❶ 海南今年的房價會降嗎
會降
但幅度不大，想買的話，
個人覺得，你要等到4-7月份的時候
最好，到那時候價格應該明顯些。
❷ 限購期只是一個動盪 海南房價還能降嗎
[i=s] 本帖最後由 新旺 於 2012-4-20 14:08 編輯 [/i] 如今，一提起海口樓市，主題永遠繞不開限購、樓價。成交量萎縮、看房者銳減、新盤一推再推，媒體鋪天蓋地的報道，專家給予「冰封期」的定論……這一切，都在表明今年海口樓市受政策影響非常大，導致開發商房子「賣不動」，消費者一直在觀望。但即使這樣，開發商依舊看好海南房產市場，房價依然堅挺，硬是陷入了「有價無市」的怪圈;那頭，消費者對政府調控信心滿滿，認為「房價的下降絕對是百分之百」，於是，開發商與消費者玩起一場精彩絕倫的博弈游戲。 開發商：限購期只是一個短期的動盪 限購令直刺高昂的樓價，主要依賴島外購買的海南更是大受沖擊，作為限購令中心的海口和三亞的樓市更是發生天翻地覆的變化，人氣驟降，成交量大幅度萎縮。在紛繁復雜的調控政策洗禮之下，開發商群體明顯變得比過去更加「冷靜」。面對當下情形，多數開發商均表示出「謹慎地樂觀」，依然看好國際旅遊島背景下的海南房地產市場，依舊堅挺房價，並給予自己信心「海南的房地產必然是一直向前發展的，只要限購期過了，一切都會更好」。 記者在五一期間舉行的海南春季房展會看到，海口西海岸的海景房起價幾乎每平米13000—18000萬元，海口市內的樓盤大多起價也將近一萬，眾多購房者紛紛表示房價還是高企，並打算只打聽，不準備出手購買。相反，令眾多購房者眼前一亮的反而是澄邁、瓊海、文昌等多個市縣的高性價比優質樓盤，並獲得不少購房者的出手購買。 富力地產有關人士表示，海南正如火如荼地加快建設國際旅遊島，所以公司對今年的市場還是比較有信心，同時，集團內部可售貨量准備充足，新項目也開展順利，還具備一定的價格上升潛力，所以，他認為目前這種冷清狀況只是暫時的，海南房地產只會發展得越來越好。 同樣，面對如今低迷的樓市，不少開發商表示，限購令的影響確實不容小覷，但目前這種表現只是短期的一個動盪，經過這一段冷清期，限購令消除後，市場仍將繼續向上發展。「現在其實不需要降低房價，回升人氣，不僅對之前的購房者無法交代，在通貨膨脹日益明顯的當下，對市場的發展也會造成一定的不利。」一位開發商如是說。 [url= http://haikou.taofang.com/zt_hainanfjhjm/] 海南房價會降嗎[/url]「『限購令』政策肯定會影響成交量，也會讓消費者觀望以待，甚至讓購房者產生了接下來海口樓市可能降價的希望。」對於樓市的慘淡和購房者的觀望，一大型地產公司的營銷總監並不驚訝，他說，隨著海南建設國際旅遊島步伐的加快，以後只會有越來越多的人們追捧海南樓市項目，因為海南擁有養老、度假、商務等絕對地產優勢。他還表示，海南樓價的下跌可能性很小。 看起來，即便是面對海口樓市成交量的大幅回落，也未能撼動開發商的「底線」，價格依舊不會降低，態度照是「謹慎樂觀」。甚至，沖著海南獨一無二的旅遊資源，各大房企對海南房地產的長遠發展非常充滿信心。
❸ 2018年海南房價必大跌是真的嗎
原材料漲價
海南房價不會大跌
已經調控就是防止大漲大跌
❹ 房價什麼時候能真正的下降呢
這是一個不太好回答的問題，涉及生產要素供求關系、市場細分、政策導向、趨勢預期等多個方面，以下個人觀點僅供參考：
1、從生產要素來看，在中國土地是影響方面的最主要因素，由於我國中央政府和地方政府的財稅關系，地方政府逐漸形成了以獲取土地出讓金為其重要收入來源的「土地財政」政策，比如各地「標王」的出現，就是最好的證明，土地出讓金本身就就很高，開發商、建築商、銷售商再次基礎上做附加值，最終反映到老百姓手裡的就是一個很高的價格。現在一方面政府限制土地供應，但不降低土地出讓金，從基本生產要素供給上就不會降低，這是一個加分項。
2、從市場來看，要區分一線二線和其他線城市，一線二線需求旺盛、供給多，市場活躍，交易頻繁，容易形成投資市場，容易拉高房價；其他線需求有限，過去年供給多，過度開發有庫存，一旦市場、政策有變，投資性購房就會撤出，價格容易下降。
3、政策導向上，政府要給老百姓有交代，所以近幾年大力推兩限房、經濟適用房、共有產權，以租代售等方面，這些都是商品房的競爭品，會消解一部分，甚至會越來越大的需求，會拉低房價，是一個減分項。
4、趨勢預期，常聽到國家領導人或者某重要行業領導「要對市場有信心」的這樣的話，本質影響的都是市場預期。市場預期如何影響價格，可以這么理解，如果預期價格要降低，現在大家就不會買房，等降低了再買，會壓制需求，成交下降，市場冷卻，進而會真的導致價格下降；如果預期價格上漲，不管是剛需還是投資，都趕緊買進，市場活躍，最終會導致價格上上升。這2個過程一般交替演進。
