Ⅰ 房價什麼時候會跌啊
今年全國的房地產行業都不樂觀，明年4後月份以後會有一定下降的，我個人認為降得幅度大了政府會出來調控的。
Ⅱ 房價什麼時候會下跌
既然能稀里糊塗的漲，就能無緣無故的跌，其實說白了，現在誰沒有房呢，這內么多棚容改房、安置房、單位福利房、農村宅基地房。如果真的讓大部分人買不起房的話國家不早就亂套了啊，只是整個房價帶動的氛圍讓社會焦慮、或者說每個人有這種投機更好的地段房而買不起的心理罷了。
房價不降，這么多房子白白爛掉？只是降有降的辦法、方向、思路，國家肯定會系統調控的，這種調控會結合人口、匯率、經濟、因地制宜的房地產稅、等等各方因素。那些當年說股價下跌就會排隊嗚呼哀哉的，股市掉成這樣，看到嗚呼哀哉了嗎？目前的時間段是一個分水嶺，稍安勿躁，捂緊口袋、現金為王保證不會錯。
（不喜勿噴）
Ⅲ 中國房價什麼時候會跌，會跌多少年
房價這個問題不好講的，
因為房價受政策調控，
影響其因素眾多，
未來漲跌是無法准確預見的，
能跌多少年就更難說了。
Ⅳ 房價什麼時候會跌，為什麼
為什麼房價這么貴？大方向有三點，一是有需求，二是利益軍團炒作，三是政府沒有正視需求的龐大，有效規有計劃的去進行房地產開發及定價。
具體有幾點:
1是農村到城市的人口大轉移。
2是人人對居住環境改善的需求
3是為了獲得心理舒適空間:父母與子女分開居住、離異、單身所產生對房子的多需求。
4是不斷對住房條件的升級:從有住房到有住房品質、環境優雅，到對房子內外更好的心理視覺享受。而中國還在完成第一階段，和過度到第二階段。房子的需求量自然龐大。
5是房子需大於求，房子自然成為一種投資的商品，就讓沒房的更買不到房，導致房價上漲。
6是房租中介公司對房價的遙控，製造恐慌，提價銷售獲得更多的中介費。中介自己囤房再高價銷售等一系列措施獲利。這是房產市場畸形發展帶來的自然現象。
7是有錢有權手裡擁有大量的房產，在國家制定政策時，他們為了保護自己的利益，當然不會讓自己的房產貶值，而是保護房價，大量購買再兜售獲利。真正對平民有利的政策3-5年後才會出台。
8是各地方政府房地產的獲利鏈條，對地皮的把控及對開發商的勾結，讓自己及利益鏈條獲得大量的財富。
9是地方利益鏈條主宰了政策走向，不制定並出台真正有效的市場大量開發房地產政策、地方政府不是為了人民的利益進行城市規劃和房地產開發，城市的國家的房價等於是他們在遙控。
10是中國的確在住房問題上有極大的需求未被滿足，當長久得不到滿足，只有花巨資購房，有錢的買房，無錢的借錢買房。這會犧牲三代人的利益，背上房奴身份辛苦幾十年。導致社會以金錢至上，資金盤、圈錢、傳銷、偽劣產品高價賣、招搖撞騙為風，人民道德極速下降，家庭精神文明建設被忽視。這是要毀滅中國國風幾十年為代價！
說下房屋中介起的作用:
真正房價爆漲暴跌的推手是全國連鎖房屋中介公司，在線上線下操控房價，寫手水軍在大媒體製造漲價降價氛圍，製造大眾心理恐慌、變態房價起伏，讓新房賣不出去，二手房多次交易。房屋中介已經形成了盈利模式鏈條。一方是投資、炒房者手裡買了大量房子，一方是剛需需要涌進大城市的人，中介就是利用這兩者的心理，把房子當股市炒作，達到盈利目的。
★如何解決？（希望大家能一起呼籲政府，傳達到中央）
其實任何一個環節都是現象，本性要從國家政策及規劃入手:
如何解決農村轉移城市的房產需求？只有政府迅速進行城市規劃建設，出台政策，配合房地產商大量修建房子，給予合適的利潤，統一售價，有效引導民眾購買，才能真正把變態的房市回歸理性和正常。
Ⅳ 房價什麼時候會下跌
等2012吧
Ⅵ 威海房價會下跌嗎
下跌的可能性十分大，建議暫時別買
Ⅶ 威海的房價還會降嗎
中國人的收入還是會提高的，因此房價只能是隨著收入相對地降低，而不是絕回對地低，從這個意義上說答，中國的房價還是會有一個穩步的提高。只有這樣我們才會跟上發達國家的生活水平，低收入導致低房價的說法是不符合中國的發展要求的，體現不了人民生產的價值。 威海的房價從目前來說還是比較合理的，某些樓盤可能價格偏高，是要降的，不然很難有人買得起，因為威海的跨國大公司幾乎沒有，特別是全球500強的（煙台在這點上要遠強於威海），這就很大程度限制了威海白領人士的收入，一般全球500強的企業白領的收入都在10萬以上，這些人的購房才會帶動精品樓盤的銷售，威海並不具備這種消化條件，威海的白領人均收入一般不會高於4萬。所以這些樓盤的銷售註定不會有太大的起色，特別是象海悅國際這樣的樓盤和一些小高層。而象一些明顯地角好而又被低估樓盤則可能會有一定程度的升幅。對於炒作聲高的樓盤應該審慎觀望。升值幅度高的樓盤永遠是那些被低估樓盤，這是真理。 所以，那些偏面相信一些專家分析的人一定不要人雲亦雲，要有自己的判斷力，這樣才能找到質優價廉的房子，不要錯失購房良機，導致購房成本增加。
