全國房價降下有什麼原因

❶ 我國部分城市房價有所下降，背後的主要原因是什麼

最主要的原因還是今天的疫情，導致很多人沒有工作，供不起房貸車貸，雖然現在疫情已經控制，但房價還是沒有繼續上漲，或許是人們經過這次疫情想清楚了很多，很多人都覺得還是把錢花在當下更劃算，因為誰也不知道明天和意外哪個先來臨，很多人都很買了之後不僅成為房奴，怕突如其來的意外讓自己享受不了這些。

就像養老金這種東西，需要交15年等退休之後每個月才能領取一樣，很多人會覺得自己可能活不到那個歲數，便不會去購買，沒有了需求東西自然會降價，房子也是一樣的。

第二個是價值因素。房子的價格是由它的價值決定的。從長遠來看，房價必須回歸其本質屬性。目前，高房價基本上是人為炒作。由於中國的房地產不征稅，持有房地產的成本非常低。房地產投機已經成為一種商業。更多的人買房子，他們買的房子不是“活的”，而是靠“投機”賺錢。因此，那些需要房子的人買不起房子。那些不需要房子住的人買了很多房子。他們不想“活”掉房子的原物。這就是房價居高不下的原因。

❷ 中國房價降後會有什麼反應

最佳答案檢舉 也很有反應的，只是你沒看見背後的一切情況。

目前的中國樓市，存在這幾種讓樓市恆溫的因素：

1、自己手頭已經有很多套房子，但仍看見合意的房子就想買的大批，無宏觀投資概念的「有閑錢人」。

2、仍有部分炒房者存在，現在5年內轉賣的方式是先簽署買賣協議，擔保人進行擔保，交款交鑰匙，然後5年後再進行更名過戶。

3、開發商炒作房屋增值概念，買的人多與少都漲價，營造房屋熱銷態勢，最終用折扣來吸引購房者。

4、全國各個省市區地樓市價差過大，高價地區因為金融股市、地震、奧運等因素的影響，08上半年有了一定的價格滑落；但是低價地區與降價後的高價地區仍存在一定程度的價差，因此低價地區不會因為高價地區的降價而改變自己的價格，因為改變會帶給自身區域內物價的一系列動盪變化。

總之，中國的樓市就算跌也只是在北京、上海、廣州、深圳等從前樓價高的讓人咋舌的區域進行，國家就算調控也只會槍打出頭鳥，下面的鳥國家也不會管，畢竟這也是稅收的一大部分；所以其他價格比較平緩增長的地區自然默默無聞的進行價格穩步增長或暫時停滯，在奧運會之後，中國的樓市將又會小幅度的動盪一次，這次動盪在下就不在此進行預測了，畢竟奧運的輻射程度目前好沒有完全的顯現出來。

完畢！~

❸ 中國的房價什麼時候會降下來

現在房價已經有所下降，但基本仍居高位，在「房主不炒」主基調下，眾多的炒房團離專場，正屬逐漸去除樓房的金融投資理財性質，在對樓市調控的長效機制下，房屋投資盈利空間越發壓縮，炒房現象及炒房客可能逐漸淡出樓市，使房屋回歸真正原始的居住功能，還樓市一個理性、正常的存在狀態，給真正需要住房的剛需們一個不被攪局的購房環境，讓更多人安居願望，這可能是調控的目的之一吧。
遏制了房價無節制上漲，但也不允許大落，以保持樓市的穩定，去除金融性質的樓市將面對剛需群體，那麼這個層面的人群購買能力也一定程度影響著19年的房價漲跌；從供需角度看，如果售樓現場依然一房難求，房價又怎會降呢？反之亦然；還有看開發商、炒房團的庫存以及還貸的壓力與資金周轉狀況，以及「放水」的多少等。
新的一年，開發商、炒房客、專家等也都在關注、觀望、分析和猜測樓市的發展狀態，至於中國的房價什麼時候會降下來，依然不明朗，但不管是漲或跌，今年已經開始。
個人見解，僅供參考