以上幾點，總體來看，由於我國特有政體結構，政府掌握資源龐大，對市場影響力非常大，完全可以控制方面，最終上漲還是下跌，還要看政府的意志。個人判斷，對於一線、二線，出於城市發展的需要，會壓制，總體位置價格平穩，或者慢慢下降，或通過漲工資的方式變相拉低房價，但不會出現大規模的真正的下降，那樣會出現市場動盪，社會不穩定，與大環境和防範金融分享的大方向不符，政府不願意出現這種情況；對於其他線，要看具體城市區位和本地房地產庫存、需求情況，有些城市現在已經大面積下滑，有些城市還在做開發，總體上要看供需關系。
❺ 海南的房價什麼時間降呀
樓市滯脹的一個根本原因，就是開發商固守「不暴利，毋寧死」的經營理念。這兩版年，房地產暴權利讓開發商的心理已經畸形，暴利已經成為他們的一種或惟一的企業生存方式，也與他們的個人生活方式融為一體。好比大觀園里的奴隸，雖然是奴隸，可比園子外的奴隸們生活強百倍，衣食無憂。你趕她們出了園子去當賤奴，奴才的奴才的奴才，還不如殺了她們，或是自己一頭撞死。「由儉入奢易，由奢入儉難」。生意場也是如此，掙慣了暴利的地產商，你讓他們像旅遊、餐飲、服裝或IT等等行業的人一樣，去掙合理的利潤，或是微利、薄利，肯定比把他們趕出大觀園還難受。房地產業與銀行業、保險業頗有相通之處，基本上玩的是「空手套白狼」，拿別人的錢賺錢，還要求大賺暴利，賺得少了他不幹。
❻ 2018年海南房價必大跌嗎
海南的來房價目前來說是穩定的自狀態，漲幅的不大，但是也不見得會跌。
整體來說海南目前的房價還是不算低，主要也要看地區來定位。東線的房價是海南之最，其次是中線，最低的是西線。
就目前來說，海南西線發展的也挺不錯的，主要東線一帶基本飽和，房源大多數還是西線一帶，而且現在西線的房價也有所提升，海花島開盤一萬不到，現在已經一萬多了。
這就是很明顯的一個變化，所以需要在海南買房還是需要看好目前的趨勢，有些地方就算會升值，但是升值的空間不會太大，西線是投資的好選擇。
具體的房價可以到 海南策房網 查看，全島近千個樓盤資源。
❼ 海南的房價什麼時候會降
簡單分析一下來：
現在的房源價處於平穩過度時期，會有一定幅度的回調，但是不會大幅下跌。
個人認為，在2009.09左右會形成短期內的低谷，如果想買房的話，請在2009.09左右密切關注。
預計在2010年中期左右，隨著國家4萬億建設資金投入的深入實施，房市會逐漸回暖。//
/ //
/
❽ 海南三亞房價會降嗎 請寫的詳細點 多謝
據國家統計局數據顯示，2011年9月份三亞新建商品住宅房價指數環比8月持平，繼8月份出現持平後的第二次持平，同比上漲1.3%，
今年前三季度，海南地區生產總值（GDP）1818.15億元，比上年同期增長10.6%。海南經濟運行受房地產業影響較大。海南省政府24日在此間舉行第三季度經濟運行情況新聞發布會。海南省統計局副局長王淵介紹，前三季度，第一產業增加值463.50億元，增長6.0%；第二產業增加值516.07億元，增長16.1%；第三產業增加值838.58億元，增長10%。
上半年，海南房地產開發投資287.51億元，增長40%。雖然增長幅度比上年同期降低近40個百分點，但對全省投資增長的貢獻率依然達48.9%。另外，上半年海南省以國有土地使用權出讓金收入為主的土地收益逾81億元，佔地方政府基金收入八成以上。
以上均為官方數據，下面讓我來談談我個人對於三亞房價的看法。
我是2006年來到三亞的，從初期的逐漸看好到2010年初的瘋狂，到後來「新國八條」（即限購令）出台後的穩定。海南的房產在所有人的觀望和擔心中一路走過。市場沒有出現明顯的泡沫。想要三亞的房價掉到1萬元以下，是不可能的。現在三亞周邊的若干縣市，五指山，已經趨於飽和，整個海南島已經被各大央企瓜分的差不多了。。。就我 所知近年來，萬科、富力、雅居樂、魯能、東和、新世界、中信國安中信泰富等知名房地產公司紛紛入駐海南。東部沿線的三亞市、海口市、瓊海市、文昌市、陵水縣等地，旅遊度假房地產得到成片開發。在三亞市的亞龍灣，五星級酒店的密度居全國之首。在「國家海岸」海棠灣，國內眾多的投資者以及國際頂尖的酒店管理公司，都把目光聚焦於這片正在建設中的美麗海岸，這里將成為全國乃至全世界品質最高的度假勝地之一。
再加上國際旅遊島國家戰略後，政策的傾斜。類似免稅店，落地免簽證的各項。。。幾年之後三亞整個海南的房價會比現在還要高。。。。
以上僅是個人的拙見。希望對你有所幫助
❾ 海南房價會下降嗎
海南房價在全國來說並不高吧，我記得海口很便宜，三亞稍微貴點，但比起北京上海也還不是太貴。我覺得降價空間不大。而且北京的房價究竟是不是在降還很難說，小幅波動有可能，大降價是絕對不會出現的。
❿ 海南房價會降嗎
等這段風波過後肯定會有降價的幅度，海南的消費水平才多少，國家想把海南打造成大眾化的旅遊省，而現在呢，來海南比取國外旅遊消費還高，肯定會降的。