房價下跌意味著什麼

A. 為什麼說以後的房價會跌

【其一】

現在很多人買房子，他們認為這是保值資產的最佳方法，而且認為政府不會讓房價降下來，因為那會引起嚴重的後果。的確，政府是不想讓房價下跌的，但要想不讓房價下跌，就得繼續貨幣寬松，而這將加大貨幣貶值的壓力。所以說，目前的情況是匯率與房價政府只能保一個。

那麼，政府會保哪一個？我以為是匯率。如果匯率崩盤，貨幣大幅貶值，中國的經濟、民生將因恐慌而在短期內陷入混亂，局面很可能一發不可收拾。而由房價下跌引起的連鎖反應則要經過一段時間才會產生全面影響，過程比較長，控制起來也相對較容易，所以「權威人士」否定了以印錢灌水的方式維持經濟，這意味著貨幣可能將逐漸轉向緊縮，房價自然要下降。

另一方面，實體經濟的蕭條必導致越來越多的企業倒閉，進而帶來失業潮以及債務違約潮，影響將波及第三產業，引發更多的倒閉失業和更多的銀行壞賬。很多工薪階層將因失業而供不起樓，房子會被銀行收走，還有些人則會因為移民、還債或資金周轉等原因而不得不賣房，而那些買了許多套房的投機者必將隨之拋售手中的房子，總之樓市將進入買方市場，供大於求。

【其二】

按照「權威人士」的意見，接下來應該要改變大印鈔票的做法，開始減速模式了。雖然目前看來，貨幣還是在寬松，房價還是在上漲，債務規模還是在擴大，但我想這主要是因為騎虎難下，最後終究還是得刺破房地產泡沫的，只不過政府的習慣向來是能撐就撐，能拖就拖。

當匯率快要撐不住的時候，政府就不得不加息，而這將成為房價下跌的信號。而如果房價下跌，銀行就會成為中國最大的房地產商。銀行是國家的，也就是說這些房子怎麼處理將會由國家來安排。為了銀行的資金周轉，必須想辦法把房子銷出去，而公租房就是一個主要的方法。

【其三】

關於為什麼政府會保匯率而棄房價，再補充一點：對政府而言，國家的穩定始終是首要的。那麼，房價暴跌與匯率崩盤哪一個影響更大？表面看好像是前者，但實際上是後者。

房價下跌，會引發經濟震盪，帶來陣痛，但還不至於導致暴亂，因為有房者，以中產階層為主，這些人不是社會暴動的主力。暴亂者，歷來以工人、無產者為主，這些人大多是沒有房產的，實體經濟蕭條，工廠倒閉，他們將失業，本來已沒什麼錢，再來個貨幣貶值、物價飆升，讓他們怎麼生存？無路可走，他們就會搶劫，犯罪，製造種種惡性社會治安事件。如果有人煽動，他們隨時都可能群體性事件。政府一定不希望看到這樣的情形發生，所以，兩害相權取其輕，最後的選擇只能是刺破房價泡沫，重振實體經濟，以陣痛換取新生。

B. 如果房價大幅下跌會怎麼樣

首先看看房價為什麼會跌，房價下跌，而且還是大幅下跌，說明開發商資回金鏈斷裂答，通過賣房獲得流動資金。對於按揭購房者而言，自己以前花6000元/平米購得的房屋，大幅下降到3000元/平米，這意味著什麼呢，意味著購房者的財產縮水一半，你想想現在那些炒房者勒緊褲腰帶都要投資房地產，有一天他們的投資失敗後會有什麼後果呢，哀號一片，慘不忍睹啊，再者，要房價大幅下降，必然是出現了類似日本的房地產泡沫，中國現在最大的投資就是房地產，由房地產，帶動的一系列產業，崗位都會受影響，所以，房價大幅下跌，必然讓中國經濟蒙霜，對於保持經濟持續增長不利，中國經濟不振，國民生活必然受到負面影響，所以，房價大幅下降，不利國，不利民，也不實際。

C. 房價一直在漲，但是總有消息稱房價會跌，房價大跌之前會有什麼預兆

2003年以來，中國房價經歷了一輪暴漲。房價問題觸動了民眾的神經，也成為這幾年最熱的問題。這輪房價上漲還要持續到什麼時候？這是很多人都關心的話題。上個世紀90年代，中國房價經歷了一輪暴漲，接著就是瘋狂的暴跌，這對當年很多投資者來說，都是觸目驚心的。

