A. 房山竇店水墨林溪和山水匯豪的房子怎麼樣
你好 ，我只知道水墨林溪小區，在中國信息大學的對面。房山二職回旁邊。星城南邊，952公交車站答終點，28路也經過。南邊就是於庄和竇店，好像碧生源減肥茶也在附近。
水墨林溪小區其實是由兩大板塊組成的，南邊的水墨和北邊的騰龍家園。兩者也都有小高層。
水墨林溪小區早起的時候，大約在2007年房價還維持在5K左右。後來由於中國信息大學在校人數的不斷升高，二職的學生也越來越多。周邊漸漸衍生了一個很大的生活圈。2008年的時候，952也開通了。水墨林溪小區的各項基礎設施建設也差不多齊全了。很多學生也在水墨租房子住。
後來房價就不斷攀升到現在的1W左右。總體來說，住在水墨，房子還算不錯。最好是有部車子。方便些~
B. 現在從竇店買房有升值空間嗎，現在房價真是拿不準了
等待下跌40-50%，買房才有有升值空間。
C. 房山的現在的房價情況怎麼樣
房山目前大體分為幾個板塊，長陽板塊，良鄉大學城板塊，閻村板塊內，竇店板塊。長陽板塊目容前新房項目較少，如五和萬科長陽天地，均價會在5.5-6萬左右；良鄉大學城板塊，目前在售項目較多，如觀山源墅，遠洋仕家等，均價在4.5-5.5左右；閻村板塊，如京西悅府，目前均價在4萬多；竇店板塊，目前均價在3萬-4萬。
D. 想在房山竇店買房 郊區的價格會有什麼走勢
關於現在的二手房房價
首先，2008年已經探底了，2009年二手房即便降價也不會將太多。5-10%就差不多了。所以有可能現在買的房子是地板價，買的好的話，即便房價明年略有下降，但你買的那套稀缺的房子仍然是最低價。
實際上，房價是由成本決定的，而最大的成本就是地價，地價低了，房價才能低，很多人都認為是開發商太黑了，其實大家仔細想想，政府願意地價跌，沒人買，也就沒有GDP，也就沒有政績，也就沒錢搞城市建設（北、上、深、廣的經濟增長和城市建設很大因素是因為房地產業）。因此，我不認為政府會壓低房價，肯定會托市，對低收入人來說，有安居房可以買，而中等收入人群將會最難。對於一些前幾年拿地，而現在需要償還貸款的一手開發商來說，降價一部分回籠資金，償還貸款是他們現在的暫時選擇。當他們的資金鏈條不那麼緊張得的時候，你會發現價格就不會降了。對了，對於開發商來說，那不叫降價，叫優惠，因為大家都是買漲不買落的。記住一點，開發商不是活雷鋒，他們是要最大化的賺錢的，賠本賣房是不可能的，要麼挺過這個難關，要不讓他變成爛尾樓，讓銀行和國家去背這個包袱。
很多買不起房子的人天天喊房價要跌，那是不可能事，他們連什麼狀況都搞不清楚，房價關繫到有房人的利益，在中國是有房人多還是沒房人多，肯定是有房人多。換句話說，房價再低，除了投資者想再買幾套房的人也很少，房價再高，也有要買房的人。從某種意義上來說更關繫到銀行、國家經濟、統治階級的利益，再說土地資源是有限的，只會越來越少，而人口越要越多，居住需求有增無減，所以房價是不會跌的，不信的人請拭目以待。
土地資源是不可再生資源，因此，趕上合適的，就馬上出手。等有些等著用錢的賣家賣了房子，就不會有低價房了。所以，看準了，就下手。二手房的特點之一是唯一性，即相同的房子只會有一套，而相似的並不多。而且現在二手房價處於探底階段，買房有很大的選擇性，可以有充分的時間去選擇自己滿意的房子，當房價開始上漲時，往往會像股市一樣，報復性反彈，這時大家會發現，賣方惜售，買方著急買，而房價會在短時間內很快爬升到一個相對的高位。
說實在話，老百姓總是想等著房價跌到最低谷再出手，撿一大便宜，這是人性缺失的體現，總說要最低谷，但知道什麼叫最低谷么，最低谷的標准又是什麼，這根本沒有底線，因為人類的貪欲是無止境的，想撿便宜的總會想著明天的價格比今天低，那永遠也沒個底，而且目前金融危機席捲全球，很多行業受到沖擊而不景氣，導致大量的失業人員，這種情況下政府出手救市是必然的，而且政府對外總是宣稱要幫助老百姓幫助廣大人民，但實際情況大家都看到了，政府救的是能上繳國稅百分之六七十的房地產商，而不是老百姓，因為政府是靠這些人養活，他不可能打壓自己的衣食父母，所以我說現在看好就出手吧，房價現在開始短期回暖了，過這村可就沒這店了！
不知道大家有沒有看過《奮斗》，上面男主角說的一句話經典：「開發商不會賠本，現在讓他們破產，欠的債都要銀行來背，他們自己早就賺夠了」政府不會讓銀行倒閉，為了保護城市經濟，保護銀行，政府只能出手救市。然後一部分笨蛋上當，把房地產救活了，老百姓，都犧牲了
E. 北京竇店琉璃河房價，北京房價何時差距這么大
地區條件的差異。
影響房價的因素很多，如以下：
個別因素：房屋質量、樓專層、朝向、地屬段、建築類型、規劃質量、建造成本、物業水平
環境因素：噪音、污染、綠化、水環境、教育、交通、醫療、商業、金融等配套設施
經濟因素：經濟發展水平、收入水平、通貨膨脹、物價水平、供求緊張程度
