房價等於什麼情況

A. 房價是由哪些因素決定的

說到底，房價來高低由市場說源了算。購房者說了不算，學者說了更不算。當前，推動房價上漲的主要因素有三個：供不應求；貨幣流動性過剩；資產定價。
第一，供給與需求

按照一般商品的市場理論，價格取決於供給和需求。目前，隨著經濟高速增長，人們的收入增加，對住宅的需求持續上升，特別是在大城市中供不應求的現象越來越嚴重，自然推動房價上升。當房價暴漲的時候，人們想到應當增加供給，平抑房價。這一點固然沒有錯，但是在房地產市場上有些特殊性。土地資源是有限的，在許多大城市的中心地帶幾乎沒有大幅度增加土地供給的可能。即使增加土地供給，建造一棟住宅起碼要好幾個月，時間的滯後使得住宅的供給量趕不上房價的變化。用經濟學的術語來說就是：住宅的供給彈性很低，不能迅速地通過增加供給來平抑房價。

特別要注意，在房地產市場上除了正常需求之外還有投機需求。當投機需求特別旺盛的時候，社會總需求曲線具有正斜率。在這種情況下，增加住宅的供給量有可能使得房價上升得更快。因此，在房價暴漲的時候，首要的任務是壓制過度投機，整頓房地產市場秩序，然後才逐步地增加住宅供給量。

B. 成都現在的房價是一個什麼情況啊

目前成都的房價概況是這樣的，均價在1.2w左右，但是成都各個區域的房價有顯著內的差別，成都共分為東容西南北中五個區域，南邊是以高新區、天府新區、雙流、武侯等區域為主，其中高新區的房價在1.7-3w左右，雙流和武侯房價在1.3-1.5w左右，天府新區房價在1.2w左右。東邊是成華區和龍泉驛區為主，成華區的價格在1.3-1.6w左右，龍泉驛區在1-1.5w左右。北邊房價在1.1-1.2w左右。西邊主要是以青羊區為主，房價在1.6-2w左右，溫江區價格會低一些，在8k-1.2w左右。剩下就是成都的市中心區域呢，房價在2-3w左右。

C. 如今房價越來越高的原因是什麼

房價（房地產價格）是指建築物連同其佔用土地在特定時間段內房產的市場價值，即房價：土地價格+建築物價格，是房地產經濟運行和資源配置最重要的調節機制。房價的價格定位由多種因素構成。

房價有三種存在形式：要約價格、成交價格、申報價格。要約價格隨市場行情隨時波動，成交價格是供需雙方博弈後的結果，申報價格是向政府管理部門登記的結果。而廣泛使用的房產成交價格往往是申報價格，而申報價格質量非常差。

所謂地租實質上就是土地使用者為使用土地而向土地所有人支付的費用，反映了土地的自然資源價值。從這個角度看原始土地的價格並不是勞動價值的貨幣表現。但另一方面，現實生活中的土地已經過了勞動加工，又凝結了大量的人類勞動。為了使土地符合人類經濟性的運用，人們在開發利用土地過程中，對原始土地進行改造，又投入了大量的物化勞動和活勞動，特別是作為建築地塊的土地投入的基礎設施等費用更多，而且越往後去投入的勞動積累越多，這些投入的勞動凝結而成的價值與一般商品一樣具有同等性質的勞動價值，從這個角度看土地價格絕大部分又是勞動價值的貨幣表現，它的價值量是由投入的勞動量來衡量的。

所以，房地產價值是房屋建築物價值和土地自然資源價值及土地中投入勞動所形成的價值的統一，房價就是這種綜合性特殊價值的貨幣表現，由於房屋建築物價值和土地中投入的勞動形成的價值佔了主要部分，因此可以說房價基本上是房地產價值的貨幣表現。

D. 中國未來房價是什麼情況

其實，作為我們普通老百姓應該關注的問題是「房市」而不應該是「房價」， 因為，你們有內沒有發現，從房地產容業發展初期，我們就可以看出，房地產市場所供銷售的商品房價格就是不是普通收入人群所能消費的， 從前不會，以後更不會， 房地產市場越來越規范、樓盤綜合品質越來越好、物業管理更加專業等這些因素都是影響房價上漲的必然因素。 所以，不要關心房價的漲跌， 即使現在，全國房價都在下跌，但我們還是買不起， 房價的上漲速度永遠比工資上漲速度要快得多， 而我們應該關心的是國家對普通商品住宅、經濟適用住房政策的出台與落實。 這對於我們來說，才是最現實的。
求採納

E. 2018年房價走勢情況是什麼

2018年下半年可能還會漲；

投資客要的主要是短線，就是希望快速的套現，投資的話就要考慮年化收益率了。

在北京這種情況下，房價已經在政府大力的打壓，即使因為各種因素，比如說貨幣泛濫，房價也不會超出太多。 即使是在過去十幾年全球貨幣寬松的大背景下，剛需家庭收入增長也是十分有限的。未來全球延續以前那種規模的寬松貨幣環境已經不大可能了。

雖然剛需的購買力增長比較緩慢，但是北京的發展方向是國際化大都市，是吸引全國，甚至全世界的人家，所以以後北京留下來的，是真正的高薪人群，是很有購買力的。

F. 現在的房價到底是什麼情況

隨著各個城市限購政策的出台，目前的房價是不會持繼續上漲的趨勢，但是也並沒有下降多少，可以說跟限購政策出台之前是持平的狀態。但是等過完這陣限購風波之後就說不準了。

G. 房價是什麼時候開始上漲的起始原因

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很簡單的問題，不知道為何國家故意搞得特別復雜。-----解決市場供求關系而已！