3、開發商謹慎拿地：對於房價走勢，開發商往往比普通購房者更為敏感，如果你看到開發商不再瘋狂圈地，而是謹慎拿地，這就直接告訴你：房價很可能出現下跌，購房者更要謹慎為之了！4、樓市庫存嚴重：在國家開展去庫存工作前，雖然房價一直處於高位，卻沒有出現明顯上漲，這主要是樓市有庫存。一旦樓市庫存嚴重，那麼房價自然就會出現下跌。5、買房的人減少：購房者都有追漲殺跌的心理，當買房的人突然減少了，你就要多留心了。不管是新房還是二手房，賣方市場說明房價堅挺，而買方市場則意味著價格將出現松動。由此可見，房子價格是否下跌與房子的供需有一定的關系，如果房子的需求量減少了，而土地供應量卻在增加，此時房子的價格勢必會出現下降的趨勢。

D. 房價一旦下降，後果會怎麼樣

房價一襲下降，將可能產生以下後果：

1. 房價一下降，中國將有70%的人因財富縮水而不滿。

2. 房價一下降，可能會出現越來越多不還貸的人，如同美國的次貸危機，導致銀行大賠。

3. 房價一下降，中國各大城市，特別是像北京上海這樣的特大城市，肯定會更加擁擠。

4. 房價一下降，各級政府的土地財政就破產了，導致國家治理和社會管理危機。

5. 房價一下降，人們就都有錢了，購買力都強了，現在房價還沒下降呢，已經是物價是飛漲了，房價再一下降，物價也會總體失控。

   
   

E. 房價告別只漲不跌意味著買房更容易了嗎房價下跌是好事嗎為什麼

不，買房並沒有更容易，房價也不會下跌。因為房價下跌意味著經濟開始蕭條，會導致GDP嚴重下跌。

F. 房價下降對銀行有什麼影響

樓主你好！
房價下跌我認為對銀行影響不大。首先我把房貸分為幾塊：

一塊是年以前的房貸，09年房價上漲一倍，雖然它們的首付比較低2折，但經歷了房價大幅度的上升，有的漲了幾倍，少的也漲了百分之幾十，加上首付，所以我認為房價下低50％，這批房貸也不會出現問題。

二塊是09到10年，這塊房貸存在一定風險，他們在房價下跌30％左右，可能會有斷供問題出現。

10年下半年到11年的這塊，應該不會有問題，首付6成，也就是說跌6成銀行資金還是安全的。

綜合一下，問題房貸在整個房貸中所佔的比例其實並不大。中國不像美國，一但房價下跌，貸款人可以一走了之，房子就成為銀行屋了，中國不行，還存在許多的法律程序，投資人不是那麼可以一走了之的，美國出問題原因之一是0首付，而我們最少20％，相對安全的多，美國銀行出問題還在於他們把貸款打包在市場出售，並做大了杠桿比，一但有市場發生變化，銀行和投資者風險會加大，但中國沒有這個有毒資產，目前銀行杠桿比要求保持在12.5％，風險很小。

所以我認為不要拿中國銀行與外國銀行直接相比，中國銀行相比國外銀行要保守的多，要安全的比，我還有府在後，英國銀行出問題，府還要全包，中國就更不成為問題，萬一中國銀行出現問題，府出手，我認為國外府也無法說些什麼，因為他們自己是這么乾的，有什麼好說。

投資興業銀行的朋友，我只想說一句話，興業銀行有問題，但正是興業有問題它的估值才這么低，不利因素已經包含在裡面，但我們更要看到中國銀行的未來，相信自己的選擇，不要被他人所忽悠了。勝利一定屬於你們。堅持就能成功

G. 11城房價下降意味著什麼

2月22日，國家統計局發布了2017年1月70個大中城市住宅銷售價格統計數據。結果顯示，15個一線和熱點二線城市中，11個城市新建商品住宅價格環比下降；3個城市持平，分別為北京、杭州和成都；僅廣州一城出現環比上漲。一二線城市新建商品住宅價格環比基本止漲。

3.專家怎麼看樓市拐點

從業內人士分析來看，1月樓市總體平穩，那麼是不是意味著樓市拐點也將隨之而來？

張大偉分析認為，從最近3個月數據看，調控重壓下的房價拐點已經接近出現，特別是限價嚴格的新建住宅價格調整明顯超過二手房。但浙商銀行經濟分析師楊躍認為，短期內房價企穩甚至下跌並不代表整個市場已經轉向。