❹ 中國房價到底什麼時候會降

2021年前後，具體也需視情況而定。

中國的房屋已經過剩，中國城鎮有6500萬套空置專住房，屬空置率高達21.4%，家庭住房擁有率92.8%，2020年底前，地級及以上城市實現互聯網+不動產登記，這會導致很多有多套房產的人，不得不拋售。

國家早已嚴控炒房，很多炒房團和熱錢不得不選擇離開，房地產的泡沫會逐漸消失，房地產在國民經濟中的支柱地位快速下降，國家也不會有太多的資金流入房地產行業。

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注意事項：

對於一個購房者來說，只有當確定買房需求後才能選擇適合的房子，如果是剛需人群，可能只要價格合適就行了，如果是改善需求，可能對房子的面積、位置等有著更高的需求。

在考慮價格便宜的前提，還要考慮是否滿足用戶居住環境，別省了這一點錢，住進去就發現一大堆麻煩事，經常斷水斷電，冬冷夏熱的，當然這是指一些不合格的開發商，頂樓處理得不夠好才有這樣的問題，但是有幾率發現就代表用戶有可能中招，大家還是避開來買比較好。

❺ 中國目前房價為什麼大面積下跌

首先，你要了解，房產在現今社會所佔的一個地位問題，這才是一個商品價值的體現，另外是生產價值的體現。房產作為不動產，體現的價值是民生必須，和再生產能力的必要條件。而真正客觀價值他還不如一塊紅磚來的重要。所以其實房價會持續上漲，主要原因是因為炒房，房價上漲同樣會造成通貨膨脹，這是肯定的經濟定律，也就造成一個惡性循環，炒房者手持房源，坐觀市場的需求，根據國家的相關政策（政策包括很多內容，我只列舉一項比較易懂的：中國戶籍和城市經濟水平差距的問題），市場化的需求增大，房源緊缺，房價自然上漲，房價上漲會造成通貨膨脹，物價上漲促進生產成本增加，最後又造成了房價上漲，房價上漲同樣也會產生先一輪的炒房者，但是如果造成房價過快漲幅，也就是說這就是屬於泡沫經濟了，因為經濟來源是生產，房產是不屬於生產資料的任何一種形式存在，手持房產的商戶和個體，如果在房價上漲到可以買下一個城市的一種商品，而且這商品關繫到生產和民生的同時，這一商品價值被炒高，也就是時間上的問題了（這里的炒高是在於房價過高的基礎上，商品的市場價值增長不是百分之15-30的這么簡單，而是百分之100-200的概念），炒高後市場就經濟會失去平衡，失去了平衡就意味著通貨大量的膨脹，銀行這時如果不向市場投入大量的貨幣就會造成經濟癱瘓，到時100塊錢也許就相當於現在的1塊到2塊錢，人民幣貶值會造成股票市場、國債證券和外匯儲蓄以及國家稅收的一蹶不振，到時一塊錢美元就可以換取600-1200的人民幣，這個可想而知，你現在是百萬富豪一夜之間你就只擁有相當於現在1萬元的資產了，資產縮水會有很多人跳樓的。
如果房價下降，同樣的也會造成市場問題，大量持房者會變成零資產或負資產，同時會造成市場不平衡，銀行大量資金無法回籠，只能發放國債，如果一直下去，不但是個體或商戶，甚至銀行也會造成負資產。
這就是所謂的泡沫經濟，一碰就破。
房價現在之所以下降是因為市場剛性需求量減少，投資者保有率低，持有資產投資風險高，國家打壓二套房政策的限制多種原因，呵呵！這些都是解釋不清楚地，別聽專家說怎麼怎麼的，我說的也只是供你無聊的時候參考參考。

