縣城憑什麼支撐過萬的房價

1. 為什麼一些落後的縣城房價高甚至比所屬城市房價還高

這個問題真的是問到了房地產行業的本質。這些經濟不發達、資源萎縮、人口流出的縣城房價之所以這么高，並且還不降價。原因還就是因為城市小、人口少，房地產市場規模比較小，導致既得利益群體不願意房價下跌，他們可以控制當地的房價死撐著不降價。

隨著棚戶改拆遷貨幣化安置政策在2020 年底結束，這些小縣城房價就失去了資金和購買力強的拆遷戶的支撐。這么高的房價在沒有經濟、人口和產業的支撐下就猶如空中樓閣，還能支撐多久？咱們可以拭目而待。

2. 為什麼縣城的房價越來越貴

縣城房價越來越貴主要還是受我國房價大環境的影響，其次也因為城市化進程導致一些縣城的發展越來越快，所以也成為了房地產商炒作的地點之一。

其實相對於一線二線的房價來說，縣城的房價反而沒有那麼受到上面人的重視，所以自然對他們的管束也就比較低。這就導致縣城的房價其實很不穩定，因為即使他們飆升也不會有太多的管控，而房價一旦上升了，想要下降基本是很難實現的事，這就導致現在縣城的房價普遍偏高。

所以總的來說，主要還是因為現在房地產炒得太過了，而普遍趨勢都是房子價格上升後就沒有下降的空間，再加上又有一二線城市房價作對比，縣城房價反而更容易讓人接受了。

3. 為什麼現在一些縣城的房價都趕上市區的房價了

這種現象確實存在，筆者老家也出現過這樣的情況，當地縣城最好的小區毛坯房價格大概5500元/平米左右，如果是裝修的房子，那麼將近7000元/平米，一般的三居室面積都在135平米左右，縣城的房子房型普遍比外面的城市 要大，因為可能是幾代人會住的，小的兩居室反而是不太好賣的。而這價格在我們那裡的市區也能買到不錯的新房子。為什麼會出現這種情況？

所以，還不如在縣城，父母都在，有了孩子以後都有個照應，而且朋友什麼都在，人脈關系都在這里。所以，在這樣的情況下，這些人反而會花錢在本地縣城購房，去市區的極少數，筆者身邊幾乎沒有聽到有人去市區購房置業的，到隔壁省的大城市去置業的倒是不少。其實能夠決定人的置業決定的無非是教育、醫療、交通、工作機會以及親情人脈！市區如果不是特別強，在教育、醫療方面並不十分佔優，因為縣城天然的有親情人脈的優勢！如果我決定遠離親人了，那麼索性就去省會發展了。

4. 縣城的房價過萬，還該不該入手

如果是北京還可以，要是別的地方沒有必要，太貴。。二線城市也才剛一萬多一點。

5. 小縣城房價為什麼那麼貴呀

小縣城房價為什麼那麼貴？題主這個問題有深意啊，小縣城的房價當然是要比地級城市的房價要低不少的，但是最近3年以來，小縣城的房價也大大的漲了一波，這是很多人不能理解的，前些年輿論上都認為三四線城市房價要大跌的，更不用說是小縣城了，小縣城的房價也大漲這是為什麼？主要有兩個原因，下面筆者詳細分析：

這個地方雖然吸引不了外地人，但是每年都能夠吸引不少返鄉置業的年輕人，也能夠吸引優秀的本地就業的年輕人，比如公務員系統的，比如事業單位系統的，比如做小生意的，大城市的房子買不起，我總得在家鄉的縣城買一套吧，這是很多人的心裡所想。因為這里還有家人朋友加持。

6. 真的不明白當前大城市幾萬塊的房價是靠什麼撐起的

房價主要影響很多：
政策如果政府要在你的小區附近投資一個億建個什麼專項目,你的房價肯定馬上飆屬升；
市場經濟,如果整個市場的經濟蕭條,那麼房價也沒辦法逃脫。剩下就是一些小的方面了,房子的位置,城市的中心還是偏遠的市郊,交通、好的交通方便你我他；
樓層、多層的房子行內話說金三銀四,去看樓盤也一應該知道高層的房子每層可能都有差別；
房子的年代,不用解釋也應該知道；
學區,很多家長會為了自己小孩能上個好的學校而選擇買房!沒辦法人家有錢啊
醫院、物業小區環境，等等。

7. 浙江省內的小縣城房價都上萬，這是為什麼

提及浙江，別人想的是魚米之鄉，人傑地靈，而我能想到的是兩個字：富、貴。

這兩個字得分開來看。

浙江有多富？2019年浙江省經濟總量排名全國第四，排在前三的是廣東、江蘇和山東，但在人均GDP上浙江超越廣東，人均居民可支配收入更是全國省份第一，並且已經連續20多年位居第一。

浙江有多貴？這是全國唯一一個各市房價破萬的省份，截止到10月，浙江房價最低的湖州市，二手房均價已經接近1.2萬，麗水已經去到2.2萬，更有甚者，義烏、瑞安、溫嶺等縣級市或縣的房價最高去到3萬，比一個強二線城市還要高。

說浙江人有錢、富裕，全國人民沒有疑問，但要說浙江房價高，也沒有疑問。

但這種連縣城都破萬的房價，到底是浙江經濟實力的體現，還是另有隱情？

浙江高房價是實至名歸還是會淪為高房價之殤？

浙江高房價，從何而來？

浙江省的房價到底多高，先看一張圖。

和廣東的總體富，但貧富差距大不同，浙江富得平均，和部分省份政府富不同，浙江富在民眾，做到真正的藏富於民。也正因此，浙江人也撐得起當地的房價高度。

3、超前衛的投資思維

僅僅靠理性去分析，還無法支撐整個浙江高房價的邏輯。浙江高房價的背後，離不開手握巨大財富的浙江人。早年積累的大量財富，使得浙江人的投資意識崛起非常早。最典型的是溫州，在不到1000萬的人口中，溫州有超過200萬人在世界各地經商，被稱為中國的「猶太人」。

早年經商的財富積累，大大小小老闆手握百萬閑散資金，四處為錢找出路，加上對商機的靈敏嗅覺，溫州人在上個世紀以「炒房團」橫行全國，甚至在當時成為操作樓市的資本大鱷。

所到之處，皆是以團購出現，除了橫掃全國，本土市場自然不在話下，加上浙江人有錢，他們對本土市場的房價接受度很高，一時間，浙江的許多市縣都成為了資本的狂歡地。有錢又沒有好的投資渠道，房地產成了浙江人最好的「蓄水池」，房價更是一路飆漲。有錢，浙江人也願意買，吃苦耐勞的浙江人在積累了財富的同時又有深厚的家鄉觀念，不管是出於落葉歸根還是光宗耀祖的目的，都會回家買一套房。這些都構成了浙江的高房價。

缺地+有錢+願意買房，客觀主觀，幾乎所有的因素都在說：浙江的高房價是值得的。

但如此的高房價，能持續多久？

8. 為什麼縣城房價那麼高

平均復家庭資產的中國制，房地產已經達到74%從這里，沒有上升的空間，城市的高庫存的三或四線，現在中國主要的房子已經在獨生子女一代，人口紅利的消失，未來是樂觀的，但也因為這種。住宅市場的低迷將導致中國家庭財富縮水，也可以讓房地產與水泥、鋼鐵、相關建築材料，建築行業也下跌，家庭財富的購買力下降帶來的，服務行業，消費品行業將受到拖累，我國將實現6.5的GDP增長率，這是不可能下降