因國家未實質解決保障房的供求矛盾，國家每出台一個政策調控，就變相抬高一次成本，越抬越高，最後還是老百姓去買單。所以長期來說是看漲的。

國家新政是「遏制房價過快上漲」。國家是要求房價繼續上漲，但不要漲得太快。房價下跌不符合國家新的政策，新政本來就是不需房價下跌，但需和諧的溫和上漲。

有人去市場花100大洋買了一隻小豬認養10年，1年後長成可以賣1000大洋的大豬，有一社團組織告訴你這豬的增值部份你1文錢不能拿，每年還要再徵收你把豬養大了的養豬增值稅100大洋。就是這種稅，請問你認為應採用何種形式徵收？呵呵。社團組織對豬的打壓的政策就是明白告訴要搶劫，有本事你就別去買豬，看豬價會不會下跌。但豬涉及民生問題，有很多人需要買來吃或養，社團組織如果從源頭上解決有大量的小豬、大豬的供求才是問題所在！！問題是社團組織是否願這么干？而不是單一去研究下一步如何搶劫的辦法。否則搶劫一次，豬價的成本被抬高一次。

漲價不是房漲價，房是每年都要折舊，增值的原因是政府的土地而持續增值的。

在國外因土地增值要收地產稅（房產稅、物業稅，什麼名稱不重要），國外土地是私有化的業主擁有所有權，業主自己的土地增值了，國外的業主非常高興，當然願意交地產稅。中國也准備征稅，但問題是房是每年都在折舊跌價，中國的土地全部都是國家所有的，老百姓僅僅只有使用權而已。但土地又是持續增值，增值部份也是國家的土地增值，問題是增值部份的物業稅應該向誰征稅？地方政府找中央政府徵收？不可能。去找老百姓徵收，但老百姓的房在折舊貶值，轉而只有轉嫁去抬高房的價格，造成房價爆漲。

H. 房價是從什麼時候開始漲的呢

中國的情況來看，改革開放多年後的今天與改革初相比，房價有了巨幅增版長，就是源於全國的權經濟發展水平、居民收入水平等一系列經濟因素方面的迅猛發展。

沿海地區與內地，北京、上海、廣州、深圳等大城市與一般城市之間，房價水平有較為顯著的差異，這也主要是由於這些城市之間，在以上經濟因素方面存在的明顯差異所造成的。

(8)房價等於什麼情況擴展閱讀

社會因素對房價的影響作用是相當復雜的，它的作用方式不如經濟因素那樣直截了當，作用過程也比較長，是一種滲透性的影響。如城市形成歷史，對一個地區房價水平的影響，雖然不如經濟因素的影響那樣明顯，但卻常常是非常深遠並具根本性的。

在中國許多城市中，某一個特定的區域，由於其獨特的發展歷史，而始終成為房價水平的高值區，如上海的外灘、徐家匯、廈門的鼓浪嶼、青島的八大觀等。有些社會因素對房價的影響在不同的階段，作用結果是不同的。

如人口密度的提高，一開始會造成房地產需求的增加，引起房價上升，但發展到一定程度，則會造成生活環境惡化，有可能引起需求量減少，房價下降。

I. 重慶目前房價是什麼情況

對於目前在重慶購房，關注房價的走勢，大體可以分為在2016年下旬前，和2016年下旬後。因為在過去大約2~3年的時間里，重慶的房價有一波大幅度的增長。尤其是重點開發的「兩江新區」和「兩江四岸」區塊。目前這些地方的房價是除去傳統幾大商圈外房價較高的區域之一。其中兩江新區（轄江北區、渝北區、北碚區3個區的部分）的房價分為幾個板塊。不同板塊之間房價會因為開發商、品質、配套等因素略有差距。大多集中在15000-25000之間。

根據您的預算，目前樓盤價格相對比較合適的地方集中在下面幾個板塊：

渝北空港板塊，新盤清水套內價格在13000左右，其中新開盤的橋達茂宸廣場，比較合適您。龍興板塊套內價格在12000左右，其中樓盤融瀚學融府是比較適合您的。除此之外，還可以選擇的是在巴南龍洲灣和大渡口華岩新城板塊。在龍洲灣有金科集美錦灣和藍光水岸公園兩個樓盤比較適合您，建面價格在8000-10000；在大渡口華岩板塊，金地自在城也是比較適合您的，高層均價在11000，目前剛開盤，還有許多戶型可選。

對於重慶未來房價的一個變化，按照我個人的看法，大體是趨於緩中有升。其一，目前相對於其他周邊城市，重慶的房價不算高；其二，重慶房價在過去一年的時間里上升趨勢趨於理性，沒有之前的快速增長的情況，在理性的情況下，後期一般是趨於正常的增長。

根據以上，我建議您在年前買房，因為按照以往經驗而言，開發商往往有更多的折扣可談，對購房者更有利。

J. 天津的房價是什麼情況

天津抄分為市內六區，環城四區和襲遠郊5區。區域地段不同，房價會有所不同。

目前市內六區均價在3W以上，環城四區均價在1W-3W左右，遠郊區均價在6000-1W左右，不同樓盤的價格也會有所不同，建議具體問題具體分析。