市住房公積金個人購買經濟適用住房貸款實施細則（試行）》執行。
六、購買經濟適用住房可以按照規定，向有關銀行申請商業性購房貸款，符合相關條件的，貸款利率、最低首付比例，可以比照首套購房優惠政策執行。
本通知施行中，如國家有新的政策規定，按照國家政策規定執行。

參考資料：網路-上海市住房保障和房屋管理局等部門關於購買經適房適用稅費貸款政策通知

㈡ 經濟適用房的價格是如何確定的

周遍抄房價的9折，然後看你那塊經適襲房是幾幾開的產權
例周遍商品房價10000，假設37開的產權
10000*90%*70%=6300
在申請階段會明碼標價，10%以內的浮動~
補充：我說的是上海的，其他地區的不明

㈢ 上海怎樣買經濟適用房價格多少

上海的經濟適用房還在建造中,未上市.

㈣ 上海經濟適用房的價格是多少

這個是**規劃的。江橋、松江、南翔都有的。比市場價便宜30%。如果是動遷的配套商品房要更便宜。

㈤ 關於上海經濟適用房的首付價格

3口之家可以申請兩居室 65平左右

首付 公積金20% 商貸30%

㈥ 上海經濟適用房政府與個人共有產權的房屋價格如何計算

上海經濟適用房首付一般為總價2成，52萬*2=10.4萬

㈦ 上海經濟適用房價格

朋友你弄錯了，上海經濟適用房有專門基地的，不是你隨便找房屋的

上海經濟適用房每個區域有經濟適用房的房源供申請成功家庭購買的，產權比例也不同

㈧ 上海市經適房的價格

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上海經濟適用房申請條件：
很多人就是因為不了解經濟實用房申請條件，為了經濟適用房而不停地來回奔波。上海經濟適用房申請條件有哪些呢?申請中又要哪些需要注意的地方呢?
經濟適用住房是指已經列入國家計劃，由城市政府組織房地產開發企業或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮中低收入家庭出售的住房。經濟性，是指住房的價格相對同期市場價格來說是適中的，適合中等及低收入家庭的負擔能力。
上海經濟適用房申請條件：
時隔半年，再次放寬經濟適用住房(共有產權房)的申請准入標准：由人均月收入2900元以下、人均財產9萬元以下，調至人均收入3300元以下、人均財產12萬元以下，在近期舉行的市府專題新聞發布會上宣布了這一消息。龐元表示，再次放寬經適房准入標准後，三口之家月可支配收入限額已接近一萬元。
准入：月均3300元即可申請
關於「今後是否還會繼續就准入標准作動態調整」的提問時透露，此次再次放寬准入，戶籍年限、住房困難面積標准、五年內未出售和贈與住房的限制條件、單身人
士年齡標准等不作調整，主要放寬收入和財產准入標准：3人及以上申請家庭的人均年可支配收入限額調整為39600元 (相當於月均3300元)、人均財產限額調整為12萬元;2人及以下申請家庭的
收入和財產標准在此基礎上進一步上浮10%，即人均年可支配收入限額為43560元、人均財產限額為13.2萬元。本市將進一步建立和完善經適房的准入標准動態調整機制，今後將根據本市經濟
社會發展狀況、政府的保障能力、中低收入家庭住房困難狀況、房源供應等條件和因素，繼續合理放寬經適房的准入標准。
定價：浮動幅度不超過±10%
市房管部門對外通報，經核准後的各項目銷售基準價格、產權份額可分為三類——
第一類，購房人產權份額佔70%，具體項目有：浦東周浦，浦東航頭1號、3號地塊、4號地塊，閔行浦江7號地塊、10號地塊，松江泗涇新凱項目，青浦(社區網 論壇 商鋪)(社區網 論壇 商鋪)華新項目，銷售基準價格在5200元/
平方米-5800元/平方米;
第二類，購房人產權份額佔65%，具體項目有：青浦諸光路，江橋(社區網 論壇 商鋪)(社區網 論壇 商鋪)，嘉定南翔，寶山顧村(社區網 論壇 商鋪)(社區網 論壇 商鋪)，銷售基準價格在6700元/平方米-7000元/平方米;
第三類，購房人產權份額佔60%，具體項目有：浦東三林(社區網 論壇 商鋪)(社區網 論壇 商鋪)1號、3號地塊，浦東三林2號、4號、5號、6號、7號地塊，寶山廟行共康(社區網 論壇 商鋪)(社區網 論壇 商鋪)項目，銷售基準價格在8000元/平方米-8500元/平方米。
目前所公布的均為每個項目的銷售基準價格，在此基礎上，將根據樓層、朝向、位置等因素確定上下浮動幅度。單套住房的銷售價格，按照銷售基準價格和浮動幅度確定，浮
動幅度不超過±10%。
有分析人士估算，按照現已公布的定價方案，遵照正負不超過10%的浮動幅度來計算，本批次經適房房源的單位面積售價，最高不會超過9350元，最低不會低於4680元。
上海經適房的基本戶型為一室戶、兩室戶和三室戶。本次市統籌經適房項目的房源中，兩室戶比例最大，佔70%。
貸款：商業貸款將有優惠政策
關於商業貸款，提請購房家庭注意，這次全市多個區面上推開，公積金貸款跟上次徐匯、閔行試點的時候差異不是很大。涉及到相當一部分家庭他們沒有繳納公積金，不能享受公積
金的貸款;有的則是繳納額度比較少，不能享受全部的公積金貸款，可能需要藉助銀行的商業貸款。上海經濟適用房條件限制，在貸款利率的優惠上，以及今後利息的上下浮動等方面，可能會與試點的時候有些差別。
據其透露，除了公積金貸款一如既往地支持保障性住房的購買外，在商業性貸款方面，上海經濟適用房條件目前建設銀行上海分行和交通銀行上海分行均確定開展個人經適房商業性貸款業務。
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㈨ 現在上海經濟適用房價格是多少呀，首付最低要准備多少

要看這個房子在哪裡。
一般經適房沒有這么小的面積的
一室戶一般50-55平
單價4000-8500 地段不同，價位不同。

㈩ 上海經濟適用房價格買不起怎麼辦

個人建議抄，不要將全部積蓄或欠債購買房屋，否則即使購買了房屋，也將面臨無法裝修入住的窘境，還將面對保障性住房管理部門限期入住的處罰（有可能會要求你清退住房），應該根據自己的經濟能力，優先選擇公租房或者廉租房進行申請，這樣既無經濟壓力，也能在日後再次選擇購買自己滿意的房屋。