❶ 濟陽真要改成濟北區嗎
好象是吧，08年好像批下來了，以後省管縣，這樣劃區後就不歸省內管了。內但是具體什麼時候正式容劃區還不清楚。就濟陽與濟南的距離，再加上濟南北跨戰略，劃區是早晚的事情。但濟陽相比較章丘長青，還是沒什麼優勢，只是名字換一換罷了，對濟陽的意義不是想像中的那麼大。
❷ 撤縣劃區了，濟陽的房價還會漲嗎
應該會長的，不過漲幅不大。
根據各種影響房價因素自身的性質，可以將其分為經濟因素、社會因素、行政政治因素、房地產的內在因素和環境因素。
經濟因素
相關配圖影響房價的因素主要是國家、地區或城市的經濟發展水平、經濟增長狀況、產業結構、就業情況、居民收入水平、投資水平、財政收支、金融狀況。這些因素會影響房地產市場的總體供求，特別是影響需求。通常來講，一個地區的經濟發展水平越高、經濟增長越快、產業結構越合理、就業率、收入水平和投資水平越高，財政收入越多、金融形勢越好，房地產市場需求就越大，房價總體水平也越高。反之，房價總體水平越低。從中國的情況來看，改革開放20多年後與改革初相比，房價有了巨幅增長，就是源於全國的經濟發展水平、居民收入水平等一系列經濟因素方面的迅猛發展。沿海地區與內地，北京、上海、廣州、深圳等大城市與一般城市之間，房價水平有較為顯著的差異，這也主要是由於這些城市之間，在以上經濟因素方面存在的明顯差異所造成的。
社會因素
影響房價的社會因素包括人口、家庭、城市形成歷史、城市化狀況、社會治安、文化與時尚等。其中，人口因素包括人口的數量、密度、結構（如文化結構、職業結構、收入水平結構等）；家庭因素指家庭數量、家庭構成狀況等；文化與時尚主要指文化氛圍、風俗習慣、大眾心理趨勢等。
社會因素對房價的影響作用是相當復雜的，它的作用方式不如經濟因素那樣直截了當，作用過程也比較長，是一種滲透性的影響。如城市形成歷史，對一個地區房價水平的影響，雖然不如經濟因素的影響那樣明顯，但卻常常是非常深遠並具根本性的，在中國許多城市中，某一個特定的區域，由於其獨特的發展歷史，而始終成為房價水平的高值區，如上海的外灘、徐家匯、廈門的鼓浪嶼、青島的八大觀等。有些社會因素對房價的影響在不同的階段，作用結果是不同的。如人口密度的提高，一開始會造成房地產需求的增加，引起房價上升，但發展到一定程度，則會造成生活環境惡化，有可能引起需求量減少，房價下降。
行政政治因素
行政因素主要是國家或地方政府在財政、稅收、金融、土地、住房、城市規劃與建設、交通治安、社會保障等方面的一些制度、法規、政策和行政措施。政治因素主要指政局安定程度、國與國之間的政治、軍事關系等。行政和政治因素都是由國家機器來體現的，因此它對房價的影響作用也比較突出。如城市規劃對一塊土地用途的確定，決定了這一地塊的價格的基本水平。與經濟和社會因素不同，行政和政治因素對房價影響作用的速度相對較快，如果說經濟、社會因素的作用是漸變式的，則行政和政治因素的作用可以說是突變式的。如，加強宏觀調控，緊縮固定資產投資規模，收緊銀根政策，會使所在地的房地產需求減少，房價在較短的時間內迅速下跌。
周邊環境因素
