Ⅰ 為什麼到現在還有人相信房價會下跌
房價,一直都刺激著大多數中國人的神經,近十五年左右,房子價格的漲幅,超出了大多數國人的想像以及我們的承受能力。從房價開始漲的那天起,社會以及網路上就一直流傳著房價會下跌或者大跌的言論,但事實總是不隨人所願,自從漲的那天起,房價就不曾大范圍下跌過。這么多年過去了,經驗一次次告訴我們,房價不會下跌,甚至可能繼續漲下去,可為什麼大多數人還是不願意相信呢?
很多人都期待房價下跌,這樣自己就能買起房子。但是,只要我們國家發展的腳步不停下來,房價就不會下跌。
Ⅱ 房價什麼時候會跌,為什麼
為什麼房價這么貴?大方向有三點,一是有需求,二是利益軍團炒作,三是政府沒有正視需求的龐大,有效規有計劃的去進行房地產開發及定價。
具體有幾點:
1是農村到城市的人口大轉移。
2是人人對居住環境改善的需求
3是為了獲得心理舒適空間:父母與子女分開居住、離異、單身所產生對房子的多需求。
4是不斷對住房條件的升級:從有住房到有住房品質、環境優雅,到對房子內外更好的心理視覺享受。而中國還在完成第一階段,和過度到第二階段。房子的需求量自然龐大。
5是房子需大於求,房子自然成為一種投資的商品,就讓沒房的更買不到房,導致房價上漲。
6是房租中介公司對房價的遙控,製造恐慌,提價銷售獲得更多的中介費。中介自己囤房再高價銷售等一系列措施獲利。這是房產市場畸形發展帶來的自然現象。
7是有錢有權手裡擁有大量的房產,在國家制定政策時,他們為了保護自己的利益,當然不會讓自己的房產貶值,而是保護房價,大量購買再兜售獲利。真正對平民有利的政策3-5年後才會出台。
8是各地方政府房地產的獲利鏈條,對地皮的把控及對開發商的勾結,讓自己及利益鏈條獲得大量的財富。
9是地方利益鏈條主宰了政策走向,不制定並出台真正有效的市場大量開發房地產政策、地方政府不是為了人民的利益進行城市規劃和房地產開發,城市的國家的房價等於是他們在遙控。
10是中國的確在住房問題上有極大的需求未被滿足,當長久得不到滿足,只有花巨資購房,有錢的買房,無錢的借錢買房。這會犧牲三代人的利益,背上房奴身份辛苦幾十年。導致社會以金錢至上,資金盤、圈錢、傳銷、偽劣產品高價賣、招搖撞騙為風,人民道德極速下降,家庭精神文明建設被忽視。這是要毀滅中國國風幾十年為代價!
說下房屋中介起的作用:
真正房價爆漲暴跌的推手是全國連鎖房屋中介公司,在線上線下操控房價,寫手水軍在大媒體製造漲價降價氛圍,製造大眾心理恐慌、變態房價起伏,讓新房賣不出去,二手房多次交易。房屋中介已經形成了盈利模式鏈條。一方是投資、炒房者手裡買了大量房子,一方是剛需需要涌進大城市的人,中介就是利用這兩者的心理,把房子當股市炒作,達到盈利目的。
★如何解決?(希望大家能一起呼籲政府,傳達到中央)
其實任何一個環節都是現象,本性要從國家政策及規劃入手:
如何解決農村轉移城市的房產需求?只有政府迅速進行城市規劃建設,出台政策,配合房地產商大量修建房子,給予合適的利潤,統一售價,有效引導民眾購買,才能真正把變態的房市回歸理性和正常。
Ⅲ 全國的房價為什麼突然"漲不動"了
在我的印象中,房價似乎在上漲。但最近幾個月,房價似乎突然停止上漲。我立即覺得買房子是可能的了。
房價日益穩定,不會再飆升或暴跌
從客觀的角度來看,「不炒房」的概念目前越來越流行。越來越多的高層採取行動打擊住房投機,抑制房價上漲的決心越來越堅定。人們對住房市場的監管越來越有信心。當然,房價仍在上漲是事實,房價繼續下跌也是趨勢,但這並不意味著房價會停滯不前。
總的來說,雖然房價未來可能會繼續下跌,但這種下跌並不是全面的下跌,如果下跌到一定范圍,不會再次下跌,而是趨於穩定。此外,許多房價強勁的城市已經開始復甦,房地產市場也不會完全降溫。因此,那些需要上車的人應該抓住機會開始。
Ⅳ 最近房價為什麼下跌了
這個炒房人少了,社會上一些黑老大都被抓了,他們的錢被控制了,買房的幾率不大了,老百姓買房就是就是需要的時候才買。
Ⅳ 房價為什麼還在跌
現在世界金融危機還在不段的蔓延,中國政府出台控制房地產價格的政策又這么嚴,銀行目前又不肯放貸,開發商沒有錢周轉,肯定還在跌啦!
