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房價不言底是什麼意思

發布時間:2021-03-05 08:29:06

① 目前房價下跌到什麼程度

作為普通商品,漲跌是都有限的,畢竟價格主要是根據商品價值確定的。做為金融投資品的東西,那就是漲不言頂,漲到什麼份上都不奇怪,跌不言底,跌到什麼程度都可能。

② 加拿大房價會跌多少

一路漲了12年,漲到了美國平均房價的兩倍、漲到了被權威專家列入了全球四大泡沫之一的加拿大房價,終於開始下跌了。這幾年,加拿大「唱多派」和「唱空派」關於加拿大房價是跌還是不跌的爭論,總算告一段落了。雖說,房價的確下跌了,但也並不能說是「唱多派」輸了,因為畢竟一路漲了12年,破了加拿大有史以來房價上漲最長的周期;同時也不能說是「唱空派」贏了,因為,其實有泡沫的話,早晚總會破的,「唱空派」這些年所預測的破滅時間節點一次次的落空,實在也是勝之不武。 接下來,「唱多派」和「唱空派」又開始進入新的一輪爭論:跌多少?現在有的預期說最多跌10%,有的說要跌25%;有的說溫哥華、多倫多不會跌多少的;而有的說溫哥華、多倫多這些更高房價的城市會大跌,如公寓會跌去30%等等。聽到這些預期,我不禁想起我1996年拿到加拿大PR(相當於美國的綠卡)身份後,第一次從紐約來到多倫多時遇到的一件事情。 那時,我找了一個地產經紀。那地產經紀向我介紹了幾個房子,我對其中海灣街(相當於紐約的華爾街)上的一套公寓有興趣。於是經紀約好了第二天就去看。那房主是中國台灣人,一見到我就嘮叨開了,介紹這棟樓是9年前開始造的,他是在這棟樓開盤時就買下的,當時也正是一波購房熱,這套公寓他還是搶下來的樓花,那時42萬加元。說到這兒,他轉眼質問那經紀,「當時就是你帶我來買的,還記得不,你說這是非常好的投資,因為價格是會一路上漲的。」 我看那台灣房主越說越氣,那經紀臉色一陣紅一陣白。算了,我們還是走吧,再下去要打起來了! 後來,我那次去看的那套公寓一直到2000年才開始價格回升,然後一路漲到今天,目前價格在55萬加元左右。而25年前的42萬加元,要是以通脹每年3%來計算的話,相當於現在的88萬加元。也就是說,即使那台灣人現在賣掉的話,也還是大虧了! 房價這東西,往往是漲不言頂、跌不言底,很容易非理性的,是最難預測的,甚至根本就是無法測准具體走勢的。那麼這次,由多年的超低房貸利率,和大量的富裕移民(來自中國的移民佔了很大的比例)湧入而支撐的加拿大房價,特別是溫哥華、多倫多的房價,在房貸利率將會逐漸回升,移民大門漸漸關緊的情況下,會跌多少呢?還是讓事實來說話吧。

③ 牛市不言頂,熊市不言底,是什麼意思啊

意思就是說,來如果是牛市源,你以為他要漲到頭了,但其實還沒有,不要輕易賣出,不要輕言逃頂。反之,如果是熊市,那可能你以為見底了,可市場還要繼續往下跌,不要輕易去抄底。
總之,大意就是,市場的表現往往是在一種非理性的情況下才見到大頂和大底。

④ 牛市不言頂,熊市不言底之含義

筆者認為來,所謂「牛不言自頂,熊不言底」是理性的人提出的一種客觀看法,代表著其對於「未知」事務始終存在的一種敬畏之心。
「牛不言頂」代表著在順應趨勢的環境下,對於股票的價格,乃至大盤指數的走向沒有一個頂部的預測,所以在牛市要順應規格;
「熊不言底」,有句話說不要伸手去接下跌的飛刀,沒有人能夠預測底部,這時候你能做的就是空倉等待,等待機會。

