房價跌了物業怎麼解釋

① 一旦房價跌了，會給我們的生活帶來什麼影響

1.國家經濟的停滯，這個是必定的，因為現在很多地方的經濟發展都是依靠著房地產帶動起來的，不僅僅是房地產行業，還有鋼材、水泥等行業也是會受到波及！所以說，一旦房價下跌，國家整體的經濟必然會停滯，還有可能會衰退。房價暴跌，市場反應將十分激烈。對開發商而言，他們的房子將很難賣出去。房產市場有一種奇怪現象，就是「買漲不買跌」，漲了，炒房者踴躍跟進，剛需們害怕房價進一步升高，持續搶購，進一步助推房價暴漲。跌了，炒房者恐慌性拋房，剛需們抱著等等看還會跌的心態，各種合力打壓房價。

2.一旦房價下跌，只要房價沒有跌倒，你買房時房價的三分之一，在現實中，基本上不會對你的生活和生存造成實質性的影響和沖擊，唯一的影響就是你賬面上的資產大幅損失，但這也僅限於賬面資產，因為，你沒有變現，所以就不會有實質性影響，就像股票一樣。

3.買漲不買跌是普遍的投資心理。商品價格上漲的時候，很多人會有繼續漲價的預期，所以會跟進買入。而一旦商品價格下降，則都會產生降更多的預期，購買會更加保守，以免吃虧。相應的，手裡持有多套房產的炒房客變現的難度會加大。假如房產都有貸款，手裡又沒有足夠的現金還房貸的話，那麼房產就有可能被銀行收走。

4.從整個國家經濟發展的角度來看，樓市的泡沫破滅之後，是必會引起經濟社會的巨震，可能引發像08年那樣的經濟危機。最後國家為了復甦經濟，可能會出手救市，如同2008年金融危機一樣，國家撥款4萬億進入樓市，刺激消費。樓市可能又會慢慢回溫。

5.房地產行業牽扯到的面很廣，相關鏈條長，是不會輕易突然暴跌的。假如房價真的降了，會有大部分人選擇買房，另外一部分人則選擇觀望。粥少僧多的情況下，房子太過搶手，價格可能會很快就會再次漲起來！另外，牽一發而動全身，房價降了，與房地產相關的建築，設計，裝修等行業，甚至是國家層面，都會受到影響，導致的後果難以想像。

② 房價下跌為什麼有人去砸售樓處，什麼心態

房價的影響來因素很多，如下:
個別因源素：房屋質量、樓層、朝向、地段、建築類型、規劃質量、建造成本、物業水平
環境因素：噪音、污染、綠化、水環境、教育、交通、醫療、商業、金融等配套設施
經濟因素：經濟發展水平、收入水平、通貨膨脹、物價水平、供求緊張程度
政策因素：土地供應、房改政策、稅收、資金供應政策、城市發展規劃導向、
人口因素：城市化水平、人口遷移的程度、消費理念和動機社會文化等

③ 小區管理差造成房價下跌物業公司是否擔責

他們肯定要承擔責任。但是你要讓他給你把房價拉上去，他們也沒有那個能力。

④ 一旦房價跌了 這些重要的事你要知道!

回首2017年房價，的確是下降了，就是這下降的幅度有點差強人意。房價暴漲的年代，很多人都在盼著房價下跌，但如果房價真的暴跌，房價暴跌的後果你有想過嗎？

房價並不是簡單的漲就漲，跌就跌，房價背後牽扯了很多的事情，今天小編就和大家一起看看房價暴跌之後會帶來哪些驚人的後果。

1.銀行受重創，波及房奴和剛需族

房地產貸款占商業銀行總貸款的20%，房價一旦暴跌，銀行必定會受到巨創。在這種情形下，銀行貸款審批或將更為嚴格，提高首付款比例，減少利率優惠。另外，房價跌了，房產貶值，銀行可能要你補足抵押，這對剛需族和房奴來說，無疑是個壞消息。

2.房企紛紛申請破產，到處是爛尾樓

房價暴跌，對於房企，尤其是沒有強大資金做支撐的中小企業來說，無疑會帶來致命打擊。為了降低損失，這些房企會申請破產，到時，會出現大量的爛尾樓。

3.無數人下崗失業

作為中國經濟的支柱產業，房地產業及上下游涉及范圍廣，解決了無數人的就業問題。假如房價一直跌下去，隨著房企的倒閉，連帶效應也會接踵而來，必定引發較大的失業率。

4.經濟硬著陸，引發經濟危機

房價的急劇下跌，還會嚴重打擊投資者對地產投資的信心，促使國民經濟通脹急劇轉為通縮，導致經濟硬著陸，經濟蕭條，財富差距更加懸殊，從而激發社會矛盾。

5.離婚和結婚的都在增加

離婚登記處前人頭攢動，此前不敢離婚是因為擔心房產問題，房價暴跌後，這種擔心已經不復存在了，所以離婚率上升。於此同時，另一面，無數戀人又不約而同走進了婚姻登記處，因為男士終於買得起房子，過了丈母娘這一關。

6.購房熱浪席捲國內乃至全球

來自五湖四海的購房者，紛紛攜款結伴殺奔一二線城市買房;買房的人太多了，僅僅半個小時，售樓處便貼出了「房已售完」的通知;購房者不再只是通宵排隊搶房，為了能提前預定房子，而是直接在工地邊安營紮寨，苦苦等候開盤的那一天;國外的媒體記者都趕來采訪，報道這一盛況。形成對比的是，曾經擁擠的信貸機構卻冷清起來，房價都這么便宜了，誰還辦按揭啊。