Ⅵ 中國目前房價為什麼大面積下跌
首先,你要了解,房產在現今社會所佔的一個地位問題,這才是一個商品價值的體現,另外是生產價值的體現。房產作為不動產,體現的價值是民生必須,和再生產能力的必要條件。而真正客觀價值他還不如一塊紅磚來的重要。所以其實房價會持續上漲,主要原因是因為炒房,房價上漲同樣會造成通貨膨脹,這是肯定的經濟定律,也就造成一個惡性循環,炒房者手持房源,坐觀市場的需求,根據國家的相關政策(政策包括很多內容,我只列舉一項比較易懂的:中國戶籍和城市經濟水平差距的問題),市場化的需求增大,房源緊缺,房價自然上漲,房價上漲會造成通貨膨脹,物價上漲促進生產成本增加,最後又造成了房價上漲,房價上漲同樣也會產生先一輪的炒房者,但是如果造成房價過快漲幅,也就是說這就是屬於泡沫經濟了,因為經濟來源是生產,房產是不屬於生產資料的任何一種形式存在,手持房產的商戶和個體,如果在房價上漲到可以買下一個城市的一種商品,而且這商品關繫到生產和民生的同時,這一商品價值被炒高,也就是時間上的問題了(這里的炒高是在於房價過高的基礎上,商品的市場價值增長不是百分之15-30的這么簡單,而是百分之100-200的概念),炒高後市場就經濟會失去平衡,失去了平衡就意味著通貨大量的膨脹,銀行這時如果不向市場投入大量的貨幣就會造成經濟癱瘓,到時100塊錢也許就相當於現在的1塊到2塊錢,人民幣貶值會造成股票市場、國債證券和外匯儲蓄以及國家稅收的一蹶不振,到時一塊錢美元就可以換取600-1200的人民幣,這個可想而知,你現在是百萬富豪一夜之間你就只擁有相當於現在1萬元的資產了,資產縮水會有很多人跳樓的。
如果房價下降,同樣的也會造成市場問題,大量持房者會變成零資產或負資產,同時會造成市場不平衡,銀行大量資金無法回籠,只能發放國債,如果一直下去,不但是個體或商戶,甚至銀行也會造成負資產。
這就是所謂的泡沫經濟,一碰就破。
房價現在之所以下降是因為市場剛性需求量減少,投資者保有率低,持有資產投資風險高,國家打壓二套房政策的限制多種原因,呵呵!這些都是解釋不清楚地,別聽專家說怎麼怎麼的,我說的也只是供你無聊的時候參考參考。
Ⅶ 十個城市的房價為什麼會下跌
10月25日,中國社科院財經戰略研究院住房大數據緯房指數顯示,近一年來,有十個城市房價累計跌幅超過5%,其中,多數跌幅靠前的城市房價下跌是由於投資投機出現退潮後,本地有效需求不足。典型的如廊坊、保定、西雙版納、北海等。這些城市都經歷過一波房價的快速上漲,隨後供求關系發生逆轉,進入供大於求的階段。如廊坊房價在經歷迅速沖高後,受調控等因素的限制,投資投機需求萎縮,房價距最高點接近腰斬。
部分城市除了本地房地產熱減退外,還受到區域樓市整體下行的影響。如濟南房價的下跌,除了和當地收入暫難以支撐漲幅有關,也受到環渤海灣各大城市如北京、天津、青島等城市房價整體下降的作用。
(7)房價為什麼突然下跌了擴展閱讀
十個城市房價累計跌幅超過5%
十個城市房價累計跌幅超過5%,分別是:廣東省肇慶(同比跌9.45%)、貴州省遵義(同比跌9.22%)、雲南西雙版納(同比跌8.68%)、廣西北海(同比跌7.96%)、山東淄博(同比跌7.44%)、河北保定(同比跌6.83%)、河北廊坊(同比跌6.08%)、湖南衡陽(同比跌6.07%)、山東濟南(同比跌6%)、廣西防城港(同比跌5.13%)。
報告指出,這些城市房地產市場走勢,揭示了「房價永遠上漲」神話的破滅。而多數樣本城市房價相對穩定,顯示出「房住不炒」、「因城施策」方略已經開始有效發揮市場穩定器的作用。
