堅決抑制房價上漲是什麼意思

『壹』 國務院關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知的專家解讀

新政適時出台將對房地產調控起到重要作用
——訪住房和城鄉建設部政策研究中心副主任秦虹
為進一步貫徹落實《國務院關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》，國務院相關部門日前密集發文，要求進一步鞏固房地產調控成果，促進房地產市場健康發展。住房和城鄉建設部政策研究中心副主任秦虹指出，相關政策的適時出台，對於全面控制投資性購房、切實加大住房供應以達到控制房價上漲的目標將起到重要的作用。
秦虹認為，前一階段在調控政策下，房地產市場朝著政策預期方向發生了積極的變化，特別是東部大城市房價快速上漲的趨勢得到遏制，成果明顯。同時，部分投資性購房開始退出市場，投機行為初步得到控制。
具體到市場表現，秦虹指出，政策出台以後，低價位中小戶型的住房銷售情況比較好，說明滿足了有剛性需求的人群，年輕人得到了購房的機會。
但秦虹同時指出，一方面，由於各地區對政策的落實不夠平衡，很多地方沒有出台細則，執行力度和程度差別較大，間接地成為投資者尋找新的投資空間的機會，投資性需求開始向二三線轉移。另一方面，已出台細則的地方在落實增大供應總量和保障性住房建設方面進展還有差距，在信貸政策上有的地方也採取迂迴性對策，比如對購買第三套住房不貸款，但通過消費性貸款仍可以用於購房。由於出現上述情況，人們對於房地產市場調控政策落實的信心受到一定的影響。秦虹認為，這次相關政策的適時出台，對深化落實政策、切實鞏固調控成果將起到重要的作用。
財政部、國家稅務總局、住房和城鄉建設部9月29日聯合發布通知調整房地產相關稅收政策，規定自2010年10月1日起，個人購買首套普通住房契稅將下調，對出售自有住房並在1年內重新購房的納稅人不再減免個人所得稅；同日，央行與銀監會聯合宣布，各商業銀行暫停發放居民家庭購買第三套及以上住房貸款，並明確了消費貸款不能用於購買住房。
針對上述信貸與財政稅收政策，秦虹認為，這次政策特別強調了差別化的信貸政策，體現了對投資的抑制和對困難群體的優先滿足的政策意圖。特別是「明確消費貸款不能用於購買住房」一條，彌補了以往相關政策沒有強調的漏洞。
這次調控在信貸政策上作出了一定的調整，明確了購買商品住房首付比例不低於30%。根據三部門發布的《關於調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》，在房地產交易環節契稅政策方面，對個人購買首套普通住房減半徵收契稅，對個人購買首套90平方米及以下普通住房，減按1%稅率徵收契稅。對此，秦虹指出：「綜合上述情況來看，通過信貸和稅收政策作出的調整，其實反映了一種更宏觀的調控政策取向，即信貸政策適度收緊，而財政政策依然積極。首付提高，而契稅降低，總體來看，新政不會對首次購房產生不利影響。」
此外，秦虹指出，進一步加強市場監管，依法查處經紀機構炒買炒賣、哄抬房價、慫恿客戶簽訂「陰陽合同」等行為意義重大。這些行為對於民眾了解真實市場，了解市場變化的動向和變化的幅度有非常不利的影響，嚴重侵害了購房者的利益，也影響了國家的稅收秩序。

『貳』 「堅決遏制房價上漲」傳遞的是什麼信號

房價該漲還是要漲的，口號喊一下就行

『叄』 抑制房價上漲 意義

經濟上講就是剝削最大化。政治上講就是怕房價過高民怨過激對自己江山不利！國際上講就是：看中國的經濟在經濟危機任然保8，對中國在國際上說話加籌碼！

『肆』 不是說要房住不炒不是說要堅決遏制房價上漲嗎那為什麼房價依然在高漲

炒房人都去@吧，國家出政策了，房子很快就會降的，沒人買，房產稅讓有兩套房的掏空錢袋，誰還敢倒賣房子。

『伍』 為什麼通貨膨脹還要抑制房價上漲這不是自相矛盾的嗎工資不上漲為什麼老是調整公積金貸款利率

個人覺得通脹是因為國家發的貨幣太多了,他要用基礎設施建設來拉動經濟,造錢機器一個勁兒地印錢,世面上錢多了,資源是有限的,通脹就是自然的了.抑制房價不是為了民生嗎?這個是政治任務.

