⑴ 北京哪幾個區的房價最便宜
房山 良鄉 通州的偏僻地方而且小產權的房子,才會3000以下,但是這些地方交通不便,要有車可以,但是通往那裡的道路是收費的.
房價現在這么高,那房子的成本到底是多少呢?
簡單的說,7層及7層以下的叫做多成住宅,這種樓很多,它的成本是800-1000元每平方米,配套費(水電煤氣排水道路)摺合每平米200元左右,因為水電煤氣這些是壟斷性的政府經營,這個成本人家定的,它掙多少都有理.
小高層(13層左右)一般有電梯,大約成本是1500元,配套同上.
高層(20層以上)一般這樣的都是塔樓,由於用於消防安全,抗震有較高要求成本在2000-2500. 配套同上.
別墅比較個性,有些很便宜,可以作到500元1平米,也可以作到3000元1平米,因為它有很多的造型和裝修的要求.
這就是房子的成本了,那現在的房價怎麼就這么高呢?比如北京5環裡面最便宜的也得8000元/平米,成本其實就2000元/平米左右,那6000元/平米給誰了呢?
北京政府賣地,開發商經營,建築師設計,建築隊蓋的,其實建築隊賺的錢是很少的,建築師能賺多少,大錢就是讓北京政府和開發商賺了.而政府大約要賺6成左右,開發商賺4成左右.
而北京還有個特點,修地鐵,公交車線路多,但是公交車很慢,6環收費,北京連接到通州,房山,良鄉這樣的附城的道路也收費.這樣就導致北京5環內整體房價起價就非常高,而又通過道路收費限制去房價相對底的附城買房.
一句話,北京政府"經
⑵ 北京地區哪的房價最貴啊，價格多少
了解房價及樓盤信息最直接的方式就是打樓盤營銷中心的電話或者上房地產的門戶專網站，如搜房網，騰屬訊房產，新浪樂居等。
對於剛需購房者來說，若有條件購房，那麼應該積極入市，不需要太考慮價格的因素，而需要考慮信貸等層面的因素。對於改善型購房者來說，在換房的時候一定要警惕政策調整的風險。而對於投資客來說，後續租賃市場應該是比較熱的，尤其是購房市場政策比較緊的時候更是如此。
⑶ 北京什麼地方房價最貴
東西城內正規四合院
⑷ 北京哪裡房價最貴
樓主，你好！目前最貴的應該2W多1平，房價沒怎麼降，就是那些比較便宜的降了點 反正那些貴的房子這段時間不會降價多少的
⑸ 北京和上海的房價哪裡比較貴
平均直來說一直以來都是上海的房價比較貴一點，從2010年後就北京的房價比上海貴了；去香港和澳門都要辦港澳通行證（大一寸藍底相片，需公安局認證回執才能辦）。
⑹ 北京最貴的房價
西單上國闕，別名：聖馨苑
在售 住宅 大平層 商業街 醫院 學校 銀行
均價：內190000元/㎡
開盤：2011-11-11
戶型3/4室
建面162.28-296.35㎡
軌交：2號、4號線容宣武門－步行540m
2號線和平門－步行819m
4號、1號線西單－步行1020m
2號線長椿街－步行1482m
地址：西城-西單 大方胡同2號。
⑺ 北京2019最貴的房價
北京最貴的房子一般都是學區房，主要是在中關村及西城區等地，西城區的學區房價格一般在十五萬左右一平米，中關村地區的房價在十八到二十萬左右，都是為孩子上好學校投資，所以學區房最貴。
⑻ 北京最房價最貴的地方在哪
香山那邊的，就光是建造費用就是一億，還沒裝修的
⑼ 北京哪裡的房子最便宜
遠郊的懷柔，平谷，密雲，延慶
5環邊，房山，昌平，順義相對便宜一點；大興和通州稍微貴一點
進了5環，豐台，石景山，朝陽，海淀，下3萬一平米的很難找了
長安街上的東城和西城，不用想了