❻ 為什麼全國房價會降會降多少進入轉折了嗎

全國房價下降是因為價值規律，（價值規律：商品價格決定於其自身價值、影版響於供權需關系。但是價格總是圍繞價值上下浮動。）而幾年房地產的瘋狂漲價，已使房產價格遠遠高出其價值，這就是有泡沫的價格，這是因為有人囤積房屋地產，炒高的。有的人要住房、可惜工資漲幅趕不上房價漲幅，只能望塵莫及。而還有一群人，有幾套幾十套房產，閑置，還早出一幅房產供不應求的局面。
跟日本1991年房產泡沫破滅是相似，最少40%的跌幅（有泡沫地區——中國大部分縣市）。
近兩年就會進入轉折點，國家調控地產、增加房產稅、限購令、銀行收緊銀根，都會讓炒房、囤房的人資金鏈斷裂，等他們撐不下去，付不起高利貸、銀行利息、房產稅時就會向外拋售房產。到時就會速降了。

❼ 為什麼全國房價都在下降就我們城市在上漲

可能是 一種促銷手段，但是從全國來看房價不會再有大的降幅 以下意見公樓主參考 謝謝 記者從知情人士處獲悉，因房地產業涉及行業眾多，對國民經濟影響重大，相關部門將加快工作進度，以落實中央已經出台的穩定房地產市場的政策。而對於相關政策需要細化的部分，涉及房地產市場調控的相關部門，正在抓緊研究和協調，以求盡快推出。 此外，對於地方的穩樓市措施，相關方面將繼續及時分析和研究，總體上以鼓勵為主，但要在中央的統一政策范圍內實施。 樓市低迷延續 1998年，房地產業十年牛市的大幕掀起。十年之後的今年，房地產市場已進入寒冬，重新啟動困難重重。 為了穩定樓市消費，今年10月份，國務院的常務會議已經要求，減免相關稅費以支持居民購房。此後財政部、稅務總局和央行相繼出台具體政策予以落實。 但在地方以及中央政府相繼出台穩定房地產市場的政策以來，房地產行業的調整仍在繼續，這在量價等多項數據上均有所反映。 國家統計局近日公布的數據顯示，今年前10個月，全國商品房銷售面積4.5億平方米，同比下降16.5%。房價雖然同比仍在上漲，不過漲幅在下半年後逐漸降低。10月份，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲1.6%，漲幅比9月份低1.9個百分點，環比下降0.3%。 同時，全國房地產開發景氣指數延續了今年年初以來的下降態勢，10月份的指數為99.68，比9月份回落1.47點，比去年同期回落6.06點。 樓市低迷，民眾更加持幣待購。官方數據顯示，今年前10個月，個人住房按揭貸款2806億元，同比下降了22.9%。 中央相關政策的不細化，也成為當前樓市成交難以反轉的一個直接原因。央行出台住房消費信貸新政以後，各個銀行並未迅速跟進出台細則，而對於「改善型住房」的定義也一直未能得到官方的明確，這些不確定因素加劇了市場觀望情緒，同時也成為業界對「下一步政策」的期待。 中國房地產及住宅研究會副會長顧雲昌對本報記者表示，為擴大內需，近期信貸將逐步寬松，以前趨緊的房地產企業信貸方面是否能夠放鬆也需要等待明確。不過，在央行近日落實中央政策的會議上，並未提及對房地產行業的信貸要求。 支柱地位被強調 今年下半年後，國務院層面對房地產調控一直鮮有新的表述。雖然地方政府「救市兇猛」，但中央未曾直接明確表態；國務院也曾在10月出台稅費減免政策，但目的是「鼓勵居民買房」，而非對准房地產整個行業。 不過，這一切在中央經濟工作會議即將召開的11月出現了轉變。 11月11日，國務院召開省區市政府和部門主要負責同志會議，突出強調了房地產行業的重要作用，要求各部門要認真分析和研究房地產市場的形勢，正確引導和調控房地產走勢。 「國務院的態度就是要把握和調控房地產業的走勢。房地產業的基本走勢是什麼？基本上還是要以穩定為主，一方面要主要穩定房屋的銷售量，另外在價格上也不應該出現大起大落。」顧雲昌說。 防止房價出現大落在今年年初已經納入相關部門的決策考慮。住房和城鄉建設部部長姜偉新今年年初曾表示，既要防止房價過高過快上漲，也要防止過快過猛下降。 而姜偉新2月份發表此言論之際，全國房價依然在繼續上漲，防止和抑制房價過高過快上漲是彼時的政策主基調。如今樓市低迷，穩定房價的含義和方向可能發生轉變。 鼓勵開發商調價 政府穩定房地產市場，雖然主觀上的目的是穩定經濟，但客觀上是否有托市之嫌，市場對此看法不一。 顧雲昌表示，「穩定」也要具體問題具體分析。房地產行業具有很強的地區性，各個城市的情況很復雜，不能一概而論。即便是在同一個城市，不同地段的情況也會不一樣。 「去年一些地區房地產價格大漲，今年回落調整也是必然的規律，該調整的應該繼續調整。而一些地區房價前期漲幅並不高，也就不會出現大幅調整的可能性。但總的趨勢是，像去年大漲的那種情況不會出現了。」顧雲昌說。 而為了及時穩定房地產市場，中央政府在出台相關政策的同時，也開始要求開發商主動調整以適應當前市場形勢。 姜偉新近日在住房部的一次電視電話會議上表示，對於當前的房地產市場，要認真落實差別化的稅收信貸政策，鼓勵和支持合理的住房消費。同時還要積極引導房地產開發企業主動應對市場變化，合理調整價格，促進交易活躍。 此外，在中央統一政策下，各地要因地制宜採取收費減免等政策，促進房地產市場平穩發展。 同時，姜偉新也對房地產開發企業提出了要求，這在政府層面近期尚屬首次。他表示，要積極引導房地產開發企業主動應對市場變化，合理調整價格，促進交易活躍。 市場形勢和政策均在調整，房地產行業通過兼並重組來調整格局的速度也可能加快。記者獲悉，監管層對於目前的市場之下，房地產企業之間的兼並重組基本持支持態度。 顧雲昌也認為，無論是悄悄行動還是大張旗鼓，客觀上房地產企業目前都在進行重組，市場必然要把資源向好的企業集中。 劉展超

