西安房價怎麼這么高啊

⑴ 西安房價怎麼這么貴啊8000每平米

您好，我是愛房網來編輯自。最新統計結果西安在售商品房均價7100元/平米左右，因此8000元/平米的房子還是蠻多的，而且大多集中在各區域較熱門的地段，性價比相對較高。不過也有便宜的，就是周邊發展一般。建議您根據自己需求來選擇。祝您置業愉快！

⑵ 西安房價為什麼那麼高呢

外在條件：西安在西北地區最繁華 繁華了，硬體設施也就相對齊全完善了，以後安家了干什麼也方便。 無論學校，醫院等等~ 內在條件：人多，哄抬！供不應求就會這樣，要是房子比人多，地產商跪著求賣還要看你樂不樂意呢~ 綜上所述，西安房價高！ 評滿意答案吧~嘿嘿
採納哦

⑶ 為什麼西安的房價這么貴，想在西安立足感覺太難了

城市綜合實力西安差不多是全國15位。近幾年西安房價都成了全國五六十位了。房價？西安房價高？我想笑了。。。西安房價都和三線城市差不多了。
38 嘉興 7,642元/㎡ +1.41% -3.09%
39 沈陽 7,623元/㎡ -1.06% -2.76%
40 合肥 7,594元/㎡ +0.15% +11.68%
41 烏魯木齊 7,530元/㎡ -0.55% +9.37%
42 煙台 7,464元/㎡ -0.96% +1.07%
43 海口 7,419元/㎡ +0.58% +0.15%
44 常州 7,327元/㎡ -0.54% -2.92%
45 哈爾濱 7,280元/㎡ -0.15% -1.23%
46 西安 7,169元/㎡ +2.22% -2.78%
47 汕頭 7,139元/㎡ -0.35% +7.14%
48 拉薩 7,129元/㎡ +5.96% +52.79%
49 鎮江 7,067元/㎡ +0.51% +3.87%
50 秦皇島 7,066元/㎡ -0.98% -5.65%
51 長春 7,058元/㎡ +0.36% +5.53%
52 南寧 7,046元/㎡ +0.41% -1.72%
53 泰州 6,872元/㎡ +0.15% -2.23%
54 柳州 6,824元/㎡ -0.71% +9.96%
55 日照 6,721元/㎡ +0.34% +4.48%

⑷ 連漲55個月，西安的房價為何越來越高

房價一直都是備受大家關注的，畢竟現在的年輕人都要買房子居住，在大城市裡面生存下去，縱觀各個城市的房價，西安的房價可以說是上漲最快的，在兩三年的時間之內，直接翻了一倍的價格，這讓很多的年輕人都望而卻步，本來就買不起，現在是更買不起了。縱觀西安房價上漲飛速，肯定離不開這幾個原因。

西安作為發達城市，在人才引進上面做的還是非常不錯的，每年都會有很多的年輕人留在西安這座城市，當然了在哪裡上班，肯定就要在哪裡安家的，正是因為外來人口增多，買房是大家的需求，供不應求的話，就會導致物價上漲，房價也是如此，人們需要的多了，房價自然就被炒起來了。

所以說房價也是會隨著城市的變化而不斷的改變的，如果說西安這座城市發展落後的話，估計也沒有人去那居住，從另一方面來說，房價的上漲也意味著這座城市的發展是很不錯的。這也是為什麼西安這座城市的房價越來越高的原因。

⑸ 不懂就問，西安房價漲的這么誇張是為什麼

大哥，你別出來嚇人了，，，西安在黃河邊？我服了。。。蘭州房價高的原因是蘭州重工業比西安發達很多，西安純旅遊城市，城市人口沒蘭州多，再加上蘭州地形特殊，又在東西部要口上，造就了每寸徒弟都很珍稀。所以放假很高。

