上海古北壹號房價為什麼這么貴

Ⅰ 上海最貴的房子，一平米真的要100萬嗎

魔都上海，非常容易創下各種記錄的地方。上海同樣以高房價出名，知道上海最貴的房價在哪嗎？湯臣一品？中糧海景壹號？世茂佘山莊園？這些頂級豪宅的房價固然貴，但也基本在十幾萬到幾十萬；但是上海卻有個地下室，1平米就要100萬，儼然“上海最貴”了！

地址：陸家嘴銀城中路上海中心

交通：地鐵2號線陸家嘴站6號口

部分門票：觀復博物館50元，三體時空沉浸展140元，寶庫文化中心免費，朵雲書院免費

Ⅱ 上海古北壹號怎麼樣

古北壹號抄古北壹號位於虹橋商圈和古北國際社區范圍內。地塊南面與虹橋高爾夫球場無縫連接、東臨天然河道上澳塘港、北邊為紅松東路與元一希爾頓酒店和旺旺集團大廈隔街相望、西至虹許路。總佔地8.2萬平方米，總建築面積14. 3萬平方米，總共建設315戶寬景大平層公寓以及15棟獨棟別墅。
本項目周邊交通便利，距離水城路地鐵站1公里左右，同時周邊覆蓋三條公交路線，出行方便。本項目周邊學校，銀行，商場，醫院等配套齊全，生活比較便利。
優勢：1.周邊配套比較成熟，生活會相對於來說會便利。
劣勢：1.由於項目處於商圈核心地段，所以周邊會比較嘈雜。

Ⅲ 為什麼不同的樓盤在同一個地方差價那麼大，有的6000，有的賣到13000，主要是什麼原因呢

樓盤的價值，包括樓盤所處的地段、配套、交通、物業服務、小區建設和樓盤本身的產品、戶型、物業形態等。也包括樓盤的附加值，主要包括樓盤的品牌及在精神層面的包裝等。兩種價值相加等於樓盤的綜合價值。

樓盤綜合價值的不同會導致相同(類似)地段的物業在價格上出現較大的差別。

(3)上海古北壹號房價為什麼這么貴擴展閱讀：

1、起價

起價是指房產商所銷售房屋價格中的最低價格，通常情況下，如果是多層住宅而且不帶花園，一樓或頂樓的價格最低，也就是起價，如果一樓帶花園，頂樓的價格就是起價。如果是小高層及高層住宅，一樓的價格最低，也就是起價。

所以，當購房者打算購買房屋的時候，不要單純考慮價格，因為越便宜的房屋，居住越不理想。

2、均價

均價是指所有房屋的銷售價格總數除以所有房屋建築面積的總數，所得出的價格就是每平方米的均價。均價通常不是銷售價，好的房屋需要在此基礎上進行加價，有瑕疵的房屋比這個價格要低。

3、最高價

最高價是指房產商所銷售房屋價格中的最高價格。以武漢市為例，通常樓層適中、朝南，有良好景觀的房屋價格最高。

4、銷售均價

銷售均價是指樓盤開盤後對外公示的價格。從理論上說，銷售均價是指所有房屋的銷售價格總數除以所有房屋建築面積的總數。但在武漢市的實際銷售情況中，銷售均價往往是樓盤的營銷性價格。即是說，它不一定是兩者的比值，而是代表樓盤銷售策略的價格。

5、成交均價

成交均價是指樓盤的實際成交價格，由房屋的實際成交金額除以房屋的建築面積得出。

Ⅳ 上海古北壹號優劣勢

古北壹號古北壹號位於虹橋商圈和古北國際社區范圍內。地塊南面與虹橋高爾夫球場回無縫連接、答東臨天然河道上澳塘港、北邊為紅松東路與元一希爾頓酒店和旺旺集團大廈隔街相望、西至虹許路。總佔地8.2萬平方米，總建築面積14. 3萬平方米，總共建設315戶寬景大平層公寓以及15棟獨棟別墅。
本項目周邊交通便利，距離水城路地鐵站1公里左右，同時周邊覆蓋三條公交路線，出行方便。本項目周邊學校，銀行，商場，醫院等配套齊全，生活比較便利。
優勢：1.周邊配套比較成熟，生活會相對於來說會便利。
劣勢：1.由於項目處於商圈核心地段，所以周邊會比較嘈雜。

Ⅳ 上海古北壹號樓盤房源情況

古北壹號目前已售罄。（數據更新於2019-10)

Ⅵ 為什麼上海閔行區房價現在這么便宜

不便宜 你要問現在的房價 要看成交價
但是比較優勢來說 由於軌道的影響 大家可以住回的更遠，閔行區星河灣是答肯定不便宜的
有的地方說的過去，主要原因是購買力受限制，房價再便宜還是太貴，想買房子的也只能考慮買小房子，錢太多的 由於手政策限制暫時買了不，最近房價還在下調，有點亂

Ⅶ 古北壹號怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名稱：上海古北壹號

別名：虹橋尚嘉苑

城市：上海

樓盤位置：紅松東路1099弄

開發商：福來國際（上海）有限公司

產權年限：70年

建築類型：高層,板樓,

公交線路：軌道交通：10號線水城路站
149路：紅松東路翠鈺南路站
776路：虹橋鎮站
709路：延安西路虹許路站

其他交通方式：沿吳中路向東北，行駛157米；左轉沿虹許路向北，行駛524米；直行沿虹許路向北，行駛35米，到達終點。

規劃信息：其佔地面積為82000平方米，容積率，綠化率36%，共23棟樓，停車位停車位1046個（車位比1：3）

周邊配套：中小學：上海耀中國際學校、上海長寧國際學校等
綜合商場：高島屋、尚嘉中心、黃金城道步行街等
幼稚園：宋慶齡幼兒園等
醫院：和睦家醫院、長寧區中心醫院、天壇普華醫院等
其他：虹橋高爾夫俱樂部、西郊體育中心、仙霞網球中心等

內部配套：小區住戶專享會所18000平方米，由美國威爾遜室內設計事務所設計。是上海市區內的最大面積會所。 會所內運動休閑設施及增值服務：50米25米國際標准室內恆溫泳池、健身房、標准室外網球場、瑜伽房、乒乓球室、中西餐廳

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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Ⅷ 為什麼上海房價這么貴

主要是政府從中謀利太多加上開發商一般要30%的利潤,總之羊毛出在羊身上!最倒霉是百姓.

Ⅸ 上海古北壹號好不好

古北來壹號古北壹號位於虹橋自商圈和古北國際社區范圍內。地塊南面與虹橋高爾夫球場無縫連接、東臨天然河道上澳塘港、北邊為紅松東路與元一希爾頓酒店和旺旺集團大廈隔街相望、西至虹許路。總佔地8.2萬平方米，總建築面積14. 3萬平方米，總共建設315戶寬景大平層公寓以及15棟獨棟別墅。
本項目周邊交通便利，距離水城路地鐵站1公里左右，同時周邊覆蓋三條公交路線，出行方便。本項目周邊學校，銀行，商場，醫院等配套齊全，生活比較便利。
優勢：1.周邊配套比較成熟，生活會相對於來說會便利。
劣勢：1.由於項目處於商圈核心地段，所以周邊會比較嘈雜。