⑤ 求解釋:"牛市不言頂,熊市不言底"

看 證券投資與分析

⑥ 房價什麼時候能真正的下降呢

這是一個不太好回答的問題,涉及生產要素供求關系、市場細分、政策導向、趨勢預期等多個方面,以下個人觀點僅供參考:
1、從生產要素來看,在中國土地是影響方面的最主要因素,由於我國中央政府和地方政府的財稅關系,地方政府逐漸形成了以獲取土地出讓金為其重要收入來源的「土地財政」政策,比如各地「標王」的出現,就是最好的證明,土地出讓金本身就就很高,開發商、建築商、銷售商再次基礎上做附加值,最終反映到老百姓手裡的就是一個很高的價格。現在一方面政府限制土地供應,但不降低土地出讓金,從基本生產要素供給上就不會降低,這是一個加分項。
2、從市場來看,要區分一線二線和其他線城市,一線二線需求旺盛、供給多,市場活躍,交易頻繁,容易形成投資市場,容易拉高房價;其他線需求有限,過去年供給多,過度開發有庫存,一旦市場、政策有變,投資性購房就會撤出,價格容易下降。
3、政策導向上,政府要給老百姓有交代,所以近幾年大力推兩限房、經濟適用房、共有產權,以租代售等方面,這些都是商品房的競爭品,會消解一部分,甚至會越來越大的需求,會拉低房價,是一個減分項。
4、趨勢預期,常聽到國家領導人或者某重要行業領導「要對市場有信心」的這樣的話,本質影響的都是市場預期。市場預期如何影響價格,可以這么理解,如果預期價格要降低,現在大家就不會買房,等降低了再買,會壓制需求,成交下降,市場冷卻,進而會真的導致價格下降;如果預期價格上漲,不管是剛需還是投資,都趕緊買進,市場活躍,最終會導致價格上上升。這2個過程一般交替演進。
以上幾點,總體來看,由於我國特有政體結構,政府掌握資源龐大,對市場影響力非常大,完全可以控制方面,最終上漲還是下跌,還要看政府的意志。個人判斷,對於一線、二線,出於城市發展的需要,會壓制,總體位置價格平穩,或者慢慢下降,或通過漲工資的方式變相拉低房價,但不會出現大規模的真正的下降,那樣會出現市場動盪,社會不穩定,與大環境和防範金融分享的大方向不符,政府不願意出現這種情況;對於其他線,要看具體城市區位和本地房地產庫存、需求情況,有些城市現在已經大面積下滑,有些城市還在做開發,總體上要看供需關系。

⑦ 房價會一直跌下去嗎

肯定不會一直跌下去,目前的下跌只不過是政府限購政策的結果
若有一天政策放鬆了,手裡有錢的人可以隨便買,不受限制的時候,房價自然然會上漲,還會跟以前一樣瘋狂上漲的

⑧ 對應目前股價pe分別為41.79及35.93倍是什麼意思

反彈整體量能仍然不佳,下周開始有部分新股申購的資金陸續解凍,成交能不能再內度放容大是測試市場人氣的重要標志。初步認為上海市場成交量應該至少恢復到6500億元或以上水平

二、上海指數能不能重新站上前期下降三角形的下邊線4400點,是考驗反彈成色的關鍵,如果不能放量且快速收復此位,則反彈很可能再度夭折,無功而返。因為在趨勢面對,很多都是無效且徒勞,漲勢不言頂,跌勢不言底,即為此理。

⑨ 逢高減倉、遇低加倉是什麼意思

逢高減倉就是大盤不好的狀態下要進行的行為,遇低加倉,是指的股票在上漲過程中的洗盤行為,遇低加倉,現階段是下跌不言底,屢創新低的情況下這些都不能作為。

⑩ 牛市不言頂,熊市不言底,是什麼意思啊

是那種不懂投資的講的話,是說股市漲的時候不要管它是否到頂,跌的時候也不看會跌多少的意思,如果這樣去做你會血本無歸。

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