濟寧房價什麼時候崩盤

A. 山東濟寧房價2020年還會漲嗎

進入2020年後，尤其是春節過後，濟寧大部分的在售樓盤銷售量整體提升，價格也紛紛上揚，尤其是城北片區和西南片區的樓盤單價基本上漲300—500元，而高新區與太白湖新區售價相對平緩。造成這種情況的原因主要是整體的市場形勢非常好，再就是濟寧有改善性住房需求的購房者集中釋放等，濟寧樓市的供需關系正在改變。

「從全國來看，樓市整體形勢是非常好的，一二線城市的樓市表現都不錯。」濟寧翔天集團營銷總監張國棟告訴記者，從2020年樓市形勢惡劣起，濟寧多數有購房需求尤其是改善需求的人，在近兩年期間沒有買房，而今年春節過後，這種壓抑了兩年的需求集中釋放，造成上半年銷量提升。

以城北的翠都國際城為例，今年3月份，該樓盤總體銷售1億多元，而此之前的數個月中，每月的銷量僅5千萬左右。樓市整體向好的形勢，也讓在今後兩三年有購房需求的人提前買房。尤其是隨著公積金貸款政策的放鬆，利率的逐次下調，也讓有公積金的企事業單位人員成為了購房的主力人群之一。

此外，在城北片區和西南片區的樓盤中，呈現出明顯的新老交替現象，當城北片區的翠都國際城、康城麗景、中德公園城進入銷售尾期時，這個片區又新上馬了瑞馬意墅名門、華碩、睿湖一號等新樓盤，正所謂「前人栽樹後人乘涼」，這些新樓盤基本是踩著老樓盤的高價推向市場的。

這里不得不提的就是濟寧的棚戶區改造，「放眼全省范圍內，濟寧市棚改的力度、政策明晰度、購房平台的搭建是非常領先的。」張國棟認為，隨著房票的下發，政府給開發公司回款的逐步兌現，棚改的客戶佔比率正在逐步提升，預計今年下半年會非常明顯的體現在市場上，直接促進銷量的提升。

供需關系影響商品價格是正常的市場規律，銷量的提升必然改變目前供大於求的局面，隨之而來的是價格普遍上漲。

B. 房價什麼時候崩盤

2012年崩盤……世界末日的嘛。

從97年就開始叫著房價下跌，跌了13年，回翻了幾倍。

房價崩盤，比如答北京市區房價2萬多，跌到5000塊。
那麼，房開商拍賣來的土地+建築成本，連本都找不回來，更不要談利潤。
房開商的建築模式一般為： 拍賣土地——抵押貸款——修建樓房。
假設修建中的房屋價格崩盤。房開商必然破產，銀行必然爛賬。

如果我們剛剛買房，房價崩盤，對誰的損害最大？

我相信，只要任何人說房價會漲，絕對罵聲一大片。
誰說房價會跌，絕對擁護聲一大片。

我們歡呼吧，我們擁護吧，為了不被罵，房價明天就跌。最好跌個99%

C. ，這房價什麼時候會崩盤

房價再漲300倍（如果現在房價是1萬每平米，300倍就是300萬每平米）就會必然崩盤。300倍很遙遠嗎，其實也不會很遙遠，若是不加以控制，房價從現在的房價漲到300倍可能也就是兩年三年的事情。有人會覺得那我要大面積囤房，等到300倍的時候賣掉，那不是發達了。但願你不要這么做，真的發生這種情況，市場根本不會給你反應的時間，大多數人是來不及反應，不等你拋盤就從高峰一下子就摔下去了。只有極少數人能套現離場，這種暴漲，即便是專業的炒房客也是難以套現的。
房價一直漲，會先摧毀科技行業（提高生產效率的行業），因為高房價會導致人們都存錢買房，不消費，不消費沒有需求，企業就不需要提高生產效率，科技企業就會沒有需求。最先死的就是BAT華為富士康車企等。同時GDP會飛速增長。
房子造得比需要住的人還要多N倍時，並不會導致房價崩盤。大量供給住房，會抑制房價上漲。反而收縮庫存的行為是推高房價上漲的一個因素。房子的多少並不會導致房價的崩盤。真正讓房價崩盤的是掙個經濟體的塌縮。結構失衡才是真相。
貨幣政策也並非推高房價絕對因素。因為當房價高漲的時候，貨幣政策必然是寬松，因為如果不寬松，大量的資本被房價吸收走，市場的流動性就會變差。如果再不增加貨幣寬松，那麼房價崩的會更快。並不是貨幣政策改變的了房價，而是房價改變了貨幣政策。房價上漲的時候，寬松的貨幣政策對經濟的刺激作用是無效的。因為增加再多的的貨幣都會被房價吸走。
所以，春江水暖鴨先知，我認為房價崩盤前，科技企業一定先聞風而動，當中國的科技企業沒有創新，科技退步的時候，GDP激增，房價會在很短的時間內沖出天際，飛翔在太空中。
目前的狀態，房價崩盤的概率很小。

