上海天山星城房價多少錢

『壹』 上海威寧路東北方向在哪裡

長寧區抄，北臨普陀區，中間是蘇州河，威寧路南起仙霞路，北至長寧路，相交於茅台路，天山路等，2號線威寧路站，周家橋街道，天山板塊，附近有繽谷廣場，長寧圖書館，天山中學，小區有天山華庭，天山河畔花園，天山星城。附近5公里內北有普陀區長風公園，東有長寧區中山公園。下面是地圖依次從大到小

『貳』 威寧路天山星城郵政編碼

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200336 上海市長寧區威寧路天山星城

『叄』 誰了解上海天山星城

聯洋、天山、古北觀望氣氛轉濃
房產之窗網 http://www.ehomeday.com 2006年6月5日:25 每日經濟新聞 李麗

近日，臣信房屋浦東一店店長史斌稱，聯洋板塊一些個盤近期出現較明顯變化，較多買家持幣觀望，價格出現小幅下調。以聯洋年華為例，4月份的成交價在12500-13000元/平方米，受調控政策影響，目前該樓盤位置較好的房源，掛牌價僅在11000-12000元/平方米，但多數客戶仍無明顯購買意向。

較多買家持幣觀望

據悉，除浦東新區以外，同樣處於觀望狀態的還有長寧天山板塊、古北板塊等區域。

臣信房屋天山店店長楊永強表示，長寧區天山板塊的買家明顯比4月份減少，部分剛性需求者青睞總價100萬元左右的兩房。

據了解，5月份古北板塊門店的客流量也不盡如人意。臣信房屋古北店經理祁峰介紹，目前古北板塊買賣雙方的觀望態勢較明顯。但由於地域優勢，古北板塊周邊樓盤價格仍較為穩定：四季晶園兩房成交單價在22000元/平方米左右，華麗家族成交單價在22000-25000元/平方米，嘉年華庭成交單價在16000-17000元/平方米。 ( 更多房產之窗樓盤資訊>>> )

臣信房屋5月住宅報告同時顯示，5月份松江九亭板塊的成交量相對4月份略有下降，但隨著軌道交通9號線的利好消息出台，部分樓盤的成交價微升，如位於滬亭路的美麗星城，由於距離軌道交通9號線九亭站步行僅10分鍾，成交價格由上月的6800元/平方米升至7000元/平方米。而以九亭鎮鎮政府為中心，周圍房齡較長的樓盤成交價沒有太大變化，目前毛坯房價格在5500元/平方米左右，裝修房在5800-6300元/平方米左右。

與上述幾個板塊觀望狀態不同的是靜安區武寧路板塊，臣信房屋5月住宅報告顯示，靜安區武寧路板塊的小戶型房源成交旺盛，萬航渡路的藍朝部落等熱點樓盤甚至出現了無房可賣的情況。由於業主的惜售心理，部分中高檔樓盤的成交價格出現了明顯抬升，部分物業由售轉租。

5月份成交量小幅下探

臣信房屋行銷部研究中心主任陳艷表示，經過了3、4月成交量連續大幅增長後，5月份上海二手房市場總體呈現出平穩態勢。新政出台後，5月份的成交量小幅下探，投資性需求大幅下降，市場觀望情緒再度濃厚。

臣信房屋行銷部市場研究中心數據顯示，今年5月臣信房屋住宅成交區域主要集中在靜安、長寧、閔行，與前幾個月不同的是，靜安區成交量開始放大。

租賃方面，今年5月該公司二手房租賃成交量同比下降35.38%，租賃成交房源主要集中在長寧、靜安、浦東等中心城區，其中110-150平方米兩房、三房的租賃成交量占租賃成交總量的40%。

『肆』 上海長寧區仁恆河濱怎麼樣

嗬嗬，我住在仁恆河濱隔壁的小區，不知道怎麼回答樓主比較合適，也不知道樓主是想聽好還是不好的。都說給你聽參考下吧……

優點：
小區環境很好，保安物業都很到位，大部分房型全豪華裝修，套內面積很大。整體環境很安靜，區內設施也很齊全，到目前為止也基本沒有聽說什麼重大房屋質量問題。老外很多，尚未售出的樓盤很少，但是實際居住人數不多，空房率/空住率很高，感覺居住空間很大，很空。交通還算方便，有地鐵，有去機場和火車站(941)，以及人民廣場和外灘（71）之類直達的公交。

缺點：
1。3W多的房價讓人始終覺得不值，我在這里生活了這么久，沒有看出這樓盤值這么多理由。我所在的小區和周圍的小區都不過2w出頭些，便宜些也就2w還不到
2。天山路從仁恆河濱開始往西一直到中環這一帶全部都是新造的動遷樓盤，這里有大量返遷居民，很多都是以前私房戶主。所以老外很多的同時，也有很多素質並不太高的居民（不是說人不好，只是素養還比較欠缺），其引發的問題不用我多說大家也明白。
3。這附近本有天原化工廠，雖已搬遷，但污水處理廠仍存在。我的小區里夏天仍可聞到陣陣惡臭，不知道100多米外的仁恆河濱是不是有問題。
4。仁恆河濱對面有一個很小的菜場，但是除了這個菜場以外，附近幾公里內連個大超市都沒有，最近的也要到天山路中環。仁恆河濱周圍最多的就是居住小區，配套的東西很少，就連吃飯也沒個像樣的餐廳，請客都要打的或者開車出去才行。
5。按我們國家的說法，變電站離小區20米就算安全，但是如果按國外200米來計算，我就不知道算不算安全了。長寧路口兩個變電站，一個110KV,一個220KV，我是工程師，平時堅決不從那裡走。
6。前面提到空住率高，很多都是投資買房的，還有很多就是暴發戶和貪官，生活腐敗，所以小區里除了老外，你還會經常看見一些不太應該出現在這樣的小區中的人（話說到這里就可以了，後面再說就不文明了）

總體評價，仁恆河濱是屬於我們周圍眼中的異類，我們平時都會討論天山怡景苑，天山星城之類的，但是基本沒人去研究仁恆河濱。

『伍』 上海市長寧區天上路片區94年後的電梯房有哪些

天山路芙蓉江路，電腦城以西都是的，仁恆河濱、天山河濱，天山星城等等

『陸』 天山星城物業公司是哪兒

物業公司：上海長悅物業公司

麻煩採納，謝謝!

『柒』 天山星城二期交通方便嗎應該怎麼過去

城市：上海

樓盤名稱：上海天山星城二期

公交線路版：機場三權線,88路,776路,滬北青專線,54路,67路,73路,316路,519路,737路,765路,825路,69路,158路,836路,320路,709路,149路

其他交通方式：威寧路358弄

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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