⑹ 西安房價為什麼突然就漲了，幾乎翻了一倍

我覺得房價上漲和下跌下面都隱藏了合理性。政府從來沒說過要降房回價，只是要求維穩，調控的答目的也是為了控制房價的過快上漲以免產生系統性風險。買不買房基於自己的判斷，別相信專家的。現在專家說房產稅會降房價，這是忽悠人，房產稅導致房產持有成本上升，怎麼可能降房價，不過是增加稅的借口罷了。考慮到長期持有房產的成本(交易稅費、持有成本、賣出成本，房產稅以及差價的個人所得稅20%，個稅目前基本不收，但長期來說肯定加強徵收)，而且大部分城市當前租金回報率僅2.0%(低租售比意味著高持有成本，肯定要通過上漲來彌補這個虧損)，成本高了房價怎麼可能白菜價。仔細想想，現在二三線城市工資增幅都有8-12%以上，房價漲幅肯定不會比你工資的漲幅還低吧？

⑺ 西安房價高嗎

二線城市房價已經成為一個很嚴峻的問題，西安房價具有其他二線城市所要面對的一切問題
1、西安人普通人收入2000左右，無法支撐高房價，因為不差錢的前幾年能買房的都已經買了，錢差少的借點、貸點集全家兩代人的努力能買房的也都買了，剩下的就是農民工等普通人除了吃喝父母等家人醫療開支級供孩子上學，可能10年20年買不起，他們不會在選擇大城市長期居住，他們會打工幾年然後選擇他們支付得起城市遠郊、周邊的小城市或縣城買房置業，因為現在的房價已經是處於高位，不具有投資價值，可能在若乾重點街口地段還具有少許投資價值，其他更多區域談房價上漲已經是無源之水，無本之木
2、更嚴峻的是，近年來受環境污染、霧霾天氣越來越嚴重影響，
西安所在地形，東鄰山西，河南，南鄰秦嶺，秋冬季節污染物流通不暢，易在西安附近區域大范圍堆積，霧霾或重度霧霾天氣所佔一年的比例不斷增大，西安已經不是房產投資者們看重的首選城市，他們更關注東南沿海天氣好的城市，更有資本的房產投機者更不會選擇西安，因為他們更加理解，在現在房地產不景氣時期選擇宜居城市投資的重要性
3、西安60歲以上老年人有125.68萬，佔全市總人口的14.9%。西安市人口老齡化正進入快速發展期，老齡化、高齡化、空巢化進一步加劇。老齡化的加劇必然增大二手房的積壓量，發生過很多用房子低價換現治療疾病的情況
4、陝西省育齡婦女人數和生育率已成下降趨勢，據能查到的2010生育率由2005年的1.13降為1.05，低於全國平均水平1.18,更遠低於發達國家2.05-2.70維持人口種群數量正常生育范圍，並且城市裡的90後、00後們的父母和爺爺奶奶外公外婆已經為他們准備了一套或多套住房，所以他們中的房屋需求極低！從長遠看，城市內這部分重要購買群體人數必然下降，房地產下個10年前景毫無樂觀可言，開發商只能是早賣早開心，後賣揪碎心
5、國家已經看到了這個現象，再怎麼喊口號鼓勵這些人也沒有用，為了去庫存，國家開始鼓勵加大力度鼓勵開發商降價，這樣，有利於使房價降到一個平衡位置，先降價的可以賣到比較高的價錢，後降價的可能面臨更加嚴峻的資金問題

⑻ 西安房價為什麼相對全國市場低了那麼多

市場變化的結果。
根據各種影響房價因素自身的性質，可以將其分為經濟因素、社會因素、行政政治因素、房地產的內在因素和環境因素。

經濟因素
相關配圖影響房價的因素主要是國家、地區或城市的經濟發展水平、經濟增長狀況、產業結構、就業情況、居民收入水平、投資水平、財政收支、金融狀況。這些因素會影響房地產市場的總體供求，特別是影響需求。通常來講，一個地區的經濟發展水平越高、經濟增長越快、產業結構越合理、就業率、收入水平和投資水平越高，財政收入越多、金融形勢越好，房地產市場需求就越大，房價總體水平也越高。反之，房價總體水平越低。從中國的情況來看，改革開放20多年後與改革初相比，房價有了巨幅增長，就是源於全國的經濟發展水平、居民收入水平等一系列經濟因素方面的迅猛發展。沿海地區與內地，北京、上海、廣州、深圳等大城市與一般城市之間，房價水平有較為顯著的差異，這也主要是由於這些城市之間，在以上經濟因素方面存在的明顯差異所造成的。