『陸』 什麼叫遏制房價上漲。比如說房價上下浮動不叫上漲嗎

中央會議這次的提法，實際上是要凍結房價上漲空間了
遏制，就是不讓得逞的意思。遏制房價上漲，就是堅決採取措施，不讓房價上漲，消除房價上漲預期。
所以，未來房價，應該是穩中有降。
本來房價已經夠離譜了。

『柒』 為什麼有人說房產稅是抑制房價上漲的長期調控工具是否真的能抑制房價上漲

總理提出四來項措施抑制房價過源快上漲
第一件事情就是要加大保障性住房建設力度，加快棚戶區的改造。對這兩項工作，在資金、土地以及稅收上，都要給予優惠和保障。
第二，要鼓勵居民購買自住房和改善性用房。但與此同時，要採取措施抑制投機。中國的國情決定了我們的住房必須堅持安全、經濟、適用和省地的原則，特別要重視中小套型和中低價位房屋的建設。
第三，要運用好稅收、差別利率以及土地政策等經濟杠桿加以調控，穩定房地產的價格。
第四，要維護房地產市場秩序，打擊捂盤惜售、佔地不用、哄抬房價等違法違規的行為。我覺得只要政府有決心解決這個問題，而且不是頭痛醫頭、腳痛醫腳，而是經過深入調查研究，統籌考慮各方面的情況，制定長遠的規劃和政策，使我國的房地產有一個穩定發展的局面，這是可以做到的。」

『捌』 抑制房價上漲的主要措施是什麼為什麼

我覺得沒啥好的辦法，

政府幹預也就那樣，

地方總那麼大，人口不停增長。

『玖』 國家抑制房價過快上漲的理由是什麼

防止通覓膨脹。房價過快上漲一方面會引起熱錢大量流入，導致輸入型通脹。另一方面會誘導資本從製造業流向虛擬市場，導致實體經濟萎縮，失業率上升

『拾』 現在政策規定堅決抑制房價上漲，未來政策導向不明朗，現在還適合買房投資么

目前上海收到限價政策的影響，已經持續橫盤了一段時間，但是長期來看，市場還是比較看好的：

1. 目前短時間內，政策的導向是偏向收緊的，但是中國一線城市的房子之所以限限貸，就是因為房子供不應求；長期來看的話，上海的房子需求量環是很大的；

2. 房價短期看金融調控，中期看土地供需，長期看人口比例；短期確實因為政策調控導致房價持續橫盤，但是上海的調控從11年到現在，一直都是間歇性收緊放鬆的；因為中國的國情不一樣，房地產在中國經濟中所佔比例太大了，2017年，土地拍地和稅收占財政總收入的46%左右；一旦跌了，經濟是毀滅式的打擊；

3. 中國房價政府主導型其實是很強的，這一輪房價橫盤也不是市場的選擇，屬於政府行為，擠泡沫、去杠桿，差不多的時候就要放鬆了；

目前想要在房地產市場上做短期投資的話確實不是很建議，但是如果投資周期在5-10年左右的話，還是比較建議現在入手的；主要有以下幾個原因：

第一，現在在市場上賣的房子基本上都是16年上半年及以前拿地的，雖然政府限價，但是開發商利潤還是有的，所以現在在賣的高品質項目還是挺多的，但是等到這一批房子賣的差不多的時候，接下來入市的房子都是16年底之後拿地的，成本高，如果政府繼續限價，品質肯定會有所下降；至少比不上在賣的這一批，另外，由於16年底開始限價，導致17年和18年土拍特別少，甚至在上海出現了流拍現象，這意味著2020年左右將沒有新房項目入市，因為沒有源頭拿地，等到五年後，市場上的次新房比較少，您現在買的房子由於政府限價在價格和品質上都是有優勢的，也是市場上比較有競爭力的產品；

第二，現在這個階段，一些想賺快錢的投資客基本沒有了，現在買房子的人基本上都是自住客為主，短期五六年他們不會出手；換句話說，五年之後，市場上的房子競品是比較少的；