山東房價什麼時間開始下跌的

Ⅰ 山東的樓市價格未來幾年會跌嗎

山東膠州的房價，已經下跌了。但臨沂房價領跑全國。山東的樓市價格未來幾年會冷暖不均

1、未來住宅市場會出現什麼樣的狀況?有三個觀點：一、城鎮化已接近尾聲，二、都市圈成為城市化的新引擎，三、房產將進入限制性發展新周期。

2、多數城市在去庫存路上，成交量有所增長，但趨勢下降。有些城市人口持續凈流出，剛需少，改善型需求已滿足，中小城市的城鎮已結束。

3、去年至今，三四線城市的增長源於去年大水漫灌產生的遞延效應和一二線城市的擠出效應。今年貨幣政策已反轉，未來三四線城市不可能獲可持續的增長，也許延續到今年年底、最多到明年結束，三四線城市成交量會下降。

4、不是三四線城市沒機會，環一二線超大城市的中小城市將迎來第二次城市化浪潮——都市圈發展機遇，形成圍繞核心城市的衛星城鎮，包括特色小鎮、產業小鎮、養老小鎮，但小城鎮不會自動成為都市圈的會員，唯有核心城市願意把軌道交通和快速路網連接過去，都市圈的中心城鎮才有可能承接核心城市的產業、人口和資本等資源轉移。

5、未來城鎮化戰略必將轉為都市圈戰略，都市圈戰略更符合十八大提出的「讓市場在資源配置中起主導作用」的這一要求，符合城市集約利用土地資源的原則，符合大城市生產效率更高的現實，可以承擔引領經濟發展新動能的重任。

Ⅱ 山東 最近幾年房價走勢會跌嗎

這次銀行的銀根收縮是暫時的，明年可能會改變策略，要記住，中國的經濟不是版完全的市場權經濟，歐洲不承認，美國不承認，為什麼呢？壟斷企業太多！銀行，電力，金融，通信，石油，土地…………等等都是壟斷，尤其是房地產的主要構成部分---土地，也是政府壟斷供應，賣地收入已經是政府的主要收入來源，因此，中國的房價是不完全符合價值規律的，政府也是不想讓房價跌的，試想一下，房價大跌，買地的減少，政府官員的瀟灑生活從哪裡來呢？因此，房價最近大半年甚至一年可能會穩一下，但是，挺過這一年，房價有可能會反彈增長

Ⅲ 中國房價什麼時候會下跌

蔣老師觀點：中國的房價下跌，一般有兩種原因：一個是供過於求，另一個是政策調控房價。但是幾乎沒有誰能夠准確預測中國的房價什麼時候下跌，我們能做的只能在大勢中提早布局，看清房價漲跌的邏輯。告訴你房價一定漲或者一定跌的都不準確。 中國房價會下跌嗎？房價是否下跌，需要分別從宏觀、中觀、微觀的角度來分析，而且不同城市的房價都在分化，不能一概而論。1、宏觀層面：周期嵌套周期房價的漲跌是在周期中波動，專家級的房產投資者是密切關注宏觀局勢的，因為這涉及到房產漲跌的周期。大周期中嵌套小周期，小周期有包含漲跌的趨勢，判斷好小周期，可以在半年的時間內收獲不錯的漲幅。目前很多專家預測房產處於一個新的周期起點，也是就上一個回調周期的末點，從底部重新開始上升，從10年的周期角度來看，目前的房價會處在一個新的上漲周期之初。

反之，以東北鶴崗為例，幾萬塊一套房子，幾乎無人問津，這樣的城市房價沒有任何支撐力。年輕人去外地打工，本地經濟發展緩慢，房價肯定難以上漲。所以城市的情況不同，房價漲跌不能一概而論。更沒有人能夠准確預測房價什麼時候會下跌，只有在經濟普遍下行的狀況下，房價或許會有回調，比如2008年和2013年的時候，很多地方的房價走入冰點。至於未來，我們只能邊走邊看，預測房價什麼時候下跌的，基本不準。綜上所述中國的房價不能一概而論，漲跌既有基本面的影響，又受到政策調控的影響，房價下跌不可預測，而且城市不同房價走勢也不一致。在大行情下可以判斷房價基本的走勢，只要堅定看好城市的發展，那麼房價也是穩步上漲的。

Ⅳ 山東 最近幾年房價走勢會跌嗎。

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Ⅳ 房價什麼時候下跌

在限購令下房價不可能跌~其原因很簡單，投資客的房子越來越少。回人民的房子越來越答平均，幾乎達到1家1套的時候，請問賣了後會怎麼樣？
1：第二套需要的首付和銀行上浮的利息，誰敢承受？
2：住自己供的房子比租房要劃算多了，有錢人可以拿房子出租，抵制通貨膨脹。
3：大行情不好，美國佬欠中國的錢都不打算還，股票基金債券等你敢投那樣？沒錯還是只有房穩妥~
那麼又問限購令什麼時候取消？很簡單，目的達到了就自然會取消，什麼目的？這個還問就沒意義了。

Ⅵ 老百姓最關心的房價，什麼時候開始下跌

房價事關國計民生，但是，我們也必須認識到，房價也關繫到一個國家的整體經濟內。當下，好容多地方政府對土地財政嚴重依賴，如果房價下跌，經濟就會失去繼續發展的基礎。所以，短時間之內看不到房價下跌的可能。房子是用來住的，不是用來炒的。為了實現這一目標，國家也在各方面努力嘗試一些新的改革措施，如建設廉租房公租房保障房等，而且明確規定租房也可以享受上學教育的權利，那些確實買不起房的人等不到房價下跌，他們最終可能只有選擇去租房了。