D. 濟寧房價還會跌嗎

2016年是個大關，不崩盤的話你就再別想跌價的事了

E. 樓市大概什麼時候崩盤

我認為中國房產不可能破滅，中國房地產雖然有泡沫，沒有想像中的那麼大，原因如下：

1、中國國家太大，城市太多，各個城市的情況很不一樣。那些數萬元一平的房價畢竟是少數。多數是幾千元左右的均價。中國城市化進程，就是一個人口由農村向縣城、縣城向二線城市，二線向一線城市流動的過程。而一線城市總是有限的，北上廣這些房價只能上漲。

2、中國有一線、二線、中小縣城，只有一線城市是房屋較熱的，而其他地區，房產依然是泡沫不多的。

3、以筆者家為例，我這里靠海的地級市。房價貴的1萬多，便宜的6000左右，基本上泡沫不能說很多。因為各類上繳國家的稅是2000-3000元，加上2000元的房屋建造成本，房價也就應該是這個價格。剩下就是房地產商的利潤了，所以，我們這里沒有多少泡沫。

4、現在，都吆喝第四次單身潮來臨，說單身男女有2億之多，如果按照中國14%的單身率計算，那就是說這2億人中有2800萬不結婚。如果他們都結婚，需要1400萬套，如果都單身，則需要2800萬套。這樣房子一下就多需要1400萬套。這些是剛需。剛需啊，同志，中國全部庫存才600萬套，才占需要的42%。

5、一般來說，一個三口之家住幾十平米的房子過於擠了。現在為了舒適，總是房子越來越大，這樣小房子換大房子，一個衛生間換成雙衛生間，所以居住面積增加了。地產商自然也需要不停蓋房子。

6、中國每年畢業800萬大學生，如果都結婚，就需要400萬套房屋，如果都不結婚，需要800萬套。而且畢業大學生、研究生，你看到幾個回家種土豆的，不都是落戶北上廣嗎？