嚴躍進認為，觀察1月份的70個城市的數據，可以看到房價走勢繼續朝穩健平穩運行的方向演進，預計今年上半年基本上過熱房價可以得到有效地控制。

他補充道，從其他城市來看，熱點城市包括廣州、長沙、太原、貴陽、海口等城市實際上房價上漲幅度相對大，後續對於此類城市要積極進行關注，防範價格過快上漲，同時要積極有效地抑制投機需求。

H. 房價一旦下跌，哪幾類人將會「損失慘重」

一、高位接盤的剛需，尤其是2016年之後買房的家庭

通貨膨脹一直在持續，工資也在緩慢上漲，按照當下的收入水平，2015年的房價還相對合理。換個角度來講，當前房價腰斬之後再降一截，距離合理水平會更加接近，降至當前房價三分之一就更合理了。

今後五至十年，不管是經濟可持續增長的需要，還是老齡化加劇人口拐點來臨伴隨低出生率，房價都有大幅下降的基礎。凡是2016年之後買房的人，都有可能出現「虧本」。也就是當年買的房，到時候同樣大小相同位置的房子可能售價更低。

四、不考慮風險，資金大比例投放房貸，對貸款人審核不嚴的銀行

十次危機，九次地產。某些銀行對貸款人審核不嚴，甚至鼓勵炒房，縱容收入造假，一個人貸款上千萬也不鮮見。一旦房價下降，一些炒房客和收入不穩定的剛需就會棄房斷供，銀行壞賬率會急劇攀升，個別銀行破產不可避免。

I. 房產會降價嗎房價大跌前有什麼前兆

現在國家對於房子的政策就是在限制價格上漲，一直打擊炒房行為。因此，不少購房者們都處於觀望的狀態，不知道該什麼時候才能出手買房。有的購房者們認為，長此下去，房子的價格勢必會下降，那麼，房產會降價嗎？房價大跌前有什麼前兆？不妨看看小編的解讀吧！

房產會降價嗎？

1、目前，因為土地稀缺，部分一線城市已經在限制人口，比如北京最近提出一個「誓死守住人口2300萬的底線」。並且市裡給各個區還下了任務，區里就把任務分割給了管轄下的各個企業，但結果卻收效甚微。這是必然的，一線擁有更好的教育，更好的醫療，以及更好的前景，「把人轟走，你轟得走嗎？」

2、因為房地產行業至少關聯上下游十幾個行業，也就是說十幾個行業將受到極大影響，開發商不行了，很多行業也就跟著完蛋，可以預料到，很多行業洗牌，很多企業倒閉，失業人群激增，那時候大多數人吃飯都成了問題，可能去買房嗎？

3、今後的房子也是一樣，雖然人口少了，但是老房子就沒人願意住了。尤其是我們這一代人家裡寵慣了，對下一代也是寵愛有加，想讓我們委屈自己和孩子一定是做不到的。所以，當房子老了，不舒適了，有了更好的房子了。我們總會要換一套，或者也得給孩子換一套。這樣一來，未來還是有房產的需求的。

房價大跌前有什麼前兆？

1、土地供應量大增

土地成本一直都是決定房價的一大因素，如果一個地區短時間內土地供應量大增，開發商到處都在開發樓盤，而這些樓盤周圍卻人口不多，那麼購房者就要多加小心了，這個地區的房價很可能出現下跌。

2、投資渠道較多

目前來看，股市、黃金等投資渠道風險較大，虧損較為嚴重，大量資金紛紛流入了樓市，這也就催高了房價。但如果投資者的投資渠道增加了，不再局限於房地產投資，那麼房價很可能出現短暫下跌。

3、開發商謹慎拿地

對於房價走勢，開發商往往比普通購房者更為敏感，如果你看到開發商不再瘋狂圈地，而是謹慎拿地，這就直接告訴你：房價很可能出現下跌，購房者更要謹慎為之了！

4、樓市庫存嚴重

在國家開展去庫存工作前，雖然房價一直處於高位，卻沒有出現明顯上漲，這主要是樓市有庫存。一旦樓市庫存嚴重，那麼房價自然就會出現下跌。

5、買房的人減少

購房者都有追漲殺跌的心理，當買房的人突然減少了，你就要多留心了。不管是新房還是二手房，賣方市場說明房價堅挺，而買方市場則意味著價格將出現松動。

由此可見，房子價格是否下跌與房子的供需有一定的關系，如果房子的需求量減少了，而土地供應量卻在增加，此時房子的價格勢必會出現下降的趨勢。

來源：網路