❽ 全國房價漲跌的原因

前段時間看了個命題，「地價決定房價」。房地產開發商說是地價決定房價，而國土資源部的一位高官說地價不是決定房價的主要因素。
你現在問的這個問題和上面這個命題有一定的聯系，有興趣的話建議你搜索一下相關的文章。我個人認為這位高官說的對，不是拍他的馬屁。換個角度思考你就明白了，如果開發商拿地的價格低的話，那房子的價格會降下來嗎？顯然不會，周邊其它房子的價格在那擺著呢。那麼，開發商拿地的價格高了，房價會上去嗎？顯然也不會，房價上去了沒人買了。
現在我來回答你的第一個問題，一個國家的房價保持在一個水平這其中的決定因素是什麼。首先分析房價的組成：1、開發商的利潤。2、國家收取的費用。3、成本。成本在這三個要素中是最穩定的，對於一個處於發展中的相對和平的國家來說，成本是在緩步上升的，假設成本是房價的決定因素的話，你會看到房價在穩步上升，不出意外的話不會下跌。現在中國的房價的決定因素顯然不是成本，所以房價下跌了。
第二個假設，假設房價的決定因素是開發商的利潤，開發商利潤越高則房價越高，反之房價則低。在中國這個假設是成立的，房地產開發商是最希望房子價格高的一方，只要房價上漲的速度超過成本上漲的速度，超過的部分就是開發商的利潤。因此開發商總是在試圖摸高。
第三個假設，假設房價的決定因素是國家的費用，這就不必說了吧，很明顯不可能，國家的費用降低反而會使房價上升。
因此我可以明確的告訴你，在中國開發商對利潤的期待是房價的水平的決定因素。事實上不止房地產，其它商品的價格之所以在某一水平上的決定因素都是商品擁有者的利潤。
現在會答你的第二個問題，所有的同類商品擁有者形成了行業。全部個體的利潤組合成了整個行業的利潤，這個利潤的高低導致了整個行業商品的漲跌。這就解釋了漲跌同步的問題。
寫完之後我又看了1下，發現有個問題我沒交代清楚，就是土地價格是算在成本里還是算在國家費用里。這里土地價格算在成本里。有好多人不理解，覺得土地是國家的，國家說多少錢就是多少錢，所以這也應當算在國家費用裡面，事實上，土地的價格是市場決定的，而且相對來說是穩定的，應該算為成本。