7、另外中國政斧也不是當年的日本政斧，中國也不會坐視房價泡沫吹破而不理的。

F. 房價什麼時候能真正的下降呢

這是一個不太好回答的問題，涉及生產要素供求關系、市場細分、政策導向、趨勢預期等多個方面，以下個人觀點僅供參考：
1、從生產要素來看，在中國土地是影響方面的最主要因素，由於我國中央政府和地方政府的財稅關系，地方政府逐漸形成了以獲取土地出讓金為其重要收入來源的「土地財政」政策，比如各地「標王」的出現，就是最好的證明，土地出讓金本身就就很高，開發商、建築商、銷售商再次基礎上做附加值，最終反映到老百姓手裡的就是一個很高的價格。現在一方面政府限制土地供應，但不降低土地出讓金，從基本生產要素供給上就不會降低，這是一個加分項。
2、從市場來看，要區分一線二線和其他線城市，一線二線需求旺盛、供給多，市場活躍，交易頻繁，容易形成投資市場，容易拉高房價；其他線需求有限，過去年供給多，過度開發有庫存，一旦市場、政策有變，投資性購房就會撤出，價格容易下降。
3、政策導向上，政府要給老百姓有交代，所以近幾年大力推兩限房、經濟適用房、共有產權，以租代售等方面，這些都是商品房的競爭品，會消解一部分，甚至會越來越大的需求，會拉低房價，是一個減分項。
4、趨勢預期，常聽到國家領導人或者某重要行業領導「要對市場有信心」的這樣的話，本質影響的都是市場預期。市場預期如何影響價格，可以這么理解，如果預期價格要降低，現在大家就不會買房，等降低了再買，會壓制需求，成交下降，市場冷卻，進而會真的導致價格下降；如果預期價格上漲，不管是剛需還是投資，都趕緊買進，市場活躍，最終會導致價格上上升。這2個過程一般交替演進。
以上幾點，總體來看，由於我國特有政體結構，政府掌握資源龐大，對市場影響力非常大，完全可以控制方面，最終上漲還是下跌，還要看政府的意志。個人判斷，對於一線、二線，出於城市發展的需要，會壓制，總體位置價格平穩，或者慢慢下降，或通過漲工資的方式變相拉低房價，但不會出現大規模的真正的下降，那樣會出現市場動盪，社會不穩定，與大環境和防範金融分享的大方向不符，政府不願意出現這種情況；對於其他線，要看具體城市區位和本地房地產庫存、需求情況，有些城市現在已經大面積下滑，有些城市還在做開發，總體上要看供需關系。

G. 房價政策變了嗎，聽說濟寧房價要大跌

今年濟寧市區房地產均價實際上已經跌了 沒跌的漲幅也跌了

H. 房價什麼時候會崩盤 現在有沒有下降的可能

按現在的來情形，只有房價越來越自高導致能買得起房的人越來越少買盤越來越少，炒房的那類人買房就是為了賣，50000賣不出去就會有人掛48000賣，48000賣不出去就會掛45000賣，想買的看到開始跌了就猶豫了，想賣的就會恐慌害怕繼續下跌而爭相壓更低價賣。
這時候高杠桿買房的炒房者就會爆倉棄房，這類人往往一個人有幾套甚至幾十套房，還不起房貸，房子被銀行沒收，銀行收了房子可不是拿來住的，也會馬上拿來賣了套現填壞賬，如此一來投機客跟銀行搶著賣房就會形成雪崩，最後賣的慢的投機客爆倉而銀行手裡一大堆房子和壞賬面臨破產。
zf這時候不會坐視銀行破產，只能印鈔票給銀行填壞賬，從而又導致通貨膨脹，zf屢屢提前印鈔票救市，就為了防止銀行破產。所以ZF只能不停印鈔票一屆把這爛攤子扔給下一屆。

I. 今年濟寧市的房價會下跌嗎

已經開始跌了，但是濟寧的房價不會跌得太低。即使再跌，最低均價也會在5000以上。

J. 中國房價什麼時候崩盤

主要就是一線的幾個城市會有一定程度的降價,二三線城市可能不大,有的二三內線城市還漲比如蚌埠.
其實這都容是政府行為中國人的情況比較特殊落地生根的觀念在中國人心中已經紮根太深,不象國外比如瑞士我看過一個旅遊節目的介紹阿爾卑斯山山腳下的一個小城,推開窗就能如畫般的風景
空氣新鮮
說是天堂一樣的家一點也不過分,插瞎我眼的是那的房子以一千多人民幣就能買到.人家啥經濟中國人啥經濟```
.一個月入一萬的百領夢想就是有個70平的家對他來說這就只是個夢想,一萬塊去了房租
水電煤氣寬貸手機費
生活費
```基本開銷就只剩個3000塊了這還是從牙縫里擠出來的.那些低收入家庭就更不用說了.想湊個首付簡直做夢.
其實房價高這完全是政府行為政府只管賣地皮其他什麼都不管,沒錯是能豐裕國庫.也種下禍根了任何國家都不會用老百姓最重視的東西來炒做只有中國.中國的有錢人都移民了.剩下的都是中產階級和窮人```
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現在的百姓對政府已經失去信心了,新聞里看到的都是作秀的東西,現在的政府出面從根本上解決百姓住房問題還不算晚,如果有一天真起了動亂在去彌補恐怕就晚了,一黨制國家不好走的.```
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