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為什麼衡陽房價下跌

發布時間:2021-03-05 00:13:26

❶ 衡陽縣房價為什麼下降很快

地產商的資金都耗在了他們購買的(地皮+七八個部門的稅+組織建設這塊地的樓盤)上了,版欠施工的,材權料的,員工的一屁股債。正所謂「空手套白狼」,現在沒套住你們縣的老百姓,鎖住了他們自己,他們再不賣,就只有等到破產的地了;再加上豆腐質量的房子,能賣個多好的價錢呢?誰會憨了,去住那質量的高層或高樓,等什麼一震,把自己壓死在那豆腐塊里呢!

❷ 十個城市的房價為什麼會下跌

10月25日,中國社科院財經戰略研究院住房大數據緯房指數顯示,近一年來,有十個城市房價累計跌幅超過5%,其中,多數跌幅靠前的城市房價下跌是由於投資投機出現退潮後,本地有效需求不足。典型的如廊坊、保定、西雙版納、北海等。這些城市都經歷過一波房價的快速上漲,隨後供求關系發生逆轉,進入供大於求的階段。如廊坊房價在經歷迅速沖高後,受調控等因素的限制,投資投機需求萎縮,房價距最高點接近腰斬。

部分城市除了本地房地產熱減退外,還受到區域樓市整體下行的影響。如濟南房價的下跌,除了和當地收入暫難以支撐漲幅有關,也受到環渤海灣各大城市如北京、天津、青島等城市房價整體下降的作用。

(2)為什麼衡陽房價下跌擴展閱讀

十個城市房價累計跌幅超過5%

十個城市房價累計跌幅超過5%,分別是:廣東省肇慶(同比跌9.45%)、貴州省遵義(同比跌9.22%)、雲南西雙版納(同比跌8.68%)、廣西北海(同比跌7.96%)、山東淄博(同比跌7.44%)、河北保定(同比跌6.83%)、河北廊坊(同比跌6.08%)、湖南衡陽(同比跌6.07%)、山東濟南(同比跌6%)、廣西防城港(同比跌5.13%)。

報告指出,這些城市房地產市場走勢,揭示了「房價永遠上漲」神話的破滅。而多數樣本城市房價相對穩定,顯示出「房住不炒」、「因城施策」方略已經開始有效發揮市場穩定器的作用。

❸ 衡陽房價怎麼漲這么快

一線城市抄房價已經不漲了,環襲比下跌中;二線城市大多數不漲了,或微漲微跌,少數城市快速上漲;三四線城市房價漲的較快。 當前漲價長得快的都是去庫存,不漲價你不買房嘛,所以等房價漲到盡可能高的高度(前提是不崩盤),就鎖盤

❹ 衡陽的房價會下跌嗎

你好, 現在物價漲得這么快, 房價應該不會下跌的, 只是看漲的慢還是快. 下面是衡陽房價的一些信息, 有空看看吧.

❺ 衡陽的房價真的會跌嚒

本人一直在關注衡陽的樓市,一下是一點心得
衡陽房價在近三年左右開始上漲專,漲幅還是比較大的,從屬2010年初2000左右的新樓盤到現在4000左右,幾乎翻了一倍,還在房價3000多的時候就有人預言衡陽的房價會破四,大家都罵,可是結果卻是不可逆轉的,衡陽的房價平穩的升到了4000這個平台。
你說會不會繼續漲,當然會,但是漲幅於這個城市的發展有關,哪天政策好了,房價當然嗖嗖往上漲,當時一個富士康說要來衡,大家都躍躍欲試想買房呢,如果你是投資的話,多關注關注地方的動態政策,如果你是剛需自主,那就不要再糾結在房價漲跌的問題上了,安居才能樂業,買一個心儀合適的房子,把精力放到事業家庭上去。
至於買什麼地方,衡陽地方小,自己了解一下自然就明白了。
希望我的答案能夠對你有幫助~~~

❻ 衡陽現在房價怎麼樣還會跌嗎

最近幾年可能會有波動,但是幅度不大。但是從長遠來看肯定會漲的!