Ⅶ 房價幾時開始下跌

牛刀：2011年中國宏觀經濟關鍵字——耗

13億人民和房價一起耗。看誰耗得過誰？

這個房價不漲不跌，1至3月還在環比下降，4月份來了一個翹尾，又往上漲了。誰也說不清，但是，細細一琢磨，所有城市的房價起碼還沒有明降，有的還漲得比較猛。比如三四線城市，有的在飛漲，所以，許多城市甚至縣城還在強行大拆遷，視法律於不顧，視國務院通牒於不顧，因為有暴力，因為有暴利。你說房價豈能不漲？

老百姓已經沒有退路，只得拿命拼。於是，大家耗。

其實要房價下降，只要再加息而已。不必大動干戈，加一次不行就加兩次，加到巴西一樣，看誰敢不降價？利率成本沒人負擔起。但是，央行在耗。就是不加息，一直往下耗。

開發商不差錢，也在耗。看你政府怎麼辦？就是不降價，反正已經賺夠了錢，慢慢耗吧。上市公司庫存壓頂，負債一萬億，負債率接近70%，畢竟還沒到警戒線，那麼，耗。發工資沒問題，耗。

備受詬病的保障房，看陣勢精銳部隊全部上陣，今年勢必完成１０００萬套。看２１家參入保障房的央企名單，蔚為壯觀。

中國建築工程總公司

ＳＴ中房

中國保利集團公司

華僑城集團公司

中國鐵路工程總公司

中國鐵道建築總公司

中國中化集團公司

中糧集團有限公司

中國冶金科工集團有限公司

中國五礦集團公司

中國水利水電建設集團公司

中國葛洲壩集團公司

港中旅集團有限公司

招商局集團有限公司

華潤集團有限公司

南光集團有限公司

山東魯能集團有限公司

中國航空工業集團公司

神華集團有限責任公司

中煤能源集團有限公司

中國新興(集團)總公司

當然，董建華特首當年在香港，一年建造８萬５套公屋，香港房價應聲而跌５０％，怎麼我泱泱中華宣布３６００萬，房價都無動於衷呢？原來，市場在賭政府會——耗。

ＣＰＩ也在耗。過了５，連續３個月如果高於５，那麼，確認惡性通脹無疑。且慢，統計局也是一個耗事的主，會把５月份ＣＰＩ調成４．９，看誰能怎麼辦？大家耗。

房價房價，看不明白，ＧＤＰ現在也看不明白了。各地的ＧＤＰ數據也拿不出來，地方政府天天在拆遷，也在耗。葯家鑫，也在耗。地方政府不是葯家鑫，所以，也在耗。

現在耗來耗去，豬肉一下翹尾巴，猛漲了５０％；再耗下去，糧食也要漲上１００％。耗得日月無光，江河無水，四處乾旱，湖底朝天，還在建房子。中國——耗。.

Ⅷ 房價什麼時候會下跌

既然能稀里糊塗的漲，就能無緣無故的跌，其實說白了，現在誰沒有房呢，這內么多棚容改房、安置房、單位福利房、農村宅基地房。如果真的讓大部分人買不起房的話國家不早就亂套了啊，只是整個房價帶動的氛圍讓社會焦慮、或者說每個人有這種投機更好的地段房而買不起的心理罷了。
房價不降，這么多房子白白爛掉？只是降有降的辦法、方向、思路，國家肯定會系統調控的，這種調控會結合人口、匯率、經濟、因地制宜的房地產稅、等等各方因素。那些當年說股價下跌就會排隊嗚呼哀哉的，股市掉成這樣，看到嗚呼哀哉了嗎？目前的時間段是一個分水嶺，稍安勿躁，捂緊口袋、現金為王保證不會錯。
（不喜勿噴）

Ⅸ 房價什麼時候暴跌！！！

暴跌的話是不可能出現的，中國政府和中國經濟都不會允許這種情況發回生，不過房價虛高嚴重答，短期見頂明顯，下半年下跌必然趨勢，這次歷時一年多的政策打壓力度歷史罕見，棄經濟發展不顧，也要把物價打壓下來，政策不見目的不低頭的態度。黨政策強硬了，那個開發商還敢抬杠，在緊縮政策持續下，房價在5月開始，一線就出現不同程度的下跌，房價下跌是緩慢的，遲早會擴大到二三線城市。

Ⅹ 山東房價會下跌嗎

正常走勢來講，應該不會下跌，原因有三，第一、如果下跌哪些人賠錢呢？會動回搖誰的利益呢（銀行、地答產商、高官）？這些人的利益有人敢動么？你能想明白了這些東西，基本上是能明白房價不會跌的根本原因了。第二、貨幣是一直在貶值的，白菜蘿卜都漲了，房子不漲怎麼可能！第三、觀察一下國家的宏觀政策基本上都是治標不治本，變相的讓房價提高而已，哪有跌的趨勢啊!
以目前山東的房價來講和附近的幾個發達的城市比較基本上是步調一致的，甚至是稍微低一些的，趨勢肯定是要漲的，但漲的步子可能會有一定程度的阻力，微調一段時間，但肯定會再漲上去的，看看油價就成，降3毛漲一元，政策變動下犧牲的永遠都是底層人民的利益，撼動不了高層的手腳，所以估計很難下跌，要是跌的話是暫時的，不變的是還得漲回來。