政策因素：土地供應、房改政策、稅收、資金供應政策、城市發展規劃導向、
人口因素：城市化水平、人口遷移的程度、消費理念和動機社會文化等
F. 房山現在的房價是怎麼樣的
房山是北京近郊六區裡面單價最低的區域，先規劃後發展，現在有回北京第四個大型商場龍湖天街答的規劃，房山線的北延線和西延線，武警總醫院的建設，大學城的體系，隨著大學多樣化（北理工，北工商，中醫葯等等），很多附附中也開始完善起來。長陽的單價在6萬左右，良鄉的單價在4.5-5.5萬左右，竇店的單價在3.2萬左右，閻村的單價在3.8-4萬左右，屬於一個性價比比較高的地區。
G. 竇店與燕郊的房產哪一個更有投資價值
首先說一下北京的房產與河北房產的差別，如果外地人在北京落下集體戶口，買北京的房產，就可以把戶口分出來，直接落在自己的房產上；燕郊現在買房就可以直接落戶。再就是上學，可以按照戶口所在地就近入學。
其次，說一下投資價值。論交通便利性，燕郊確實要比竇店方便很多。現在的房價，燕郊大概7000左右（普通住宅，不包括精裝公寓，比如福成的二手房，但基本上也是近幾年建成的，不要買期房），較兩個月前的8000-8500有了較大降幅；而竇店開發商新盤幾乎還要9000多，而且基本上不降價，即便二手房也不會低於8000元。因為這里講的是投資價值，燕郊房產最好的比價就是看通州房價的走勢，基本上處於通州房價的40%左右，尤其在東部地區工作的人群，購買燕郊房產還是很合算的，近期可以居住，以後機會何時可以售出獲利，但投資燕郊房產也要有足夠的心理准備，那就是短期內二手房交易量不會很大，因為在售樓盤還有一些，等過兩三年，靠近國道的位置基本上都成為二手房，那才是二手房交易的高峰期，也就是說，投資燕郊房產不要著急一兩年就售出。
竇店的房產價格上漲空間已經十分有限，他最好的比對就是良鄉和城關，但是良鄉2年內有軌道交通進入，價格上漲比較有保障，在竇店買房比較適合老年人養老，但是現在的價位已經不太合算。
想要投資的人，希望能夠對您有幫助。
我是專業做房地產評估的。
竇店現在高房價就是因為它在「北京城內」，而非河北，它的價格現在來看已經有所透支，燕郊比竇店便宜，就因為在河北，實際上與通州僅隔一河。
您如果僅僅是為了投資，那就要綜合權衡一下了。按照歷史房價的趨勢，燕郊和竇店都有較大幅度的上漲，您比較一下現在的價格和預計未來准備出手的價格，哪個更容易實現，就選哪個。
H. 現在北京各區域的房價情況是怎麼樣的
目前北京的新房項目多集中於發展較快的大興、房山、門頭溝、順義、通州和昌平。
主城區海淀、朝陽、石景山、豐台在售項目較少，且大多是大戶型，在海淀、朝陽、石景山價格普遍在八萬以上，豐台項目在8萬左右。
近郊六區中以通州房價最高，因為這邊被化為了市政府中心，一核五區的發展潛力巨大，在運河核心區均價在6-7萬左右，像台湖鎮目前這邊的項目是在6萬左右，當然遠些的比如北窯上橋和永樂店也有3.5-5萬之間。
大興區受益於南城計劃以及首二機場，目前的均價大概都在6.5萬-7萬左右，主要新房在售的主要為亦庄經濟開發區和黃村板塊。面積80-90平之間的戶型，亦庄板塊有北京城建海梓府和和成璟園，總價500萬起。
房山區目前的均價大概在4.5萬左右，主要分為長陽板塊、良鄉大學城板塊、閆村板塊和竇店板塊。長陽板塊的均價在5萬左右，良鄉大學城在4.5萬-5萬左右，閻村板塊4.1萬左右，竇店3-4萬左右。80-90平目前在售的有長陽板塊的五和萬科長陽天地，良鄉大學城板塊的觀山源墅，閻村板塊的天恆·京西悅府，竇店板塊的旭輝城、北京城建琨廷和金樾合著。房山區目前是整個北京的價格窪地，樓盤價格跨度也較大，從長溝均價2.2萬的別墅，到長陽均價5.5萬的科技住宅都有。
順義和昌平按距離城區遠近不等，昌平大概在4.5萬到6萬之間；
順義因為受新機場的輻射，以及別墅區聚群，所以均價在5萬到7萬不等。
門頭溝目前的均價大概在6萬左右，大部分為改善型住宅。
至於懷柔密雲的遠郊四區，也有一些新樓盤，價格普遍在3.5萬以下。
I. 房山區竇店的水墨林溪的房價
要想買房還是自己去看一下比較好，從別人那裡得來的東西難免帶有主觀回性，也許別人認為不答好的你認為好呢？淘古董就是這樣的，別人不認為是寶貝的被你獨具慧眼看上了就撿漏了！
關於水墨林溪我去看過：一期板樓都已經入住，二期今年4月我去看的時候還沒有封頂，還在施工中，是小高層的那種!環境我個人感覺還可以，但是周圍配套設施恐怕就沒有那麼齊全了！
J. 有在房山竇店和琉璃河那邊買房子的朋友嗎或已經住在那的，感覺怎麼樣 想去房山那看看房子。
竇店現在發展挺好的，超市商場都很多，肯德基都要開了，還有萬科和城建的小區，放假在8-1萬吧，買菜什麼的都很方便，坐車竇店高速到六里橋一小時，還可以，琉璃河大產權少，也沒便宜多少，如果選擇還是竇店好多