❾ 房價下降的主要原因是什麼

我個人認為，房價下降的原因主要有以下幾個：
1.中國的房地產市場自1998年以來近十年時間，一直內處於上漲容態勢，其間積累了不少泡沫，市場本身有回調的要求；
2.國際金融危機的影響，致使國家經濟持續下滑，進一步危及實體經濟；
3.房價存在虛高，應該回歸理性；
4.國家頻頻出台一系列刺激樓市，刺激消費，刺激內需的宏觀調控政策，致使市場觀望氣氛愈來愈濃；
5.國家進一步加大保障房的投資力度，某種程度也抑制了房價的過快上漲。

❿ 中國樓價往下跌的主要原因有哪些

第一，中國要促進經濟發展方式的轉變和產業結構升級換代，就必須啟動內需，而啟動內需房價就必須降下來。目前，中國粗放的經濟發展方式已很難推動經濟再上一個台階了，主要是國內外的資源已不再支持這種發展方式，環境污染也日益嚴重。無論是從促進經濟發展角度，還是為子孫後代著想來說，轉變經濟增長方式都已刻不容緩。目前，世界經濟危機已經越演越烈，再加上中日釣魚島爭端，世界經濟危機就目前看來只有加劇的可能，短期內是不可能有所轉機的。我國必須把握住這個千載難逢的機遇，加速推進經濟發展方式的轉變和產業轉型升級，而且是越快越好，畢竟時間不等人，「過了這個村，就沒這個店了」。反之，越拖我們就會越被動，就會失去轉變經濟發展方式和產業轉型升級的最好機會。我們要推動產業升級就必須利用好國內外兩市場，就國外而言，我們要在謹慎的前堤上加快步伐走出去，利用世界經濟危機沖擊下，資產價格下降的有利時機，去收購我們過去想要而又得不到的技術和資產，從而推動我國產業轉型升級；就國內而言，我們要啟動內需，讓國內的企業有更廣寬的空間和更充足的資本來實現升級轉型，從而實現經濟發展方式的根本轉變。但是，我國目前的高房價，已幾乎把全國人民的錢都牢牢的套住了。正是如此，那些買到房子的人要月供，無力消費，而沒有買到房子的人不敢消費，這是一惡性循環，周而復始，消費也就被凍結了，這也是我們叫了多年的內需，卻始終無法啟動的最大原因。所以說，我們要轉變經濟發展方式，要促進產業升級換代，要啟動內需，房價是必須降下來的，用溫總理的話來說，就是讓房價合理回歸，讓房子恢復其居住本性，而不再是投資商品。
第二，世界經濟危機的演變及加深。從歷史上看，每一次危機的來臨都會使房價下降，遠的不說，就拿美國2008年以來發生的次貸危機和2010年的歐績危機的持續發酵，就使得世界的房價下降了許多。現在這場危機還遠遠沒有看到頭，也絲毫沒有結束的跡象，再加上中日釣魚島爭端，中日兩國經濟交流已迅速冰凍，這在不久的將來，其所產生的副作用會慢慢顯現出來。除此之外，中國和日本是世界第二和第三經濟體，一旦兩國發生經濟戰，將會沖擊到整個產業鏈條，這對深陷危機的世界經濟來說無疑是雪上加霜。如今中國的經濟已經融入到世界經濟中，中國經濟在這場危機中是不可能獨善其身的，是必然會受到影響的，經濟減緩也是免不了的。在這種狀況之下的中國房價又怎能不受其影響，堅挺而不下降？又有何理由不下降呢？
