房價怎麼賣高價

Ⅰ 目前有一套房子想賣出去，怎樣做才能賣更高的價格呢

春節過後，每年的租金高峰也立即到來。那麼，我們怎樣才能讓我們的房子租個好價錢呢？房東應該提前做好准備，充分發揮自己房產的優勢，並在此基礎上進行適當的包裝，進一步提高房子的「價值」。

鐵路住房在租賃市場表現良好，包括春節後的租賃高峰期。專家表示，鐵路住房的主要特點是交通便利，因此受到在市中心辦公區工作的白領的歡迎。這些人中有很大一部分是單身，他們大多願意與他人分擔房租。因此，相對而言，房利美和房地美更受青睞，因為它們更容易找到共享夥伴。

Ⅱ 如何將房屋賣出個好價錢 談價需掌握技巧

大多數售房者的最終目的就是將房屋以自己滿意的價格出售出去，可是想要達到這個目的並不是這么簡單的。在買賣房屋的過程中，交易雙方通常都有一個討價還價的過程，想要將房屋賣出個好價錢，你必須掌握好談價技巧？那麼，談價的方法有哪些？談價要注意什麼？

一、談價的方法有哪些？

1、 削弱參照物法

買家在還價的時候通常都會用別的房子來進行比較，比如你家這個廚房的面積太小了，上一家的廚房就大了好多，你家的窗戶也不夠大，之前有一家的窗戶比你家的大好多等等。如果，買家拿出這樣的參照物來進行比較，你就可以通過削弱它來達到不被砍價的目的，比如，當買家說別家的窗大的時候，你可以說我家窗戶小但是朝向好等等。

2、 捆綁策略法

其實很多時候買家不願意按照你定的價格來購買房子，主要是因為他們覺得不值得，花好幾十萬只買下一套空盪盪的屋子，多少都會感覺不劃算。如果你的買家出現了這種想法，你可以在條件允許的情況下，提出贈送他一些二手的傢具等物品，讓他們產生一種賺了的感覺，這樣房屋的出售幾率也就大了。

3、 價值分析法

還有一些買家既不拿別的房產做比較，也不想要附贈的物品，只是單純覺得房價太高，這個時候你應該怎麼辦呢？其實，你只需要心平氣和地與他們分析房屋的價值，讓他們知道房價高是有原因的，如果他們能夠接受，便可以進行交易，若他們不能接受，那就在允許的范圍內讓價給他們，實在不行就只能尋找下一個買家了。

二、談價要注意什麼？

1、 明確買家的需求

每一個買家都想要買到可以滿足自己需求的房子，所以當你在與買家談價的時候，你必須先明確一點，你的房子是否可以滿足買家的需求？如果買家的需求可以得到滿足，價錢自然就時好商量的。

2、 突出房子優勢

買家都希望可以買到高性價比的房子，你要做的就是在了解了買家需求的基礎上，將房子的優勢呈現給買家，只有做好了這點，在與買家談價的時候，你就可以掌握主動，而不是一味地被砍價。

3、 不要一味抬高價錢

談價要有來有往，才能提高交易的成功率，所以你要懂得去創造一個可以討價還價的空間，而不是一味抬高房價。買家給出的價格如果真的超出了你可以承受的底線，那就堅持自己的原則，但若真的有讓價的空間，那你就要懂得退讓，以免錯失一個好買家。

上述內容就是小編為大家整理的談價技巧，你們都了解了嗎？

（以上回答發布於2016-01-21，當前相關購房政策請以實際為准）

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