這個因素主要是指房地產自身及其周邊環境狀態，如土地的位置、面積、形狀、建築物的外觀、朝向、結構、內部格局、設備配置狀況、施工質量，以及所處環境的地質、地貌、氣象、水文、環境污染情況等。首先，房地產自身的內在因素對房地產的生產成本和效用起著重大的制約作用，從而影響著房地產的價格。如地價上漲，建築材料漲價，會帶來成本推進型房價上升。商品房內在品質提高，效用增大也會造成內在品質提高型房價上漲。再如，房屋的朝向也會影響房價。在中緯度地區，朝南的住宅，就比朝北的住宅舒適，因而價格也高。由於房地產的個別性，房價受自身因素(特別是一些與自然有關的因素)制約的現象是非常明顯的。這是房地產與一般商品不同的一個重要表現。其次，房地產的使用離不開其周圍的環境，因此房地產周邊環境的因素，也影響房地產的價格。如位於公園、綠地旁邊的住宅，由於其安靜、空氣清新、風景怡人的環境，價格往往也較高，而如果住宅緊臨高速公路、機場等雜訊源或垃圾處理場、臭河浜等視覺、空氣污染源，則價格就低。
❸ 問一下，，現在濟南市濟陽縣的房價多少了，，一辦要多少錢一平
濟陽房價在4000-7000之間，這里指的是縣城，大產權的
❹ 如果撤縣設市房價應該會很貴吧
地區行政級別提升會刺激經濟，房價也會因此受到帶動，但是，並不意外著一定升，還要內看大環境等諸容多因素。比如說我們這，以前是縣，前幾年撤縣設區了，本來房價應該漲，但是大環境的房價都在跌，結果我們現在房價還是沒有前幾年高。所以不能一概而論。
❺ 撤縣設區對房價的影響有多大
看看房價的來影響因素很多，如源下:
個別因素：房屋質量、樓層、朝向、地段、建築類型、規劃質量、建造成本、物業水平
環境因素：噪音、污染、綠化、水環境、教育、交通、醫療、商業、金融等配套設施
經濟因素：經濟發展水平、收入水平、通貨膨脹、物價水平、供求緊張程度
政策因素：土地供應、房改政策、稅收、資金供應政策、城市發展規劃導向、
人口因素：城市化水平、人口遷移的程度、消費理念和動機社會文化等
❻ 哪位大神知道濟南市的濟陽縣這兩年發展怎麼樣那邊工業有發展前途嗎跟日照的莒縣比哪更好一些
本人家在濟陽，在日照上學，以前跟導師搞土地整合也去過不少次五蓮和莒縣，對這三個地方也比較了解，個人認為是比較有發言權的。
先說下濟陽，濟陽53萬人，位於省城濟南北部25公里處，是濟南今後重點發展的衛星城，由於過去行政區劃幾經變遷，過去經濟不好，不過自濟南提出「北跨」戰略以來，經濟突飛猛進，12年財政收入接十億，在濟南十個縣區處於中游水平；所屬的濟北開發區是省級重點開發區，是山東省最大的台資產業園，擁有旺旺華北總廠、達利園集團、巧媳婦、錢江摩托。。。一大批企業，縣城和濟南市區已開通k901路公交車、未來規劃的輕軌也經過濟陽，最終會跟市區連為一體。
莒縣位於日照市西北45公里處，人口110萬，總人口約占日照市的五分之二，莒縣的經濟在山東地區屬於中等偏低地區。沒什麼大型企業，只有造紙廠，電廠等國營制企業算得上效益好。農村剩餘勞動力主要選擇外出打工為生。
五蓮原屬濰坊，行政區劃也幾經變遷，位於日照市北30公里，人口51萬，經濟略好於莒縣，由於五蓮是一個山區縣城，經濟重心長期集中於縣城，城鄉差距比較大，近年有南進西跨的意向，而且離市區比較近，經濟發展較快，但是缺少有支撐性的大型企業。
對以上三地的比較結束，想必樓主有個大致的印象了，總的狀況來說經濟濟陽好於五蓮、五蓮好於莒縣。而且作為省城衛星城，濟陽有濟南這個強大的支撐，而日照市區跟濟南完全沒有可比性，近年來日照把主要精力放在新市區到海邊很小區域的開發，縣域經濟扶持力度很少，所以城鄉差距很大。而且據我所知日照工資水平（事業單位和企業單位）都低於濟南。
不過如果樓主家在日照，留在日照也是不錯的，畢竟社會關系全在家裡，獨身在外拼搏會走很多彎路；完全個人看法，呵呵 有什麼不明白的還可以繼續提問！