第三，經濟規律的內在性。稍微懂點經濟常識的人都會懂得，經濟發展是由經濟規律支配的，經濟發展無論如何都無法超越經濟規律而獨自起作用。同樣的道理，中國的房地產發展也不可能違背經濟規律的約束，其發展也必然受經濟規律的支配。從世界各國歷史發展進程來看，在房地產發展方面都曾經瘋狂過，其中最具有代表性的是日本八十年代時房地產發展的瘋狂。也正是由於日本人炒房炒得如此瘋狂，使得日本為此付出了慘痛的代價。如今二十多年過去了，其經濟還是停滯不前，成為了名副其實失去的二十年。前事不忘，後事之師，中國雖然有中國的國情，但中國也不可能違背經濟發展規律。同樣的道理，中國的房地產發展也必定受到經濟規律的支配，無論中國的國情如何特殊，也不會脫離經濟規律的約束而獨自發展。我們必須牢牢記住這一點，如果我們忘記這個規律，我們會吃大虧的，而且我們越是瘋狂，我們吃的虧會越大。如此看來高房價在經濟規律的支配下會逐漸下降，直到最後回歸到其合理價值之上。
第四，推出持有環節的房地產稅。這一稅種的推出將會提高房屋所有者的持有成本，那些擁有幾套或者幾十套甚至上百套房子的人，除此之外，還有那些期待買房養老的人們。他們都會在成本壓力不斷加大和人口變化的雙重打壓下，將會不斷的拋出房子，從而增加市場上的房子供應量，進而推動房價的不斷下降，最終使房子走上真正的價值合理回歸之路。
第五，剛需的變化。目前，專家們在談論房價時都喜歡用剛需來說事，都說剛需是支撐高房價的最主要因素。他們的理由是，我們每年有2000多萬農民工進城務工，還有1000多萬對夫婦結婚，他們都需要住房，這就是剛需。剛開始一看，這理由似乎很充分，但其實只要一細分析，這個理由又是那麼的荒唐。說句實在話，他們也確實需要住房，這話不假。但是，持有這觀點的人似乎忘記了這樣一個事實。那就是，這些人是否有實力買房呢？答案是否定的，先說農民工，他們一年的收入，不吃不喝也就幾萬元錢，他們用什麼來支付這幾十萬甚至幾百萬的房子款呢？看來2000多萬農民工是無法指望了，那就看一下結婚的人吧！還有1000多萬呢？他們總該有實力買房吧！其實，不一定，從我國城鎮居民的收入水平來看，這個也不保險。那幾萬元人民幣的收入又怎能支撐起這幾十萬甚至幾百萬元房子呢？從這點來說我們的剛需，就是剛而不需了，這樣看來剛需的理由就不充分了。所以說，剛需從本質上來看，並不是固定不變的，它是隨著人們對住房預期變化而改變的，也就是說只要人們對住房預期的改變了，覺得房價不會再漲了，慢點買房也是可以的，這樣剛需也就不復存在了。事實上我國十年前的人口也不比現在少多少，但那時為什麼就沒有這么多剛需呢？事實上，那時的人也是需要住房的，只是那時的人沒有現在的人一樣的預期，他們覺得房子不會漲得這么離譜，也就不著急買房。這樣看來，剛需這東西你說它有，它就有，說它沒有，它就沒有，它是隨人的預期改變而改變的，顯然剛需也無法支撐過高的房價。
第六，人口因素。我國第二輪人口生育高峰出現在1962-1973（1975）年，1962年出生的人口是2437萬人，到1963年達到頂峰2919萬人。但1964-1973年，每年出生的人口都維持著2400萬-2700萬人之間，我國歷史上稱之為中國的「嬰兒潮」。也正是由於「嬰兒潮」一代的生育，才又造成了中國第三輪人口出生高峰，也就是1985-1993（1994）年之間，每年出生的人口都超過2100萬人。2007年以來，這幾年正是我國第三輪人口出生高峰出生的人口進入結婚生育期。因此，結婚潮、生育潮又帶來了嚴重的住房緊張，從而推升了房價。但是這輪結婚潮、生育潮到2013年也將告一段落，拐點就在2013年，2013年以後這股結婚潮和生育潮就會逐年減少。