Ⅷ 為什麼說以後的房價會跌
【其一】
現在很多人買房子,他們認為這是保值資產的最佳方法,而且認為政府不會讓房價降下來,因為那會引起嚴重的後果。的確,政府是不想讓房價下跌的,但要想不讓房價下跌,就得繼續貨幣寬松,而這將加大貨幣貶值的壓力。所以說,目前的情況是匯率與房價政府只能保一個。
那麼,政府會保哪一個?我以為是匯率。如果匯率崩盤,貨幣大幅貶值,中國的經濟、民生將因恐慌而在短期內陷入混亂,局面很可能一發不可收拾。而由房價下跌引起的連鎖反應則要經過一段時間才會產生全面影響,過程比較長,控制起來也相對較容易,所以「權威人士」否定了以印錢灌水的方式維持經濟,這意味著貨幣可能將逐漸轉向緊縮,房價自然要下降。
另一方面,實體經濟的蕭條必導致越來越多的企業倒閉,進而帶來失業潮以及債務違約潮,影響將波及第三產業,引發更多的倒閉失業和更多的銀行壞賬。很多工薪階層將因失業而供不起樓,房子會被銀行收走,還有些人則會因為移民、還債或資金周轉等原因而不得不賣房,而那些買了許多套房的投機者必將隨之拋售手中的房子,總之樓市將進入買方市場,供大於求。
【其二】
按照「權威人士」的意見,接下來應該要改變大印鈔票的做法,開始減速模式了。雖然目前看來,貨幣還是在寬松,房價還是在上漲,債務規模還是在擴大,但我想這主要是因為騎虎難下,最後終究還是得刺破房地產泡沫的,只不過政府的習慣向來是能撐就撐,能拖就拖。
當匯率快要撐不住的時候,政府就不得不加息,而這將成為房價下跌的信號。而如果房價下跌,銀行就會成為中國最大的房地產商。銀行是國家的,也就是說這些房子怎麼處理將會由國家來安排。為了銀行的資金周轉,必須想辦法把房子銷出去,而公租房就是一個主要的方法。
【其三】
關於為什麼政府會保匯率而棄房價,再補充一點:對政府而言,國家的穩定始終是首要的。那麼,房價暴跌與匯率崩盤哪一個影響更大?表面看好像是前者,但實際上是後者。
房價下跌,會引發經濟震盪,帶來陣痛,但還不至於導致暴亂,因為有房者,以中產階層為主,這些人不是社會暴動的主力。暴亂者,歷來以工人、無產者為主,這些人大多是沒有房產的,實體經濟蕭條,工廠倒閉,他們將失業,本來已沒什麼錢,再來個貨幣貶值、物價飆升,讓他們怎麼生存?無路可走,他們就會搶劫,犯罪,製造種種惡性社會治安事件。如果有人煽動,他們隨時都可能群體性事件。政府一定不希望看到這樣的情形發生,所以,兩害相權取其輕,最後的選擇只能是刺破房價泡沫,重振實體經濟,以陣痛換取新生。
Ⅸ 中國房價為什麼會斷崖式下跌
您好, 周四晚間,中國社會科學院財經戰略研究院官網發布信息版澄清,「明年房價或會權出現斷崖式下跌」的報道不準確。
據悉,中國社科院財經院今天發布《中國住房發展報告2015-2016》報告。針對媒體稱「明年房價或會出現斷崖式下跌」的報道,中國社科院財經戰略研究院長高培勇表示,上述媒體發布的內容不準確,以偏概全。「我們的報告主題不是這個,我們只是客觀的分析未來一年或者幾年,會影響住房市場的這些因素都有哪些,而且最終課題組的主要結論不是這個」。
高培勇認為,在五中全會要求下,我們要客觀的評估經濟發展新常態條件下住房市場可能的變化軌跡,我們對未來五年中國經濟的發展充滿信心。在這個期間可能會遇到一些矛盾和問題,我們需要做的是調動大家的智慧,運用我們的思想來貢獻,促使中國房地產市場健康發展的一系列的聰明才智。這是今天這次會議的目的,也是我們想要傳遞給社會的積極信號。望採納謝謝