社會因素
影響房價的社會因素包括人口、家庭、城市形成歷史、城市化狀況、社會治安、文化與時尚等。其中，人口因素包括人口的數量、密度、結構（如文化結構、職業結構、收入水平結構等）；家庭因素指家庭數量、家庭構成狀況等；文化與時尚主要指文化氛圍、風俗習慣、大眾心理趨勢等。
社會因素對房價的影響作用是相當復雜的，它的作用方式不如經濟因素那樣直截了當，作用過程也比較長，是一種滲透性的影響。如城市形成歷史，對一個地區房價水平的影響，雖然不如經濟因素的影響那樣明顯，但卻常常是非常深遠並具根本性的，在中國許多城市中，某一個特定的區域，由於其獨特的發展歷史，而始終成為房價水平的高值區，如上海的外灘、徐家匯、廈門的鼓浪嶼、青島的八大觀等。有些社會因素對房價的影響在不同的階段，作用結果是不同的。如人口密度的提高，一開始會造成房地產需求的增加，引起房價上升，但發展到一定程度，則會造成生活環境惡化，有可能引起需求量減少，房價下降。

行政政治因素
行政因素主要是國家或地方政府在財政、稅收、金融、土地、住房、城市規劃與建設、交通治安、社會保障等方面的一些制度、法規、政策和行政措施。政治因素主要指政局安定程度、國與國之間的政治、軍事關系等。行政和政治因素都是由國家機器來體現的，因此它對房價的影響作用也比較突出。如城市規劃對一塊土地用途的確定，決定了這一地塊的價格的基本水平。與經濟和社會因素不同，行政和政治因素對房價影響作用的速度相對較快，如果說經濟、社會因素的作用是漸變式的，則行政和政治因素的作用可以說是突變式的。如，加強宏觀調控，緊縮固定資產投資規模，收緊銀根政策，會使所在地的房地產需求減少，房價在較短的時間內迅速下跌。

周邊環境因素
這個因素主要是指房地產自身及其周邊環境狀態，如土地的位置、面積、形狀、建築物的外觀、朝向、結構、內部格局、設備配置狀況、施工質量，以及所處環境的地質、地貌、氣象、水文、環境污染情況等。首先，房地產自身的內在因素對房地產的生產成本和效用起著重大的制約作用，從而影響著房地產的價格。如地價上漲，建築材料漲價，會帶來成本推進型房價上升。商品房內在品質提高，效用增大也會造成內在品質提高型房價上漲。再如，房屋的朝向也會影響房價。在中緯度地區，朝南的住宅，就比朝北的住宅舒適，因而價格也高。由於房地產的個別性，房價受自身因素(特別是一些與自然有關的因素)制約的現象是非常明顯的。這是房地產與一般商品不同的一個重要表現。其次，房地產的使用離不開其周圍的環境，因此房地產周邊環境的因素，也影響房地產的價格。如位於公園、綠地旁邊的住宅，由於其安靜、空氣清新、風景怡人的環境，價格往往也較高，而如果住宅緊臨高速公路、機場等雜訊源或垃圾處理場、臭河浜等視覺、空氣污染源，則價格就低。

⑼ 西安房價怎麼樣啊一般是多少啊

西安樓市通數據研究中心統計12月環比下降0.25個半分點，

原價格賣8000元/平，現價6000多元/平

⑽ 西安房價怎麼樣

最近兩三年以來，西安出台各種優惠政策吸引各種人才到西安落戶，到目前為止恐專怕新西安人屬已經幾十萬了吧，人口增多了，自然要解決住房問題，所以房價就跟一個漲起來，而且漲得非常快，很多很多地方都是一萬多一點吧平米了，人口是增加是一方面的原因！再加上有時候需要限制，搖號什麼😊的，開發商故意護著不賣，都是房價高的原因吧！我家那個地方都一萬二以上了！