❼ 有朋友可以幫我解答一下衡陽的房價,今年為什麼溫州的房子都跌了,衡陽的反而漲了(加分)

樓主我又遇到你了,呵呵
剛才已經回消息給你了,不知道你看了帖子後滿意了不?
另外我在粘貼一點業內人士的看法,希望對你有所幫助。
地產觀察人士指出,經歷了2008年前半年的盤整之後,下半年開始的衡陽房價多層樓梯房一般在2200元左右,電梯房一般在2500元左右。這樣的價格本已使衡陽樓市微利時代提前到來,而春節的促銷優惠就加速了房價底部的呈現。尤其是市場上一些優惠促銷力度較大的主流樓盤,開發商的優惠促銷無異於「割肉」,比如香江·水岸新城1萬元的優惠,比如山水華庭2088元的起價,再比如鑽石城三期電梯房1988元的起價等,其優惠都超出了人們的預期。

一位在近兩年從事了兩個樓盤開發和營銷的行業人士在知悉上述樓盤的促銷優惠後,直言不諱地說:「山水華庭和鑽石城的成本比她們現在的起價都要高。」這位行業人士又說,雖然起價是一個樓盤營銷手法慣用的喙頭,但從這些樓盤的實際銷售均價來看依然利潤甚微。這位行業人士分析,開發商之所以「割肉」售房,是因為當前的市場形勢所逼。08年市場不景氣,房產銷售出現大滑坡,多數開發商的資金鏈都非常緊張,都希望靠薄利多銷來緩解,來挽救「慘死」的厄運。

據這位行業人士透露,近年衡陽商品房的開發成本由於土地、建材等方面價格的突飛猛漲而直線上升,尤其是商品房品質提高所增加的成本更是巨大,還有就是一些隱性成本的支出也不可忽視。所以對於絕大多數、擁有較高品質的主流樓盤來說,成本價基本都在每平方米2000元以上,而一些具有個性化品質的樓盤成本價則更高。針對有些消費者「現在建材成本較之以前有較大幅度的回落,商品房成本也應該降低」的質疑,這位行業人士認為,從08年底受國際金融危機影響的這輪建材價格下跌,應該體現在新建樓盤當中,對於早已在建甚至建成的樓盤來說,不能計入其內。

衡陽樓市春來早,

置業購房正當時

地產觀察人士分析認為,春節的這波優惠銷售活動各樓盤不會持續多久,各開發商在此期間或鬆口氣或收效甚微都不會長久地忍痛「割肉」。各開發商也表示,春節過後意味著2008年真正意義上的結束,對於2009年的營銷他們會商定新的策略。與此同時,各開發商比較看好2009年衡陽樓市的復甦。某大型房地產開發企業資深老總認為,2009年國家「救市」政策的效應會越來越明顯,整個大環境會步步回暖,而衡陽樓市的基本面良好,回暖的步伐肯定會加快,回暖的時間節點也肯定會較之全國樓市大勢而提前。從信心上看,各開發商2009年的信心支撐動力明顯。

鑒於整個市場走向,房產置業方面的專家建議,具有剛性需求的購房者應當抓住春節這一好的購房時機,買到更具性價比的房子。專家認為,衡陽房價的底部不會長時間存在,在整個市場回暖的信號釋放後,衡陽房價會快速盤升到原有的合理水平,並隨著市場的向好而小幅健康上漲。畢竟,衡陽房價的總體水平是不高的。

❽ 衡陽的房價是漲還是跌了,現在適合買房嗎

現在國家對房租不炒的。規定。是房價能漲得到了遏制房價只是略微的漲幅。你如果是剛需。就不要考慮了。在自己工作的就近的地方買一套商品房。

❾ 為什麼湖南衡陽市的房價這么便宜

內地城市啊··經濟發展緩慢,缺乏活力,置業最好不要選衡陽,雖然我是衡陽人。

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