滿意請採納
Ⅷ 威海市的房價以後能降下來嗎
這個問題不太抄好答啊~
簡單點說的話，房價主要受兩方面影響，一個是ZF政策，另一個就是市場需求問題了。
政策方面就目前情況來看，ZF的調控仍然只是花架勢，沒有起到根本性的作用，所以房子因政策降價是不太可能實現的。
市場需求問題，威海畢竟只是小城市，搞搞宣傳賣賣環境，威海這么好的養老養生休閑度假旅遊勝地，雖然也存在很多「鬼盤」至少還能賣十年的房子。
所以說，至少最近5年內，威海的房產市場是不可能降價的。
Ⅸ 威海買房子能升值嗎，有哪些需要注意的呢
威海是個小城市。人口不多，土地充足，最重要的是威海靠著青島。青島正在大量吸收外地版人口權，所以威海的人口會被抽走。這是不利因素，威海的空氣很好，自然風光獨特，這是有利因素。所以升值潛力有但是不會很大，這點從威海的房價就能感受到。
投資購房，需要注意不要購買那些過度炒作的房子。還是回歸到居住屬性上來，能住很關鍵。有些房價很高，戶型很大，但是根本就沒有那麼多人口啊。這類房子要小心。另外位置上來說，乳山，榮成、文登這些地區的人口在減少。一些小開發商的庫存積壓已經導致資金周轉遇到的困難了，機遇拋盤導致房價下降的趨勢出現了，這時候購房者會優先選一些更經濟實惠的房子，而一些過高的房價可能會被長期套牢，是不具備投資價值的。
自己住的話，就不用考慮升值貶值了，不論你住在哪，你只要工作都會給當地的土地增加價值。哪怕你是一個掃馬路的，你一直掃馬路，你那個馬路的價值就會上漲。這點和投資購房不一樣，你要去發展你那個地區，你那個地區就會漲。工作人越多的地方，增值越快。
Ⅹ 房價什麼時候能真正的下降呢
這是一個不太好回答的問題，涉及生產要素供求關系、市場細分、政策導向、趨勢預期等多個方面，以下個人觀點僅供參考：
1、從生產要素來看，在中國土地是影響方面的最主要因素，由於我國中央政府和地方政府的財稅關系，地方政府逐漸形成了以獲取土地出讓金為其重要收入來源的「土地財政」政策，比如各地「標王」的出現，就是最好的證明，土地出讓金本身就就很高，開發商、建築商、銷售商再次基礎上做附加值，最終反映到老百姓手裡的就是一個很高的價格。現在一方面政府限制土地供應，但不降低土地出讓金，從基本生產要素供給上就不會降低，這是一個加分項。
2、從市場來看，要區分一線二線和其他線城市，一線二線需求旺盛、供給多，市場活躍，交易頻繁，容易形成投資市場，容易拉高房價；其他線需求有限，過去年供給多，過度開發有庫存，一旦市場、政策有變，投資性購房就會撤出，價格容易下降。
3、政策導向上，政府要給老百姓有交代，所以近幾年大力推兩限房、經濟適用房、共有產權，以租代售等方面，這些都是商品房的競爭品，會消解一部分，甚至會越來越大的需求，會拉低房價，是一個減分項。
4、趨勢預期，常聽到國家領導人或者某重要行業領導「要對市場有信心」的這樣的話，本質影響的都是市場預期。市場預期如何影響價格，可以這么理解，如果預期價格要降低，現在大家就不會買房，等降低了再買，會壓制需求，成交下降，市場冷卻，進而會真的導致價格下降；如果預期價格上漲，不管是剛需還是投資，都趕緊買進，市場活躍，最終會導致價格上上升。這2個過程一般交替演進。
以上幾點，總體來看，由於我國特有政體結構，政府掌握資源龐大，對市場影響力非常大，完全可以控制方面，最終上漲還是下跌，還要看政府的意志。個人判斷，對於一線、二線，出於城市發展的需要，會壓制，總體位置價格平穩，或者慢慢下降，或通過漲工資的方式變相拉低房價，但不會出現大規模的真正的下降，那樣會出現市場動盪，社會不穩定，與大環境和防範金融分享的大方向不符，政府不願意出現這種情況；對於其他線，要看具體城市區位和本地房地產庫存、需求情況，有些城市現在已經大面積下滑，有些城市還在做開發，總體上要看供需關系。