還有一個現象，就是近年來，中國育齡夫婦的生育意願和人口生育率持續下降，不願多生孩子的生育文化已經形成，這就造成了中國人口總和出生率已下降到1.06。如果按照25年一代人計算，一胎化的長期結果就是每一代人都會按照半數減少，成漏斗狀。現在，絕大部分村裡都沒有了小學，要幾個村才湊夠一個班,，這也從側面真實的反映出我國人口結構的變化趨勢。如果按照目前這種趨勢，中國從2013年起，中國的結婚人口將持續減少，育齡生育意願也持續下降，那麼支撐高房價的結婚剛需拐點也將在2013年到來，這樣房價下降也就成為了必然，而且這個趨勢一旦形成就是不可逆的。試想，在這種狀況之下，高房價還能支撐嗎？答案是否定的。
第七，樓市「過剩」越演越烈，鬼城越增越多。鄂爾多斯、溫州、貴陽的「過剩」是非常驚人的，僅貴陽市花果園的一個樓盤據說可以容納50萬人。如果是真的，那將是一個中等城市的人口規模，這又是多麼的驚人！這樣例子在全國會有多少呢？在國家調控的重壓之下，最近許多地方開始出現多個項目停建或者緩建的現象，其中包頭最大的房企老闆魏剛更是在走頭無路時選擇上吊自殺，這難道不值得我們深思嗎？在供應量不斷加大而需求量不斷下滑的前提下，又用什麼理由來支撐如此之高的房價呢？
第八，高房價對我國社會的沖擊也達到了前所未有程度。先是使社會貧富差距迅速拉大，許多人沒有房子，但少部分人卻擁有多套或幾十套甚至上百套房子，這就造成了人們的心理不再平衡，而且在那巨大財富落差的沖擊之下，變得肢離破碎，從而產生的各種各樣扭曲心理。與此同時，也正是過高的房價造成了人們對戀愛、結婚和家庭的觀念也出現了極度的扭曲。總之，高房價已經使得許多人喪失了辯別是非曲直的基本能力，如果不盡快改變這種趨勢，任由其發展，對社會的危害將是非常巨大的。現在，許多年青人由於沒有房子，不敢戀愛，不敢結婚，就算想結婚也過不了丈母娘這一關。在社會上也有一種說法，說中國的房價是丈母娘推高的，說來也是有一點道理的。總之，高房價正在折磨著「嬰兒潮」這一代人和他們的子女們，他們這兩代人由於高房價的存在，各種各樣的悲劇正在不斷的上演，而且還沒有看到有結束的一天。因此，從維護社會穩定的大局出發，房價也必須降下來，這是毫無疑問的。
第九，我國提出的技術創新也需要把房價降下來。過高的房價使得許多高技術人才流失，同時這些人才在高房價面前也喪失了創新能力，他們的腦中裝的是如何賺錢買房，而不是如何創新。與此同時，我們的大學生在校園里也同樣盤旋著畢業後如何賺錢買房，而不是把精力放在學習知識上。這樣下去，我們國家還有創新動力嗎？我們的發展還能持續嗎？答案顯然也否定的。所以我們要把「中國製造」變成「中國創造」，也必須把過高的房價降下來，才會有希望。
第十，國家的威望。近年來，中國最高領導層也意識到高房價對經濟和社會所帶來的危害。於是推出了一系列調控措施，包括限購政策等等，但收效不大。部分原因是由於地方政府的抵制,在利益的驅使下，地方政府幻想著利用收入的增長和時間推移來消除泡沫，以使他們利益得以最大化。於是，每到調控時都避重就輕應付了事，行動中總是不完全執行中央的調控政策，從而使得中央對房地產行業的調控政策都是只見雷聲不見雨點，這也是房價越調越高的真正原因所在了。如果房價再不下降，無疑將影響到中央政府的威信，這是最高領導層所不願見到的。