看了這么多預想的後果，你是不是也驚呆了。所以，要小吉說啊，大家千萬別再整天期望房價暴跌了，緩慢回落或者穩定健康發展，或許對我們來說才是最好的。不過，大家也知道，房價大暴跌這幾乎是不可能，所以還是要看準市場，能買就買。

（以上回答發布於2018-01-29，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑤ 我是房地產的物業顧問，客戶總說房價要降價了，要怎麼說 大家幫幫忙，謝謝

房地產是一抄個受政策導向的襲行業，這個在過去10年裡能很明顯的感覺到。是最近市場看起來好像不是很熱，但是你要看政府幹了什麼。政府最近發布了幾項決定：1，取消限購，不限制大家買房了想買多少買多少。2，放開貸款，只要在銀行沒有貸款的不管你有多少套房子都可以按第一套來貸款。3，利率7折，貸款買一套50萬的房子以20年計算少了將近10萬利息。這3件事意味著什麼？不會太久的將來，買房的人會越來越多，房子會越來越少，你說房子會漲價還是會降價？

⑥ 房價下降的主要原因是什麼

我個人認為，房價下降的原因主要有以下幾個：
1.中國的房地產市場自1998年以來近十年回時間，一直處於上漲態答勢，其間積累了不少泡沫，市場本身有回調的要求；
2.國際金融危機的影響，致使國家經濟持續下滑，進一步危及實體經濟；
3.房價存在虛高，應該回歸理性；
4.國家頻頻出台一系列刺激樓市，刺激消費，刺激內需的宏觀調控政策，致使市場觀望氣氛愈來愈濃；
5.國家進一步加大保障房的投資力度，某種程度也抑制了房價的過快上漲。

⑦ 如果房價真的下跌，那以前買的高房價業主會怎麼辦

能夠在房價很高的時候買房子，肯定是有經濟實力的人。要麼是專門炒房的，覺得未來房價還有繼續上漲的潛力。要麼就是自己買的房子自己住，無論後不後悔，都是必要的。

總體來說，房地產是流動性很差的資產，想利用它發大財需要運氣、勇氣與決心，除此之外，還要承受不易脫手的境地。現在房價高漲大勢已經過去了，房地產業已經窮途末路，不會再像以前那樣賺錢了，無論對於哪一個炒房客來說，炒房都需要小心謹慎。避免買房之後房價下跌帶來虧損而後悔不已。

⑧ 一旦房價跌了 這些重要的事你一定要知道!

• 回首年房價，的確是下降了，就是這下降的幅度有點差強人意。房價暴漲的年代，很多人都在盼著房價下跌，但如果房價真的暴跌，房價暴跌的後果你有想過嗎？

• 房價並不是簡單的漲就漲，跌就跌，房價背後牽扯了很多的事情，今天小編就和大家一起看看房價暴跌之後會帶來哪些驚人的後果。

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  1.銀行受重創，波及房奴和剛需族

  房地產貸款占商業銀行總貸款的20%，房價一旦暴跌，銀行必定會受到巨創。在這種情形下，銀行貸款審批或將更為嚴格，提高首付款比例，減少利率優惠。另外，房價跌了，房產貶值，銀行可能要你補足抵押，這對剛需族和房奴來說，無疑是個壞消息。

  
  

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  2.房企紛紛申請破產，到處是爛尾樓

  房價暴跌，對於房企，尤其是沒有強大資金做支撐的中小企業來說，無疑會帶來致命打擊。為了降低損失，這些房企會申請破產，到時，會出現大量的爛尾樓。

  
  

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  3.無數人下崗失業

  作為中國經濟的支柱產業，房地產業及上下游涉及范圍廣，解決了無數人的就業問題。假如房價一直跌下去，隨著房企的倒閉，連帶效應也會接踵而來，必定引發較大的失業率。

  
  

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  4.經濟硬著陸，引發經濟危機

  房價的急劇下跌，還會嚴重打擊投資者對地產投資的信心，促使國民經濟通脹急劇轉為通縮，導致經濟硬著陸，經濟蕭條，財富差距更加懸殊，從而激發社會矛盾。

  
  

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  5.離婚和結婚的都在增加

  離婚登記處前人頭攢動，此前不敢離婚是因為擔心房產問題，房價暴跌後，這種擔心已經不復存在了，所以離婚率上升。於此同時，另一面，無數戀人又不約而同走進了婚姻登記處，因為男士終於買得起房子，過了丈母娘這一關。

  
  

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  6.購房熱浪席捲國內乃至全球

  來自五湖四海的購房者，紛紛攜款結伴殺奔一二線城市買房;買房的人太多了，僅僅半個小時，售樓處便貼出了「房已售完」的通知;購房者不再只是通宵排隊搶房，為了能提前預定房子，而是直接在工地邊安營紮寨，苦苦等候開盤的那一天;國外的媒體記者都趕來采訪，報道這一盛況。形成對比的是，曾經擁擠的信貸機構卻冷清起來，房價都這么便宜了，誰還辦按揭啊。

  看了這么多預想的後果，你是不是也驚呆了。所以，要小吉說啊，大家千萬別再整天期望房價暴跌了，緩慢回落或者穩定健康發展，或許對我們來說才是最好的。不過，大家也知道，房價大暴跌這幾乎是不可能，所以還是要看準市場，能買就買。

⑨ 置業顧問怎麼給顧客解釋房價下跌的問題

下跌是蓄力！為了明年爆發！賺錢多的永遠是少數有眼光的投資者，投資的機會就在大多數人不看好的情況下，如果人人賺錢，錢從何處來？現在賣房的，不看好房事的那些房東，在不久都會後悔！