⑴ 中國房價為什麼不能暴跌
不存在暴跌的現實依復據。
我們所謂的制房價高，其實就是一線城市（例如北上廣）和核心城市（例如南京重慶）房價高。
一線城市（例如北上廣）和核心城市，全國一共能有多少個，全國不超過20個，而中國富人有多少，都去那裡買房子，自然把房價推高了。
而一線城市周圍的房價根本就不高。舉個簡單例子，上海市裡房價好幾萬，但是崑山只有1萬，杭州好幾萬，而湖州只有幾千，南京好幾萬，而馬鞍山只有幾千，而他們之間，用高鐵少則15分鍾，多則也就半個小時。
其實在馬鞍山居住，在南京工作是很正常的事，但是為什麼不能這樣，原因有以下幾個：
既得利益者反對;我們在北京買房子，真正要享受的不是10萬元一平的房子，而是北京的教育、醫療等等。我在馬鞍山買房子，只能享受馬鞍山的教育醫療，而無法享受南京的。
所以北京必然房價高，你是河北考生，自然享受不到北京的分數......
這就是中國房價高的根本原因。
一線城市一共有幾個，如果北京上海房價暴跌，我也要去北京買房了......
⑵ 中國的房價為什麼難以下跌的真正原因
1、中國經濟增長是必然的，經濟增長了，房屋價格能下跌嗎？
2、房屋內價格情況是這樣的。容世界的城市化進程，就是一個居民由農村向縣城、縣城向中等城市，中等城市向特大城市流動的過程。而特大城市總是有限的，所以北京這些城市的房屋價格只能上漲。
3、大學畢業後，一般人都是留在大學所在地工作，很少有回家鄉種田的，而大學一般都坐落於大型、特大型城市，而中、小城市則很少，這就導致居民不斷向特大城市流動，北京這些擁有大批高校的特大城市，自然房屋價格自然也就被推的高了。
4、人口凈流出的都是中小城市和鄉村。這就是為什麼縣城房屋價格不漲的原因。
5、我們在北京買房子，真正要享受的不是10萬元一平的房子，而是北京的教育、醫療等等。但是區域核心城市就那麼幾個，我們所有人都去了，中國其他地區怎麼發展，所以大城市只能上漲，其他中小城市，房屋價格不高的。
⑶ 股票能跌這么厲害，為什麼房價不能跌
從投資的來角度看，股價和房價源都具有波動性。股價能跌房價當然也能跌，只不過這兩者的波動周期並不相同。股價對應著企業，房價對應著全體人民，企業在激烈的競爭環境下很容易出現經營波，這種波動自然很快就會傳導到股市中來，因此，股價經常高頻波動，加之人的心理作用會把這波動推向更無規律的變化。而房價則不同，只要人們的社會平均收入在上漲(注意是平均)，那麼，人口比較穩定的區域的房價就幾乎可以保證穩定上升了。即便是要產生波動也會是長時間段內才會發生的事情。
當然，房子也是商品，也會存在價格波動，當整體經濟發展遇到瓶頸或供過於求時，房價也會下跌，比如東京與鄂爾多斯的房價。
⑷ 專家分析：房價為什麼不會跌
房價不能來一概而論，大城市源和小城鎮的房價日後會有明顯的分化。整體而言房價的走勢主要由土地和貨幣政策決定的。我國土地掌握在政府手中造成土地壟斷，這是房價貴的最根本原因。貨幣也是房價上漲的重要助推因素，想想幾十年前的物價吧，以後物價還會漲，房價不跟物價上漲是不可能的，紐約香港的房價全球最貴，70年代覺得很高，90年覺得是泡沫，現在是創新高了，以後還會更創新高，在時間面前房價總體上都會上去的，這個是大趨勢。
⑸ 為什麼大家都說房價不能跌
牽涉到各方面的問題，那些按揭貸款購買房產的人，如果房子80萬的，還剩下70萬沒換，房版子跌價了，現在權只剩10萬了，你說房子我是繼續養還是不要了呢？顯然是放棄房子了對吧？那80-10-10=60萬的錢如果是銀行貸款的話就會變成壞賬，外資銀行倒閉了大不了撤資，國有銀行能倒閉嗎？老百姓的存款怎麼辦？房價跌了，股票呢？也會大跌，那投資者的錢呢？都沒了。那國家呢？國家經濟就會惡化，影響是方方面面的。
⑹ 房價為什麼不能跌
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國來家數據出來了，源中國4月房價同比上漲12.8%。
國家新政是「遏制房價過快上漲」。國家是要求房價繼續上漲，但不要漲得太快。房價下跌不符合國家新的政策，新政本來就是不需房價下跌，但需和諧的溫和上漲。
漲價不是房漲價，房是每年都要折舊，漲價的原因是政府的土地漲價而持續增值的。
在國外因土地增值要收地產稅（房產稅、物業稅，什麼名稱不重要），國外土地是私有化的業主擁有所有權，業主自己的土地增值了，國外的業主非常高興，當然願意交地產稅。中國也准備征稅，但問題是房是每年都在折舊跌價，中國的土地全部都是國家所有的，老百姓僅僅只有使用權而已。但土地又是持續增值，增值部份也是國家的土地增值，問題是增值部份的物業稅向誰征稅？政府找政府徵收？不可能。去找老百姓徵收，但老百姓的房在折舊貶值，轉而只有轉嫁去抬高房的價格，造成房價爆漲。